房地產(chǎn)估價師《案例分析》模擬試題

1、房地產(chǎn)估價師?案例分析?模擬試題房地產(chǎn)估價師?案例分析?模擬試題A市某房地產(chǎn)開發(fā)公司B,擬在某市中心繁華地段進行開發(fā)建設一商 業(yè)廣場。 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的 土地使用 權，并繳納了土地出讓金。該工程建設中， B 房地產(chǎn)開發(fā) 公司通過招標 方式，選擇了施工及監(jiān)理單位。該工程建成后， B 房 地產(chǎn)開發(fā)公司將該 商業(yè)廣場 1-3 層轉讓給 C 公司，將 4-5 層租給 D 公司。1、按照國家有關規(guī)定，該地塊可以采取的岀讓方式包括 () 。A. 拍賣方式B. 招標方式C. 協(xié)議出讓D. 掛牌出讓2、按照國家土地使用權年限的有關規(guī)定，該地塊出讓的最高年 限 為() 年。A.

2、30B. 40C. 50D. 703、假設 B 房地產(chǎn)開發(fā)公司采用邀請招標方式的，應當向 () 個以上 具 備承當招標工程的能力、資信良好的特定的 ' 法人或者其他組織發(fā) 出投 標邀請書。A. 1B. 2C. 3D. 4E. 5A. 旁站B. 巡視C. 平行檢驗D. 僅聽取匯報5、關于該工程中標人確定后，以下說法正確的包括 0。A. 招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知 所 有未中標的投標人。B. 招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，但中標結果不必通知所 有 未中標的投標人。C. 中標人不得向他人轉讓中標工程，也不得將中標工程肢解后分 別 向他人轉讓。D. 中標人按照合

3、同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標工程的部 分 主體、關鍵性工作分包給他人完成E. 中標人按照合同約定或者經(jīng)招標人同意，可以將中標工程的部 分 非主體、非關鍵性工作分包給他人完成6、B 房地產(chǎn)開發(fā)公司和 C 公司，在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后 () 日 內 持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向 A 市房 地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A. 15B. 30C. 60D. 907、C 公司為獲得房地產(chǎn)權，應辦理 () 。A. 到 A 市房地產(chǎn)行政主管部門， 辦理房屋所有權初始登記， 取得?房 屋所有權證?B. 到 A 市房地產(chǎn)行政主管部門， 辦理房屋所有權轉移登記， 取得?房 屋所有權證?C. 到 A 市土地管理部門，辦理?國有土地使用證?D. 到 A 市土地管理部門，辦理?國有土地所有證?E. 到 A 市土地管理部門，辦理?集體土地使用證?8、D 公司應辦理 () 手續(xù)，其租賃行為才是合法的。A. B 房地產(chǎn)開發(fā)公司與 D 公司口頭租賃協(xié)議B. B 房地產(chǎn)開發(fā)公司與 D 公司簽訂書面租賃合同C. 到 A 市房地產(chǎn)管理部門登記備案，并領取房屋租賃證D. 到 A