商品房購房協(xié)議書

1、標(biāo)準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-791編號：_商品房購房協(xié)議書甲方：_乙方：_日期：_商品房購房協(xié)議書用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標(biāo)，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。賣方（以下簡稱甲方）：_身份證號碼：地址及電話：買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼_地址及電話：背景介紹：甲方系_員工，具備以優(yōu)惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經(jīng)協(xié)商一致

2、，甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)就該等事宜，達成如下協(xié)議：一、 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1、房屋位置：廣州市_區(qū)_路_小區(qū)第_棟_第_層第_房。2、 房屋建筑面積_ 平方米，朝向_。二、房屋價格1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣_元，（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整【該房價等同于甲方向開發(fā)商支付的優(yōu)惠價】。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費用，付款方式如下：1）、首期款_元，乙方于_年_月_ 日支付。2）、第二期款_元，乙方于_年_月_ 日支付。3）、余款_元，乙方于_年_月_ 日支付。附：甲方收款帳號：開戶行_，開戶名：_賬號：_2、乙方支付給甲方150000元（大寫：

3、壹拾五萬元）作為好處費，于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時支付。三、過戶手續(xù)1、由于該房屋尚不具備過戶條件，暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，甲方負責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜，如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證，甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的，視為甲方違約，每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金，一直計到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日。2、甲方反悔的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責(zé)補齊。3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣并過戶給第三方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負

4、責(zé)補齊。4、本合同簽訂后，由于國家政策等不可抗力無法過戶的，乙方有權(quán)選擇：（1）甲方應(yīng)將該房屋按照市場價出賣，所得房款全額歸乙方所有，或（2）甲方將該房屋過戶給乙方指定的第三人。5、 在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，如甲方結(jié)婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。6、在本合同簽訂后至房屋過戶給乙方之前，甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛，該房屋被第三方查封以致不能過戶給乙方的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的， 甲方負責(zé)補齊。四、房屋交付1、甲方在_年_月_日（暫定，以開發(fā)商通知收房之日起為準）將上述房屋交付給乙方。2、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在過戶之前由甲方負責(zé)與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、本協(xié)議簽訂后（或乙方支付完畢費用）之日起5日內(nèi)，就本合同及已付款情況廣州市公證處（或廣東省公證處辦理公證事宜）。六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均