資產(chǎn)評估機器設(shè)備價值評估實用教案

1、會計學(xué)1資產(chǎn)資產(chǎn)(zchn)評估機器設(shè)備價值評估評估機器設(shè)備價值評估第一頁，共66頁。第1頁/共66頁第二頁，共66頁。一、機器設(shè)備的特點一、機器設(shè)備的特點(tdin)第2頁/共66頁第三頁，共66頁。強。強。第3頁/共66頁第四頁，共66頁。3 3）機器設(shè)備所包含的技術(shù)性無形資）機器設(shè)備所包含的技術(shù)性無形資產(chǎn)應(yīng)酌情考慮統(tǒng)一評估或分別評估產(chǎn)應(yīng)酌情考慮統(tǒng)一評估或分別評估4 4）機器設(shè)備通常是以單臺、件為標(biāo)）機器設(shè)備通常是以單臺、件為標(biāo)的進(jìn)行評估的進(jìn)行評估第4頁/共66頁第五頁，共66頁。第5頁/共66頁第六頁，共66頁。第6頁/共66頁第七頁，共66頁。第7頁/共66頁第八頁，共66頁。又分又分

2、 國內(nèi)購置國內(nèi)購置(guzh) 國 外 引 進(jìn) 設(shè)國 外 引 進(jìn) 設(shè)備備第8頁/共66頁第九頁，共66頁。第9頁/共66頁第十頁，共66頁。第10頁/共66頁第十一頁，共66頁。第11頁/共66頁第十二頁，共66頁。一、重置成本的估算一、重置成本的估算( sun)重置核算法物價指數(shù)法成本規(guī)模指數(shù)法第12頁/共66頁第十三頁，共66頁。更新重置成本被估設(shè)備已停產(chǎn)格影響較大技術(shù)進(jìn)步因素對設(shè)備價技術(shù)進(jìn)步快可選擇復(fù)原重置成本自制非標(biāo)設(shè)備剛購建的設(shè)備技術(shù)進(jìn)步慢第13頁/共66頁第十四頁，共66頁。人員培訓(xùn)費等資金成本總體設(shè)計費管理費用間接費用稅、銀行手續(xù)費等進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、壇值配套費安裝調(diào)試費運雜費其他

3、費用造價基礎(chǔ)費用：購置價或建直接費用增值稅、第14頁/共66頁第十五頁，共66頁。第15頁/共66頁第十六頁，共66頁。第16頁/共66頁第十七頁，共66頁。n第17頁/共66頁第十八頁，共66頁。國內(nèi)運雜費銀行及其他手續(xù)費消費稅增值稅進(jìn)口關(guān)稅基準(zhǔn)日外匯匯率國外運雜費）途中保險費價格重置成本 FOB(國內(nèi)運雜費銀行及其他手續(xù)費消費稅增值稅進(jìn)口關(guān)稅基準(zhǔn)日外匯匯率價格重置成本 CIF第18頁/共66頁第十九頁，共66頁。第19頁/共66頁第二十頁，共66頁。程監(jiān)理程監(jiān)理(jin l)費費+調(diào)試費用調(diào)試費用+設(shè)計費設(shè)計費第20頁/共66頁第二十一頁，共66頁。第21頁/共66頁第二十二頁，共66頁。

4、第22頁/共66頁第二十三頁，共66頁。第23頁/共66頁第二十四頁，共66頁。第24頁/共66頁第二十五頁，共66頁。第25頁/共66頁第二十六頁，共66頁。價格成本+利潤(lrn)+稅金成本利潤率主要外購件費成本主材費率主材費設(shè)計費率綜合稅率臺數(shù))K1/()nK1 ()K1 ()CKC(Ptdp2m1第26頁/共66頁第二十七頁，共66頁。例例某非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備的主材消耗量為某非標(biāo)準(zhǔn)自制設(shè)備的主材消耗量為3.8噸，該主材評估基噸，該主材評估基準(zhǔn)日的市場價格為準(zhǔn)日的市場價格為3800元元/噸，設(shè)備制造所需主要外購件的噸，設(shè)備制造所需主要外購件的不含稅費用為不含稅費用為21470元。其主材利用率

5、為元。其主材利用率為90%，成本主材費，成本主材費率為率為47%，成本利潤率，成本利潤率16%，設(shè)計費率為，設(shè)計費率為15%，同樣產(chǎn)量的，同樣產(chǎn)量的設(shè)備設(shè)備2臺?，F(xiàn)行臺?，F(xiàn)行(xinxng)增值稅的稅率增值稅的稅率17%，城市維護建，城市維護建設(shè)稅稅率設(shè)稅稅率7%，教育附加費率，教育附加費率3%。求該設(shè)備的重置成本。求該設(shè)備的重置成本。主材費主材費C1=3.8/0.9*3800=16044元元綜合綜合(zngh)稅率稅率=17%*（1+7%+3%）=18.7%重置成本重置成本=（16044/47%+21470）*（1+16%）*（1+15%/2）/（1-18.7%） =85290元元第27頁/

6、共66頁第二十八頁，共66頁。第28頁/共66頁第二十九頁，共66頁。價格變動指數(shù)國內(nèi)同類資產(chǎn)人民幣部分的價格賬面原值中支付其他稅費率關(guān)稅稅率現(xiàn)行進(jìn)口的外匯匯率評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)價格變動指數(shù)設(shè)備生產(chǎn)國同類外匯匯率進(jìn)口時的的到岸價值賬面原值中重置成本11第29頁/共66頁第三十頁，共66頁。第30頁/共66頁第三十一頁，共66頁。第31頁/共66頁第三十二頁，共66頁。第32頁/共66頁第三十三頁，共66頁。第33頁/共66頁第三十四頁，共66頁。第34頁/共66頁第三十五頁，共66頁。設(shè)備尚可使用年限設(shè)備的已使用年限設(shè)備的尚可使用年限成新率設(shè)備總使用年限已使用年限設(shè)備總使用年限設(shè)備成新率第35頁/

7、共66頁第三十六頁，共66頁。第36頁/共66頁第三十七頁，共66頁。用年限尚可使用年限總使用年限實際已使術(shù)鑒定確定通過技術(shù)檢測和專業(yè)技兩種方法尚可使用年限加權(quán)投資年限尚可使用年限成新率100（更新成本）（加權(quán)更新成本）加權(quán)投資年限第37頁/共66頁第三十八頁，共66頁。例例1：被評估設(shè)備購建于：被評估設(shè)備購建于1992年，原始價值年，原始價值30000元，元，1997年和年和2000年進(jìn)行兩次更新改造，主要是添置年進(jìn)行兩次更新改造，主要是添置(tinzh)一些自動化控制裝置，投資分別為一些自動化控制裝置，投資分別為3000元和元和2000元。元。2002年對該資產(chǎn)進(jìn)行評估，假設(shè)從年對該資產(chǎn)進(jìn)

8、行評估，假設(shè)從1992年至年至2002年每年的價格上升率為年每年的價格上升率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測和鑒定為，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測和鑒定為6年，估算該設(shè)備的實體性貶值率如下。年，估算該設(shè)備的實體性貶值率如下。估算過程：估算過程： 第38頁/共66頁第三十九頁，共66頁。估算設(shè)備復(fù)原重置成本估算設(shè)備復(fù)原重置成本投資日期投資日期(rq) 原始投資額原始投資額 價格變動系數(shù)價格變動系數(shù) （復(fù)原）重置（復(fù)原）重置成本成本1992年年 30000 2.60 (1+10)10 780001997年年 3000 1.61 (1+10)5 48302000年年 2000 1.21 (1+10

9、)2 2420合計合計 85250 第39頁/共66頁第四十頁，共66頁。計算計算（復(fù)原（復(fù)原(f yun)重置成本投資年數(shù)）重置成本投資年數(shù)）投資日期投資日期 復(fù)原復(fù)原(f yun)重置成本重置成本 投資年限投資年限 復(fù)原復(fù)原(f yun)重重置成本置成本 投資年數(shù)投資年數(shù) 1992年年 78000 10 7800001997年年 4830 5 241502000年年 2420 2 4840合計合計 85250 808990 加權(quán)重置成本更新(gngxn)成本第40頁/共66頁第四十一頁，共66頁。計算計算(j sun)加權(quán)投資年限加權(quán)投資年限加權(quán)投資年限加權(quán)投資年限=80899085250

10、 =9.5（年）（年）計算計算(j sun)實體性貶值率實體性貶值率實體性貶值率實體性貶值率=9.5（9.5+6）100% =61% 第41頁/共66頁第四十二頁，共66頁。使用年限法不可修復(fù)修復(fù)費用法可修復(fù)一般存在兩種性質(zhì)設(shè)備的損耗設(shè)備復(fù)原重置成本不可修復(fù)部分實體貶值可修復(fù)部分實體貶值實體性貶值率第42頁/共66頁第四十三頁，共66頁。第43頁/共66頁第四十四頁，共66頁。第44頁/共66頁第四十五頁，共66頁。第45頁/共66頁第四十六頁，共66頁。第46頁/共66頁第四十七頁，共66頁。第47頁/共66頁第四十八頁，共66頁。第48頁/共66頁第四十九頁，共66頁。%1001x設(shè)備原設(shè)

11、計生產(chǎn)力產(chǎn)力設(shè)備預(yù)計可被利用的生經(jīng)濟性貶值率第49頁/共66頁第五十頁，共66頁。%100000140018 . 0，經(jīng)濟性損耗率第50頁/共66頁第五十一頁，共66頁。）（所得稅率）（收益損失額經(jīng)濟性貶值額設(shè)備年nrAP,1第51頁/共66頁第五十二頁，共66頁。第52頁/共66頁第五十三頁，共66頁。第53頁/共66頁第五十四頁，共66頁。第54頁/共66頁第五十五頁，共66頁。例例2：某生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為：某生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為1000個個/月月,已使用已使用(shyng)三年，目前狀態(tài)良好，觀察估計其實體性三年，目前狀態(tài)良好，觀察估計其實體性貶值為貶值為15%，在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)

12、線為目前國，在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場競爭激烈，目前只能運內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場競爭激烈，目前只能運行在行在750個個/月的水平上。假設(shè)已知其更新重置成本月的水平上。假設(shè)已知其更新重置成本為為1000000元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)X=0.7。估算此生產(chǎn)線運行于。估算此生產(chǎn)線運行于750個個/月的經(jīng)濟性貶值和繼月的經(jīng)濟性貶值和繼續(xù)使用續(xù)使用(shyng)條件下的公平市場價值。條件下的公平市場價值。第55頁/共66頁第五十六頁，共66頁。計算過程如下：計算過程如下：（1）更新）更新(gngxn)重置成本重置成本=1000000元元

13、（2）實體性貶值）實體性貶值=100000015%=150000(元元)（3）功能性貶值）功能性貶值=0（4）經(jīng)濟性貶值率）經(jīng)濟性貶值率 =1-（750/1000）0.7100%=18.5%（5）經(jīng)濟性貶值）經(jīng)濟性貶值 =(1000000-150000)18.5%=154.700(元元)資產(chǎn)評估價值資產(chǎn)評估價值 =1000000-150000-154700=695300(元元) 第56頁/共66頁第五十七頁，共66頁。n 3 對可比因素進(jìn)行比較分析n 4 計算確定評估結(jié)果第57頁/共66頁第五十八頁，共66頁。第58頁/共66頁第五十九頁，共66頁。第59頁/共66頁第六十頁，共66頁。第60

14、頁/共66頁第六十一頁，共66頁。第61頁/共66頁第六十二頁，共66頁。第62頁/共66頁第六十三頁，共66頁。第63頁/共66頁第六十四頁，共66頁。3、被評估設(shè)備建于、被評估設(shè)備建于1986年，帳面價值年，帳面價值100000元，元，1991年年對設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造，追加技改投資對設(shè)備進(jìn)行了技術(shù)改造，追加技改投資50000元，元，1996年年對該設(shè)備進(jìn)行評估，根據(jù)評估人員的調(diào)查、檢查對該設(shè)備進(jìn)行評估，根據(jù)評估人員的調(diào)查、檢查(jinch)、對比分析得到以下數(shù)據(jù)：、對比分析得到以下數(shù)據(jù)：（1）從）從1986年至年至1996年每年的設(shè)備價格上升率為年每年的設(shè)備價格上升率為10%；（2）該設(shè)備的月人工成本比替代設(shè)備超支）該設(shè)備的月人工成本比替代設(shè)備超支1000元；元；第64頁/共66頁第六十五頁，共66頁。（3）被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為）被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，規(guī)，規(guī)模效益指數(shù)為模效益指數(shù)為0.7，所得稅率為，所得稅率為33%；（4）該設(shè)備在評估前使用