老舊小區(qū)改造基本級(jí)、達(dá)標(biāo)級(jí)、完善級(jí)、宜居級(jí)評(píng)價(jià)表

1、附錄 A 老舊小區(qū)改造基本級(jí)評(píng)價(jià)表改造類別改造項(xiàng)目改造內(nèi)容拆除小區(qū)內(nèi)違章建筑是否存在該類是否進(jìn)行改改造的項(xiàng)目造是否是否拆除違建居住安全拆除違法建筑拆除違法設(shè)施樓體結(jié)構(gòu)整體性安全及加固樓體結(jié)構(gòu)局部安全及加固防火安全防范救護(hù)拆除首層自建房拆除頂層自建房拆除自建飄窗整治開墻打洞整治地樁地鎖地基基礎(chǔ)加固上部結(jié)構(gòu)整體性缺陷加固糾傾加固安全性整體加固和抗震加固墻體、樓板、屋面板局部加固陽臺(tái)及欄板加固屋頂女兒墻和易墜落設(shè)施加固樓內(nèi)樓梯踏步、公共走廊、欄板（欄桿）加固樓體單元入口雨棚加固梳理疏通消防通道（含寬度、路徑等）修繕完善社區(qū)室外消防設(shè)施設(shè)備修繕完善社區(qū)室內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備屋面防雷系統(tǒng)修繕街坊小區(qū)出入口安裝

2、視頻監(jiān)控系統(tǒng)49市政設(shè)施梳理疏通救護(hù)通道路徑地勢(shì)低洼的街坊小區(qū)采取防汛安全防汛措施地勢(shì)低洼的小區(qū)地下車庫出入口處采取防汛措施小區(qū)生活給水水源為城鎮(zhèn)市政給水替換限制使用的管材管件供水配套設(shè)施水壓滿足衛(wèi)生器具的使用要求實(shí)行“一戶一表” ，抄表到戶二次供水設(shè)施改造布設(shè)雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)，實(shí)排水配套設(shè)施現(xiàn)雨污分流。對(duì)需要整改的化糞池進(jìn)行改造或重建更新小區(qū)內(nèi)老化的供電線路，供電線路安全可靠。根據(jù)住戶的用電需求供電，當(dāng)供電不足時(shí)，增容改造。更新老舊的電能計(jì)量裝置及配電箱（柜）供電配套設(shè)施采用 TT、TN-S 或 TN-C-S 接地系統(tǒng)建筑物電源進(jìn)線處設(shè)置總等電位接地，衛(wèi)生間設(shè)置輔助等電位。公共區(qū)域設(shè)置照明

3、供電，包括應(yīng)急照明及疏散指示。供氣配套設(shè)施設(shè)置城鎮(zhèn)然氣設(shè)施每戶住宅光纖入戶，滿足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者平等接入通信配套設(shè)施有線電視接入每戶住宅對(duì)街坊小區(qū)范圍外市政道路進(jìn)市政道路設(shè)施行敷設(shè)、修繕完善街坊小區(qū)范圍內(nèi)部道路、保證道路暢通、平整無破損50完善街坊小區(qū)出入口和單元入口的無障礙坡道和設(shè)施對(duì)街坊小區(qū)的路燈等公共照明設(shè)施進(jìn)行更換、維修或增設(shè)修繕垃圾收集點(diǎn)，更換封閉式垃圾桶垃圾收集設(shè)施更換分類收集垃圾箱等51附錄 B老舊小區(qū)改造達(dá)標(biāo)級(jí)評(píng)價(jià)表類別改造項(xiàng)目改造內(nèi)容補(bǔ)齊小區(qū)樓牌、門牌，增設(shè)引導(dǎo)標(biāo)識(shí)等修繕或增設(shè)非機(jī)動(dòng)車棚（架）基本配套設(shè)施重新規(guī)劃停車設(shè)施，對(duì)被改變用途的停車設(shè)施，恢復(fù)停車功配套服能務(wù)達(dá)標(biāo)增設(shè)

4、便民超市、助餐、保潔、快遞驛站等便民設(shè)施增設(shè)或修繕再生資源收集站點(diǎn)便民配套設(shè)施增設(shè)養(yǎng)老活動(dòng)中心、醫(yī)療保健（急救站等）用房更新補(bǔ)建信報(bào)箱增加活動(dòng)場(chǎng)地和口袋公園對(duì)居民活動(dòng)場(chǎng)所進(jìn)行硬化，增室外活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)休息座椅完善休閑健身、兒童娛樂設(shè)施整治完善廣告牌位對(duì)重新劃分的物業(yè)管理街坊圍環(huán)境整治墻、小區(qū)大門修繕、改造或增設(shè)外立面破損明顯、并有較大安全隱患的，進(jìn)行修繕翻新外立面整治更拆除各層防盜窗護(hù)欄新地下室窗井蓋板及護(hù)欄修繕翻新環(huán)境美整治空調(diào)外機(jī)安裝位置和連接牢固性 ; 冷凝水管布置整齊化達(dá)標(biāo)整治規(guī)整晾曬設(shè)施和外遮陽設(shè)施建筑本體外掛對(duì)樓棟單元門進(jìn)行修繕或更換設(shè)施更新修繕雨落水管、散水等建筑構(gòu)配件附墻管線入地或

5、集中管槽設(shè)置對(duì)樓道等公共照明設(shè)施進(jìn)行更建筑本體樓道換、維修或增設(shè)更新對(duì)樓梯扶手進(jìn)行修繕、更新是否存在該類是否達(dá)標(biāo)改造改造的項(xiàng)目是否是否52對(duì)樓道供電、通信、有線電視等各種線路進(jìn)行規(guī)整，集中管槽布線修繕室內(nèi)消火栓管道及消防箱對(duì)樓道重新粉刷，清理小廣告增設(shè)樓層指示牌外墻保溫、隔熱、防火、防水外圍護(hù)修繕更新高性能外窗更新圍護(hù)工結(jié)構(gòu)屋面保溫、隔熱和防水修繕更程達(dá)標(biāo)新供暖設(shè)備更新鍋爐房、換熱站節(jié)能改造戶內(nèi)供暖溫控改造清理群租房，恢復(fù)原狀物業(yè)管理增設(shè)物業(yè)管理服務(wù)用房 （平臺(tái)）增設(shè)小區(qū)門衛(wèi)值班設(shè)施運(yùn)維管修繕街坊小區(qū)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)理達(dá)標(biāo)修繕街坊小區(qū)的樓寓對(duì)講系統(tǒng)安全防范修繕街坊小區(qū)的停車管理系統(tǒng)修繕街坊小區(qū)的

6、電子巡檢系統(tǒng)修繕街坊小區(qū)的入侵報(bào)警系統(tǒng)修繕街坊小區(qū)的實(shí)體防護(hù)裝置53附錄 C老舊小區(qū)改造完善級(jí)評(píng)價(jià)表是否存在該類是否進(jìn)行類別改造項(xiàng)目改造內(nèi)容改造的項(xiàng)目改造是否是否結(jié)合室外活動(dòng)場(chǎng)地增加文化體育設(shè)施（ 24H 書屋、自助健文體配套設(shè)身機(jī)等）施利用社區(qū)室外公共空間、單元樓門增設(shè)便民服務(wù)公示欄、文配套服化宣傳欄、信息欄等配建幼兒園、嬰幼兒照護(hù)設(shè)務(wù)完善施；結(jié)合室外活動(dòng)場(chǎng)地增設(shè)兒老幼配套設(shè)童活動(dòng)設(shè)施增建老年人日間照料中心或施服務(wù)驛站配建公共廁所， 增設(shè)無障礙衛(wèi)生間梳理疏通人行流線， 人行路鋪市政道路設(shè)裝修復(fù)及補(bǔ)建合理規(guī)劃車行流線、 設(shè)置小區(qū)施內(nèi)交通標(biāo)識(shí)、道閘（減速帶、環(huán)境美車輪擋、阻車樁等設(shè)施）等樹木修剪

7、及移栽，補(bǔ)植喬木、化完善灌木、花卉、綠籬、地被等綠公共綠地化綠植增設(shè)集中晾曬設(shè)施室外電箱美化增設(shè)草坪燈增設(shè)小區(qū)汽車智能擋車管理系統(tǒng)小區(qū)出入口增設(shè)人員通行管安全防范理系統(tǒng)智能周界系統(tǒng) （電子脈沖防護(hù)運(yùn)維管裝置）理完善設(shè)置公安聯(lián)網(wǎng)設(shè)備信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)置 WIFI 探針設(shè)備更換老舊電梯公共設(shè)施更換高層生活水箱、 高區(qū)供水設(shè)備更換設(shè)備安裝電動(dòng)自行車智能充電樁54或充電柜安裝電動(dòng)汽車智能充電樁或充電柜居住空間成套改造樓內(nèi)給水管道改造樓內(nèi)污水管道改造套內(nèi)功能樓內(nèi)采暖管道改造功能提樓內(nèi)燃?xì)夤芫€改造升完善樓道接箱至戶內(nèi)電表線路改造加裝電梯或座椅式電梯適老宜居對(duì)小區(qū)內(nèi)人行道和活動(dòng)場(chǎng)地功能取消路緣石坡地化改造高差處增設(shè)

8、防跌倒提示55附錄 D老舊小區(qū)改造宜居級(jí)評(píng)價(jià)表類別適老宜居增值配套服務(wù)增值性能提升增值改造項(xiàng)目戶內(nèi)適老求助安全報(bào)警戶內(nèi)適老設(shè)施增建公共管道熱水增建公共空間設(shè)施增建公共服務(wù)設(shè)施可再生能源利用被動(dòng)房改造計(jì)量設(shè)備改造改造前是否滿改造后是否改造內(nèi)容足此標(biāo)準(zhǔn)滿足此標(biāo)準(zhǔn)是否是否增設(shè)老人呼叫報(bào)警裝置，加裝廚房天燃?xì)鉄煾刑綔y(cè)報(bào)警器入戶過渡空間安裝助力扶手和坐凳廁所和洗澡間安裝安全扶手和助浴椅，坐便器改造改造地面高差和防滑地面改造門體寬度、把手增設(shè)集中生活熱水設(shè)施對(duì)原有綠地進(jìn)行改造，增設(shè)景觀小品、亭廊等景觀設(shè)施增設(shè)電子宣傳欄、觸摸式顯示屏等地下空間再利用增設(shè)公共服務(wù)設(shè)施擴(kuò)建、加層改造增設(shè)公共服務(wù)設(shè)施利用社區(qū)閑置用房或室外公共空間增設(shè)公共服務(wù)設(shè)施增加立體停車設(shè)施（庫）增設(shè)社區(qū)體育綜合服務(wù)中心太陽能光伏用于樓梯間照明太陽能熱水一