試論BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

1、    試論bim技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用    葛方旗摘要：所謂的bim技術(shù)，其實(shí)就是指建筑信息模型，將bim技術(shù)充分應(yīng)用于建筑工程造價(jià)管理中，能最大化的實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)效益、提高管理能力，為建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。我國在“十一五”規(guī)劃期間將bim技術(shù)的研發(fā)和推廣列入國家重點(diǎn)支持的科研項(xiàng)目中，并在“十二五”期間將bim技術(shù)的“信息化”作為科研重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行研究。關(guān)鍵詞：bim技術(shù)；工程造價(jià)管理；應(yīng)用探討工程造價(jià)管理是建筑工程的重要組成部分，近年來隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快，人們對(duì)居住性產(chǎn)業(yè)的要求也越來越高。通過在工程造價(jià)管理中合理應(yīng)用

2、bmi技術(shù)，能使建筑結(jié)構(gòu)水平和建筑檔次都有顯著提升。本文通過對(duì)bim技術(shù)進(jìn)行概述，以及bim技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)做出詳細(xì)研究，希望對(duì)廣大讀者有所幫助。1、bim技術(shù)概述bim（building information modeling）即：建筑信息模型，以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成與建筑工程項(xiàng)目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，是對(duì)工程項(xiàng)目設(shè)施中實(shí)體與功能特性的數(shù)字化表達(dá)方式，通過三維建筑模型從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程監(jiān)理、設(shè)備、物業(yè)、數(shù)字化加工等的管理1。并且bim技術(shù)具有信息關(guān)聯(lián)性、信息完備性、信息一致性、 模擬性、協(xié)調(diào)性、可視化、優(yōu)化性、可出圖性等特點(diǎn)。2、在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用bi

3、m技術(shù)的必要性2.1利用bim技術(shù)為工程造價(jià)管理提供信息bim技術(shù)可以為使用者提供工程造價(jià)管理方面的相關(guān)數(shù)據(jù)，從而有效的提升企業(yè)對(duì)自身的準(zhǔn)確掌控，例如在資金周轉(zhuǎn)、資金計(jì)劃、施工進(jìn)度方面實(shí)時(shí)掌控等。bim技術(shù)可以在第一時(shí)間內(nèi)建立相關(guān)的三維模型，從而使數(shù)據(jù)庫精準(zhǔn)的進(jìn)行分析，再使用自動(dòng)化測(cè)量工具對(duì)建筑總體工程量進(jìn)行精準(zhǔn)計(jì)算。新階段bim技術(shù)的大規(guī)模使用不僅可以對(duì)資源進(jìn)行科學(xué)合理的配置，還能對(duì)工程成本進(jìn)行精準(zhǔn)分析和精確計(jì)算，從而提升工程造價(jià)管理的實(shí)際水平。2.2 bim技術(shù)可以提高建筑工程量計(jì)算的精準(zhǔn)度bim技術(shù)是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)的，運(yùn)用3d布爾運(yùn)算進(jìn)行計(jì)算2，可以大幅度的提高建筑工程量計(jì)算的精準(zhǔn)

4、度。因此想要很好的應(yīng)用bim技術(shù)，就先就要建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫。而現(xiàn)階段建筑工程項(xiàng)目中都是周期數(shù)據(jù)庫，并且周期數(shù)據(jù)庫是以動(dòng)態(tài)變化形式存在，在其中都可以找到，并且隨時(shí)對(duì)這些專業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行更新。而且這些工程信息、價(jià)格信息以及變更設(shè)計(jì)均包含于數(shù)據(jù)庫并且可以直接儲(chǔ)存到bim的服務(wù)器中。3、bim技術(shù)在工程造價(jià)咨詢中的應(yīng)用現(xiàn)狀3.1信息技術(shù)管理模式落后并且投資較大絕大多數(shù)企業(yè)使用的計(jì)算機(jī)造價(jià)咨詢系統(tǒng)都比較陳舊，相對(duì)應(yīng)的管理模式也較為落后，導(dǎo)致大多數(shù)企業(yè)還停留在單機(jī)軟件運(yùn)算的階段，致使大量復(fù)雜的數(shù)據(jù)只能存在于專業(yè)人員的腦子里無法分享給其他人員，所以造成管理層和分管部門不能很好的進(jìn)行聯(lián)合辦公的現(xiàn)象。由于現(xiàn)階段正處

5、于bim技術(shù)發(fā)展的初級(jí)階段，所以市場(chǎng)需求也相對(duì)較少，這在一定程度上就導(dǎo)致了一些小規(guī)模造價(jià)公司的產(chǎn)值較少，并且減少了在信息技術(shù)方面的投資力度和在硬件設(shè)備方面的采購力度以及互聯(lián)網(wǎng)的構(gòu)建力度3。以上種種投資均需要大量的資金來源。所以即便在未來幾年內(nèi)bim技術(shù)得到大力推廣，也很難在短時(shí)間內(nèi)收回成本。3.2專業(yè)數(shù)據(jù)模型不健全雖然國家加大了對(duì)工程造價(jià)咨詢類軟件開發(fā)的資金扶持力度，但是由于還沒有建立相關(guān)統(tǒng)一數(shù)據(jù)模型，導(dǎo)致了五花八門的數(shù)據(jù)模型流向市場(chǎng)，使數(shù)據(jù)市場(chǎng)形成通貨膨脹，所以軟件之間根本沒有實(shí)現(xiàn)真正意義上的互聯(lián)互通。我國對(duì)于此類軟件技術(shù)的應(yīng)用并沒有普及，還是輔助使用，所以就導(dǎo)致了統(tǒng)一數(shù)據(jù)模型的不健全和欠缺

6、。4、bim技術(shù)在工程造價(jià)管理方面的發(fā)展趨勢(shì)4.1概算階段工程決算是工程籌劃的重要階段，決算的準(zhǔn)確程度對(duì)整體造價(jià)產(chǎn)生決定性的影響，特別是對(duì)工程建設(shè)的選址、標(biāo)準(zhǔn)的要求以及工藝的選擇都將產(chǎn)生直接性的影響。因此在工程籌劃中合理應(yīng)用bim技術(shù)，可以科學(xué)客觀的選擇項(xiàng)目實(shí)施方案，還可以利用該技術(shù)集成財(cái)務(wù)分析軟件對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，從而保證各個(gè)項(xiàng)目的收益。4.2設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)管理造成了至少30%-70%的影響，這足以證明設(shè)計(jì)階段是造價(jià)控制的重要階段。因此在設(shè)計(jì)過程中我們可以利用bim技術(shù)科學(xué)合理的對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或優(yōu)化，也可以利用bim技術(shù)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行具體控制，如利用往來項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的

7、基礎(chǔ)上建立數(shù)據(jù)庫，將之前的交易數(shù)據(jù)與最新的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比之后給出最新的設(shè)計(jì)目標(biāo)4。4.3投標(biāo)階段投標(biāo)階段是工程造價(jià)管理過程中任務(wù)最繁重的階段，因?yàn)樗枰度氪罅康娜肆?、物力、?cái)力；傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理模式已經(jīng)嚴(yán)重限制了投標(biāo)和招標(biāo)工作，因此就需要在投標(biāo)階段中應(yīng)用bim技術(shù)，利用bim技術(shù)對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，并且根據(jù)造價(jià)來編制清單。4.4施工階段將計(jì)劃投資作為造價(jià)控制的目標(biāo)值進(jìn)行施工，并且在施工過程中隨時(shí)對(duì)造價(jià)實(shí)際值和預(yù)先設(shè)置好的目標(biāo)值進(jìn)行對(duì)比，及時(shí)查漏補(bǔ)缺。在bim技術(shù)為支撐的前提下形成5d模型展開應(yīng)用，對(duì)不同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)上的施工成本進(jìn)行了解，從而事實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的合理控制。綜上所述，bim技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用，給工程建設(shè)行業(yè)帶來了前所未有的改變，也全方位的影響了工程造價(jià)咨詢企業(yè)。在此現(xiàn)狀下，我們要防微杜漸，從各方面入手，快速抓住bim技術(shù)并投入使用，對(duì)企業(yè)的思維方式進(jìn)行改革和創(chuàng)新，形成以工程項(xiàng)目全過程造價(jià)管理咨詢?yōu)橹?、工程?xiàng)目管理以及顧問服務(wù)等業(yè)務(wù)為輔的多元化發(fā)展戰(zhàn)略，全面提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力。參考文獻(xiàn)：1李慶琛.淺析bim技術(shù)在建筑工程造價(jià)精細(xì)化管理的應(yīng)用j.建筑監(jiān)督檢測(cè)與造價(jià)，2016（5）：64-66.2洪瑞旭. bim技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究j.中國住宅設(shè)施， 2016， 26（3）：53-55.3田貝貝.bim技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的