公寓購銷合同

1、公寓購銷合同1. 房屋出賣方： （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）2. 房屋買入方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）3. 房屋買賣標(biāo)的：（1）甲 方 同 意 將 市 “ 中 心 ” 大 廈 內(nèi) 第樓室公寓房屋 套（ 包括室內(nèi)裝修、設(shè) 備、家具等等 ）賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積 （指建筑設(shè)計(jì) 圖計(jì)算） 共計(jì)平方米（ 附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份）。（2）本買賣契約所涉之“ ”大廈地址為 市路 號(hào)，該地塊是經(jīng) 市土地局批準(zhǔn)， 甲 方以 萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán) （ 截止公元年月 日） ，因此乙方購入的公寓房屋 連同相應(yīng)的 平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和 平

2、方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 年月 日。（3）如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4. 房屋買賣價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為 美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。5. 房屋的移交：(1) 本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售 說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單， 對(duì)甲方交 付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。 驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙， 房屋鑰匙交 接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。(2) 自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即 歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否， 均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房 屋的使用、管理和維修責(zé)任。6.

3、管理、維修和其他費(fèi)用：(1) “ 中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。(2) 甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理 費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全 保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。(3) 甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、 設(shè)備大修、 小修儲(chǔ)存費(fèi)， 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。 大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下： 屬甲方管轄內(nèi) 的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電 系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、 給排水設(shè)備、 供電供水設(shè)備、 空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。(4) 乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、 冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、 分?jǐn)偅?甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)偅?另加%代辦手續(xù)費(fèi)。(5) 本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停 車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。(6) 本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙 方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。(7) 上述