房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司外墻保溫涂料工程施工合同

1、房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司外墻保溫、涂料工程施工合同工程名稱:工程地點(diǎn):發(fā)包方:承包方:簽約時間:外墻保溫、涂料工程施工合同發(fā)包單位： （以下簡 稱甲方）分包單位：（以下簡稱乙方）通過招標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商談判，就位于 的外墻保溫供貨及施工、涂料施工工程 達(dá)成以下合同條款：組成本合同的文件包括：a、本合同協(xié)議書b、中標(biāo)通知書c、本合同專用條款d、本合同通用條款e、招標(biāo)文件及其附件f、投標(biāo)書及其附件g、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件h、圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)上述合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，以排列在前面 的文件的解釋為準(zhǔn)。1、工程范圍：外墻EP渺卜保溫供貨及施工、涂

2、料施工（涂料為甲供，乙方負(fù)責(zé)施工）2、甲、乙雙方的分工：2.1甲方負(fù)責(zé)按約定支付工程款給乙方。甲方委派 為工地代 表，負(fù)責(zé)合同履行。2.2乙方管理本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明等。乙方委派 為工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。2.3作業(yè)面、臨時設(shè)施、機(jī)械料具等乙方白行解決。2.4乙方對發(fā)包人（甲方）指定分包工程以及獨(dú)立工程的施工現(xiàn) 場，包括工期、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場文明施工進(jìn)行統(tǒng)一的管理。2.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理工作，合理安排進(jìn)出場時間、工作面、各 工序之間的交叉配合；組織技術(shù)交底，負(fù)責(zé)編制施工方案和施工 組織設(shè)計，并負(fù)責(zé)已完工程、設(shè)備和成品的保護(hù)，竣工資料的整 理。2.7由于乙方原因造成的損失，一切損失由乙

3、方承擔(dān)。2.8乙方就本工程的設(shè)計、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工對甲方 全面負(fù)責(zé)。乙方委派 為現(xiàn)場項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同履行。2.9甲方委托上海港申監(jiān)理有限公司對乙方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安 全、文明施工等的監(jiān)督及全面協(xié)調(diào)各分包單位的關(guān)系。2.10隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場的情況下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收 報告經(jīng)甲方和監(jiān)理公司代表驗(yàn)收蓋章后，方可進(jìn)行下一道工序。2.11不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整 改，所延誤工期不予順延。2.12乙方應(yīng)按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全的管理，并指 定安全、防火負(fù)責(zé)人，保證材料堆放整齊，道路暢通。凡施工期 間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，

4、 并應(yīng)及時通報甲方及有關(guān)部門。2.13乙方不得未經(jīng)甲方同意改變或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu)。2.14乙方在施工中所涉及的電氣及有關(guān)設(shè)備的安裝、高空作業(yè) 人員必須具有相應(yīng)資格，且應(yīng)符合安全使用的要求。 2.15乙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。2.16甲方供應(yīng)的材料在乙方簽收后（如果有），由乙方負(fù)責(zé)保管， 如遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.17施工過程中每日應(yīng)清理場地，工程竣工后的場地要進(jìn)行清 理（包括施工范圍內(nèi)臨時的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將門窗、 玻璃、地面清掃干凈。2.18甲方供應(yīng)材料（如果有）在施工中的損耗率必須在定額范 圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定），超過部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.19竣工驗(yàn)

5、收合格后，乙方人員及施工設(shè)備等必須在3日內(nèi)無條件撤離施工場地。2.20乙方委派 為現(xiàn)場代表，須持有與工程項目相適應(yīng)的資格證書。乙方現(xiàn)場代表必須經(jīng)常留守工地，保持與甲方聯(lián)系， 隨時處理施工過程出現(xiàn)的問題。 如現(xiàn)場代表變更，應(yīng)事先征得甲 方同意，否則支付違約金20000元/人次。2.21乙方開工前，應(yīng)將施工負(fù)責(zé)人員報甲方確認(rèn)、備案，如乙 方更換施工負(fù)責(zé)人時，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。乙方擅白中途更 換施工負(fù)責(zé)人員，視為乙方違約，承擔(dān) 2.20規(guī)定的違約責(zé)任， 且甲方有權(quán)解除合同，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。2.22乙方住宿白理或乙方在甲方指定的借宿區(qū)住宿需支付租金 和水電費(fèi)。4、合同價款4.1

6、按招標(biāo)投標(biāo)文件（包括招標(biāo)書、答疑文件、承諾書，作為本合同的附件），本合同約定的單價為：4.1.1涂料飾面外墻保溫工程：綜合單價為人民幣元/ nf （含總包配合費(fèi)，其中保溫 元/ nf ,涂料 元/ nf ）,暫估保溫工程量 訛，涂料工程量為 m2。以上單價為綜合單價，含進(jìn)出場費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、當(dāng)?shù)睾蛧?家各種稅費(fèi)（含規(guī)費(fèi)）、水電費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、采保費(fèi)、節(jié)能實(shí)驗(yàn)及 檢測費(fèi)、約定年限內(nèi)的保修費(fèi)、所有履行本合同的風(fēng)險等一切相 關(guān)費(fèi)用。以上綜合單價為包干價，不因任何原因調(diào)整。4.1.2根據(jù)固定綜合單價及承包暫定工程量，本分包合同暫定總 價為RMB 萬元（大寫：元整）4.1.3由甲方或乙方原因造成使用吊籃

7、施工，施工期間吊籃按人 民幣 元/天支付給丙方，使用吊籃施工的部分，則該部分工程 綜合單價另增加人民幣元/上述費(fèi)用已含使用吊籃施工的一切費(fèi)用。因丙方原因造成使用吊籃施工，則甲方不予不增加任 何費(fèi)用，費(fèi)用由丙方白行承擔(dān)，即執(zhí)行 4.1.1約定的綜合單價。4. 2、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證所發(fā)生的費(fèi)用，竣工 審定后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用。4.2. 1、承包人在現(xiàn)場簽證內(nèi)容完工后，7日內(nèi)提交簽證報告 及相關(guān)資料，詳細(xì)描述所完成的工作內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及進(jìn)行下一步 計量工作所需要的準(zhǔn)確資料，逾期視為放棄該簽證的結(jié)算要求；監(jiān)理 公司、業(yè)主專業(yè)工程師在 30日內(nèi)完成確認(rèn)相關(guān)施工事實(shí)情況

8、并加蓋 有效公章及簽字，逾期視為認(rèn)可4.2. 2、所有變更與簽證單，應(yīng)使用發(fā)包人指定的格式；否則不予以審批與結(jié)算.4.2.3、按"一單一事”的原則編制現(xiàn)場簽證單。4.2.4、承包人按合同規(guī)定提交的變更報價資料必須完整、真 實(shí)可靠。經(jīng)核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)承包人的變更報價資料有意弄虛作假， 則該份變更報價資料發(fā)包人不再認(rèn)可、辦理，由此引起的一切后 果由承包人負(fù)責(zé)。4.2.5、每平方面涂料用料，現(xiàn)場作樣，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為結(jié) 算標(biāo)準(zhǔn)。5. 合同價的調(diào)整依據(jù)和原則5.1工程竣工結(jié)算編制依據(jù)和原則5.1.1本工程采用固定綜合單價形式，結(jié)算時均按綜合單價執(zhí)行， 工程量按墻面實(shí)際鋪設(shè)面積計算。5.1.2工程

9、量調(diào)整依據(jù)：甲方認(rèn)可的設(shè)計變更、技術(shù)核定單及甲方認(rèn)可的簽證。5.1.3因設(shè)計變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證所發(fā)生的費(fèi)用，竣工 審定后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用。5.2本合同及附件均具備相同的法律效力，解釋優(yōu)先順序如下：6、合同款的支付6.1付款方式（以單位工程為準(zhǔn)）：6.1.1完成全部工程量50響支付已完工程量的 50%在雙方確 認(rèn)工作量后14天內(nèi)支付。6.1.2全部施工完成后支付至已完工程量的 60%在雙方確認(rèn)工作量后14天內(nèi)支付6.1.3工程竣工驗(yàn)收合格且交付全部工程資料并結(jié)算后，支付至 結(jié)算價80%在雙方確認(rèn)工作量后14天內(nèi)支付。6.1.4單位工程綜合竣工驗(yàn)收合格后，除留總價的5

10、%乍為質(zhì)保金 外，結(jié)清余款。6.1.5質(zhì)保金的返還：保修期滿一年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后支付質(zhì)保金余額的40%保修期滿二年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后支付質(zhì)保金余額的40%保修期滿五年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題在扣除保修賠款后結(jié)清余額。6.2乙方開具的發(fā)票必須符合甲方所在地主管稅務(wù)部門的規(guī)定。6.3材料采購、運(yùn)輸、倉儲、及保護(hù)。6.3.1本工程需要的制品、材料均由乙方白行采購、運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場。6.3.2乙方所采購的材料必須符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范以及招標(biāo)文件 的要求，品牌與投標(biāo)文件相符，如材料不合格或不符合招標(biāo)文件 的規(guī)定，乙方須無條件更換，造成的返工等各種經(jīng)濟(jì)損失X 120% 后，均由

11、乙方白負(fù)。7、工期7.1本工程工期為日歷天 天。工期開始日為（以 監(jiān)理出的開工令為準(zhǔn)）。7.2由于乙方原因造成工期延期，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。8、質(zhì)量8.1、本工程土建要創(chuàng)揚(yáng)子杯，乙方的工程質(zhì)量不能影響評選相 應(yīng)的工程獎項，否則支付本合同暫定總價 20%勺違約金，不足彌 補(bǔ)損失的，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。8.2、甲方的其他質(zhì)量要求如下：8.2.1、本工程施工以及材料必須符合現(xiàn)行的國家以及行業(yè)的相 關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求，且必須符合工程所在地有關(guān)政府部門的相 關(guān)規(guī)定要求以及招標(biāo)文件的要求。8.2.2、乙方對本工程的力學(xué)計算和熱工計算必須通過設(shè)計院及 審圖處認(rèn)可，并能通過政府部門的審核。施工質(zhì)量必須符合相

12、關(guān) 規(guī)范的要求。8.2.3、施工過程中必須服從甲方以及監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理。8.2.4、甲方可請專業(yè)廠方或相關(guān)單位對乙方的產(chǎn)品進(jìn)行鑒定，如發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品中的主材與輔材與招標(biāo)要求、投標(biāo)承諾以及封樣標(biāo)準(zhǔn)不一致時，乙方需進(jìn)行更改并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用損失 和工期損失。乙方必須使用達(dá)到或超過國家標(biāo)準(zhǔn)（用于高層的） 的主輔材料，否則甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)由此造成的一 切經(jīng)濟(jì)損失。8.2.5、乙方必須嚴(yán)格按現(xiàn)行的施工操作規(guī)范和施工圖以及施工 程序進(jìn)行施工，并在本分包合同簽定后5個日歷天內(nèi)向甲方及監(jiān)理遞交詳細(xì)的施工組織設(shè)計與方案施工時必須接受甲方、監(jiān)理及當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督，并承擔(dān)一切因質(zhì)量問題或缺

13、陷造成的損失。8.2.6、乙方應(yīng)提供原材料的合格證、質(zhì)保書、試驗(yàn)書，在完工前按甲方要求提供完整的竣工資料。8.2.7、隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場的情況下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收報告經(jīng)甲方代表驗(yàn)收蓋章后，方可進(jìn)行下一道工序。甲方的現(xiàn)場驗(yàn)收不減輕或免除乙方任何就質(zhì)量應(yīng)負(fù)的責(zé)任。因乙方原因造成的不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時沒 能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。所延誤工期不予順延。9、保修9.1、乙方提供的免費(fèi)質(zhì)量保修期白竣工驗(yàn)收合格之日起算，為年。保修金為總工程款的5 %且為總工程款中的一部分。9.2、在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修，并應(yīng)在 2天內(nèi)務(wù)

14、費(fèi)修復(fù)或更換出現(xiàn)缺陷或品質(zhì)不符的部分與設(shè)備。如乙方不能在2天內(nèi)或甲方認(rèn)可的時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)另行聘請第三方修復(fù)，費(fèi)用X120%后從保修金內(nèi)扣除，不足部分，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。9.3在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)乙方事先同意而進(jìn)行的改造或人為或不可抗力引起的損壞，乙方也應(yīng)按第9.2款的約定進(jìn)行保修，除材料的工本費(fèi)外不收取其它任何費(fèi)用。10. 違約責(zé)任10.1由于乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng) 償付給甲方合同總價千分之 工的逾期違約金；違約金不足以賠 償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。10.2乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違 約金（違約金為合同總價的2

15、0 %）及經(jīng)濟(jì)損失。10.2.1乙方延遲竣工達(dá) 20 天;10.2.2乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照；10.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，白行將工程轉(zhuǎn)包給他人；10.2.4未按施工組織計劃及工序要求施工的；10.2.5工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的；10.2.6乙方進(jìn)場后，施工組織、人員、機(jī)械配谿等與標(biāo)書規(guī)定 的不一致，未經(jīng)甲方同意擅白更改，且在甲方限期內(nèi)未整改的；10.2.7用于本工程的材料不符合本合同或招標(biāo)文件規(guī)定的；10.2.8由其他違反本合同約定行為的；10.3合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償。10.4本工程不得轉(zhuǎn)包和分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方需支付合同總價的 20%乍為違約金，且甲方有權(quán)解除合同，造

16、成的損失由乙方承擔(dān)。10.5守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同，并不影響其追究違約方 的違約責(zé)任的權(quán)利。11. 履約保證金11.1乙方在收到中標(biāo)通知書的7天內(nèi)，向甲方支付合同金額百 分之十（取千元以上）的履約保證金。11.2當(dāng)乙方未能按進(jìn)度計劃完成相應(yīng)的工作時，甲方有權(quán)推遲退還的時間，并以此充抵第 9.1、9.2條規(guī)定工期及質(zhì)量違約賠 償費(fèi)。11.3當(dāng)乙方出現(xiàn)重大質(zhì)量事故和安全事故時，甲方有權(quán)以該履 約保證金充抵給甲方所造成的損失。11.4除上述第10.2及10.3夕卜，履約保證金（無息）于竣工驗(yàn) 收合格后14天內(nèi)返回給乙方。12、其他約定：12.1甲方的招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)書、承諾、補(bǔ)充說明等均為

17、 本合同的有效附件，以上所述文件出現(xiàn)不一致時，以甲方 的解釋為準(zhǔn)。12.2乙方必須先施工樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。12.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全生產(chǎn)操作，發(fā)生一切安全事故與責(zé)任由乙 方承擔(dān).凡施工期間由于乙方原因（含管理不到位）發(fā)生的施工 質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時通報甲方及有關(guān)部門。12.4乙方應(yīng)白費(fèi)辦理有關(guān)施工許可、環(huán)保等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān) 費(fèi)用。12.5未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓 其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。如有違約，守約方有權(quán)解除合同，同時違約方須向守約方支付本合同約定總額 30%勺違約金。13、爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有

18、關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。14、合同正本及合同生效14.1本合同一式八份甲方 6 份乙方 2 份14.2本合同雙方蓋章后生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。附件一：柔韌抗裂膩?zhàn)蛹夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)柔韌抗裂膩?zhàn)蛹夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)無結(jié)塊、均勻干燥時間（小時）< 2.0施工性刮涂無障礙初期干燥抗裂性（6小時）無裂縫打磨性手工可打磨吸水量(g/10min)1.0耐堿性（48小時）無起泡、粉化、剝落現(xiàn)象耐水性（96小時）無起泡、粉化、剝落現(xiàn)象標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)> 1.10粘結(jié)強(qiáng)度Mpa凍融循環(huán)（5次）> 0.90動態(tài)抗

19、開裂性（mm> 0.30低溫貯存穩(wěn)定性-5C冷凍4小時無變化，刮涂無困難附件二：保溫的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)EPS系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)參數(shù)參考表序號系統(tǒng)分項分項指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求標(biāo)準(zhǔn)來源1聚苯板壓縮強(qiáng)度> 0.1Mpa設(shè)計或*省規(guī)范要求2密度> 18kg/m33導(dǎo)熱系數(shù)< 0.041w/m.k4透濕系數(shù)< 4.5ng/m.s.pa5吸水率< 4%6尺寸穩(wěn)定性< 0.2%(70 C ±2 C)7阻燃等級B28抗拉強(qiáng)度> 0.1Mpa9斷裂彎曲負(fù)荷> 25N10彎曲變形> 20MW11氧指數(shù)> 30%12陳化時間自然養(yǎng)護(hù) 42d13陳化時間蒸氣

20、(60 C ) > 6d14耐堿玻纖布單位面積質(zhì)量> 130g/m2JG149-200315耐堿斷裂強(qiáng)力（徑向）> 750n/50mm16耐堿斷裂強(qiáng)力（緯向）> 750n/50mm17耐堿斷裂保留率（徑向）> 50%18耐堿斷裂保留率（緯向）> 50%19斷裂應(yīng)變（徑向）< 5.0%20斷裂應(yīng)變（緯向）< 5.0%21錨固釘單個錨栓抗拉承載力標(biāo)準(zhǔn)值> 0.60KNJG149-200322單個錨栓對系統(tǒng)傳熱增加值< 0.004w/m2.k23黏結(jié)砂漿拉伸黏結(jié)強(qiáng)度（與水泥沙漿）原強(qiáng)度> 0.6MpaJG149-200324耐水強(qiáng)度

21、0.4Mpa25拉伸黏結(jié)強(qiáng)度（與擠塑板）原強(qiáng)度> 0.10Mpa26耐水強(qiáng)度 0.10Mpa27可操作時間1.5-4h28抹面砂漿拉伸黏結(jié)強(qiáng)度（與擠塑板）原強(qiáng)度 0.1Mpa破壞界面在擠塑板上JG149-200329耐水強(qiáng)度 0.1Mpa破壞界面在擠塑板上30耐凍融強(qiáng)度 0.1Mpa破壞界面在擠塑板上31柔韌性< 3.032可操作時間1.5-4h33潛抹灰外保溫系統(tǒng)吸水性（浸水24小時）< 500g/m2JG149-200434普通型抗沖擊強(qiáng)度> 3J35抗風(fēng)壓值不小丁設(shè)計值36耐凍融表面尢裂紋空鼓起泡剝離現(xiàn)象37水蒸氣濕流密度> 0.85g/m2.h38不透水性試樣防護(hù)側(cè)無水滲露附件三：報價活單工程單價暫定工程量總價備注2棟保溫55.016000880000保溫如發(fā)生吊籃施工，吊籃施 工部份增加 3.0元/M2人工 費(fèi).吊籃按110元/天/個計涂料13.820800287040發(fā)包人：*中心開發(fā)有限公司法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：年 月 日附件一：廉潔協(xié)議承包人：新華建設(shè)集團(tuán)有限公司法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：郵政編碼：年 月 日廉潔協(xié)議甲方：乙方：在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔白律的工作作風(fēng)， 防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方