房地產(chǎn)集團(tuán)投資發(fā)展中心部門及崗位職責(zé)

1、房地產(chǎn)集團(tuán)投資發(fā)展中心部門及崗位職責(zé)1 部門職責(zé)（ 1）負(fù)責(zé)集團(tuán)整個(gè)投資業(yè)務(wù)平臺(tái)的搭建，各相關(guān)項(xiàng)目信息渠道的拓展、開發(fā)與維護(hù)工作。（ 2）根據(jù)集團(tuán)公司中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)集團(tuán)戰(zhàn)略投資行業(yè)信息的收集與評(píng)審工作，并提交具體投資文案提請(qǐng)董事會(huì)和董事長(zhǎng)審議。（ 3） 負(fù)責(zé)集團(tuán)擬并購、投資企業(yè)項(xiàng)目信息的收集、整理和篩選工作。（ 4）負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)并購、投資企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、盡職調(diào)研及可行性研究工作，并出具盡職調(diào)查報(bào)告和可行性研究報(bào)告等。（ 5）對(duì)目標(biāo)并購、投資企業(yè)，組織商務(wù)部和法務(wù)管理中心等部門擬定并購、投資方案及其評(píng)審與簽訂工作。（ 6）負(fù)責(zé)企業(yè)并購、新投資企業(yè)的初期協(xié)調(diào)、后期跟蹤和監(jiān)督指導(dǎo)及運(yùn)行評(píng)估工作，

2、并組織協(xié)調(diào)集團(tuán)各相關(guān)職能部門與新投資、并購企業(yè)條線的對(duì)接整合工作。（ 7）負(fù)責(zé)集團(tuán)所有新投資設(shè)立企業(yè)的審批、股權(quán)管理、備案登記和監(jiān)控運(yùn)行實(shí)施工作。（ 8） 不斷收集標(biāo)桿企業(yè)資本運(yùn)作模式的相關(guān)資料，通過調(diào)研、研究、借鑒、吸收、完善逐漸提升公司的投資收益和資本運(yùn)作能力。（9）配合信息管理中心，推進(jìn)公司 ER有信息化系統(tǒng)的建設(shè)與完善 工作。（ 10） 根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，及時(shí)制定其案卷類合理集中分類存放，便于平時(shí)利用和立卷歸檔，并按規(guī)定要求及時(shí)移 交檔案管理部門。2 崗位職責(zé)（一）投資總監(jiān)（副總經(jīng)理兼）直接上級(jí)：總經(jīng)理直接下屬：投資副總監(jiān)崗位職責(zé)：（ 1）在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持

3、投資發(fā)展中心的工作。（ 2）在集團(tuán)公司戰(zhàn)略規(guī)劃的指導(dǎo)下，參與公司投資戰(zhàn)略的討論和制訂，負(fù)責(zé)投資策略、投資計(jì)劃和投資預(yù)算的制定和貫徹實(shí)施。（ 3）負(fù)責(zé)投資發(fā)展中心投資業(yè)務(wù)流程、模型和組織架構(gòu)的建設(shè)，對(duì)各投資業(yè)務(wù)板塊的工作進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)控。（ 4）負(fù)責(zé)組織集團(tuán)戰(zhàn)略投資行業(yè)信息渠道的拓展、開發(fā)與維護(hù)，以及投資信息的收集與評(píng)審。（ 5）在集團(tuán)戰(zhàn)略投資規(guī)劃的指導(dǎo)下，組織進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研，在基于對(duì)市場(chǎng)狀況的綜合研究、判斷下， 合理配置投資比例和各業(yè)務(wù)板塊的比重，從總體上控制投資收益和風(fēng)險(xiǎn)。（ 6）負(fù)責(zé)對(duì)擬并購、投資企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及可行性研究，并出具研究報(bào)告。（ 7）負(fù)責(zé)擬并購、投資企業(yè)的前期洽談、決策等過

4、程，負(fù)責(zé)協(xié)同法務(wù)管理中心等部門對(duì)投資、并購合同的草擬和評(píng)審工作。（ 8）負(fù)責(zé)集團(tuán)新設(shè)立企業(yè)相關(guān)事務(wù)的辦理，組織資產(chǎn)評(píng)估、股權(quán)方案的擬定等事宜。（ 9）主持新投資、收購企業(yè)的前期改制、改革和整合管理工作，做好初期的協(xié)調(diào)服務(wù)和中后期的監(jiān)督、管理，并協(xié)調(diào)集團(tuán)各部門與新投資、并購企業(yè)的相應(yīng)條線進(jìn)行對(duì)接、整合。（ 10）制度體系建設(shè)：負(fù)責(zé)組織投資發(fā)展中心的崗位職責(zé)、操作手冊(cè)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則及管理制度的編制與修訂，經(jīng)審議后負(fù)責(zé)組織推進(jìn)實(shí)施；負(fù)責(zé)集團(tuán)公司有關(guān)投資發(fā)展中心各項(xiàng)改革方案的灌輸、推進(jìn)、 指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督與考核。（ 11）在制度規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)本部門的人力資源管理工作：參與員工的招聘

5、、獎(jiǎng)勵(lì)、加薪、晉升和處分、辭退、調(diào)動(dòng)等事宜；推進(jìn)人才培養(yǎng)體系建設(shè)，提升部門人員的能力與素質(zhì)，建立匹配公司發(fā)展要求的管理與專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)；負(fù)責(zé)下屬人員的績(jī)效管理工作。（ 12）負(fù)責(zé)本部門培訓(xùn)體系的建設(shè)與推進(jìn)工作：負(fù)責(zé)本部門培訓(xùn)體系的建設(shè)與推進(jìn)工作；直接對(duì)下級(jí)進(jìn)行培訓(xùn)、輔導(dǎo)；對(duì)本部門的培訓(xùn)效果進(jìn)行考核、評(píng)估。負(fù)責(zé)ERP的推進(jìn)工作。（ 13） 不斷收集標(biāo)桿企業(yè)資本運(yùn)作模式的相關(guān)資料，通過調(diào)研、研究、借鑒、吸收、完善逐漸提升公司的投資收益和資本運(yùn)作能力。（14）配合信息管理中心，推進(jìn)公司ERP?信息化系統(tǒng)的建設(shè)與完善工作。（ 15） 對(duì)集團(tuán)及下屬公司有關(guān)部門和人員所反映的困難和問題應(yīng)及時(shí)予以處理和解決，

6、同時(shí)有義務(wù)配合其它部門的工作。（ 16） 履行檔案管理職責(zé)：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負(fù)責(zé)本部門文件材料的形成、積累、 保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確、 系統(tǒng)， 并按規(guī)定時(shí)間和要求移交檔案管理部門集中保管。（ 17） 據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權(quán)限審核部門人員所發(fā)生的費(fèi)用票據(jù)。（ 18）完成上級(jí)交辦的其它工作。（二）投資副總監(jiān)直接上級(jí)：投資總監(jiān)直接下屬：投資總監(jiān)助理 投資經(jīng)理崗位職責(zé)：（ 1）配合投資總監(jiān)依據(jù)公司整體戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目的進(jìn)展制定投資計(jì)劃實(shí)施方案。（ 2）配合投資總監(jiān)組織建立公司投資經(jīng)營(yíng)管理體系，投資流程并組織實(shí)施。（ 3）配合建立健全同金融機(jī)構(gòu)合作關(guān)系

7、，建立與資金、資本市場(chǎng)結(jié)合通道。（ 4）協(xié)同投資總監(jiān)加強(qiáng)公司投資業(yè)務(wù)的外聯(lián)和推介工作。（ 5）配合投資總監(jiān)選擇公司戰(zhàn)略合作伙伴和目標(biāo)的開拓。6）協(xié)同投資總監(jiān)參與項(xiàng)目的市場(chǎng)、法律、財(cái)務(wù)等綜合投資評(píng)估工作。（ 7）負(fù)責(zé)組織投資經(jīng)理進(jìn)行投資合作項(xiàng)目的受理工作及投資項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。（ 8）協(xié)同投資總監(jiān)參與公司投資合作項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究和項(xiàng)目篩選工作。（ 9）組織和參與對(duì)投資合作對(duì)象進(jìn)行考察和商業(yè)談判，編寫投資合作建議書報(bào)公司批準(zhǔn)。（ 10） 在投資建議得到公司正式批準(zhǔn)后，配合投資總監(jiān)會(huì)同本部門及集團(tuán)相關(guān)部門落實(shí)與投資對(duì)象的法律文件完成投資。（ 11） 按照與資本市場(chǎng)的結(jié)合方案，配合投資總監(jiān)完善被投資

8、企業(yè)資源整合計(jì)劃。（ 12） 配合投資總監(jiān)對(duì)集團(tuán)投資開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的產(chǎn)品定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。（ 13） 成上級(jí)交辦的其他工作。（三）投資總監(jiān)助理直接上級(jí)：投資總監(jiān) 投資副總監(jiān)直接下屬：無崗位職責(zé)：（ 1）協(xié)助投資總監(jiān)進(jìn)行投資發(fā)展中心崗位職責(zé)、操作手冊(cè)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則及管理制度的編制與修訂，并協(xié)助其組織推進(jìn)實(shí)施；協(xié)助投資總監(jiān)組織集團(tuán)公司有關(guān)投資發(fā)展中心各項(xiàng)改革方案的灌輸、推進(jìn)、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督與考核。（ 2）協(xié)助投資總監(jiān)進(jìn)行本部門的人力資源管理工作和培訓(xùn)體系的建設(shè)與推進(jìn)工作。（ 3）協(xié)助投資總監(jiān)收集標(biāo)桿企業(yè)資本運(yùn)作模式的相關(guān)資料，通過調(diào)研、研究、借鑒、吸收、完善逐漸提升公司的投資收

9、益和資本運(yùn)作能力。（ 4）協(xié)助投資總監(jiān)解決集團(tuán)及下屬公司有關(guān)部門和人員所反映的困難和問題，配合其它部門的工作。（ 5）協(xié)助投資總監(jiān)、副總監(jiān)加強(qiáng)公司投資業(yè)務(wù)的外聯(lián)、推介、受理、儲(chǔ)備工作，并協(xié)助其進(jìn)行公司投資合作項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究、項(xiàng)目篩選、考察、談判和整合工作。（ 6）配合投資總監(jiān)、投資副總監(jiān)對(duì)集團(tuán)投資開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的產(chǎn)品定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。（ 7）完成上級(jí)交辦的其它工作。（四）投資經(jīng)理直接上級(jí)：投資副總監(jiān)直接下屬：投資副經(jīng)理 投資助理崗位職責(zé)：（ 1）負(fù)責(zé)搜尋擬兼并、收購等投資項(xiàng)目信息，經(jīng)評(píng)審批準(zhǔn)后進(jìn)行跟蹤。（ 2）具體落實(shí)對(duì)擬投資項(xiàng)目的市場(chǎng)、法律、財(cái)務(wù)方面進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查工作。（

10、3）具體落實(shí)對(duì)擬投資項(xiàng)目進(jìn)行全面詳細(xì)的可行性分析研究工作。（ 4）配合分管副總經(jīng)理、投資總監(jiān)、投資副總監(jiān)對(duì)擬投資項(xiàng)目的投 標(biāo)、洽談、合同簽訂等工作。（ 5）具體落實(shí)擬投資項(xiàng)目的投標(biāo)、洽談、合同等細(xì)節(jié)性工作。（ 6）參與并購等投資項(xiàng)目的前期整合工作。（ 7）完成上級(jí)交辦的其它工作。 （五）投資副經(jīng)理直接上級(jí)：投資經(jīng)理直接下屬：投資助理崗位職責(zé)：（ 1）負(fù)責(zé)搜尋擬兼并、收購等投資項(xiàng)目信息，經(jīng)評(píng)審批準(zhǔn)后進(jìn)行跟 蹤。（ 2）具體落實(shí)對(duì)擬投資項(xiàng)目的市場(chǎng)、法律、財(cái)務(wù)方面進(jìn)行詳細(xì)的調(diào) 查工作。（ 3）具體落實(shí)對(duì)擬投資項(xiàng)目進(jìn)行全面詳細(xì)的可行性分析研究工作。（ 4）配合分管副總經(jīng)理、投資總監(jiān)、投資副總監(jiān)對(duì)擬投資

11、項(xiàng)目的投 標(biāo)、洽談、合同簽訂等工作。（ 5）具體落實(shí)擬投資項(xiàng)目的投標(biāo)、洽談、合同等細(xì)節(jié)性工作。（ 6）協(xié)助經(jīng)理參與并購等投資項(xiàng)目的前期整合工作。（ 7）完成上級(jí)交辦的其它工作。 （六）投資助理直接上級(jí)：投資經(jīng)理直接下屬：無口崗位職責(zé):（ 1）協(xié)助分管副總經(jīng)理、投資總監(jiān)、副總監(jiān)、投資經(jīng)理處理投資發(fā)展中心的日常工作。（ 2）協(xié)助分管副總經(jīng)理、投資總監(jiān)、副總監(jiān)、投資經(jīng)理做好集團(tuán)項(xiàng)目投資立項(xiàng)、協(xié)調(diào)工作，協(xié)助投資發(fā)展中心投資總監(jiān)、副總監(jiān)、 投資經(jīng)理的項(xiàng)目監(jiān)督、審核、驗(yàn)收工作。（ 3）對(duì)投資發(fā)展中心所收集和搜尋的擬兼并、收購項(xiàng)目信息及兼并收購以后的項(xiàng)目資料進(jìn)行分類、整理歸檔。（ 4） 履行檔案管理職責(zé)：根

12、據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負(fù)責(zé)本部門文件材料的形成、積累、 保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確、 系統(tǒng)， 并按規(guī)定時(shí)間和要求移交檔案管理部門集中保管。（ 5）完成上級(jí)交辦的其他工作。（七）多元化產(chǎn)業(yè)總監(jiān)直接上級(jí)：總經(jīng)理直接下屬：多元化產(chǎn)業(yè)助理崗位職責(zé)：（ 1）在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（事業(yè)部）的工作。（2）負(fù)責(zé)多元化事業(yè)部業(yè)務(wù)流程、模型和組織架構(gòu)的建設(shè)，對(duì)各業(yè)務(wù)板塊的工作進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)控。3）負(fù)責(zé)組織多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略投資行業(yè)信息渠道的拓展、開發(fā) 與維護(hù)，以及信息的收集與評(píng)審。（ 4）協(xié)助投資發(fā)展中心進(jìn)行并購戰(zhàn)略制定，及并購事務(wù)的辦理，如組織資產(chǎn)評(píng)估、股

13、權(quán)方案的擬定等事宜。（ 5）主持新投資、收購企業(yè)的前期改制、改革和整合管理工作，做好初期的協(xié)調(diào)服務(wù)和中后期的監(jiān)督、管理，并協(xié)調(diào)集團(tuán)各部門與新投資、 并購企業(yè)的相應(yīng)條線進(jìn)行對(duì)接、整合。（ 6）制度體系建設(shè)：負(fù)責(zé)組織多元化產(chǎn)業(yè)事業(yè)部的崗位職責(zé)、操作手冊(cè)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則及管理制度的編制與修訂，經(jīng)審議后負(fù)責(zé)組織推進(jìn)實(shí)施；負(fù)責(zé)集團(tuán)公司有關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)事業(yè)部各項(xiàng)改革方案的灌輸、推進(jìn)、 指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督與考核。（ 7）在制度規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)本部門的人力資源管理工作：（ 8）不斷收集標(biāo)桿企業(yè)多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)運(yùn)作模式的相關(guān)資料，通過調(diào)研、 研究、 借鑒、 吸收、 完善逐漸提升多元化公司的投資收益和資

14、本運(yùn) 作能力。（9）配合信息管理中心，推進(jìn)公司 ER有信息化系統(tǒng)的建設(shè)與完善 工作。（ 10） 對(duì)集團(tuán)及下屬公司有關(guān)部門和人員所反映的困難和問題應(yīng)及時(shí)予以處理和解決，同時(shí)有義務(wù)配合其它部門的工作。（ 11） 履行檔案管理職責(zé)：根據(jù)本部門不同種類文件材料形成的特征，負(fù)責(zé)本部門文件材料的形成、積累、 保管和整理立卷歸檔工作，保證歸檔文件材料完整、準(zhǔn)確、 系統(tǒng)， 并按規(guī)定時(shí)間和要求移交檔案管理部門集中保管。（ 12）根據(jù)票據(jù)審批制度規(guī)定的權(quán)限審核部門人員所發(fā)生的費(fèi)用票據(jù)。（ 13）完成上級(jí)交辦的其它工作。（八）多元產(chǎn)業(yè)助理直接上級(jí)：多元化產(chǎn)業(yè)總監(jiān)直接下屬：無崗位職責(zé)：（ 1）協(xié)助多元化產(chǎn)業(yè)總監(jiān)進(jìn)行投

15、資發(fā)展中心崗位職責(zé)、操作手冊(cè)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)則及管理制度的編制與修訂，并協(xié)助其組織推進(jìn)實(shí)施；協(xié)助投資總監(jiān)組織集團(tuán)公司有關(guān)投資發(fā)展中心各項(xiàng)改革方案的灌輸、推進(jìn)、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督與考核。（ 2）協(xié)助多元化產(chǎn)業(yè)總監(jiān)收集投資相關(guān)資料，通過調(diào)研、研究、借鑒、 吸收、 完善逐漸提升多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)公司的運(yùn)營(yíng)收益和資本運(yùn)作能力。（ 3）協(xié)助多元化產(chǎn)業(yè)總監(jiān)解決集團(tuán)及下屬公司有關(guān)部門和人員所反映的困難和問題，配合其它部門的工作。（ 4）協(xié)助投資、多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總監(jiān)、副總監(jiān)加強(qiáng)公司投資業(yè)務(wù)的外聯(lián)、 推介、 受理、 儲(chǔ)備工作，并協(xié)助其進(jìn)行公司投資合作項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究、項(xiàng)目篩選、考察、談判和整合工作。

16、（ 5）配合投資、多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總監(jiān)、投資副總監(jiān)對(duì)集團(tuán)投資開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的產(chǎn)品定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。（ 6）完成上級(jí)交辦的其它工作。（九）能源產(chǎn)業(yè)經(jīng)理直接上級(jí)：多元化產(chǎn)業(yè)總監(jiān)直接下屬：無崗位職責(zé)：（ 1）跟蹤、收集并掌握國(guó)內(nèi)外礦產(chǎn)資源勘查、開采和與礦業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的方針、政策、法規(guī)以及重要專業(yè)信息動(dòng)態(tài)；（2）調(diào)研礦產(chǎn)資源分布、儲(chǔ)量狀況、行業(yè)開發(fā)利用及競(jìng)爭(zhēng)狀況；負(fù)責(zé)礦業(yè)投資項(xiàng)目的篩選和跟蹤管理。（3）對(duì)礦業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃與研究，開拓行業(yè)資源，拓展新項(xiàng)目，及時(shí)提交投資目標(biāo)建議。（4）對(duì)礦產(chǎn)投資項(xiàng)目的立項(xiàng)、可行性研究、報(bào)審、執(zhí)行及驗(yàn)收等工作。 負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)公司投資委員會(huì)和行業(yè)專家對(duì)投資目標(biāo)項(xiàng)目的儲(chǔ)量、價(jià)款、礦權(quán)、開采條件、市場(chǎng)狀況等進(jìn)行綜合評(píng)估與論證。（5）完成上級(jí)交辦的其他工作。（十）能源產(chǎn)業(yè)副經(jīng)理直接上級(jí)：多元化產(chǎn)業(yè)總監(jiān)直接下屬：無崗位職責(zé)：（ 1）跟蹤