個(gè)人門面租賃合同的范本最新版

1、個(gè)人門面租賃合同的范本最新版根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本 市的 有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上， 甲方將其 合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租使用甲 方房屋事宜訂立本合同。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）一、租賃門面描述1 、 甲方將其合法擁有的座落于 的門面房出租給乙 方 用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共 平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）二、租賃房屋用途1 、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租

2、金及支付方式簽訂日開(kāi)始租金為每年 人民幣，大寫 . 第一次需支付 年 租 金，一次性支付 元，大寫 . 第年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每 一年一次 性支付，具體租金按每年 遞增?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì) 第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意 見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方 添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、 拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所 有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)

3、施歸甲方所有。六、乙 方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面， 如出現(xiàn)危害甲方 的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1 、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或 故障 時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí) 進(jìn)行維 修。逾期不維修

4、的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) 承擔(dān)。2、 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使 用不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生 故障 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可 代為維 修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備 處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn) 行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予 配 合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方 負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在 租賃 期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。 雙方可根據(jù)本合同約定情 形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商

5、后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1 、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（ 1） 未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。（2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（ 1） 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20 天以上的。（ 2） 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該 房屋及房屋 范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭

6、受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金， 但下列情 況除外：（一） 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用 的 或者拆遷的。二） 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；三） 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致 該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履 行的十、其他條款1 、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于 甲方的 各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋 使用所繳納 的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲 方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前 一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后， 方可辦理手續(xù)。若甲方違約， 除 要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外， 還需支付給乙方 上述的 賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有 同等法律 效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中，甲 乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十A 一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水元/ 噸，電 元/ 度）無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方