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1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-949編號:_土地流轉(zhuǎn)合同(租賃版)甲方:_乙方:_日期:_土地流轉(zhuǎn)合同(租賃版)用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任,定義違約行為,實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方,并且對違約行為進行追究責(zé)任,使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償??赏ㄟ^修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。訂立合同雙方:甲方:_乙方:_專業(yè)合作社為提高土地利用效益根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲
2、方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地用途乙方流轉(zhuǎn)土地用途,用于大棚蔬菜生產(chǎn)。三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為十五年,從_年_月_日起,至_年_月_日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于合計畝。五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金支付。自_年_月_日始至_年_月_日止的_年內(nèi),每畝每年租金為_元。此后每年的租金按_斤小麥計算,按當(dāng)年_月_日前后十天的市場均價計算,但基礎(chǔ)價格不得低于_元。第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金,_年_月_日前交付4萬元(含訂金),_年_月_日前交清下欠當(dāng)年租金,
3、第二合同年即自_年_月_日始于每合同年的_月_日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金,逾期_日,除由乙方如數(shù)交租金和違約金外,甲方有權(quán)解除本合同。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金,合同到期后,由乙方如數(shù)原狀交回該土地。2、合同期內(nèi),乙方按合同約定用途行使合法經(jīng)營權(quán),甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助,并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。3、合同期內(nèi),乙方必須依合同約定按時足額繳納租金,并不得擅自改變用途,不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象,否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。4、合同期內(nèi),不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。5、合同期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害,相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān),相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。6、合同期內(nèi),如國家征用該土地,地上附著物補償歸乙方,土地補償歸甲方。7、乙方需用工,甲方村民優(yōu)先。七、合同的變更和解除有下列情形之一者,本合同可以變更和解除:1、合同到期自然終止;2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;3、出現(xiàn)本合同第六條第6項情形的;4、一方違約導(dǎo)致合同無法履行的;5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調(diào)整變化,導(dǎo)致合同無法履行的。八、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同自甲乙雙
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