購房合同示范文本

1、購房合同示范文本1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理 解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并 出售的房屋。3、為表達(dá)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被 修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu) 先。5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以

2、劃"方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng) 在空格部位打X，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣 人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政 管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買賣合同合同編號： 合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 郵政編碼：聯(lián)系 委托代理人： 地址：郵政編碼： 委托代理機(jī)構(gòu)：聯(lián)系 ：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人： 聯(lián)系 ：郵政編碼： 買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ：【委托代理人】【

3、】姓名： 國籍： 地址：郵政編碼： ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下 協(xié)議：第一條工程建設(shè)依據(jù)。出賣人以 方式取得位于 、編號為的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 。該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為，土地使用年限自 年月日至 年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為 。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

4、預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為第三條買受人所購商品房的根本情況。買受人購置的商品房以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)為“購房合同范本 版權(quán)歸作者所有；轉(zhuǎn)載請注明出處 !本合同第一條規(guī)定的工程中的：第【幢】【座】 【單元】【層】 號房。該商品房的用途為 ，屬結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上層，地下 層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第

5、 種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為 幣每平方米 元，總金額 幣 千百拾萬千百拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為幣每平方米 元，總金額 幣 千百拾萬千百拾元整。3、按套單元計算，該商品房總價款為 幣 千百拾萬千百拾元整。4、第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】本條款中均簡稱面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn) 及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面 積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定

6、：1234 。2、雙 方同意按以下原那么處理：1面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi)含 3% 的，據(jù)實(shí) 結(jié)算房價款；2面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi) 將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時， 面積誤差比在 3%以內(nèi)含 3% 局部的房價款由買受人補(bǔ)足；超 出 3% 局部的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積 小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi)含 3% 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3% 局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=x 100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽 署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按以下第 種方式按期付款：1 、一次性付款。2、分期付款3、其他方式第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第種方式處理：1.按逾期時間，分別處理不作累加1逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約