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文檔簡介
1、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議王榮洲律師本車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議由以下協(xié)議當(dāng)事人于年月日在市區(qū) /縣簽訂。合同雙方當(dāng)事人:轉(zhuǎn)讓方以下簡稱“甲方:受讓方以下簡稱“乙方:根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓東南郡車位使 用權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、車位的根本情況本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車位為甲方開發(fā)的 “東南郡一期 商品房地下車位, 用途:該車位僅作為停車專用,不得另作他用;車位編號為:。具體位 置見附件一地下室車位布置平面圖;地下室內(nèi)墻面為普通水泥砂漿粉刷、涂料刷白,水泥砂漿地面。該車 位為劃線分隔,無隔斷墻、無封閉,并由甲方劃好車位分隔線
2、;甲方保證對以上車位享有合法的所有權(quán)。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清 晰,沒有民事糾紛。二、使用期限甲方同意將上述車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日 起至“東南郡一期商品房土地使用權(quán)期限屆滿時止。三、轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓按其座落位置以“個為單位計價;甲、乙雙方約定該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 _元大寫:元 此價款中不包含車位的物業(yè)管理效勞費。四、付款方式甲、乙雙方約定在本協(xié)議生效之日,乙方一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓 價款。五、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按照約定的期限付款的,按照逾期時間,分別做如下處理不 作累加:逾期在日之內(nèi),自約定的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)付次日起至實際支付之日止,乙 方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款
3、的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。逾期超過日,甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的,乙方按照轉(zhuǎn)讓價 款的向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)甲方同意后,合同 繼續(xù)履行,自約定的轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)付次日起至實際支付之日止,乙方每日向 甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的違約金。六、交付期限與方式甲方應(yīng)于乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后天內(nèi)將車位交付給乙方使用。車位使用權(quán)的交付以雙方簽訂車位使用權(quán)交接書為標(biāo)志,如乙方無正 當(dāng)理由拒絕簽訂車位使用權(quán)交接書,視為甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的違約責(zé)任甲方未按照約定的期限交付車位的,自約定的交付期限屆滿次日起至 實際交付之日止,甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的違約金, 協(xié)議繼續(xù)履行。八、使用管理
4、乙方應(yīng)遵守停車管理人員指示和車輛停放規(guī)那么有序停放; 停車場專用設(shè)施設(shè)備的維修費用由全體車位使用權(quán)人承當(dāng);甲方檢修、維護(hù)管道需借用乙方車位時,乙方必須無條件的予以配合; 乙方不得擅自改變該停車位的用途,或利用該空間放置易燃、易爆、 劇毒、放射性等有害物體;如果因乙方車體過大影響其他業(yè)主停放車輛,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定為乙 方調(diào)整車位,乙方應(yīng)補足相應(yīng)的費用;乙方如需將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓或出租范 圍限定于本小區(qū)范圍內(nèi)的其他業(yè)主;九、其他假設(shè)根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要,在不影響乙方對車位的正常使用 的情況下,而在乙方車位前后設(shè)置有變壓器、配電箱、地下車庫人行出入 口、管網(wǎng)等公共設(shè)
5、施的,乙方對此不持異議,不得據(jù)此向甲方提出任何要 求。乙方簽訂本協(xié)議時,視為認(rèn)可甲方委托的物業(yè)管理公司對車位進(jìn)行管 理效勞,乙方須同時簽署?臨時管理規(guī)約?及?車位效勞協(xié)議?等,并嚴(yán) 格遵守。十、協(xié)議爭議的解決方法本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何 一方均有權(quán)依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。十一、附那么 本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成局部,與本協(xié)議具有同等的法 律效力;本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)二 份,乙方執(zhí)一份,均具有同等法律效力;本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本 協(xié)議具有同等法律效力。附件一:地下室車位布置平面圖 附件二:車位使用權(quán)交接書 甲方公章:乙方 公章: 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 證件號碼:證件號碼: : : 聯(lián)系 :聯(lián)系 : 年月日年月日附件一:地下室車位布置平面圖 附件二:車位使用權(quán)交接書車位使用權(quán)交接書轉(zhuǎn)讓方以下簡稱“甲方:受讓方以下簡稱“乙方:甲、乙雙方于年月日簽訂?東南郡車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?。根據(jù)上述 車位使用權(quán)轉(zhuǎn)
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