【合同范本】新版北京市房屋租賃合同范本

1、彡彡九致力于打造高品質(zhì) 新版北京市房屋租賃合同范本 以下提供由查字典范文網(wǎng)整理的房屋租賃合同范本，此版本適用于商業(yè)用房 租賃，是簡(jiǎn)化版本，供需要的人參考。 新版北京市房屋租賃合同范本 出租方（甲方）： _ 承租方（乙方）： _ 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于北京市 _ 區(qū)（縣） _ 。 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積 方米，使 用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋（已 / 未）設(shè)定 抵押。 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 _ 中： （一） 甲

2、方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證， 證書編號(hào)為： _ 。 （二） 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人 允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： _ 。 第三條房屋用途 該房屋用途為： _ 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按 規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?第四條交驗(yàn)身份 （一） 甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 _ 等真實(shí)有效的身份證 明。 （二） 乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 _ 等真實(shí)有效的身份證 明。 第五條房屋改善 （一） 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 _ 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：

3、_ ， 改善房屋的費(fèi)用由（?方/ 乙方）承擔(dān)。 （二） 甲方（是/ 否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾 或添置新物的范圍是： _ 雙方也可另行書面約定。 第六條租賃期限 （一）房屋租賃期自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日共計(jì) _ 年 _ 個(gè)月。（期限超過(guò) 20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。） （二 ）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _ 日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃 合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不 定期，彡彡九致力于打造高品質(zhì) 雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同

4、，但應(yīng)提前 _ 日 （書面/ 口頭） 通知對(duì)方。 第七條房屋租賃合同租金 （一） 租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/（ / 季/ E 半年/奇），租金總計(jì)： 元（大寫： 元）。 該房屋租金 _ （奇（奇/ / m）不變，自第（奇（奇/ / m）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào) 整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 （二） 租金支付時(shí)間： _ 。 （三） 租金支付方式：（方直接收取/目方代理人直接收取/ 方代理人為房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 _ 銀行開(kāi)立帳戶，通過(guò)該帳戶支付租金，房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 _ 銀行支付租金 的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份

5、合同 送交 _ 銀行。） （四） 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 第八條保證金 （一） 甲方交付該房屋時(shí)，乙方（旦（旦/ / 否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額 為： _ 元（大寫： _ ） （二） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租 金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： （一） 乙方承擔(dān)（水費(fèi)/ /止費(fèi)/ /皿話費(fèi)/ /血視收視費(fèi)/ /毀暖費(fèi)/ / C 燃?xì)赓M(fèi)/ /翊翊業(yè)管理 費(fèi)/ _ 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 （二） 房屋租賃稅費(fèi)以及

6、本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第十條房屋的交付及返還 （一） 交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房 屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 _ 視為交 付完成。 （二） 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙 方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部 分，具體處理方法為（N 方恢復(fù)原狀/ N 方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/ N 方 放棄收回/ /曲曲甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方 發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _ 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代 為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng) 租賃期限。 （二 ）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。 （三） 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使 用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)