農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租合同

1、.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同* 說明： 1、本合同文本為示范文本，可作為簽約使用文本。簽訂之前，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀對(duì)本合同所涉及條款， 對(duì)本合同所涉及內(nèi)容理解不一致的， 可向農(nóng)業(yè)行政主管部門咨詢。 2、合同雙方可以通過協(xié)商，自愿對(duì)本合同文本內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本合同為一戶一簽， 且合同附件出租土地信息表很關(guān)鍵必須要準(zhǔn)確無(wú)誤填寫。轉(zhuǎn)出方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：身份證號(hào) :受讓方 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方) ：法定代表人：身份證號(hào)：甲、乙雙方按照成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理實(shí)施辦法（試行） 及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用

2、的原則，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜達(dá)成本合同。第一條出租標(biāo)的甲方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦）村（社區(qū)）村組的塊地塊畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是蔬菜、水果生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。第二條出租期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租期限為 30 年，自 2017 年 4 月 30 日至 2047 年 4 月 30 日止。第三條出租以現(xiàn)金支付，方式、時(shí)間：.逐年支付：于每年的 8 月 30日前支付下年度租金，每畝每年為1000 元，大寫：壹仟元整。并每畝每年遞增10 元，大寫：壹拾元整。到 2047年4月30日前乙方把土地恢復(fù)為種植水稻。第四條土地的交付1、甲方于 2017 年 4 月 30 日之前將土

3、地交付乙方， 并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2、土地交付的標(biāo)準(zhǔn)為：第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、有權(quán)獲得土地出租收益，有權(quán)根據(jù)合同約定的期限到期收回出租的土地。2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞出租土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給出租土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。4、出租土地被依法征收、占用時(shí)，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。5、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定

4、的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有該出租土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2 、出租的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得出租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸自己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。3 、依法保護(hù)和合理利用出租的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還出租的土地。需繼續(xù)租用的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于出租期滿前一個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。5、出租合同生效后，乙方須及時(shí)辦理備案登記，符合成都市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法規(guī)定條件

5、的，可申請(qǐng)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任.1、因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯(cuò)方按照當(dāng)年出租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任；給對(duì)方造成損失的， 過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2 、乙方逾期支付出租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的承擔(dān)違約金。3 、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。5、乙方租用甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條爭(zhēng)議條款1、甲乙雙方因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)先向村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2、上述方式解決不成的或無(wú)法解決的，提交成都仲裁委員會(huì)仲裁。第九條其他約定（雙方協(xié)定）1、不準(zhǔn)挖坑取土、取石，改變地形地貌；2、不準(zhǔn)修房建屋；3、不準(zhǔn)栽種除果樹以外的其他樹，不準(zhǔn)變法搬土。