綜合體項(xiàng)目機(jī)電概述

1、城市綜合體項(xiàng)目城市綜合體項(xiàng)目強(qiáng)弱電系統(tǒng)介紹強(qiáng)弱電系統(tǒng)介紹 2012017 7年年7 7月月1717日日機(jī)電系統(tǒng)簡要介紹機(jī)電系統(tǒng)簡要介紹目目 錄錄關(guān)鍵內(nèi)容概述關(guān)鍵內(nèi)容概述第一部分第一部分 強(qiáng)電專業(yè)強(qiáng)電專業(yè)第二部分第二部分 弱電專業(yè)弱電專業(yè)第三部分第三部分 電梯配置電梯配置購物中心購物中心商街商街辦公樓辦公樓公寓公寓第一部分第一部分 強(qiáng)電專業(yè)強(qiáng)電專業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng) 設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)原則滿足供電可靠性系統(tǒng)靈活性考慮預(yù)留負(fù)荷發(fā)展空間及兼顧經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)設(shè)置系統(tǒng)設(shè)置10kV/0.4kV變配電系統(tǒng)應(yīng)急電源系統(tǒng)低壓配電與電氣照明系統(tǒng)防雷系統(tǒng)與接地系統(tǒng)本項(xiàng)目供電系統(tǒng)形式本項(xiàng)目供電系統(tǒng)形式10kV/0.4kV10kV

2、/0.4kV變配電系統(tǒng)變配電系統(tǒng)本工程供電電源為10kV/50Hz；4路(2組)10kV電源1組引自110KV祝舜變電站10KV電纜線路一條， 110KV解放路變電站10KV電纜線路一條，進(jìn)10KV第一中心配；第二組分別引自110KV祝舜變電站10KV電纜線路一條， 110KV解放路變電站10KV電纜線路一條，10KV第二中心配；10KV開關(guān)站和10/0.4kV變配電站，位于地下一層。裝機(jī)容量裝機(jī)容量42000KVA42000KVA第一電源10KV高壓電纜進(jìn)入第一中心配電室，總?cè)萘繛?1750KVA(安裝7臺1250KVA變壓器、1臺2000KV變壓器1臺1000KVA變壓器）；第二電源10K

3、V高壓電纜進(jìn)入第一中心配電室，總?cè)萘繛?0750KVA(安裝7臺1250KVA變壓器、1臺2000KV變壓器）；第三電源10KV高壓電纜進(jìn)入第二中心配電室，總?cè)萘繛?0000KVA(安裝6臺1250KVA變壓器、2臺1000KV變壓器1臺500KVA變壓器）；第四電源10KV高壓電纜進(jìn)入第二中心配電室，總?cè)萘繛?500KVA(安裝6臺1250KVA變壓器、2臺1000KV變壓器）；低壓無功補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：功率因數(shù)為0.95；電氣主接線形式為：單母線分段，并設(shè)母聯(lián)；應(yīng)急電源系統(tǒng)應(yīng)急電源系統(tǒng)設(shè)置UPS、EPS供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)電信機(jī)房，應(yīng)急照明、消防設(shè)備等重要負(fù)荷；弱電系統(tǒng)的主設(shè)備自帶UPS電源。 超高層辦公樓配

4、應(yīng)急發(fā)電機(jī)組850KVA,供消防、應(yīng)急照明、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房等重要負(fù)荷用電。低壓配電與電氣照明系統(tǒng)低壓配電與電氣照明系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)為 TN-S 系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)應(yīng)滿足供電可靠性、靈活性、安全、檢修方便及減少損耗等要求。照度標(biāo)準(zhǔn)值參照國家規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及商業(yè)顧問提供的技術(shù)要求執(zhí) 行，功率密度值按照國家規(guī)范和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)確定。防雷系統(tǒng)與接地系統(tǒng)防雷系統(tǒng)與接地系統(tǒng)本工程按第二類防雷建筑物設(shè)計(jì)；采用建筑物基礎(chǔ)共享接地裝置，接地電阻值0.5。影院接地按要求單設(shè)接地電纜，滿足影院標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)荷指標(biāo)負(fù)荷指標(biāo)序序號號單體單體/區(qū)域區(qū)域負(fù)荷名稱負(fù)荷名稱負(fù)荷指標(biāo)負(fù)荷指標(biāo)單位單位1購物中心商業(yè)零售120W/m2餐廳80W/m2

5、西餐廚房600W/m2中餐廚房400W/m2美食廣場/美食街(含廚房)400W/m2娛樂場所(電玩、SPA、兒童娛樂等)150W/m2電影院150W/m2空中花園（冰場）180W/m2大型超市120W/m2主力店100W/m2公共區(qū)域60W/m22商業(yè)街(含獨(dú)立商業(yè)樓)商業(yè)零售150W/m2餐廳100W/m2廚房500W/m2會所150W/m2銀行150W/m2公共區(qū)域40W/m2負(fù)荷指標(biāo)負(fù)荷指標(biāo)(續(xù)續(xù))序序號號單體單體/區(qū)域區(qū)域負(fù)荷名稱負(fù)荷名稱負(fù)荷指標(biāo)負(fù)荷指標(biāo)單位單位3超高層辦公樓T1辦公區(qū)100W/m2門廳/大堂/會議室100W/m2公共區(qū)域40W/m24SOHO辦公樓T2辦公區(qū)80W/m

6、2門廳/大堂80W/m2會議室100W/m2公共區(qū)域40W/m25普通公寓T3、T4、T6客房(電廚房)80W/m2公共區(qū)域20W/m26精品公寓T5客房(電廚房)80W/m2公共區(qū)域20W/m27地下車庫 - 15W/m28設(shè)備機(jī)房 - 20W/m29后勤區(qū)-40W/m2購物中心購物中心/超高層辦公樓超高層辦公樓T1均為集中制冷形式，表中數(shù)據(jù)不包含中央空調(diào)系統(tǒng)用電；均為集中制冷形式，表中數(shù)據(jù)不包含中央空調(diào)系統(tǒng)用電；分變電站( )10kV高壓進(jìn)線分變電站( )主變電站10kV高壓進(jìn)線 供配電系統(tǒng)示意圖供配電系統(tǒng)示意圖B1F 平面圖 供配電系統(tǒng)示意圖供配電系統(tǒng)示意圖( (續(xù)續(xù)) )路路 10kV

7、高壓電纜進(jìn)線高壓電纜進(jìn)線 S總總 =11750kVA(變壓器裝機(jī)容量，平時(shí)變壓器裝機(jī)容量，平時(shí)運(yùn)行容量運(yùn)行容量)路路 10kV高壓電纜進(jìn)線高壓電纜進(jìn)線 S總總 =10750kVA(變壓器裝機(jī)容量，平時(shí)變壓器裝機(jī)容量，平時(shí)運(yùn)行容量運(yùn)行容量) 高壓第一中心配電室高壓第一中心配電室2路路10kV購物中心(分)變電站1 2x1250kVA 購物中心(分)變電站1 6x1250kVA 2路路10kV6路路10kV精品公寓T5、普通公寓T6 (分)變電站 2x1250kVA 購物中心/制冷站(主)變電站4x1250kVA +1000KVA+2x2000kVA7路路10kV 供配電系統(tǒng)示意圖供配電系統(tǒng)示意圖

8、( (續(xù)續(xù)) )路路 10kV高壓電纜進(jìn)線高壓電纜進(jìn)線 S總總 =10000kVA(變壓器裝機(jī)容量，平時(shí)變壓器裝機(jī)容量，平時(shí)運(yùn)行容量運(yùn)行容量)路路 10kV高壓電纜進(jìn)線高壓電纜進(jìn)線P S總總 =9500kVA(變壓器裝機(jī)容量，平時(shí)變壓器裝機(jī)容量，平時(shí)運(yùn)行容量運(yùn)行容量)10KV10KV高壓第二中心配電室高壓第二中心配電室8路路10kV商業(yè)街(分)變電站 4x1250kVA+4x1000kVA SOHO辦公樓T2(分)變電站 2x1250kVA 普通公寓T3T4(分)變電站2x1250kVA2路路10kV2路路10kV 超高層辦公樓T1應(yīng)急發(fā)電機(jī)房 850 kVA(折合約670kW) 超高層辦公樓

9、樓變電站4x1250kVA+1x500kVA5路路10kV10kV/0.4kV10kV/0.4kV變電站設(shè)置情況變電站設(shè)置情況10kV進(jìn)線進(jìn)線變電站名稱變電站名稱位置位置(層層)供電分區(qū)及用途供電分區(qū)及用途進(jìn)出線方式進(jìn)出線方式路路購物中心/制冷站(主)變電站B1F購物中心及車庫下進(jìn)下出購物中心(分)變電站1B1F購物中心及車庫下進(jìn)下出購物中心(分)變電站2B1F購物中心及車庫下進(jìn)下出普通公寓T5、T6 (分)變電站B1F普通公寓T5 普通公寓T6下進(jìn)下出 路路超高層辦公樓T1(主)變電站B1F超高層辦公樓T1及部分地庫下進(jìn)下出商業(yè)街(分)變電站B1F商業(yè)街及部分地庫下進(jìn)下出SOHO辦公樓T2(

10、分)變電站B1FSOHO辦公樓T2下進(jìn)下出普通公寓T3T4(分)變電站B1F普通公寓T3普通公寓T4下進(jìn)下出10KV 高壓一、二中心配電高壓一、二中心配電室室10KV 高壓備用中心配電高壓備用中心配電室（供電局）室（供電局）購物中心購物中心(分分)變電站變電站12x1250kVA 購物中心購物中心(分分)變電站變電站26x1250kVA 制冷站專用變壓器制冷站專用變壓器4x1250kVA 2x2000kVA+1x1000kVA 精品公寓精品公寓T5、普通、普通公寓公寓T6(分分)變電站變電站2x1250kVA 普通公寓普通公寓T3T4 (分分)變電站變電站 2x1250kVA+1x500kVA

11、 商業(yè)街商業(yè)街(分分)變電站變電站 4x1250kVA+4x1000kVA SOHO辦公樓辦公樓T2(分分)變電站變電站 2x1250kVA 10kV/0.4kV10kV/0.4kV變電站設(shè)置情況變電站設(shè)置情況( (續(xù)續(xù)) )超高層辦公樓超高層辦公樓T1(主主)變電站變電站4x1250kVA+1x500kVA 超高層辦公樓超高層辦公樓T1應(yīng)急發(fā)電機(jī)房應(yīng)急發(fā)電機(jī)房 850 kVA(折合約670kW) 應(yīng)急發(fā)電機(jī)房設(shè)置情況應(yīng)急發(fā)電機(jī)房設(shè)置情況柴油發(fā)電機(jī) 關(guān)于計(jì)量關(guān)于計(jì)量1. 采用高壓總計(jì)量方式，在“10kV高壓中心配電室”內(nèi)按供電部門要求設(shè)專用計(jì)量柜，內(nèi)裝有功表、無功表、并考慮預(yù)留峰谷表安裝位置。

12、2. 低壓計(jì)量設(shè)置原則：1) 商業(yè)、辦公、普通公寓等自營、出租、出售用電單元均采用脈沖式遠(yuǎn)傳電表進(jìn)行分戶用電計(jì)量，納入獨(dú)立遠(yuǎn)傳系統(tǒng)，滿足物業(yè)內(nèi)部核算要求；2) 商業(yè)、餐飲、辦公用電采用商戶/租戶分戶計(jì)量方式，電表箱由物業(yè)統(tǒng)一管理；3) 普通公寓按每戶一表設(shè)置，電表箱集中設(shè)置在每層電井內(nèi)；關(guān)于租戶配電容量關(guān)于租戶配電容量 租戶用電量根據(jù)“租戶面積x負(fù)荷指標(biāo)”進(jìn)行核算，確定進(jìn)線電纜和總開關(guān)，出線分開關(guān)的大小和數(shù)量，由租戶根據(jù)業(yè)態(tài)自己確定。 關(guān)于商戶進(jìn)線電壓，一般情況15kW以下采用AC220V供電，而容量15kW時(shí)通常采用AV380V供電。電源供電方式示意電源供電方式示意出租區(qū)域機(jī)電末端僅為預(yù)留；

13、承租者出租區(qū)域機(jī)電末端僅為預(yù)留；承租者根據(jù)自身要求進(jìn)行二次裝修設(shè)計(jì)。根據(jù)自身要求進(jìn)行二次裝修設(shè)計(jì)。出租區(qū)域預(yù)留隔離開關(guān)箱作為與大業(yè)主的出租區(qū)域預(yù)留隔離開關(guān)箱作為與大業(yè)主的接駁界面，承租者需根據(jù)自身需求設(shè)置精接駁界面，承租者需根據(jù)自身需求設(shè)置精裝配電箱。裝配電箱。電表箱示意圖電表箱示意圖第四部分第四部分 弱電專業(yè)弱電專業(yè)設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)原則確保系統(tǒng)設(shè)置的經(jīng)濟(jì)合理性滿足系統(tǒng)的設(shè)置安全性、可靠性、穩(wěn)定性突顯為顧客及業(yè)主的服務(wù)性、便利性系統(tǒng)設(shè)置如下：系統(tǒng)設(shè)置如下：樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng) 門禁控制系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng) 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 多表計(jì)量系統(tǒng)多表計(jì)量

14、系統(tǒng) 手機(jī)信號覆蓋系統(tǒng)手機(jī)信號覆蓋系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng)可視對講系統(tǒng) 漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)能源管理系統(tǒng) 無線對講系統(tǒng)無線對講系統(tǒng) 無線巡更系統(tǒng)無線巡更系統(tǒng) 導(dǎo)購、信息發(fā)布系統(tǒng)導(dǎo)購、信息發(fā)布系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng) 視頻監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng) 一卡通管理系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng) 電話電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 防盜報(bào)警系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng) 購物中心客流分析系統(tǒng)購物中心客流分析系統(tǒng) POSPOS與商業(yè)會員管理系統(tǒng)與商業(yè)會員管理系統(tǒng) 火災(zāi)火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)自動化

15、系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)自動化系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)消防自動化系統(tǒng)消防自動化系統(tǒng)安防自動化系統(tǒng)安防自動化系統(tǒng)BACAOASAFA以太網(wǎng)以太網(wǎng)TCP/IP樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)導(dǎo)購、信息發(fā)布系統(tǒng)導(dǎo)購、信息發(fā)布系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)無線巡更系統(tǒng)無線巡更系統(tǒng)火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動系火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)統(tǒng)背景音樂及緊急廣播系背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)一卡通管理系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)手機(jī)信號覆蓋系統(tǒng)手機(jī)信號覆蓋系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)能源管

16、理系統(tǒng)電話交換機(jī)系統(tǒng)電話交換機(jī)系統(tǒng)漏電火災(zāi)報(bào)警及消防電漏電火災(zāi)報(bào)警及消防電源監(jiān)控系統(tǒng)源監(jiān)控系統(tǒng)購物中心、商業(yè)街購物中心、商業(yè)街-弱電系統(tǒng)設(shè)置弱電系統(tǒng)設(shè)置POS 、會員管理系統(tǒng)、會員管理系統(tǒng)客流分析、客流分析、wifi系統(tǒng)系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)（SASSAS）視頻監(jiān)控視頻監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)保安報(bào)警保安報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)門禁系統(tǒng)門禁系統(tǒng)n系統(tǒng)采用總線型保安報(bào)警系統(tǒng)，采用紅外探測、報(bào)警按鈕等裝置實(shí)現(xiàn)對重要區(qū)域的遠(yuǎn)程報(bào)警；如：（財(cái)務(wù)辦公室、殘疾人衛(wèi)生間、大堂前臺、屋頂平臺、地下和地上可進(jìn)入辦公樓的主要出入口及其他重要區(qū)域）n系統(tǒng)采用TCP/IP網(wǎng)絡(luò)型門禁系統(tǒng)，

17、對重要機(jī)房、房間、主要出入口門進(jìn)行進(jìn)出權(quán)限管理；如：財(cái)務(wù)辦公室、重要設(shè)備機(jī)房、通往屋頂出入口、n采用數(shù)字高清攝像機(jī)+智能視頻管理平臺+磁盤陣列數(shù)字存儲相結(jié)合的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對重要公共區(qū)域24小時(shí)全天候監(jiān)控；如：（商業(yè)大堂、出入口、顧客休息區(qū)、電梯及電梯廳、公共走廊、車庫、重要機(jī)房、屋頂平臺、外圍等公共區(qū)域）無線巡更無線巡更系統(tǒng)系統(tǒng)n采用離線式巡更系統(tǒng)，對各監(jiān)控盲區(qū)等重要位置實(shí)現(xiàn)定點(diǎn)巡查；如：（地庫機(jī)房、樓梯間、屋面等）停車場停車場管理系統(tǒng)管理系統(tǒng)n整個(gè)項(xiàng)目地庫各出入口連網(wǎng)型車輛管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車輛出入控制、臨時(shí)發(fā)卡和自助收費(fèi)管理；讓安防更可靠、簡單讓安防更可靠、簡單6層地下層購物中心購物中心

18、-視頻監(jiān)控系統(tǒng)（商業(yè)街視頻監(jiān)控系統(tǒng)）視頻監(jiān)控系統(tǒng)（商業(yè)街視頻監(jiān)控系統(tǒng)）1層7層B1F 購物中心消防/安防控制室交換機(jī)攝像機(jī)室外監(jiān)控通訊自動化系統(tǒng)通訊自動化系統(tǒng)（CASCAS）電訊接入電訊接入有線電視有線電視系統(tǒng)系統(tǒng)無線對講無線對講系統(tǒng)系統(tǒng)讓通訊更高速、通暢讓通訊更高速、通暢n購物中心設(shè)置一套無線對講系統(tǒng)，對講系統(tǒng)采用最新的數(shù)字式無線對講技術(shù)，提高信號強(qiáng)度和通話質(zhì)量；n本系統(tǒng)主要用于滿足物業(yè)、保安等人員的日常工作的內(nèi)部快捷聯(lián)絡(luò)和相互通訊之用；n無線對講系統(tǒng)信號傳輸采用“同軸天饋線”+天線架構(gòu)；n辦公樓及地庫部分：天線各覆蓋辦公和地下部分，實(shí)現(xiàn)全覆蓋；n同時(shí)引進(jìn)中國電信、移動、聯(lián)通信號至電訊進(jìn)線機(jī)

19、房；三家專業(yè)運(yùn)營商負(fù)責(zé)至各層弱電井。n系統(tǒng)采用同軸電纜分支、分配型式于各弱電井預(yù)留電視接口，待租戶日后需要時(shí)再引線接入。n市政電視進(jìn)線由市政電視提供商負(fù)責(zé)，后期是否需要可由由業(yè)主自行申請；綜合布線綜合布線系統(tǒng)系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是一種集成化通用傳輸系統(tǒng)，在樓宇范圍內(nèi)，利用雙絞線或光纜來傳輸信息，可以連接語音(電話、傳真、等)；數(shù)據(jù)(寬帶、POS、PMS、信息服務(wù)、AP等)實(shí)現(xiàn)需要的結(jié)構(gòu)化信息傳輸平臺。信息服務(wù)設(shè)獨(dú)立物理鏈路，配置單獨(dú)配線架。每戶預(yù)留4個(gè)布線點(diǎn)（2語音1數(shù)據(jù)1POS）6層地下層購物中心購物中心-綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)1層7層B1F 購物中心電話/網(wǎng)絡(luò)機(jī)房交換機(jī)配線架1個(gè)網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)位及1

20、個(gè)POS點(diǎn)位商戶內(nèi)預(yù)留2個(gè)電話點(diǎn)位6層地下層商業(yè)街商業(yè)街-綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)1層B1F 辦公/商業(yè)街電話/網(wǎng)絡(luò)機(jī)房交換機(jī)配線架1個(gè)網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)位及1個(gè)POS點(diǎn)位商戶內(nèi)預(yù)留2個(gè)電話點(diǎn)位樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)（BASBAS）樓宇自控樓宇自控系統(tǒng)系統(tǒng)讓建筑更智能、舒適讓建筑更智能、舒適n監(jiān)控范圍：制冷機(jī)、換熱站、冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷凍冷卻水泵、供熱水泵、生活水泵、空調(diào)/新風(fēng)機(jī)組、公共區(qū)風(fēng)機(jī)盤管、送排風(fēng)機(jī)、給排水集水坑、水箱、對大堂及公共區(qū)照明、泛光照明、變配電系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控。電梯系統(tǒng)無需接入樓控系統(tǒng)，但電梯廠家須在監(jiān)控室設(shè)置電梯監(jiān)控屏。 建筑集成管理系統(tǒng)建筑集成管理系統(tǒng)IBMS/BMSIBMS/BMS 設(shè)

21、計(jì)設(shè)計(jì) 預(yù)留預(yù)留（通過軟件實(shí)現(xiàn)對（通過軟件實(shí)現(xiàn)對SASSAS、BASBAS、OASOAS、FASFAS、CASCAS的集成管理）的集成管理）BASBAS多表遠(yuǎn)傳多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)系統(tǒng)利用信號采集器將脈沖式表具的數(shù)據(jù)信息傳送至中央工作站的電子系統(tǒng)。對商戶內(nèi)水電進(jìn)行遠(yuǎn)程計(jì)量火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（FASFAS）保安報(bào)警保安報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)門禁系統(tǒng)門禁系統(tǒng)n對配電箱(柜)輸入回路剩余電流、箱柜溫度監(jiān)測，準(zhǔn)確報(bào)出故障線路地址，主機(jī)自身故障報(bào)警，系統(tǒng)通訊故障報(bào)警。n保護(hù)功能：具有剩余電流、溫度等保護(hù)功能，可以通過系統(tǒng)設(shè)置保護(hù)輸出功能為關(guān)閉、報(bào)警、脫扣功能。n本系統(tǒng)提供火災(zāi)事故廣播及背景音樂廣播服務(wù)。公共區(qū)域緊急

22、廣播與背景音樂共用揚(yáng)聲器，平時(shí)通過多音源方式播放背景音樂，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，啟動消防緊急廣播。n當(dāng)購物中心某一探測區(qū)域內(nèi)著火，該處的探測器采集到現(xiàn)場信號，并立即把信號發(fā)回控制中心的控制器，控制器將此信號進(jìn)行判斷，若確認(rèn)著火，控制器則向火災(zāi)現(xiàn)場發(fā)出聲光報(bào)警信號和火災(zāi)緊急廣播。消防電源監(jiān)控消防電源監(jiān)控漏電火災(zāi)報(bào)警漏電火災(zāi)報(bào)警背景音樂及緊急背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)廣播系統(tǒng)讓建筑更安全讓建筑更安全火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)n通過傳感器對消防設(shè)備的主電源和備用電源進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測，從而判斷電源設(shè)備是否有過壓、欠壓、過流、斷路、短路以及缺相等故障。n當(dāng)故障發(fā)生時(shí)能快速在監(jiān)控器上顯示并記錄故障的部位、類型和時(shí)間，并發(fā)出

23、聲光報(bào)警信號。 購物中心客流分析系統(tǒng)購物中心客流分析系統(tǒng)主出入口、電梯廳、扶梯口、店鋪入口設(shè)置客流分析探頭客流分析系統(tǒng)采用運(yùn)動人體輪廓辨識、動態(tài)視頻追蹤、立體視覺等算法，對視頻圖像中不同形態(tài)的人群進(jìn)行檢測、識別、跟蹤、分析，時(shí)實(shí)獲得指定區(qū)域內(nèi)的人群流動數(shù)據(jù)，為商業(yè)企業(yè)管理提供準(zhǔn)確的客流統(tǒng)計(jì)及線下消費(fèi)行為分析數(shù)據(jù)各業(yè)態(tài)布線預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)各業(yè)態(tài)布線預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)弱電設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)弱電設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)購物中心和商業(yè)街購物中心和商業(yè)街商鋪商鋪多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)表具類型表具類型 遠(yuǎn)傳計(jì)量表設(shè)置位置遠(yuǎn)傳計(jì)量表設(shè)置位置遠(yuǎn)傳電表每個(gè)商鋪設(shè)置一塊遠(yuǎn)傳電表，集中設(shè)置在每層弱電井電表箱內(nèi)遠(yuǎn)傳水表餐飲商鋪設(shè)置

24、一塊遠(yuǎn)傳水表，集中設(shè)置在每層水暖井內(nèi)弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)原則確保系統(tǒng)設(shè)置的經(jīng)濟(jì)合理性滿足系統(tǒng)的設(shè)置安全性、可靠性、穩(wěn)定性突顯為顧客及業(yè)主的服務(wù)性、便利性辦公樓辦公樓部分部分建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)自動化系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)自動化系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)消防自動化系統(tǒng)消防自動化系統(tǒng)安防自動化系統(tǒng)安防自動化系統(tǒng)BACAOASAFA以太網(wǎng)以太網(wǎng)TCP/IP樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)火災(zāi)

25、自動報(bào)警及聯(lián)動系火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)統(tǒng)消防緊急廣播系統(tǒng)消防緊急廣播系統(tǒng)無線巡更系統(tǒng)無線巡更系統(tǒng)手機(jī)信號覆蓋系統(tǒng)手機(jī)信號覆蓋系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)電話交換機(jī)系統(tǒng)電話交換機(jī)系統(tǒng)漏電火災(zāi)報(bào)警及消防電漏電火災(zāi)報(bào)警及消防電源監(jiān)控系統(tǒng)源監(jiān)控系統(tǒng)辦公辦公-弱電系統(tǒng)設(shè)置弱電系統(tǒng)設(shè)置辦公布線及多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)辦公布線及多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)辦公公共區(qū)弱電設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)辦公公共區(qū)弱電設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)原則確保系統(tǒng)設(shè)置的經(jīng)濟(jì)合理性滿足系統(tǒng)的設(shè)置安全性、可靠性、穩(wěn)定性突顯為顧客及業(yè)主的服務(wù)性、便利性公寓公寓部分部分建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)自動化系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)

26、自動化系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)消防自動化系統(tǒng)消防自動化系統(tǒng)安防自動化系統(tǒng)安防自動化系統(tǒng)BACAOASAFA以太網(wǎng)以太網(wǎng)TCP/IP樓宇自控系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)防盜報(bào)警系統(tǒng)無線巡更系統(tǒng)火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)消防緊急廣播系統(tǒng)門禁控制系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)手機(jī)信號覆蓋系統(tǒng)多表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)電話交換機(jī)系統(tǒng)漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)公寓公寓-弱電系統(tǒng)設(shè)置弱電系統(tǒng)設(shè)置能源管理系統(tǒng)公寓公寓弱電點(diǎn)位弱電點(diǎn)位、遠(yuǎn)傳表具預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)、遠(yuǎn)傳表具預(yù)留標(biāo)準(zhǔn)業(yè)態(tài)形式業(yè)態(tài)形式預(yù)留條件預(yù)留條件備注備注普通住戶每戶設(shè)有弱電箱，由弱電箱分別接出網(wǎng)絡(luò)、電話、電視至預(yù)留點(diǎn)位。按精裝圖紙點(diǎn)位布置

27、 表具類型表具類型 表具設(shè)置位置表具設(shè)置位置 遠(yuǎn)傳電表每個(gè)戶設(shè)置一塊遠(yuǎn)傳電表，集中設(shè)置在每層弱電井電表箱內(nèi) 遠(yuǎn)傳水表每戶設(shè)置一塊遠(yuǎn)傳水表，集中設(shè)置在每層水暖井內(nèi)公寓公共區(qū)弱電設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)公寓公共區(qū)弱電設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)第三部分第三部分 電梯系統(tǒng)電梯系統(tǒng)電梯系統(tǒng)設(shè)置原則電梯系統(tǒng)設(shè)置原則 自動扶梯：自動扶梯：大型商場內(nèi)，大約大型商場內(nèi)，大約80%80%的購物者是通過自動扶梯來到達(dá)商場的其他的購物者是通過自動扶梯來到達(dá)商場的其他樓層。以省去較多時(shí)間去等待垂直客梯，及可以滿足多數(shù)購物者樓層。以省去較多時(shí)間去等待垂直客梯，及可以滿足多數(shù)購物者逛商場購物的隨意性。逛商場購物的隨意性。垂直客梯：垂直客梯：大型商場內(nèi)，其余

28、大型商場內(nèi)，其余20%20%的購物者（包括攜帶嬰兒車的大人及其孩子的購物者（包括攜帶嬰兒車的大人及其孩子、攜帶輪椅家屬及其老人、殘疾人，還有部分有明確目的性的購、攜帶輪椅家屬及其老人、殘疾人，還有部分有明確目的性的購物者等）是通過垂直客梯來到達(dá)商場的其他樓層。物者等）是通過垂直客梯來到達(dá)商場的其他樓層。貨梯：貨梯：大型商場內(nèi)，貨梯主要是供商場內(nèi)商戶運(yùn)輸商品貨物及給物業(yè)管大型商場內(nèi)，貨梯主要是供商場內(nèi)商戶運(yùn)輸商品貨物及給物業(yè)管理者使用。特別是餐飲業(yè)需要運(yùn)輸大量的貨物及其所產(chǎn)生的垃圾理者使用。特別是餐飲業(yè)需要運(yùn)輸大量的貨物及其所產(chǎn)生的垃圾。有時(shí)候?yàn)榱藵M足消防規(guī)范可以兼做消防電梯使用。有時(shí)候?yàn)榱藵M足

29、消防規(guī)范可以兼做消防電梯使用。注：注： 消防電梯無需參與計(jì)算，所以滿足相關(guān)規(guī)范即可（由建筑專消防電梯無需參與計(jì)算，所以滿足相關(guān)規(guī)范即可（由建筑專業(yè)負(fù)責(zé)復(fù)核相關(guān)內(nèi)容）；業(yè)負(fù)責(zé)復(fù)核相關(guān)內(nèi)容）；根據(jù)根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95(2005 GB50045-95(2005 年版年版) )；消防電梯的載重量不應(yīng)小于消防電梯的載重量不應(yīng)小于800kg800kg。（詳見。（詳見6.3.3.5 6.3.3.5 條文）；消防條文）；消防電梯的行駛速度，應(yīng)按從首層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不超過電梯的行駛速度，應(yīng)按從首層到頂層的運(yùn)行時(shí)間不超過60s 60s 計(jì)算計(jì)算確定。（詳見確定

30、。（詳見6.3.3.7 6.3.3.7 條文）。條文）。辦公樓采用的運(yùn)作性能評估標(biāo)準(zhǔn)如下：辦公樓采用的運(yùn)作性能評估標(biāo)準(zhǔn)如下：辦公樓最繁忙時(shí)間段客流比例：辦公樓最繁忙時(shí)間段客流比例： 上行：上行：90 下行：下行：10公寓采用的運(yùn)作性能評估標(biāo)準(zhǔn)如下：公寓采用的運(yùn)作性能評估標(biāo)準(zhǔn)如下：繁忙時(shí)間段客流比例：繁忙時(shí)間段客流比例： 上行：上行：50 下行：下行：50建筑類型建筑類型平均間隙時(shí)間平均間隙時(shí)間(s)5分鐘運(yùn)載人數(shù)百分分鐘運(yùn)載人數(shù)百分比比(%)住宅住宅60-100s7%8%建筑類型建筑類型平均間隙時(shí)間平均間隙時(shí)間(s)5分鐘運(yùn)載人數(shù)百分分鐘運(yùn)載人數(shù)百分比比(%)一般辦公樓一般辦公樓5510高級辦公樓高級辦公樓4512SOHO辦公標(biāo)準(zhǔn)辦公標(biāo)準(zhǔn)40s左右左右11%12%購物中心購物中心+ +商街商街服務(wù)性質(zhì)臺數(shù)編號?？繕菍与娞菟俣龋╩/s)電梯載重（kg)