國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大專(zhuān)科《物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)》期末試題4

1、2029國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大專(zhuān)科物業(yè)管理財(cái)稅基礎(chǔ)期末試題及答案（試卷號(hào)：2223）一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1. 某物業(yè)管理企業(yè)主要管轄A、B、C三棟大樓，某月發(fā)生綠化費(fèi)15萬(wàn)元，其分配標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為（）。A. 占地而積B. 住戶(hù)數(shù)量C. 管理年工作人員數(shù)量D. 綠化人員數(shù)量2. 經(jīng)營(yíng)杠桿的存在主要是（）引起的。A. 變動(dòng)成木總額B. 單位變動(dòng)成本C. 固定成本D. 利潤(rùn)3. 下列各項(xiàng)，屬于利潤(rùn)分配的是（）oA. 提取職工福利費(fèi)B. 提取工會(huì)經(jīng)費(fèi)C. 提取大修理費(fèi)D. 提取公益金4. 會(huì)計(jì)信息必須滿(mǎn)足宏觀經(jīng)濟(jì)管理、各有關(guān)方面了解企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果以及企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng) 營(yíng)管理的需要是（）原則的

2、應(yīng)用。A. 客觀性B. 配比性C. 權(quán)責(zé)發(fā)生制D. 相關(guān)性5. 按照資本成本從小到大的順序排列，以下說(shuō)法正確的是（）oA. 長(zhǎng)期借款，債券，優(yōu)先股，普通股，留存收益B. 留存收益，債券，長(zhǎng)期借款，優(yōu)先股，普通股C. 普通股，優(yōu)先股，留存收益，債券，長(zhǎng)期借款D. 優(yōu)先股，普通股，留存收益，債券，長(zhǎng)期借款6. 在計(jì)算經(jīng)濟(jì)訂貨批量時(shí)，一般不需要考慮（）。A. 采購(gòu)成本B. 訂貨成本C. 儲(chǔ)存成本D. 缺貨成本7. 資產(chǎn)負(fù)債表的填列依據(jù)是（）。A. 分類(lèi)賬期初余額和期末余額B. 日記賬期初余額和期末余額C. 分類(lèi)賬本期借方發(fā)生額D. 分類(lèi)賬本期貸方發(fā)生額8. 滾動(dòng)預(yù)算又稱(chēng)為（）oA. 連續(xù)預(yù)算B. 定

3、期預(yù)算C. 彈性預(yù)算D. 固定預(yù)算9. 所得稅的繳納，一般采用（）方法。A. 按期納稅B. 按次納稅C. 按期預(yù)繳D. 按期預(yù)繳，年終匯算清繳10. 下列稅種中屬于營(yíng)業(yè)稅附加稅是（）OA. 印花稅B. 房產(chǎn)稅C. 城市維護(hù)建設(shè)稅D. 所得稅二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10分）11. 物業(yè)企業(yè)的籌資渠道包括（）oA. 銀行信貸資金B(yǎng). 國(guó)家資金C. 個(gè)人資金D. 企業(yè)自留資金E. 其他企業(yè)資金12 .債券有如下基本特征（）0A. 權(quán)力性B. 有期性C. 靈活性D. 穩(wěn)定性E. 廣泛性13. 企業(yè)持有現(xiàn)金的動(dòng)機(jī)，包括（）oA. 管理動(dòng)機(jī)B. 交易動(dòng)機(jī)C. 投機(jī)動(dòng)機(jī)D. 預(yù)防動(dòng)機(jī)E. 以上均是14.

4、 利潤(rùn)表中的利潤(rùn)指標(biāo)有（）oA. 毛利潤(rùn)B. 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)C(jī). 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)D. 凈利潤(rùn)E. 利潤(rùn)總額15. 普通股股本具有（）權(quán)利。A. 優(yōu)先認(rèn)股權(quán)B. 投票權(quán)C. 股票轉(zhuǎn)讓權(quán)D. 經(jīng)營(yíng)收益的請(qǐng)求權(quán)E. 從稅前利潤(rùn)中分得股利三、判斷題（每題1分.共10分）16. 資產(chǎn)凈利率越高，表明企業(yè)在增加收入和節(jié)約資產(chǎn)使用等方面取得了良好效果。（V ）17. 物業(yè)管理企業(yè)的成本與費(fèi)用是同一個(gè)概念。（X ）18. ABC物業(yè)管理有限公司在經(jīng)營(yíng)服務(wù)的同時(shí)，還開(kāi)設(shè)一個(gè)商品部，兼營(yíng)銷(xiāo)售，應(yīng)就其取得的收入總 額一并征收營(yíng)業(yè)稅。（X ）19. 企業(yè)對(duì)希望工程的捐款，應(yīng)列為營(yíng)業(yè)外支出。（V ）20. 股權(quán)資本對(duì)于出資方的

5、立場(chǎng)是一種高成本、低風(fēng)險(xiǎn)的資本。（X ）21. 現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表都是根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制編制的。（X ）22. 訂貨成本與訂購(gòu)批量成反比，儲(chǔ)存成本與訂購(gòu)批量成正比。（X ）23. 吸收直接投資包括吸收現(xiàn)金投資和非現(xiàn)金投資。（V ）24. 資產(chǎn)負(fù)債表應(yīng)反映分類(lèi)賬木期發(fā)生額和期末余額。（X ）25. 變動(dòng)成木指在一定范圍內(nèi)與業(yè)務(wù)量無(wú)關(guān)的成本。（X ）四、筒答題（每題10分，共30分）26. 會(huì)計(jì)核算的前提條件是什么？為什么要首先明確這些條件？會(huì)計(jì)核算的前提條件包括：（1）會(huì)計(jì)主體；（2）持續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）會(huì)計(jì)分期；（4）貨幣計(jì)量。（4分）會(huì)計(jì)是隨著生產(chǎn)和管理的需要而產(chǎn)生和發(fā)展起來(lái)的，因此必須對(duì)會(huì)計(jì)核算和

6、控制的定向范圍、時(shí)間界 限、會(huì)計(jì)對(duì)象以及計(jì)量手段等加以限定，會(huì)計(jì)只能在一定的環(huán)境中，運(yùn)用一定的工具（或手段），對(duì)一定 的對(duì)象進(jìn)行核算和控制。（3分）一定的環(huán)境既包括社會(huì)與經(jīng)濟(jì)條件，尤其是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的環(huán)境，也包括時(shí)間和空間范圍的環(huán)境; 一定的對(duì)象是指在一定的環(huán)境條件下的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。因此，在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)，首先應(yīng)明確會(huì)計(jì)核算的前提 條件。（3分）27. 什么是本量利分析法？在物業(yè)管理中應(yīng)如何應(yīng)用？答：本量利分析法是根據(jù)成本、業(yè)務(wù)量和利潤(rùn)三者關(guān)系進(jìn)行分析的一種方法。（2分）這三者的基本關(guān)系為：利潤(rùn)總額一營(yíng)業(yè)收入一變動(dòng)成木一固定成本（2分）（1）保本住戶(hù)量是指企業(yè)的營(yíng)業(yè)收人總成本相等時(shí)的住戶(hù)數(shù)量,

7、即利潤(rùn)為零時(shí)的住戶(hù)數(shù)量。（2分）（2）保利住戶(hù)量是指企業(yè)要獲取-定利潤(rùn)時(shí)的住戶(hù)數(shù)量。（2分）（3）保利成本由于物業(yè)管理收人由國(guó)家政策、法規(guī)統(tǒng)- -規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)難以通過(guò)提高收人標(biāo)準(zhǔn)來(lái) 增加收人。要獲取利潤(rùn)必須控制成本。利用本量利三者關(guān)系可以預(yù)測(cè)保利成本并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程實(shí)施控制。（2 分）28. 內(nèi)部控制制度包括哪些內(nèi)容？答：（1）不相容職務(wù)分離制度；（2分）（2）授權(quán)批準(zhǔn)控制制度；（2分）（3）組織機(jī)構(gòu)控制制度；（2分）（4）資產(chǎn)與記錄的接觸制度；（2分）（5）預(yù)算控制制度。（2分）五、計(jì)算題（每題10分，共30分）29. 某物業(yè)管理企業(yè)為某小區(qū)住宅進(jìn)行大修理。大修理期3個(gè)月，合同總收入600

8、000元，至2014年末 已預(yù)收320000元,實(shí)際發(fā)生成本200000元,估計(jì)還會(huì)發(fā)生50000元的成木。要求2014年該確認(rèn)多少營(yíng)業(yè)收入？解： -200000應(yīng)定勞務(wù)的完岫度我頑頑麗8。GKHUttA-6oooooxsoK»480000 元30. 某物業(yè)管理有限公司2015年1月份至8月份的住戶(hù)數(shù)量與大樓的通道照明電費(fèi)如下表所示。月份12345678住戶(hù)(戶(hù))59563075058。600680650500真明電ft(元)28803020350028202900322031002500要求(1)運(yùn)用高低點(diǎn)法將照明電費(fèi)分解為固定成本和單位變動(dòng)成本。(2)如果到該年12月份住戶(hù)數(shù)量達(dá)到850戶(hù)時(shí),照明電費(fèi)應(yīng)為多少？解:35002500簞位變動(dòng)成本.豺土4元/戶(hù)IS定成本N3500-750X4 = 500 元(或= 2500-500X4 = 500 元)怠成本= 500+4X850 = 3900 元31. 某物業(yè)管理公司擬籌資5000萬(wàn)元,其中發(fā)行債券2000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率3% ,債券利率為8%,所得稅 率為25%,優(yōu)先股1000萬(wàn)元，年股利率10%,籌資費(fèi)率5%,普通股2000萬(wàn)元，籌資費(fèi)率8%,上一年預(yù)期股利 率12%,以后逐年增長(zhǎng)6%o要求計(jì)算綜合資金成木。解:+*0