南京市建筑物室內(nèi)清潔保養(yǎng)操作規(guī)程

1、建筑工程管理）南京市建筑物室內(nèi)清潔保養(yǎng)操作規(guī)程南京市建筑物室內(nèi)清潔保養(yǎng)操作規(guī)程一、地面地面清潔打蠟操作規(guī)程(1) 在作業(yè)區(qū)域邊緣處，放置告示牌(或設(shè)置阻攔隔離帶)，并在交接處鋪高吸水物，以防污染不需要清洗的地面。(2) 在多功能擦地機上安裝針盤和清洗墊，并把按比例稀釋的起蠟水注入水箱內(nèi)，對被清洗的地面進(jìn)行起蠟清洗，對機器難以作業(yè)地方用板刷浸起蠟水進(jìn)行人工刷洗。(3) 用吸水機吸凈地板上清洗后殘留的污水。四周及角落用毛巾吸干污水。(4) 將干凈的熱水澆在被清洗的地面上， 用擦地機清洗地面， 再用吸水機吸凈殘留 的污水，此程序應(yīng)作業(yè)兩遍，并將清洗的地面晾干約 1 小時。(5) 將干燥、潔凈的蠟拖浸

2、入蠟水內(nèi)，完全浸透并擠干至欲滴未滴的程度，對地面 進(jìn)行涂蠟，如采用扇面型涂蠟方式， 要全面撒開，全部接觸地面； 如采用“井” 字型涂蠟方式，先橫拖，后豎拖，不得漏拖。并涂得均勻、平整；涂蠟時應(yīng) 從里到外，留好通道，一次結(jié)束，不得踩踏剛涂蠟的地面。(6) 第一層封底蠟(封底蠟可涂幾遍) 涂完后地面需晾干約 1 小時，施工人員在涂底蠟時，需在腳上套上腳套，以防損壞蠟面。(7) 底蠟干燥后方可上面蠟，涂面蠟的操作程序與涂封底蠟相同(8) 涂面蠟工作結(jié)束后， 對被清洗打蠟區(qū)域應(yīng)封閉 6 小時以上，檢查污染與蠟面損 壞情況，及時修補；待蠟面干燥后再進(jìn)行拋光。(9) 塑料地面起蠟時熱水不應(yīng)超過 50 ，水

3、量也不應(yīng)過多； 木地面不應(yīng)用起蠟水， 而需改用洗滌劑，用水量也應(yīng)盡量減少，并及時吸干殘留的污水；電源線不 應(yīng)放在起蠟水與清洗熱水中。(10) 收回吸水物、撤除告示牌(或阻攔隔離帶)；對用后的工具進(jìn)行清洗晾干備用。地面蠟面的保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 每一次進(jìn)行蠟面拋光時： 在蠟面噴灑拋光蠟， 使用安裝有拋光墊及噴潔蠟的高 速拋光機均勻拋光。(2) 每日不間斷地對蠟面進(jìn)行保養(yǎng)： 將噴有“牽塵劑” 的塵推(塵推必須保持干燥) 套入塵推架后，不間斷地對蠟面進(jìn)行推塵保養(yǎng)。(3) 局部補蠟：將安裝有針盤、清潔墊及清潔劑的多功能擦地機清洗局部補蠟區(qū) (不 可將封底蠟清洗掉)，用吸水機吸去污水后，擦干被清洗蠟面與未

4、清洗蠟面 交接處，再修補面蠟，施工中要注意未修補區(qū)外的面蠟保護(hù)，晾干 24 小時。大理石晶面處理的清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 先按“清洗打蠟操作規(guī)程”工序施工(2) 將云石堅固劑用噴壺噴涂在準(zhǔn)備作晶面處理的大理石地面上(3) 用安裝有鋼絲棉拋光墊的多功能擦地機均勻磨擦大理石地面， 磨擦?xí)r要求緩慢 移動，直至大理石地面的光亮效果出現(xiàn)。(4) 所用工具、用品在操作完畢后全部清洗后，晾干、備用。(5) 云石堅固劑噴涂量不應(yīng)太多。釉面地磚、水磨石、水泥地面的清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 用裝有按比例稀釋的清潔劑及安裝有針盤及清潔墊的多功能擦地機， 對地面進(jìn) 行清洗，對角落用板刷浸全能清潔劑溶液進(jìn)行人工清洗，對較

5、厚的污垢，可 用刮刀鏟除。(2) 用吸水機吸取殘留的污水，四角處人工用毛巾吸干污水。(3) 熱水( 50 )澆在被清洗的地面上，用多功能擦地機清洗地面，再用吸水機 吸取殘留污水。(4) 常規(guī)清潔保養(yǎng)可每日不間斷地用清水拖布擦拭，如地面干燥，可用塵推保潔， 塵推噴涂牽塵劑，日常產(chǎn)生的垃圾則用掃帚清掃。(5) 所用工具、用品在操作完畢后全部清洗、晾干、備用。地毯干式清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 對地毯表面的不同污垢，分別用裝有中性地毯除漬劑、地毯除油劑、口香糖清 除膠劑的噴壺，噴涂在地毯表面。(2) 用板刷或毛巾擦拭地毯表面， 如有擦找不掉的污垢可用小刀輕輕刮去， 并用吸 塵機吸去地毯子中的污垢。(3)

6、 按比例用熱水( 50 )稀釋中性干洗地毯清潔劑，注入多功能擦地機的電子 打泡箱中，并按上清潔刷。(4) 開啟多功能擦地機，適量打開液體閥門，對地毯進(jìn)行清洗，清洗應(yīng)從里到外， 并留有通道，一次性結(jié)束，不得踩踏，并對殘存的污垢、色斑、重點清洗。(5) 清洗完畢后晾干 4 小時以上，晾干后用直立式吸塵梳理機吸去地毯中清除出來 的污垢結(jié)晶，并梳理地毯絨面。(6) 所用工具、用品在操作完畢后全部清洗、晾干、備用。(7) 清潔劑的用量由多功能擦地機液體箱閥門的大小來控制，擦地機的移動速 度均由地毯的污染程度來決定。地毯濕洗清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 首先按照地毯干式清潔保養(yǎng)操作規(guī)程中 a 與 b 來操作。(

7、2) 按比例用熱水( 50 )稀釋濃縮地毯清潔劑，注入多功能擦地機的液體箱中，并按上清潔刷(3) 開啟多功能擦地機開始濕洗地毯， 在吸水輔助工具上安裝好吸水耙， 并用注入 消泡劑(增泡劑)的吸水機吸去地毯表面水分。(4) 吸去水分后，在地毯兩邊安放渦輪多速干風(fēng)機。加速地毯干燥。地毯干燥后， 用直立式吸塵梳理機吸去干燥的污垢結(jié)晶，并梳地毯絨面。(5) 所用工具、用品在操作完畢后全部清洗、晾干、備用。(6) 地毯清潔區(qū)域的隔離時間不得不少于 12 小時。地毯蒸氣干式清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 首先按照地毯干式清潔保養(yǎng)操作規(guī)程中 a 與 b 來操作。(2) 按比例用熱水稀釋中性干泡地毯清潔劑或溶解超濃縮

8、干洗地毯粉， 注入蒸汽洗 地毯溶液箱中。(3) 啟動蒸汽干洗地毯機，平衡、勻速推動地毯機，對角落，用板刷擦拭清洗。(4) 地毯清洗完后， 4 小時之內(nèi)不得踩踏， 地毯干燥后，用直立式吸塵梳理機吸塵、 梳理地毯絨面。(5) 所用工具、用品在操作完畢后全部清洗、晾干、備用。(6) 蒸汽干洗地毯機工作前，應(yīng)將地毯上的零星雜物清除掉，以免卡住滾刷。二、墻面 花崗巖、大理石面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 用抹水器將水桶內(nèi)按比例稀釋的清潔劑抹在被清潔的花崗巖、大理石墻面上，并用刮水器將墻面上的殘留污水刮去。(2) 用在 50 左右熱水中浸過的毛巾抹大理石墻面，以清除殘留污垢。(3) 均勻地噴涂石材面蠟，并用干毛

9、巾均勻涂抹，并用手提拋光機進(jìn)行拋光，直至 花崗巖、大理石墻面光澤明亮、紋理清晰、質(zhì)感凸現(xiàn)。四處角落，可用手工 拋光至與整個墻面一致。(4) 清洗、噴涂面蠟和拋光墻蠟面均勻，不得有遺漏之處。玻璃、鏡子、金屬面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 用抹水器將按比例稀釋的清潔劑抹在玻璃裝飾表面上， 并用刮水器將表面污水 刮去。(2) 將毛巾浸入清潔劑中， 擰干后擦拭框表面， 不銹鋼結(jié)構(gòu)框表面可噴涂不銹鋼保養(yǎng)劑。(3) 用干燥、潔凈的毛巾擦拭金屬結(jié)構(gòu)框表面，形成保護(hù)膜，以延長潔凈時間。(4) 用抹水器或毛巾擦拭時不得遺漏與刮痕。(5) 對 2 米以下的玻璃、金屬框表面，應(yīng)日常不間斷保養(yǎng)。木墻裙、木墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)

10、程(1) 用吸塵機對木制品表面進(jìn)行吸塵，角落處用雞毛撣清除。(2) 用 30 的溫水抹布擦拭木制品表面，較難擦去的污垢用全能清潔劑，局部除垢，并用干燥、潔凈的毛巾擦拭木制品表面，對于凹凸面上的污垢應(yīng)徹底清除。(3) 注意木墻面與墻紙、涂料的結(jié)合處， 2 米以下處每日要作不間斷保養(yǎng)。旋轉(zhuǎn)門、直拉門、自動開啟門清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 用吸塵機吸取玻璃、金屬結(jié)構(gòu)框表面及角落，尤其是門框鉸鏈、軌道結(jié)合處的 塵垢。(2) 用抹水器浸取按比例稀釋的清潔劑， 抹擦在玻璃表面，用刮水器刮擦玻璃表面， 并用抹布擦拭金屬結(jié)構(gòu)框表面。(3) 根據(jù)金屬結(jié)構(gòu)框表面的不同金屬材料，噴涂不同的金屬清潔劑或全能清潔劑， 并用

11、潔凈、干燥的毛巾擦拭金屬結(jié)構(gòu)框表面至光亮，對金屬結(jié)構(gòu)框及門縫、 拉手的下部角落應(yīng)重點擦拭。(4) 對自動開啟門清潔保養(yǎng)時，應(yīng)切斷電源。(5) 金屬結(jié)構(gòu)框表面、玻璃、門拉手應(yīng)作不間斷的保養(yǎng)，門拉手上應(yīng)涂上全能清潔 劑。金屬裝飾板墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 根據(jù)不同的金屬裝飾材料，選擇清潔保養(yǎng)劑，噴涂到裝飾表面，用軟質(zhì)布擦拭金屬裝飾板墻面及拼接縫的縫隙(2) 用濕毛巾(不含清潔劑)擦拭密封膠粘接縫，并用干燥、潔凈的毛巾擦拭全部清潔保養(yǎng)過的金屬墻面。(4) 在清潔作業(yè)中，不可損壞金屬表面、對密封膠粘接縫要進(jìn)行保護(hù)，不允許使其 劃破、脫膠。墻紙內(nèi)墻清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 用吸塵機吸取墻面上的灰塵，角落

12、處用雞毛撣除塵。(2) 用 30 的微濕抹布，輕輕擦拭墻紙表面，并用浸有清潔劑的抹布擦拭表面局 部污垢。(3) 用微濕抹布擦拭被清潔劑除去污垢的局部表面， 并用吸水干毛巾吸干水分， 擦 干墻紙、墻布的潮濕表面。(4) 擦拭墻紙時一定要輕擦，不允許損傷表面。涂料清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 用吸塵機吸取涂料表面灰塵，角落處用雞毛撣除塵。(2) 用抹布浸清潔劑擦拭局部污垢，并用濕抹布擦拭被全能清潔劑清潔過的墻面， 但不允許留下擦拭痕跡。(3) 在涂料墻面下的地面若是水磨石或水泥地材料， 且未經(jīng)打蠟處理的， 在室外有良好排水措施的情況下可用清水沖洗被污染的涂料墻面(4) 擦拭涂料墻面時， 應(yīng)輕擦；用水清洗

13、時， 水壓不允許過高， 以防損壞涂料表面，且須保證電器接插件的安全。三、公共設(shè)施(1 )衛(wèi)生間坐便器表面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 先沖洗坐便器內(nèi)部的臟物，翻起蓋板和坐板。(2) 將潔廁清潔劑噴入坐便器內(nèi)壁，并用球形刷擦拭坐便器內(nèi)壁、上沿及進(jìn)水口、 排水口；再次沖洗坐便器內(nèi)清潔后的污水，用濕抹布分別擦拭坐便器坐板和 上蓋板的上下兩面。(3) 用消毒清潔劑噴涂坐便器坐板、 上蓋板的上下兩面和水箱放水扳手， 再用吸水 毛巾擦拭；并將其蓋好復(fù)位。(4) 用濕抹布擦拭坐便器外部與水箱外部， 用刮刀鏟除或噴涂全能清潔劑后將污垢 擦拭清除。(5) 每日一次打開水箱上蓋， 用球形刷或抹布擦拭不箱內(nèi)壁和閥門、 浮

14、球等器具上 的污垢，并用水沖洗。小便器表面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 打開小便器上部的放水閥門，用清水沖洗小便器內(nèi)部臟物(2) 向小便器接尿斗內(nèi)沿處噴潔廁清潔劑， 用球形刷擦刷小便器內(nèi)壁、 內(nèi)外沿和進(jìn)水口、排水口。再次沖洗小便器內(nèi)清潔后的污水，用濕抹布分別擦拭小便器 內(nèi)外沿與小便器外壁。(3) 用消毒清潔劑噴涂小便器內(nèi)壁和內(nèi)、 外沿口及小便器上部放水閥門手柄， 并用吸水毛巾擦拭。(4) 用濕抹布擦拭小便器外部進(jìn)水管和排水管。 洗臉盆、化妝臺、化妝鏡表面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 用清水沖洗洗臉盆內(nèi)及化妝臺面上的污垢及臟物。(2) 用濕抹布擦拭化妝鏡表面的污漬、水漬、水跡。(3) 用噴有清潔劑的吸水手巾

15、擦拭化妝鏡表面用濕抹布擦拭洗臉盆內(nèi)壁、化妝臺 面、水龍頭及手柄。(4) 水龍頭的污垢用不銹鋼保養(yǎng)劑清除；再用消毒清潔劑(中性清潔劑)噴涂洗臉盆內(nèi)壁、化妝臺面、水龍頭及手柄，清水洗凈清潔劑殘液后用吸水毛巾擦拭。(5) 用濕抹布將化妝臺下面和洗臉盆底部擦拭干凈。 地面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 用掃帚清掃地面，并用濕拖布擦拭地面上的水跡、水漬、污垢，尤其是坐便器后部和小便器下方、化妝臺下面的地方要擦拭干凈；對污垢較厚的角落或墻角踢腳板與地面的連接直角處，可用刮刀鏟除，并用百潔布擦拭(2) 用消毒清潔劑噴涂在地面上(中性清潔劑)，再用干抹布抹干地面(3) 洗手間墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程。(4) 用濕抹布擦拭

16、墻面、踢腳板和踢腳板上沿的污垢、灰塵，對較厚的污垢可用鏟 刀鏟除。(5) 用消毒清潔劑噴涂在墻面、踢腳板和踢腳板上沿(中性清潔劑)，并用吸水毛 巾擦拭。(6) 對化妝臺下面、小便器后面的墻面角落等處，應(yīng)重點處理。隔屏、門、窗清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 用濕抹布擦拭隔屏、門、門拉手、窗、窗臺表面的污垢、水跡、水漬，并對隔 屏、門、門柜與地面接觸處和鉸鏈縫隙處重點擦拭。(2) 用消毒液噴涂在隔屏、門、門框、門拉手、窗、窗臺表面，用吸水毛巾擦拭。四、其它天花的清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1) 用吸塵機將天花表面的蛛網(wǎng)、灰塵吸去，角落處可用雞毛撣清除灰塵。(2) 對石膏板、膨脹珍珠巖吸聲板、礦棉裝飾吸聲板、涂料飾面

17、等加強日常吸塵、 撣灰的頻率；對鈣塑板、墻紙、膠合板等表面可用濕抹布擦拭，也可用中性清潔劑擦拭，再用干燥、潔凈的吸水毛巾擦拭。(3) 對天花的擦拭要輕吸輕移，以免損壞天花。通風(fēng)口、燈飾的清潔保養(yǎng)操作規(guī)程(1)關(guān)閉電源，旋出燈泡。(2)選擇合適的吸塵機吸頭吸取通風(fēng)口百葉窗和燈飾反光罩、板上的灰塵、污垢。(3) 用浸過清潔劑的百潔布擦拭通風(fēng)口的百葉窗、燈飾反光罩、板，再用吸水毛巾擦拭，對角落處可用雞毛撣或抹布進(jìn)行除塵。(4) 燈泡經(jīng)擦拭后，安裝前用吸水毛巾擦拭，保證干燥，再旋入燈泡。南京市市容清洗協(xié)會二 OO 七年三月南京市建筑物外立面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程本標(biāo)準(zhǔn)以采用“座式登高板”作業(yè)方式為例：一、高

18、空下吊施工前安全檢查。(1)由專職“安全員”檢查，測試當(dāng)日施工高空現(xiàn)場風(fēng)力必須記錄在案，由檢查人員與施工項目經(jīng)理簽名后存檔。(2)檢查下吊工作繩、保險繩有無損傷；坐板有無裂紋，坐板底面有無損傷，吊帶是否反兜； 并確認(rèn)工作繩、 生命繩的長度在建筑物頂部固定后， 應(yīng)仍有比該建筑物高度相對長的長度，并確認(rèn)兩繩固定牢固及兩繩不在同一受力處。3）確認(rèn)高空作業(yè)人員每人一根工作繩、一根生命繩，檢查施工員工佩戴的安 全帶無損傷， 檢查座式登高板聯(lián)接下滑扣的固定鎖栓是否堅固可靠。 檢查連 接在安全檢查帶上的自鎖機構(gòu)的動作是否靈活可靠、 三角保險機構(gòu)、 自鎖鉤 與安全帶的連接是否可靠。4）檢查下吊人員是否在工作前

19、飲酒、過度疲勞、情緒異常等；下吊人員是否 持有特種作業(yè)安全操作證、頭帶安全帽、身穿長衣、長褲（在腐蝕環(huán)境 應(yīng)著腐蝕工作服）、腳穿軟底膠鞋、手戴橡膠手套。5）檢查工作繩、生命繩在經(jīng)過建筑物頂部和外墻凸出平臺與垂直面的轉(zhuǎn)角處 是否墊有防止繩索損傷的襯墊，并確認(rèn)其厚度與牢度可靠。6）在該建筑物外墻面清潔保養(yǎng)施工現(xiàn)場的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)置安全區(qū)域，并設(shè)置 阻攔式欄桿和地面安全員，禁止行人通行。在安全區(qū)域范圍內(nèi)的綠化設(shè)施、 停放的車輛要做好防護(hù)或轉(zhuǎn)移。7）檢查下吊人員配帶的工具是否與安全帶用繩索相連接，連接后還需確定其 繩索不能太短、太細(xì)。8）在工作人員下吊前需做好下吊準(zhǔn)備工作，備好工具、配備好溶液、接好水

20、管扣好安全帶。、基本操作規(guī)程1）由多種材料組合的墻面的清潔保養(yǎng)應(yīng)遵循先清潔保養(yǎng)石料、涂料、外墻面磚和彩色混凝土裝飾材料， 再清潔保養(yǎng)金屬裝飾材料， 最后清潔保養(yǎng)玻璃裝 飾材料的次序。幕墻橫斷面上和窗框下的排水孔在清潔保養(yǎng)時， 應(yīng)進(jìn)行清理、 疏通，以保證排水管的通暢。（2）注意對外墻立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排 水孔下端等部位的清洗。（3）下吊施工人員在清潔保養(yǎng)時，應(yīng)以工作繩為中心，左右擺不應(yīng)超過1.5 米，以保證不漏洗、漏刮。（4）下吊施工人員用腳蹬踏移位時，應(yīng)盡量蹬踏在外墻的石料和金屬等牢固結(jié) 構(gòu)的表面上， 蹬踏力量不宜過重、 過猛，應(yīng)以工作繩擺動中產(chǎn)生的慣性移動

21、為主。（5）使用吸盤時，應(yīng)選擇外墻的幕墻玻璃或鋁金板的中央，吸盤放置應(yīng)用力輕 而快速。（6）在施工中，工作繩、生命繩不得嵌于建筑物外墻面粘接耐候硅酮密封膠的 縫隙里，防止損傷繩子或造成外墻漏水。（7）在開工前，應(yīng)選擇建筑物外墻面最嚴(yán)重的污染處，進(jìn)行小樣清洗，確定選 用哪種清洗劑及清洗劑的稀釋比例。三、分類操作規(guī)程 花崗巖、大理石外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 a）對光面花崗巖、大理石可用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗巖、大理石表面上用力來回滾動擦拭，使表面的污垢濕潤、脫離，對特別的污垢可用抹布擦拭；并用清水沖洗表面污垢和清潔劑溶液。b）對毛面花崗巖、大理石首先用清水對其表面進(jìn)行沖洗，將表面的灰塵沖

22、掉；再 將浸有清潔劑溶液的板刷擦拭表面的污垢，使其孔隙中的污垢脫落；再用清 水沖洗，使表面無污垢和清潔劑溶液殘留。c）用清水對整個外墻面進(jìn)行沖洗。鋁合金外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程a）用浸有清洗劑溶液的滾筒在鋁合金表面擦拭，使污垢濕潤、脫落；并用刮水器 將表面污垢刮掉，每刮一刀，刮水器應(yīng)擦拭一下，特殊污垢可用抹布直接擦 拭，用清水沖洗，再用刮水器刮拭。b）對樓宇中鋁合金百葉窗式避難層和設(shè)備層，應(yīng)用抹布浸清洗劑溶液擦拭后，用 清水沖洗。不銹鋼外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程a）用浸泡了清潔劑溶液的抹水器或清潔滾筒在不銹鋼表面擦拭，使污垢濕潤、脫 離；并用刮水器刮掉污水，對特殊的污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮

23、 拭。b）對于建筑物底層以上層面小面積不銹鋼結(jié)構(gòu)件的清洗，可用絞干后微帶有清潔劑溶液的抹布擦拭，再用清水沖洗結(jié)構(gòu)件表面。c）用干凈、柔軟的抹布輕輕擦拭。可在其表面形成一層保護(hù)膜；對特殊的污垢，可先用中性“全能清潔劑”稀釋液清洗不銹鋼表面，擦干后，再用“不銹鋼 保養(yǎng)劑”擦拭。面磚外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程a）用浸有清潔劑溶液的滾筒在外墻面磚表面來回滾動擦拭，使污垢濕潤、脫落， 并用刮水器刮掉污垢。b）用清水沖洗外墻面磚表面，用刮水器刮掉污垢和清潔劑殘液。玻璃外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程a）用浸泡過清潔劑溶液的抹水器在玻璃表面涂抹（注意污水的飛濺及對其它裝飾 材料的污染）。把流到結(jié)構(gòu)密封膠縫隙中的污水擦拭干

24、凈。b）用清水沖洗，并用刮水器刮掉污垢和清潔劑殘液。涂料外墻面清潔保養(yǎng)操作規(guī)程a）用板刷浸清潔劑溶液在涂料表面擦拭，除去污垢，然后用清水沖洗。b）用清水沖洗，并用抹布擦污垢和清潔劑殘液。南京市市容清洗協(xié)會二 OO 七年三月南京市建筑物外圍場所清潔保養(yǎng)操作規(guī)程 一、對建筑物外圍留存的垃圾用掃帚清掃干凈。二、對建筑物外圍臺階的大理石、花崗石裝飾面，用濕拖布清水擦拭后，用干拖 布擦拭，用塵推推塵。三、對停車場、廣場等彩色水泥地磚、仿地磚 （廣場磚）鋪就的地坪或水泥地坪， 應(yīng)在清掃干凈的基礎(chǔ)上，用高壓沖洗機沖洗，恢復(fù)地面原有本色。油漬、車 輪印應(yīng)用清潔劑清洗。四、對綠肥地、花壇、水池內(nèi)的垃圾應(yīng)清理干凈

25、；廣告牌、標(biāo)志牌、照明燈具、 欄桿、消防栓、反光鏡、石料表面、金屬表面、玻璃表面可用水沖洗或用抹 布擦拭干凈。五、先把廢物箱內(nèi)的垃圾傾倒干凈，再用水沖洗或用抹布擦拭廢物箱，再用干布擦干。六、高壓沖洗機的電源線和拖線盤不允許浸在水中，高壓沖洗機噴嘴不得對準(zhǔn)電源線沖洗；高壓沖洗機不允許對準(zhǔn)行人和其它物體。七、高壓沖洗機出水連接管應(yīng)密封良好，高壓變徑活接頭應(yīng)密封良好。南京市市容清洗協(xié)會二 OO 七年三月南京市建筑物外立面清潔劑使用規(guī)定為規(guī)范本市建筑物外立面清潔劑使用，保護(hù)建筑物外立面材質(zhì)，防止環(huán)境 污染，根據(jù)南京市城市建筑物外立面保持整潔管理規(guī)定第十五條規(guī)定，特對建筑物外立面清潔劑的使用做出如下規(guī)定

26、：一、清洗企業(yè)在清潔建筑物外立面時，應(yīng)使用符合國家或者地方產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具有合格證的清潔劑。二、清洗企業(yè)在建筑物清洗工程合同中應(yīng)明確清洗工程所用清潔劑的品牌、規(guī)格、數(shù)量等。三、清洗企業(yè)要根據(jù)建筑物外立面材質(zhì)，合理選用含有緩釋配比的清洗劑。 清洗劑中不得含有氫氟酸成份，除特殊情況下也不應(yīng)含有鹽酸、硫酸、硝酸等無 機酸成份。必要時，可作樣品實驗。四、使用清潔劑后，應(yīng)立即清洗干凈，防止對被清潔保養(yǎng)物體的表面造成損傷。同時，對清洗殘液進(jìn)行稀釋、收集、妥善處理。五、操作者應(yīng)注意勞動保護(hù)，如帶手套、安全帽、眼鏡等防護(hù)裝備。南京市市容清洗協(xié)會二 OO 七年三月建筑物清潔保養(yǎng)基本清潔劑清潔保養(yǎng)劑使用

27、原則簡化清潔保養(yǎng)工作， 使清潔保養(yǎng)工作趨于簡單； 減少或消除被清潔保養(yǎng)物體表面塵埃、污垢等的附著力；防止被清潔保養(yǎng)物體因受熱、受嘲、受化學(xué)污染或 摩擦而損壞；延長被清潔保養(yǎng)物體的使用壽命；美化被清潔保養(yǎng)物體的外觀。酸性清潔劑含酸性化合物的清潔劑 （含濃硫酸者除外） 。用于堿性污漬或堿性物質(zhì)的清潔保養(yǎng)，如建筑物外墻、茶漬、咖啡漬等；還可用于去除氧化物，如除銹、去鹽 漬，清洗冷氣機的蒸發(fā)器及冷凝器等。堿性清潔劑含氫氧化鈉、 氫氧化鉀或其他堿性化合和物。 用于酸性污漬或酸性物質(zhì)的清潔保養(yǎng)（含濃硫酸的物品除外），還可用于去除油脂，強堿清潔劑可用于起蠟。 如化油去碳、清潔家具、玻璃、地面、電器等。中性清

28、潔劑指呈中性或微酸性的清洗劑，主要用于保養(yǎng)，對清潔面安全度高。溶劑含有機溶劑的清洗劑， 呈中性。 用于清潔不能接觸水分的物體上的污漬 （如電器等）。同時也用于制造噴蠟，使用后無需用水清洗。清潔劑的使用注意事項1應(yīng)正確選用清潔劑。針對不同的被清潔保養(yǎng)物體表面的材質(zhì)和污染程度選項用不同的專用清潔劑，必要時，可作樣品實驗。2應(yīng)將清潔劑調(diào)制成適當(dāng)?shù)谋壤?。?yīng)根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求，將清潔劑稀釋，必要時用溫水稀釋，增強清潔劑的清潔效果。3使用清潔劑后，應(yīng)立即清洗干凈，防止對被清潔保養(yǎng)物體的表面造成損傷。4操作者應(yīng)注意勞動保護(hù)，如帶手套、安全帽、眼鏡等。南京市市容清洗協(xié)會二 OO 七年三月建筑物清潔保養(yǎng)基本裝

29、備一、清潔保養(yǎng)工具清潔保養(yǎng)通用工具包括掃帚、簸箕、廢物箱（垃圾箱）、拖布、掃地車、毛套、換燈泡器、鏟 刀、水桶、雞毛撣、工具儲存架、告示牌等。清潔保養(yǎng)專用工具地面清潔保養(yǎng)工具：塵推、蠟拖、 蠟車、吸水墊、吸水毛巾、噴壺、 括刀等。玻璃、鏡子、硬表面清潔保養(yǎng)工具：抹水器、刮水器、老虎卡、伸縮桿、清 潔滾筒、鋁合金人字梯等。登高工具：生命繩、工作繩、坐板、安全帶、下滑扣、自鎖鉤、安全帽等。二、清潔保養(yǎng)設(shè)備主要機械設(shè)備擦地機用于對硬地面進(jìn)行洗擦、起蠟、起漬、磨光面蠟等，分單盤式、多盤 式二種。高速拋光機：專用地面拋光機器， 適用于花崗石、 大理石等平整硬質(zhì)地面的 拋光。吸塵器：用于地毯、地面、墻面和

30、其他部位的吸塵。分直立式吸塵器、吸力 式吸塵器、混合式吸塵器三類。吸水機：用于清除地面積水或在潮濕表面上使用， 分單用吸水機和吸塵吸水 兩用機。吹干機：用于清洗后的地毯、起蠟后的硬質(zhì)地面等用途。高壓沖洗機：用于外墻、廣場、地面、汽車和垃圾房、停車場和其他需要高 壓沖洗的地方。掃地車：用于室外地面清潔，可用于廠房、倉庫、停車場、戶外空曠場地的 地面清潔。真空游泳池清潔機：用于游泳池的清潔 自動空氣噴香器；用于除去空氣中的異味，起消毒、殺菌作用。自動洗地機：用于機場、碼頭、商場、超市、工廠、賓館。擦窗機： 用于擦洗外墻玻璃、 外墻等高空操作。 應(yīng)由受過培訓(xùn)的專業(yè)人員操 作，按設(shè)備要求定期檢修保養(yǎng)，

31、以保證絕對安全。輔助機械設(shè)備升降機：用于 15 米以下高空作業(yè)。利用液壓或機械升降方式，將載人平臺 升至一定高度。高空棚架：用于建筑物內(nèi)外高空作業(yè)清洗、裝潢等。南京市市容清洗協(xié)會OO 七年三月南京市建筑物清洗保潔一次性服務(wù)項目指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)序項目名稱單位收費標(biāo)準(zhǔn)（元）材料品牌保潔內(nèi)容備注一外墻清潔保養(yǎng)1有色玻璃幕墻平方米2.00-6.00合資品牌清洗根據(jù)面積、高度、清洗難度定價2白色玻璃幕墻平方米2.00-6.50合資品牌清洗同上3釉面磚平方米1.50-4.00合資品牌清洗同上4大理石平方米2.20-6.00合資品牌清洗同上5花崗巖平方米2.20-6.00合資品牌清潔同上6外墻石材平方米25.0

32、0 40.00合資平牌防護(hù)噴涂或刷防護(hù)劑兩遍7彩鋼板平方米2.50-8.00合資品牌清洗同上根據(jù)面積、高度、清洗難度定價8鋁塑板平方米2.50-5.00合資品牌清洗同上9鋼結(jié)構(gòu)平方米8.00-1500合資品牌清潔根據(jù)面積、高度、清潔難度、粗細(xì)定價10多種裝飾材料平方米3.00-6.00合資品牌清洗同上11馬賽克平方米3.00-5.50合資品牌清洗同上12燒毛板平方米2.80-7.00合資品牌清洗同上13外墻工外借天/人200.00帶繩子、座板、安全帶二地面保潔保養(yǎng)14大理石平方米500合資品牌液體蠟兩底兩面15大理石、花崗巖平方米30.00-50.00合資品牌晶面處理根據(jù)材質(zhì)、面積16大理石、花崗巖平方米80.00-150.00合資品牌翻新根據(jù)材質(zhì)、面積17大理石、花崗巖平方米2.50合資品牌清洗500 元起價18水磨石平方米2.00合資品牌清洗500 元起價19水磨石平方米10.00合資品牌翻新1000 元起價20水磨石平方米3.00上海三獅固體蠟高速拋光機拋光21水磨石平方米2