門面租賃合同普通版

1、門面租賃合同 2021 普通版門面租賃合同范本一出租方甲方法人代表：承租方乙方法人代表：依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于 店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃店面位于 ，該店面建筑面積為 平方米。第二條乙方同意租賃店面只作為 使用。第三條租賃期限3.1 本合同正式租賃期限為 年，自 年_月_日起至 年_月_日止。3.2 本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前 60 天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否那么視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租甲方 未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿后將本合 同租賃店面出

2、租給他人。3.3 本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第四條店面租金4.1 甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米 元/ 月，即元/月大寫：，以后按每年 遞增。4.2 租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原那么進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個(gè)月支付一 次。4.3 乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、 垃圾清運(yùn)費(fèi)及其它費(fèi)用包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)均不包括在店面 租金當(dāng)中，由乙方自行承當(dāng)。4.4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。 第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改 變或損

3、害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。 第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)6.1 甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承當(dāng)支 付的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2 甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行 檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先 通知的限制。6.3 乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖 欠按合同約定繳納租金達(dá) 7 天以上的，拖欠應(yīng)承當(dāng)?shù)挠盟?、用電及其它費(fèi)用達(dá) 30 天以上的。6.4 對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方接受了乙 方應(yīng)交租金

4、或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲 方追索缺乏部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)7.1 乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)，但須 依法經(jīng)營。7.2 乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行負(fù)責(zé)。7.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過 30 天， 甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。7.4 乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方 自行承當(dāng)。7.5 乙方應(yīng)自行購置承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。 第八條合同的終止或解除8.1

5、 合同期滿之日，合同自行終止8.2 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。8.3 如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方， 并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。8.4 無論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于 10 日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行 搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承當(dāng)物品缺 失責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1 甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的， 按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方 均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠

6、償守約方經(jīng)濟(jì)損失。9.2 甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用 的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的 50%.9.3 乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金 甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。第十條法律適用的爭議的解決10.1 有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法 律，受其保護(hù)和管轄。10.2 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié) 商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條其它條款11.1 本合同自雙方

7、簽字蓋章之日起生效。11.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3 甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時(shí)，認(rèn)真讀過本合同中所有條款，理解本合 同條款的精神與含義，均認(rèn)為對雙方公平合理。11.4 甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工 作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人 簽字作證，即表示已送達(dá)乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄 至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以 書面方式通知甲方，甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。11.5 甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函

8、、文書，一方按另一方如下的具體 地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書 面的方式通知另一方，否那么一方按此預(yù)留地址或聯(lián)系方式送出時(shí)，即視為已合法送 出。甲方蓋章乙方蓋章 代表簽字：代表簽字： 門面租賃合同范本二 出租方以下稱甲方 承租方以下稱乙方 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，制定 如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?，建筑面積平方米。二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 年，自 年_月_日起至年_月_日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利

9、用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià) 及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前 一個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每 天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況 也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商

10、解除合同，承租方不得破壞已裝修局部 及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包 括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，其中包括乙方 自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 承租方出賣房屋，須提前 3 個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先

11、購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面 向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成 為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲 方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù) 責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。 如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即 書面通知甲方。十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任