豪宅實例調(diào)查分析報告

1、豪宅實例調(diào)查分析報告隨著社會的發(fā)展與進(jìn)步，人們的衣食住行不會總停留在一種標(biāo)準(zhǔn)上，有關(guān)生活方方面面的升級成為現(xiàn)代社會的不變追求。而在房地產(chǎn)的住宅市場中，伴隨著市場的發(fā)展，從毛坯房到裝修房，從普通公寓到精裝豪宅，住宅產(chǎn)品在不斷升級換代。在這個四處炒作“豪宅”概念的時代，“偽豪宅”、“暴發(fā)戶豪宅”充斥于生活中，豪宅被定義得與現(xiàn)實無關(guān)，直接影響到消費者對豪宅的判斷與選擇。究竟什么是豪宅，什么才是豪宅應(yīng)有的品質(zhì)表現(xiàn)？我們對杭州、上海兩地市場認(rèn)可度較高、較為典型的精裝豪宅做了比較系統(tǒng)的調(diào)查，以此作為萊茵國際項目定位及推廣的市場依據(jù)?？蚨ǖ湫托浴昂勒钡娜ψ雍勒罡邔哟蔚母叨俗≌?，上層社會享受高品質(zhì)生活、

2、彰顯身份地位、體現(xiàn)階層文化的物化空間。要成為區(qū)域市場內(nèi)的典型性豪宅項目，必定在其物質(zhì)實體及精神享受兩個方面都具備超越平均水平獨有優(yōu)勢。一） 物質(zhì)實體價格是判定的第一要素，縱觀各大城市典型性豪宅，或占據(jù)城市一方珍貴的土地，或擁有一片珍稀且無法復(fù)制的資源。因為地段優(yōu)勢，豪宅大都占有稀缺性資源數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)明顯超出平均水平，位于市區(qū)的豪宅占有超過平均水平的公共資源，如高檔商業(yè)配套、文化教育設(shè)施、發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng)等，而位于郊區(qū)的豪宅則占有超過平均水平的土地數(shù)量及自然景觀資源，綜上各大價值，最終都可以通過價格杠桿體現(xiàn)。即我們界定的豪宅售價總是比區(qū)域平均價格高出30%-50%甚至更多。二） 精神享受豪宅之所以成

3、為豪宅，除了無可比擬的地段優(yōu)勢之外，更重要的是它提供給那些社會頂端極少數(shù)人群對于社交、商務(wù)、時尚、休閑、娛樂等上層生活享受。首先，豪宅的締造者必定在房產(chǎn)業(yè)界內(nèi)具備相當(dāng)實力，以保證其產(chǎn)品的真正品質(zhì)。豪宅產(chǎn)品的套型面積、空間尺度、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備等方面明顯超過普通住宅產(chǎn)品。其中裝修標(biāo)準(zhǔn)的差異性尤其明顯，豪宅往往會選擇一些國際知名的品牌進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，同時必須擁有人性化、智能化的功能來保證居住者的舒適享受。此外豪宅的物業(yè)服務(wù)大都選擇國際頂級品牌的物業(yè)管理公司，服務(wù)內(nèi)涵與外延、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明顯超出平均水平，且強(qiáng)調(diào)滿足業(yè)主個性化需求，使居住者倍受尊崇，時時刻刻體會到住在豪宅所享受到的尊貴。以此為據(jù)，我們在浙滬兩

4、地選擇以下4個在業(yè)界、消費者頗為認(rèn)同的豪宅項目，剖析豪宅的品質(zhì)之道。上海·湯臣一品湯臣一品坐落于上海陸家嘴濱江大道旁，占地2萬多平方米，總建筑面積達(dá)11.5萬多平方米，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級會所組成，售價高達(dá)11萬元/。上海·華府天地華府天地由5幢小高層組成，位于上海新天地正對面，總建面7萬平方米，豪華裝修。主人專屬電梯，一層一戶，中西雙廚，戶型：260-700。當(dāng)時開盤售價5萬元/，目前二手房售價約10萬元/。杭州·陽光海岸陽光海岸位于杭州未來市中心錢江新城核心區(qū)域，總建筑面積近12萬平方米。一線臨江地塊、188席戶戶全江景、3801200大宅空間，是濱

5、江集團(tuán)繼金色海岸之后的又一一線江景精裝修豪宅項目，目前售價36000元/。杭州·公元沐橋公元沐橋地處杭州之江國家旅游渡江區(qū)，占地面積約5萬多平方米，總建筑面積約8萬多平方米，在售南區(qū)為古典風(fēng)格的多層精裝美國公寓，總共11幢建筑以5層為主，配置電梯并以精裝修交付，目前售價約35000元/。四大豪宅品質(zhì)細(xì)節(jié)剖析一、 建筑特點湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋外墻一至三層進(jìn)口石灰?guī)r，三層以上日本三菱納米光觸媒鋁復(fù)合板。天然花崗巖干掛，外墻保溫材料進(jìn)口石灰?guī)r進(jìn)口石材外墻，屋頂以銅覆蓋 大堂墻地面進(jìn)口大理石，玻璃天幕高12.7米，直徑16米，全玻璃構(gòu)成。五星酒店式大堂，9米挑高。墻地面進(jìn)口大理石

6、7.4米挑高酒店式大堂，進(jìn)口大理石地面4-6米精裝修公共大堂電梯廳電梯進(jìn)口大理石，永大日立高速電梯進(jìn)口大理石，日本FUJITEC電梯:進(jìn)口大理石瑞士迅達(dá)電梯美國蒂森克虜伯LEV別墅電梯窗比利時格拉威泊爾 Low-E中空玻璃，意大利阿魯克 （ALUK）門窗五金。Silent Giss電動窗簾軌道。高級鋁合金鋼窗、雙層中空玻璃。窗配件采用德國ROTO或同級產(chǎn)品意大利羅克迪平開或內(nèi)開內(nèi)倒系統(tǒng)，斷橋隔熱木鋁復(fù)合型材，雙層中空low-e鋼化玻璃空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)日本大金VRV 戶式中央空調(diào)美國碧慕（BEAM）中央吸塵系統(tǒng)日本大金VRV 戶式中央空調(diào)美國BEAM中央吸塵系統(tǒng)日本大金VRV 戶式帶新風(fēng)中央空調(diào)

7、系統(tǒng)日本大金VRV 戶式中央空調(diào)梵東尼（Fantoni）新風(fēng)系統(tǒng)采暖、熱水系統(tǒng)德國威能（Vaillant）熱水爐德國Viessmann、法國Chappee熱水爐地?zé)岵膳?，循環(huán)熱水德國威能（Vaillant）壁掛鍋爐凈水系統(tǒng)開能（Canature）凈水器開能Canature開能（Canature）、愛惠浦直飲水機(jī)給排水系統(tǒng)日本積水（Sekisui）銅塑復(fù)合管美國Pentair、美國Culligan戶內(nèi)冷熱水管：不銹鋼管安保系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，德國速賓停車場管理系統(tǒng)，新加坡ASIS門禁讀卡系統(tǒng)，美國VIDEX電子巡更系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、車庫安保系統(tǒng)、入戶門報警系統(tǒng)

8、、緊急按鈕可視對講、電子巡更、監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警、車庫安保周界紅外對射報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界監(jiān)控聯(lián)動、小區(qū)電子巡更系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)智能系統(tǒng)美國霍尼韋爾（Honeywell）防盜主機(jī)，美國道肯奇（DORCON）掌形儀，德國SIEDEL可視對講讀卡到指定樓層、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、煤氣泄露報警系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、采用EIB歐標(biāo)總線智能控制系統(tǒng)車輛出入管理、公用設(shè)備運行監(jiān)視、智能化設(shè)備防雷系統(tǒng)、園區(qū)背景音樂系統(tǒng)。通訊系統(tǒng)有線電視，衛(wèi)星電視，每戶預(yù)留10對電話進(jìn)線不少于兩條電話線接口，客廳與臥室預(yù)留分盒線，寬帶到戶。每戶預(yù)留不少于正副兩個衛(wèi)星及有線電視線路接口寬帶、有線電視入戶每戶預(yù)留10個

9、電話接口，預(yù)留數(shù)字電視接口，每戶提供一臺數(shù)字電視機(jī)頂盒。書房預(yù)留寬帶網(wǎng)絡(luò)接口電力照明系統(tǒng)法國海格（Hager）住戶配電箱，照明調(diào)控開關(guān)采用進(jìn)口德國ABB公司EIB系統(tǒng)浙寶配電箱，施耐德品牌元器件德國原裝進(jìn)口吉徠Gira插座及開關(guān)面板綜述： 精裝修豪宅項目往往采用高檔石材作為外墻裝飾主材，以石頭的剛勁挺拔體現(xiàn)豪宅歷久彌新的精神象征。入戶大堂是邁向豪宅生活的第一步，以挑高、酒店式精裝修為基本質(zhì)素。兩梯兩戶、兩梯一戶、甚至三梯一戶，提供給居住者絕對私密的尊榮享受。除了地段優(yōu)越、外觀富麗堂皇，豪宅更注重細(xì)節(jié)修養(yǎng)，無論門窗、空調(diào)、保安、甚至開關(guān)面板等各個環(huán)節(jié)，都以國際頂級品牌為標(biāo)準(zhǔn)。（陽光海岸入戶大堂、

10、電梯廳、石材立面） （湯臣一品電梯廳、入戶大堂）二、 戶內(nèi)裝修湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋入戶及室內(nèi)房門德國Nobelesse手工雕花銅門入戶，室內(nèi)實木花飾門 高級實木防火防盜鋼木子母門，配進(jìn)口門鎖別墅式雙開門入戶躍層設(shè)計兩層高拱門入戶德曼實木復(fù)合防盜工藝門、實木復(fù)合工藝門配意大利原裝進(jìn)口Valli&Valli執(zhí)手 （湯臣一品入戶門） （湯臣一品入戶門）湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋廚房墻地面采用進(jìn)口大理石德國博得寶（Poggenpohl）廚具德國Gaggenau電器設(shè)備德國SieMatic櫥柜，德國嘉格納Gaggenau嵌入式廚房電器、嵌入式咖啡機(jī)、嵌入式紅酒柜。三星人造石臺面

11、、鉑浪高龍頭意大利進(jìn)口Smeg燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)、微波爐、雙門冰箱、洗碗機(jī)、烤箱、咖啡機(jī)、暖碟機(jī)、垃圾處理機(jī)。意大利ARAN實木櫥柜、德國Allmilmoe實木櫥柜，三星人造石臺面，美式獨立食品柜 （陽光海岸廚房） （陽光海岸廚房） （公元沐橋廚房）湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋衛(wèi)生間挪威Nexans地坪加熱系統(tǒng)。德國Villeroy&Boch潔具意大利TEUCO按摩浴缸德國Hansgrohe、Pharo淋浴組德國Dornbracht龍頭主衛(wèi)Toto智能化潔具，德國Hoesch按摩浴缸。次衛(wèi)德國Villeroy&Boch潔具，德國Kaldewei浴缸，配置德國Hansgrohe龍

12、頭。 TOTO智能衛(wèi)浴潔具，主衛(wèi)配獨立桑拿房，全球頂級品牌桑拿爐，配以芬蘭原產(chǎn)地木材及進(jìn)口火山石。墻地面進(jìn)口大理石。德國Villeory&Boch衛(wèi)浴潔具，德國Kaldewe按摩浴缸、浴缸，配備德國Hansgrohe龍頭。 （陽光海岸江景主衛(wèi)） （陽光海岸桑拿房） （湯臣一品衛(wèi)生間） （湯臣一品衛(wèi)生間） 湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋客廳、餐廳、家庭室歐式簡約風(fēng)格，奢華金色調(diào)6.4米超面寬客廳，躍層有雙層挑空100豪華客廳。地面：18mm厚美國亦豐實木復(fù)合地板墻面：進(jìn)口墻紙或室內(nèi)涂料。 （湯臣一品客廳） 新古典風(fēng)格 （湯臣一品餐廳） （湯臣一品餐廳） （陽光海岸客廳） 新古

13、典風(fēng)格 （華府天地客廳）新古典簡歐風(fēng)格 （華府天地家庭廳） （華府天地餐廳）湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋臥室、書房100主臥，超大開間，超豪華主衛(wèi)生間。特別為男、女主人設(shè)置各自獨立的衣帽間。地面：18mm厚美國亦豐多層實木復(fù)合地板。墻面：進(jìn)口墻紙或室內(nèi)涂料。頂棚：輕鋼龍骨雙層石膏板吊頂。 （湯臣一品臥室） 新古典風(fēng)格 （湯臣一品書房）新古典風(fēng)格 （華府天地臥室） 新古典風(fēng)格 （公元沐橋臥室）美式鄉(xiāng)村風(fēng)格 （公元沐橋臥室） （公元沐橋書房）湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋洗衣房獨立洗衣房，配備歐美進(jìn)口洗衣機(jī)、干衣機(jī)意大利原裝進(jìn)口Smeg獨立式洗衣機(jī)、獨立式干衣機(jī) （陽光海岸洗衣房）綜述每一座

14、豪宅，都是高尚與華貴的代名詞，不僅要展現(xiàn)生活的品位，更要通過細(xì)節(jié)的人性化打造，折射豪宅不可復(fù)制的高貴內(nèi)涵。廚房和衛(wèi)生間最具看點，整體櫥柜、進(jìn)口電器、按摩浴缸、桑拿房等均為國際頂級品牌，多以德國品牌為主。室內(nèi)設(shè)計以奢華古典、皇家風(fēng)范、歐式簡約、美式風(fēng)格為主，戶型功能分區(qū)合理，有獨立設(shè)備陽臺、走入式衣柜。多套房設(shè)計，其中主臥更與書房、衛(wèi)生間合為一體，保證主人生活空間的完整私密。部分豪宅項目還設(shè)有視聽室、娛樂房等多功能空間。三、 會所服務(wù)、商業(yè)配套湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋會所配套美國Hayward恒溫泳池、三溫暖、SPA水療按摩池、健身房、美容中心、酒吧、桌球室、兒童游戲中心、二樓國宴級多功

15、能廳可同時容納36人就餐下沉式地下會所設(shè)置專屬圖書館、健身房、棋牌室、KTV影視廳、兒童游樂室、桑拿淋浴室、咖啡吧等等。3000下沉式會所，聚合挑高達(dá)12m的恒溫泳池、中西高檔餐廳、高級健身會所等設(shè)施地下一層面積達(dá)4000平方米的社區(qū)會所，由中國著名會所經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)“名流會”打理物業(yè)服務(wù)臺灣晶華國際酒店服務(wù)，提供更臻完美的管家式服務(wù)，220位專業(yè)人員服務(wù)220戶豪宅主人。 香港戴德梁行杭州濱江物業(yè)管理有限公司公元酒店物業(yè)，引進(jìn)金鑰匙服務(wù)模式，結(jié)合形式和內(nèi)容靈活的美式管家模式，及星級酒店系統(tǒng)化的管理模式，在公共服務(wù)基礎(chǔ)上，實施一對多的人性化、個性化、貼身服務(wù)商業(yè)配套總面積1萬，一樓層高4.7米，

16、二樓層高3.8米，面寬8米，進(jìn)深13米。獨立出入口，配備中央空調(diào)系統(tǒng)、中央消防噴淋報警系統(tǒng)。以休閑娛樂、時尚消費為主。 （陽光海岸會所） （湯臣一品會所）綜述 對于核心城市真正需求的高品質(zhì)豪宅，提供與之相配的高端物業(yè)管理與尊貴的私人會所服務(wù)，這些額外的價值往往比它本身的居住價值高出數(shù)倍，而追求這種生活方式的人群對于這些價值的需求也遠(yuǎn)高于產(chǎn)品本身。高品質(zhì)的硬件只是其中一部分，更重要的是高品質(zhì)生活的服務(wù)保障。四、 客群、營銷活動湯臣一品華府天地陽光海岸公元沐橋主要客群湯臣一品的客戶標(biāo)準(zhǔn)，是身價幾十億甚至上百億的超級富豪。通過資質(zhì)審核的客戶方可預(yù)約看房。成交客戶基本是總資產(chǎn)5億-15億的全球華裔富豪

17、，注重圈層感、追求神秘、國際化、奢華、權(quán)利感。財富金字塔塔尖客群，省內(nèi)私人大企業(yè)主等豪富階層，身家以億計。部分為前金色海岸業(yè)主及其朋友。以杭州市區(qū)高收入家庭為主，部分來自省內(nèi)其他地區(qū)，有一定資金實力、有較高品質(zhì)生活需求，對房地產(chǎn)擁有高品鑒能力。營銷活動奢侈品沙龍。品鑒“所羅門”手表。上海國際頂級私人物品。推廣項目。迎新活動。年底邀請政府及領(lǐng)館官員、麗池會所頂級會員、湯臣VIP客戶、高爾夫俱樂部、游艇俱樂部頂級會員參加。商業(yè)路演。紐約、倫敦、迪拜、新加坡等城市路演。“北美國際地產(chǎn)周”。溫哥華-舊金山-洛杉磯-紐約路演，拓展境外營銷渠道?！吧虾H地產(chǎn)周”。赴香港推廣?！吧虾H頂級私人物品展”。

18、以Silvano Lattanzi皮鞋專賣店，宣傳商業(yè)物業(yè)，吸引了全球頂級商家入駐，經(jīng)營個性化的、具有藝術(shù)價值的頂級產(chǎn)品嘉格納尊榮品鑒會。邀請業(yè)主在陽光海岸會所參加。芭蕾舞、二重奏、大拉菲、加勒比雪茄、嘉格納冰酒桶，來自上海知名餐廳大廚用嘉格納廚電現(xiàn)場烹制菜式，通過嘉格納的品質(zhì)宣傳，印證陽光海岸傳世豪宅質(zhì)素。高級私人會所?！暗谌骄銟凡俊?，位于西湖邊，包括私人會客室、小型展示廳、商務(wù)酒廊、紅酒雪茄吧、書吧、會議室、西式餐廳，均可作為業(yè)主會員的私人領(lǐng)地。“銀色之夜”酒會。邀請滬杭兩地的社交名流、名媛，營造業(yè)主與滬杭兩地時尚名流界人士“圈層”。綜述豪宅的自身屬性，注定了它只屬于小部分社會頂尖人群。

19、針對小眾的目標(biāo)群體，大眾化的文本營銷不足以傳遞完整信息，深挖客戶階層的特性與需求，以匹合其消費行為和習(xí)慣的營銷模式，通過品鑒會、酒會、高端對話、沙龍等活動，從而形成一個特定的圈層以促成交易。會員模式、優(yōu)惠服務(wù)等，是服務(wù)理念的延伸，也是 “圈層營銷”的進(jìn)一步深化。管中窺豹，可見一斑。通過在浙滬的四大公認(rèn)的品質(zhì)豪宅調(diào)查，希望能夠為萊茵國際的豪宅之路奠定基礎(chǔ)。經(jīng)驗的積累對豪宅的開發(fā)尤為重要，對于萊茵達(dá)初次操作類似豪宅項目，希望能夠通過與濱江、綠城等眾多有經(jīng)驗的豪宅開發(fā)商磋商、研討，與眾多可能的潛在客戶做面對面的交談，能夠讓萊茵國際做的更好、更為市場稱頌，從而也成為萊茵集團(tuán)住宅產(chǎn)業(yè)化系統(tǒng)中、市心豪宅類

20、產(chǎn)品的代表之作。附件1、江浙滬精裝修樓盤簡匯附件2：各項目精裝修圖片（壓縮包文件）附1、江浙滬精裝修樓盤簡匯樓盤名稱外立面地面鋪設(shè)裝修風(fēng)格樣板房照片其他配置世貿(mào)麗晶城（杭州）玻璃幕墻 + 高檔石材公共區(qū)域：大理石客廳：實木地板或大理石廚衛(wèi)：墻地磚臥室：實木地板新古典主義風(fēng)格、 豪華雙大堂設(shè)計，10部國際知名品牌電梯 水環(huán)熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)，中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)，全熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，中央吸塵系統(tǒng) 近700平方米太陽能恒溫游泳池，集數(shù)十項休閑、健身、運動設(shè)施的健身中心。丁香公寓（杭州）高級外墻石材，鋁合金雙層中空玻璃窗公共區(qū)域：大理石廚衛(wèi)：地磚客廳：大理石或地毯臥室：實木地板新古典主義風(fēng)格+簡歐 大堂、會

21、所 酒店式物業(yè)管理服務(wù) 深藍(lán)廣場（杭州）全玻璃幕墻公共區(qū)域：大理石臥室：實木地板廚衛(wèi)：墻地磚現(xiàn)代簡約風(fēng)格 美國霍尼威爾新風(fēng)系統(tǒng) 智能地暖系統(tǒng) 五星級公共大堂留莊（杭州）高檔天然石材公共區(qū)域：天然石材臥室：實木地板或高級地毯廚衛(wèi)：墻地磚客廳：實木地板新古典主義風(fēng)格（簡歐） 安保系統(tǒng):停車管理系統(tǒng)、周界監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng) 智能化設(shè)施:可視對講及門禁系統(tǒng) 電梯品牌:日立 空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng):美國霍尼韋爾全熱交換新風(fēng)系統(tǒng) 電梯廳:一梯兩戶或一梯一戶 進(jìn)戶門:高級防盜門西溪蝶園（杭州）外墻面磚EPS外墻保溫系統(tǒng)客廳、臥室：實木復(fù)合地板+地毯廚衛(wèi)：高檔大理石墻地磚現(xiàn)代簡約風(fēng)格“大金”或“三菱”中央空調(diào)系統(tǒng)“

22、博世”或“威能24KW”燃?xì)鉄崴疇t“科勒”衛(wèi)浴，“廣州日立”或“通力”無機(jī)房電梯進(jìn)口品牌櫥柜，摩恩水槽、龍頭、“西門子”廚房電器“ALUK”系統(tǒng)斷橋隔熱鋁合金門窗，中空LOW-E玻璃。萬象城悅府（杭州）高檔玻璃幕墻花崗巖干掛客廳：實木復(fù)合地板、地毯臥室：實木復(fù)合地板廚衛(wèi)：高檔墻地磚現(xiàn)代典雅風(fēng)格安保系統(tǒng):電子監(jiān)控智能化設(shè)施:寬帶入戶電梯品牌:進(jìn)口日立HGH型電梯空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng):大金空調(diào)近3000平方米的高檔會所蔚藍(lán)公寓（杭州）高檔花崗巖干掛空氣隔層保溫客廳：大理石地面、地毯臥室：實木地板廚衛(wèi)：高檔墻地磚新古典主義風(fēng)格（簡歐） 進(jìn)口知名品牌戶式全熱交換型新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備智能安保系統(tǒng)原裝進(jìn)口電梯管家式服務(wù)

23、麗江公寓（杭州）石材干掛法國圣戈班外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)臥室：實木復(fù)合地板客廳：大理石拼花、地毯衛(wèi)浴間：大理石貼面新古典主義風(fēng)格（簡歐）現(xiàn)代簡約風(fēng)格進(jìn)口知名品牌戶式全熱交換型新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備智能安保系統(tǒng)西門子冰箱、洗衣機(jī)大金空調(diào)衛(wèi)生間地暖柏麗廚具城市芯語（杭州）外保溫外飾面干掛系統(tǒng)高檔玻璃幕墻客廳：大理石拼花、地毯臥室：實木地板、地毯，高級墻紙貼墻新古典主義風(fēng)格（簡歐）綠洲香島（上海）花崗巖石材高檔銅質(zhì)面磚廚衛(wèi)：亞細(xì)亞墻地磚及部分大理石客廳、臥室：實木復(fù)合地板、地毯浪漫法式風(fēng)格新古典主義風(fēng)格（簡歐）三菱重工直流變頻中央空調(diào)德國菲斯曼鍋爐，LG（華源）全地暖系統(tǒng)美國濱特爾生活&飲用雙凈水系統(tǒng)熱交換新

24、風(fēng)系統(tǒng)科勒潔具意大利歐博廚房設(shè)備上海灘花園（上海）石材橫貼客廳、臥室：實木復(fù)合地板、地毯廚衛(wèi)：墻地磚現(xiàn)代簡約風(fēng)格德國GROHE龍頭廚房電器全套美國GE灶具美國YORK暗藏管道式空調(diào)日本大金分體式壁掛空調(diào)西班牙ROCA衛(wèi)浴潔具世貿(mào)5號（上海）石材干掛高檔玻璃幕墻客廳：實木地板、地毯臥室：地毯新古典主義風(fēng)格（簡歐）現(xiàn)代典雅風(fēng)格掌紋門禁、紅外線報防、緊急呼救系統(tǒng)，探測報警裝置大金VRV家用中央空調(diào)三菱電梯、兩部主人專用、一部保姆用德國Hoppe門鎖VILLEROY&BOCH衛(wèi)浴潔具法國頂級衛(wèi)浴品牌JCD 翠湖天地嘉苑（上海）巴西金山麻花崗石高級仿真石漆廳臥：實木地板、地毯廚衛(wèi)：大理石貼面現(xiàn)代

25、簡約風(fēng)格Poggenpohl櫥柜組合Gaggenau及Kuppersbusch廚房電器Panasonic等離子電視中央空調(diào)系統(tǒng)Kohler潔具王子晶品（上海）Low-E玻璃幕墻廚衛(wèi)：天然石材拼花客廳、臥室：天然石材、比利時Quick·ASteep地暖專用地板、地毯現(xiàn)代簡約風(fēng)格雙景觀電梯Daikin雙獨立中央空調(diào)、加拿大Lifebreath中央新風(fēng)系統(tǒng)、美國Beam中央吸塵系統(tǒng)、中央軟水和直飲水系統(tǒng)、日本Sekisui同層排水系統(tǒng)  德國Rehau和Vaillant地暖系統(tǒng)。 德國Hacker整體櫥柜、Siemens全套廚房電器產(chǎn)品。德國Liebherr嵌入式冷酒柜、德國Dornbracht龍頭、Sfera衛(wèi)浴設(shè)備仁恒河濱城（上海）石材面磚廚衛(wèi)：高級地磚其他：實木復(fù)合地板、地毯現(xiàn)代簡約風(fēng)格+簡歐風(fēng)格門禁智能系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，紅外報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警和噴淋系統(tǒng)，可視樓宇對講系統(tǒng)奧的斯電梯大金VRV高智能化中央空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)停車庫管理系統(tǒng)及巡邏系統(tǒng)君御豪庭（上海）花崗巖