四川鄰水世紀(jì)錦城商業(yè)推介手冊(cè)36頁

1、鄰水.世紀(jì)錦城鄰水鄰水. .世紀(jì)錦城商業(yè)推介世紀(jì)錦城商業(yè)推介鄰水，首席人文風(fēng)情商業(yè)街鄰水.世紀(jì)錦城每一座城市都在上演嶄新的商業(yè)傳奇2013.鄰水北城金街鄰水.世紀(jì)錦城u不踞不踞”中心中心”，何以立王，何以立王鄰水地處四川盆地東部，華鎣山東麓。東、南分別與重慶市墊江縣、長(zhǎng)壽區(qū)、渝北區(qū)接壤，西、北分別與華鎣市、廣安區(qū)、大竹縣相連。位踞重慶一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，地理優(yōu)勢(shì)明顯u 百萬人口大城百萬人口大城，消費(fèi)需求旺盛消費(fèi)需求旺盛 鄰水縣域總?cè)丝谶_(dá)102.3萬，其中城市常駐人口約18.7萬人。105.3102.3鄰水.世紀(jì)錦城u經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面上升，消費(fèi)潛力大經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面上升，消費(fèi)潛力大鄰水gdp僅次于廣安區(qū)；20

2、12年，全縣gdp實(shí)現(xiàn)148.2億元，同比增長(zhǎng)13.9%；各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面上升。鄰水.世紀(jì)錦城u交通八達(dá)，將成為廣安市域內(nèi)重要的商貿(mào)重鎮(zhèn)n國(guó)家五縱七橫的兩條重要的高速公路達(dá)渝高速公路與滬蓉高速公路交匯于縣城南郊；n210國(guó)道和達(dá)渝高速公路縱貫?zāi)媳?，鄰墊高速公路和304省道橫穿東西，形成川東交通樞紐；n縣城到重慶江北機(jī)場(chǎng)75 公里、重慶寸灘保稅港80公里；n距廣安火車站20公里；距長(zhǎng)江上游長(zhǎng)壽港100余公里；n另有5條邊際公路已被四川省納入與重慶的連接通道規(guī)劃，正在抓緊建設(shè)。鄰水.世紀(jì)錦城產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，奠定優(yōu)裕的市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境u 鄰水縣全縣工業(yè)已初步形成以冶金、煤炭、機(jī)械、化工、建材、電力為支柱的

3、工業(yè)體系。建成工業(yè)企業(yè)1520家，其中中型企業(yè)4家。u 全縣礦產(chǎn)資源豐富,正在開采的煤礦資源50多個(gè)，能源板塊在川東北地區(qū)，獨(dú)樹一幟。u 第二產(chǎn)業(yè)所占比重最高且增速最快，呈不斷上升的趨勢(shì)。u 鄰水素有”國(guó)家對(duì)外開放縣 ”“擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣試點(diǎn)縣 “重慶后花園”之稱，受重慶經(jīng)濟(jì)輻射影響較大著力打造重慶工業(yè)配套基地和重慶衛(wèi)星城市，成為川渝合作示范區(qū)。鄰水.世紀(jì)錦城 完善的“一心五片區(qū)”城市規(guī)劃，“北城南工”總體布局，為區(qū)域發(fā)展成為居住、文化、商務(wù)休閑中心最有力的保障中部主城片區(qū)東部片區(qū)東南部組團(tuán)南部片區(qū)西部片區(qū)中部主城區(qū)面積約670公頃以老城區(qū)為核心，為行政、商貿(mào)、居住、教育、文化娛樂為主的綜合核心區(qū)西部

4、片區(qū)面積約460公頃；規(guī)劃以中高檔居住、行政辦公、職業(yè)教育、休閑娛樂用地為主。南部片區(qū)面積約1200公頃，規(guī)劃該組團(tuán)以一、二類工業(yè)和倉儲(chǔ)用地為主。東部片區(qū)面積約280公頃，以二類居住用地為主，配套相應(yīng)的教育、醫(yī)療、市政、商貿(mào)用地。東南部組團(tuán)面積約640公頃規(guī)劃依托氮肥廠和火電廠，以二三類工業(yè)用地和倉儲(chǔ)用地為主。本案依據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目區(qū)域?yàn)檎攸c(diǎn)打造的居住、文化、商務(wù)休閑中心鄰水.世紀(jì)錦城高端住宅區(qū)域高端住宅區(qū)域黃桷樹公園本案森林豪庭市政辦公區(qū)龍騰石韻苑龍騰竹香苑澤達(dá)未來城龍騰御景上甲壹號(hào)公館在建安置房在建安置房在建六中在建文體中心北城政府重點(diǎn)打造的居住、文化、商務(wù)休閑中心本案本案文化教育

5、文化教育中心中心高端居住中心高端居住中心商務(wù)接待商務(wù)接待中心中心成熟規(guī)劃、完善配套、暢達(dá)交通、未來強(qiáng)大消費(fèi)人流，即將上演商業(yè)新傳奇！u 人口：2014年預(yù)計(jì)可達(dá)15000人左右；未來3-5年預(yù)計(jì)可達(dá)到人數(shù)：35萬人左右；u 交通：項(xiàng)目位于鄰水北城新城，緊鄰人民北路與老城無縫對(duì)接，古鄰大道北延線貫穿北城直鏈恒源新區(qū)，環(huán)城路、210國(guó)道四通八達(dá)暢達(dá)川渝區(qū)域；鄰水.世紀(jì)錦城 教育配套：一完小、三完小、二中、五中、六中近在咫尺 文化配套：體育館、文化廣場(chǎng)、黃角樹公園n 醫(yī)療配套：人民醫(yī)院、中醫(yī)院健康保障 生活配套：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)除農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在本項(xiàng)目打造，其他配套均已成熟，正在運(yùn)營(yíng)中，離本項(xiàng)目均在200米以內(nèi)。

6、區(qū)域配套完善，將形成北部新城聚集人氣區(qū)域 本本案案高高端端住住宅宅區(qū)區(qū)鄰水.世紀(jì)錦城北城北城政府重點(diǎn)打造的商務(wù)休閑中心。政府重點(diǎn)打造的商務(wù)休閑中心。 包括高端商務(wù)集聚區(qū)（鄰洲大道） 中央商業(yè)大街（達(dá)鄰大道） 運(yùn)動(dòng)休閑主題商業(yè)街（文體中心南街） 旅游商品購物街（古鄰大道北延伸段）商業(yè)規(guī)劃布局，奠定北城商業(yè)核心地位商業(yè)規(guī)劃布局，奠定北城商業(yè)核心地位區(qū)域規(guī)劃鄰水.世紀(jì)錦城城市商業(yè)鄰水北城鄰水北城緊鄰緊鄰撻子丘傳統(tǒng)老城中心，再續(xù)城市商業(yè)繁榮、再續(xù)城市商業(yè)繁榮、提升城市商業(yè)檔次。提升城市商業(yè)檔次?！八墓?jié)點(diǎn)”：傳統(tǒng)生活廣場(chǎng)n奧嘉廣場(chǎng)：中低端餐飲/電器配材n恒源廣場(chǎng)：建材/中端服飾/百貨/餐飲n美好家園:中

7、型超市/日化/配套商業(yè)n鄰水北城：政府規(guī)劃居住、人文、商務(wù)休閑中心“一心”撻子丘傳統(tǒng)老城中心形態(tài)：傳統(tǒng)街鋪及裙樓商業(yè)n業(yè)態(tài)：服飾、通訊、家電等“兩縱”古鄰大道/人民路n形態(tài)：傳統(tǒng)底商及裙樓商業(yè)n業(yè)態(tài)：服飾、餐飲、休閑娛樂核心商業(yè)區(qū)奧嘉廣場(chǎng)商業(yè)聚點(diǎn)美好家園商業(yè)聚點(diǎn)恒源廣場(chǎng)商業(yè)聚點(diǎn)本案古鄰大道人民路鄰水北城鄰水北城“一心一心”、“兩縱兩縱”、“四節(jié)點(diǎn)四節(jié)點(diǎn)”城市商業(yè)格局。城市商業(yè)格局。鄰水.世紀(jì)錦城五大市場(chǎng)空間五大市場(chǎng)空間 投資潛力巨大投資潛力巨大市場(chǎng)空間市場(chǎng)空間1超市消費(fèi)模式受鄰水居民的廣泛認(rèn)可，但鄰水北城缺乏品牌綜合型超市，超市消費(fèi)環(huán)境有待升級(jí)。市場(chǎng)空間市場(chǎng)空間2鄰水餐飲、娛樂業(yè)態(tài)低端且分布散

8、亂，鄰水市民需要一站式餐飲、娛樂、休閑中心。市場(chǎng)空間市場(chǎng)空間3市場(chǎng)需求中高端餐飲，以滿足政務(wù)、商務(wù)及旅游接待。市場(chǎng)空間市場(chǎng)空間4鄰水北城建設(shè)，完善區(qū)域配套是城市快速發(fā)展保障，大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃，匯集區(qū)域居民，奠定北城中心核心地位市場(chǎng)空間市場(chǎng)空間5北城商業(yè)空白，急需多元業(yè)態(tài)滿足居民消費(fèi)城市商業(yè)鄰水.世紀(jì)錦城一切配套都完善了，可是我們?cè)谀睦锵M(fèi)？我想偶爾與家人在外享受美食我想和朋友在午后喝杯咖啡、聊聊天我想周末帶兒子學(xué)習(xí)跆拳道的時(shí)候做做spa我想與同事在疲憊的時(shí)候能夠放下工作暢想ktv可是這里的商業(yè)還是一片空白！從從 這這 里里 開開 始始鄰水.世紀(jì)錦城在北城金街之前鄰水沒有一個(gè)集體育中心、文化公園

9、、休閑廣場(chǎng)為一體的人文風(fēng)情商業(yè)中心鄰水.世紀(jì)錦城在北城金街之前鄰水北城沒有一個(gè)集大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、品牌超市、精品家居博覽中心、高端餐飲休閑娛樂為一體的歐式風(fēng)情商業(yè)街鄰水.世紀(jì)錦城北城金街, 創(chuàng)造商業(yè)傳奇 鄰水首席人文風(fēng)情商業(yè)街 鄰水北城，首席集大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、連鎖家居博覽中心、品牌超市、知名餐飲、特色休閑文化為一體的北城新中心鄰水.世紀(jì)錦城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)區(qū)域配套區(qū)域配套北城新區(qū)唯一區(qū)域配套農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；北城新區(qū)唯一區(qū)域配套農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；政府重點(diǎn)規(guī)劃打造的政府重點(diǎn)規(guī)劃打造的“菜籃子工程菜籃子工程”；滿足區(qū)域滿足區(qū)域3萬萬居民生活需求。居民生活需求。鄰水.世紀(jì)錦城品牌超市品牌超市北城為政府重點(diǎn)打造鄰水高端居住

10、區(qū)域，超市配套一片空白，北城為政府重點(diǎn)打造鄰水高端居住區(qū)域，超市配套一片空白，未來未來3萬居民強(qiáng)大消費(fèi)需求無法滿足萬居民強(qiáng)大消費(fèi)需求無法滿足鄰水.世紀(jì)錦城精品家居博覽精品家居博覽中心中心伴隨北城新區(qū)快速發(fā)展，居民入住率不斷增加，市場(chǎng)將出伴隨北城新區(qū)快速發(fā)展，居民入住率不斷增加，市場(chǎng)將出現(xiàn)龐大的區(qū)域家居、家飾、家裝需求現(xiàn)龐大的區(qū)域家居、家飾、家裝需求鄰水.世紀(jì)錦城餐飲餐飲品牌餐飲品牌餐飲 體驗(yàn)舒適服務(wù)體驗(yàn)舒適服務(wù)匯聚特色品牌美食，充分滿足商務(wù)用餐、家庭聚餐、朋友聚會(huì)等各類人群需求！匯聚特色品牌美食，充分滿足商務(wù)用餐、家庭聚餐、朋友聚會(huì)等各類人群需求！項(xiàng)目緊鄰五星級(jí)澤達(dá)大酒店、政府行政區(qū)域，重點(diǎn)打

11、造成為城市高端餐飲接待項(xiàng)目緊鄰五星級(jí)澤達(dá)大酒店、政府行政區(qū)域，重點(diǎn)打造成為城市高端餐飲接待區(qū)，品嘗各方美食、體驗(yàn)尊貴服務(wù)。區(qū)，品嘗各方美食、體驗(yàn)尊貴服務(wù)。鄰水.世紀(jì)錦城休閑娛樂休閑娛樂休閑娛樂休閑娛樂 享受閑暇生活享受閑暇生活多種休閑娛樂方式組合，全面滿足一站式餐飲、休閑、娛樂需求，引領(lǐng)全新的多種休閑娛樂方式組合，全面滿足一站式餐飲、休閑、娛樂需求，引領(lǐng)全新的城市休閑生活方式！城市休閑生活方式！鄰水.世紀(jì)錦城社區(qū)配套社區(qū)配套完善社區(qū)配套完善社區(qū)配套約約2000戶的社區(qū)居民，社區(qū)配套不可缺少。戶的社區(qū)居民，社區(qū)配套不可缺少。鄰水.世紀(jì)錦城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)品牌超市兒童女人街：美容美體、兒童早教中心、兒童樂

12、園等運(yùn)動(dòng)文化主題館運(yùn)動(dòng)文化主題館品牌餐飲休閑娛樂中心家居博覽中心24鄰水.世紀(jì)錦城如何保障開發(fā)商、經(jīng)營(yíng)者、投資者三方利益？如何保障開發(fā)商、經(jīng)營(yíng)者、投資者三方利益？如何確定投資項(xiàng)目是否優(yōu)質(zhì)？如何確定投資項(xiàng)目是否優(yōu)質(zhì)？鄰水.世紀(jì)錦城鄰水.世紀(jì)錦城u 社會(huì)物價(jià)指數(shù)呈幾何倍的增長(zhǎng)銀行利率已經(jīng)無法滿足存戶對(duì)通貨膨脹的預(yù)期；u 房地產(chǎn)投資可獲得利潤(rùn)回報(bào)較大，人們將存款轉(zhuǎn)變成升值力較強(qiáng)的產(chǎn)品保障通脹所給自己的財(cái)富帶來的損害。u 各大城市發(fā)展，投資商鋪價(jià)值凸顯，城市商鋪投資成為高回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)的投資產(chǎn)品各大城市發(fā)展，投資商鋪價(jià)值凸顯，城市商鋪投資成為高回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)的投資產(chǎn)品。近年鄰水古鄰大道商業(yè)物業(yè)銷售價(jià)格增長(zhǎng)

13、水平近年鄰水古鄰大道商業(yè)物業(yè)銷售價(jià)格增長(zhǎng)水平代表案例代表案例性質(zhì)性質(zhì)初次投放市場(chǎng)初次投放市場(chǎng)售價(jià)（元售價(jià)（元/ /）20132013年年售價(jià)（元售價(jià)（元/ /）時(shí)間周期時(shí)間周期年增長(zhǎng)率年增長(zhǎng)率鄰水古鄰大道底25%近年鄰水古鄰大道商業(yè)租金增長(zhǎng)水平近年鄰水古鄰大道商業(yè)租金增長(zhǎng)水平代表案例代表案例性質(zhì)性質(zhì)初次投放市場(chǎng)初次投放市場(chǎng)租金（元租金（元/ / /月月）20132013年年租金（元租金（元/ / /月）月）時(shí)間周期時(shí)間周期增長(zhǎng)率增長(zhǎng)率鄰水古鄰大道底商302206年50%1、城市商業(yè)發(fā)展快速，投資潛力大鄰水.世紀(jì)錦城u 鋪鋪臨街，財(cái)氣凝聚，最大化商業(yè)價(jià)值；u 30120

14、0主力鋪面，輕松經(jīng)營(yíng)，自由組合；u 立體靈巧動(dòng)線，19部電梯，大氣商氣自然匯聚；u 多業(yè)態(tài)組合，時(shí)尚主題概念設(shè)計(jì)，全方位包裝，打造獨(dú)一無二的鄰水餐飲、娛樂、休閑集中地；u 1546個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位配套，完解你停車之憂；u 暢達(dá)交通、完善區(qū)域配套、稀缺的市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇，鑄就高潛質(zhì)商業(yè)投資價(jià)值。2、優(yōu)質(zhì)商鋪，靈活多變，滿足多業(yè)態(tài)需求鄰水.世紀(jì)錦城本項(xiàng)目由西南知名商業(yè)管理公司成都大誠商業(yè)進(jìn)行全程打造，品牌的統(tǒng)籌，主力店的帶動(dòng)，成就項(xiàng)目發(fā)展與財(cái)富價(jià)值的增長(zhǎng)，帶來可持續(xù)可保障的經(jīng)營(yíng)收益。統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃統(tǒng)一招商統(tǒng)一形象管理統(tǒng)一營(yíng)銷推廣統(tǒng)一物業(yè)管理統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督3、五個(gè)統(tǒng)一 運(yùn)營(yíng)管理模式 為商家經(jīng)營(yíng)保駕護(hù)航鄰水.世

15、紀(jì)錦城成都大誠商業(yè)管理有限公司服務(wù)于榮新集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)公司及其他大型地產(chǎn)公司商業(yè)全程策劃招商、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷推廣、商業(yè)顧問的專業(yè)公司。公司聚集了來自業(yè)內(nèi)的精英，具有先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)和管理技術(shù)，運(yùn)作過包括商業(yè)步行街、專業(yè)市場(chǎng)、購物中心、城市綜合體等多類項(xiàng)目。在不斷的發(fā)展中，團(tuán)隊(duì)將更加專業(yè)化、國(guó)際化。成都大誠商業(yè)管理有限公司鄰水.世紀(jì)錦城成都大誠商業(yè)管理有限公司項(xiàng)目服務(wù)一覽表鄰水.世紀(jì)錦城成都大誠商業(yè)管理有限公司商業(yè)合作伙伴餐飲休閑類鄰水.世紀(jì)錦城 創(chuàng)立于1980年的榮新（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“榮新”或榮新集團(tuán)）榮新集團(tuán)是一家專注于中國(guó)城市化發(fā)展的綜合運(yùn)營(yíng)商，經(jīng)過三十余載探索歷練，已成為集地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、綜合投資、能源開發(fā)為三大產(chǎn)業(yè)格局的多元化控股企業(yè)集團(tuán)。業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開發(fā)、煤電產(chǎn)業(yè)、園藝林木、酒店投資、商業(yè)管理和金融典當(dāng)?shù)取?4、鄰水.世紀(jì)錦城地產(chǎn)開發(fā) 煤電產(chǎn)業(yè) 園藝林木 酒店投資 商業(yè)管理 金融典當(dāng)業(yè)務(wù)領(lǐng)域四川省首批最具成長(zhǎng)型中小企業(yè)100強(qiáng)iso90