工程材料價格調(diào)整辦法

1、精品文檔工程材料價格調(diào)整辦法一、工期為六個月以內(nèi)的政府投資建設工程項目材料價格原則上 不作調(diào)整。 施工企業(yè)在投標報價中， 應認真考慮建筑材料價格風險因 素，及時采集和掌握建筑材料市場價格信息， 增強建筑材料價格風險 防范意識和預測能力，招標人在招標文件中應予以明確。二、工期為六個月以上的政府投資建設工程項目，在施工期間， 主要建筑材料價格漲落所發(fā)生的價差， 工程發(fā)承包雙方應本著實事求 是、公平合理、共擔風險的原則進行調(diào)整。三、主要建筑材料調(diào)價項目： 鋼材（鋼制品）、水泥、砼制品（商 品混凝土）、電線、電纜、瀝青、柴油、人工費。四、主要建筑材料價格調(diào)整辦法（一）材料價格調(diào)整事項需在招標文件及施工

2、合同中明確約定。（二）招標人在招標文件中明確可以調(diào)整材料價格的材料名稱、 規(guī)格、型號、及各方承擔風險范圍、 幅度和調(diào)整辦法， 并依據(jù)同期工 程造價信息 發(fā)布的材料價格信息確定投標報價的基準價格， 在招標 文件中發(fā)布。（三）可調(diào)材料價格波動風險幅度約定為基準價的± 5% 。對比 材料采購當期工程造價信息發(fā)布的材料價格信息：從工程投標截止日到工程竣工期間波動幅度在基準價± 5% 以內(nèi) 的材料價格不作調(diào)整?？烧{(diào)材料采購當期信息價上漲超過基準價 5% 的，調(diào)整超過基準 價 5% 以上的價差（如報價高于基準價的，高于部分應作扣除，最多扣到不調(diào)為止）?？烧{(diào)材料采購當期信息價下跌超過基準

3、價 5% 的，調(diào)整超過基準 價 5% 以外的價差（如報價低于基準價的，低于部分應作扣除，最多 扣到不調(diào)為止）。（四）施工期內(nèi)， 承包人采購主要材料的數(shù)量及日期應通過監(jiān)理審 核，確認用于本合同工程后報發(fā)包人審批， 以此作為材料價格調(diào)整的 依據(jù)。對于已實施或正在實施的， 且無法核定材料采購數(shù)量及日期的工 程項目材料價格調(diào)整辦法是：依據(jù)投標有效期當月工程造價信息 發(fā)布的材料價格信息確定可調(diào)材料的基準價格， 測算施工期內(nèi)各月材 料信息價的平均增減幅度，如測算幅度超過基準價的± 5% ，調(diào)整超 過基準價±5%的部分，調(diào)增調(diào)減的辦法同第 3 條。（五）施工合同約定采用固定價格并已計取相

4、應包干風險費用的， 不宜調(diào)整合同價格。但在施工期間，遇材料價格波動較大，而導致整 個工程的差價超出包干風險費用的 50% 時，則在扣除風險費用后， 按本辦法執(zhí)行。（六）因發(fā)包人原因造成工期延誤的， 延誤期間發(fā)生的材料價格上 漲可按本辦法調(diào)整； 因承包人原因造成工期延誤的， 延誤期間發(fā)生的 材料價格上漲差額由承包人承擔。（七）人工費調(diào)整參照相關職能部門出臺的政策性文件執(zhí)行。五、嚴格實行工程量清單招標。 招標文件中評標辦法的制定及投 標報價的評審須嚴格按照 湖北省建設工程工程量清單招標投標報價評審辦法執(zhí)行。附：材料價格調(diào)整示例附件材料價格調(diào)整示例如某種材料的基準價為 100 元/ 單位。投標人在投

5、標時報價為 80 元/ 單位：若在采購過程中該材料漲價，只有當價格高于基準價 5% 的部分 才能按實調(diào)整，即只調(diào)整高于100 X(1+5%)=105 元/單位的部分，如 該材料當期信息價格為 115 元/單位，則調(diào)增(115-105)=10 元/單位。若在采購過程中該材料跌價，只有當價格低干基準價 5%的部分 才能按實調(diào)整，即只調(diào)整低于 100 X(1-5%)=95 元/單位的部分，如 該材料當期信息價格為 70 元/單位，即調(diào)整(95-70)=25 元/單位，扣 除報價低于基準價 (100-80 )=20 元/單位部分， 最終調(diào)減(25-20 ) =5 元/單位。如某種材料的基準價為 100

6、 元/單位。投標人在投標時報價為 110 元/單位：若在采購過程中該材料漲價，只有當價格高于基準價 5%的部分 才能按實調(diào)整，即只調(diào)整高于 100 X(1+5%)=105 元/單位的部分， 如該材料當期信息價格為 125 元/單位，即調(diào)整 (125-105)=20 元/ 單位，扣除報價高于基準價( 110-100 )=10 元/單位部分，最終調(diào) 增(20-10 )=10 元/單位。若在采購過程中該材料跌價，只有價格低于基準價 5%的部分才能按實調(diào)整，即只調(diào)整低于100 X(1-5%)=95元/單位的部分，如該材料當期信息價格為 85 元/單位，則調(diào)減 (95-85)=10 元/單位。如某項工程

7、已實施或正在實施，且無法核定材料采購數(shù)量及日 期。如其中某種材料的基準價為 100 元/單位，投標人在投標時報價 為 80 元 / 單位：如施工期為 5 個月，對比基準價， 各月該材料的信息價漲幅或跌 幅 依 次 為 15% 、 10% 、 20% 、5% 、 -10% ， 則 平 均 漲 幅 為(15%+10%+20%+5%-10%) /5=8%，則調(diào)增 100 X(8%-5% )=3 元/單位。材差調(diào)整費用是指因招標文件指定材料的價格在合同執(zhí)行期間 的漲落而引起合同價格變化的費用。 這里所指的材料是廣義的， 還包 括勞務、運輸、外匯或其他影響工程造價的因素。一套完整的工程預算，因該包括如下內(nèi)容(土建工程預算，定額 計價)：1 、預算書封面，預算工程名稱、總造價、編制