地產(chǎn)項(xiàng)目工作計(jì)劃PPT學(xué)習(xí)教案

1、會(huì)計(jì)學(xué)1地產(chǎn)項(xiàng)目工作計(jì)劃地產(chǎn)項(xiàng)目工作計(jì)劃第1頁(yè)/共37頁(yè)第2頁(yè)/共37頁(yè)第3頁(yè)/共37頁(yè)n二樓6套、三樓2套、四樓5套、五樓3套、六樓6套2013年相關(guān)數(shù)關(guān)數(shù)據(jù)分析第4頁(yè)/共37頁(yè)n商業(yè)未售面積：372.42n住宅總計(jì)：28套 已售：26套（其中涵蓋何總預(yù)留4套）n剩余：2套n剩余樓層套數(shù)：n五層1套（81.71） 、六層1套（74.66）2013年相關(guān)數(shù)關(guān)數(shù)據(jù)分析第5頁(yè)/共37頁(yè)2013年相關(guān)數(shù)關(guān)數(shù)據(jù)分析第6頁(yè)/共37頁(yè)/3200購(gòu)買(mǎi)六樓客戶(hù)多余優(yōu)惠獎(jiǎng)品或者現(xiàn)金。2、針對(duì)六樓給予減免三年物業(yè)或者兩年的供熱費(fèi)用、在無(wú)形當(dāng)中給予買(mǎi)家一種優(yōu)勢(shì)錯(cuò)覺(jué)，但是同時(shí)此虧損金額可以附加至3樓-4樓的單價(jià)當(dāng)中，

2、與上面加價(jià)方式統(tǒng)一。后頁(yè)附加六樓樓促銷(xiāo)銷(xiāo)活動(dòng)動(dòng)建議議第7頁(yè)/共37頁(yè)六樓樓促銷(xiāo)銷(xiāo)活動(dòng)動(dòng)建議議第8頁(yè)/共37頁(yè)免除兩年供熱費(fèi)用免除兩年供熱費(fèi)用免除三年物業(yè)費(fèi)用免除三年物業(yè)費(fèi)用參加現(xiàn)有促銷(xiāo)活動(dòng)參加現(xiàn)有促銷(xiāo)活動(dòng)或或第9頁(yè)/共37頁(yè)第10頁(yè)/共37頁(yè)第11頁(yè)/共37頁(yè)以上是依托，利用以上是依托，利用2號(hào)樓帶來(lái)的群體，消化剩余不利位置戶(hù)型，號(hào)樓帶來(lái)的群體，消化剩余不利位置戶(hù)型，同時(shí)運(yùn)用現(xiàn)有促銷(xiāo)政策及針對(duì)六樓所出臺(tái)的新政策，預(yù)計(jì)所達(dá)到的目標(biāo)同時(shí)運(yùn)用現(xiàn)有促銷(xiāo)政策及針對(duì)六樓所出臺(tái)的新政策，預(yù)計(jì)所達(dá)到的目標(biāo)比例達(dá)標(biāo)數(shù)是按照現(xiàn)有房源及對(duì)比比例達(dá)標(biāo)數(shù)是按照現(xiàn)有房源及對(duì)比2013年年6月月2014年年1月綜合評(píng)定表所

3、預(yù)估值月綜合評(píng)定表所預(yù)估值第12頁(yè)/共37頁(yè)第13頁(yè)/共37頁(yè)第14頁(yè)/共37頁(yè)第15頁(yè)/共37頁(yè)第16頁(yè)/共37頁(yè)第17頁(yè)/共37頁(yè)8月調(diào)整期20%以上住宅銷(xiāo)售比例需要按照實(shí)際情況進(jìn)行微調(diào)。第18頁(yè)/共37頁(yè)第19頁(yè)/共37頁(yè)第20頁(yè)/共37頁(yè)n三層門(mén)市27套 共計(jì)面積：1930.02 全部未售第21頁(yè)/共37頁(yè)第22頁(yè)/共37頁(yè)n已售臨街門(mén)市面積：2670.26未售面積：908.56n三層門(mén)市共計(jì)35套 未售2310.74 全部未售第23頁(yè)/共37頁(yè)第24頁(yè)/共37頁(yè)第25頁(yè)/共37頁(yè)第26頁(yè)/共37頁(yè)第27頁(yè)/共37頁(yè)第28頁(yè)/共37頁(yè)第29頁(yè)/共37頁(yè)第30頁(yè)/共37頁(yè)第31頁(yè)/共37頁(yè)間，對(duì)于未來(lái)小區(qū)規(guī)劃的一個(gè)心里肯定。 3、要給客戶(hù)展現(xiàn)最好的一面，不給所來(lái)客群，負(fù)面視覺(jué)。 4、要對(duì)外公開(kāi)無(wú)論是銷(xiāo)售人員領(lǐng)看，還是群眾自行散步，都可以做到宣傳效果。但是樣板間是需要專(zhuān)人帶領(lǐng)觀看的。第32頁(yè)/共37頁(yè)n3（形象、印象、人氣氛圍、商鋪銷(xiāo)售比例值）可以為三層商鋪單獨(dú)進(jìn)行一次獨(dú)立招商洽談會(huì)（屆時(shí)單獨(dú)進(jìn)行策劃）第33頁(yè)/共37頁(yè)第34頁(yè)/共37頁(yè)一種思維上的導(dǎo)向方式。帶動(dòng)人們對(duì)未來(lái)項(xiàng)目的一個(gè)憧憬。以上就是對(duì)于本案的一些觀點(diǎn)，制定的一個(gè)初步計(jì)劃，以上就是對(duì)于本案的一些觀點(diǎn)，制定