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1、合同范本之房管所租房合同房管所租房合同篇一:學(xué)校房屋租賃合同】學(xué)校房屋租賃合同甲方:定西市安定區(qū)永定路小學(xué)乙方:甲方大門右側(cè)房屋予以出租,經(jīng)乙方申請,甲方班子會議研究決定,由 租賃經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:、甲方責(zé)任1. 提供房屋壹間。2. 負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修(非人為因素造成),保證水電線路暢 通。3.不定期對經(jīng)營場所進(jìn)行安全和衛(wèi)生等檢查。二、乙方責(zé)任1. 只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的商品。2. 自覺遵守暫住人口管理規(guī)定, 不得影響甲方師生正常的工作、 學(xué)習(xí) 和生活。3.違法經(jīng)營所造成的后果,負(fù)全部責(zé)任。4.水電費自理,水費每月按 方交納,電費按照度量按時標(biāo)準(zhǔn)繳納。5. 室外宣傳
2、張貼內(nèi)容、樣式須報學(xué)校批準(zhǔn)。6. 不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)搞違法活動,并保持清潔衛(wèi)生7. 要愛護(hù)室內(nèi)外設(shè)施,如損壞照價賠償。8. 因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。9. 對甲方提出的安全、衛(wèi)生等方面的問題,確保在規(guī)定時間內(nèi)整改。10. 每年上交甲方租賃費元(人民幣大寫),簽定合同時交納。如不 按時交納,每天按上交金額的 2% 交滯納金。三、其它1. 合同期限自 年月日至 年月日。一方若中止合同,須提前三個月 通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容及項目,甲方立 即與乙方中止合同,而無須再提前三個月通知乙方,甲方不承擔(dān)任何 責(zé)任。2. 合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。3. 本合同一式
3、兩份,蓋章簽字生效。甲乙雙方各執(zhí)1 份。甲方(蓋章): 乙方(簽字):年月日年月日【篇二:房屋租賃合同修改完整】房屋租賃合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 證件編號: 證件編號: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān) 法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。第一條 房屋地址及使用面積出租地址: 面積: ; (租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙 )第二條 租賃用途及租賃期限 租賃用途:,不能做非商業(yè)或非法用途 .乙方承擔(dān)全部經(jīng)營責(zé)任。租期 年,自_年 月日起至 年 月 日止。工程免租期為 天,自 2014 年 月 日起至 年 月 日止。其
4、中 2014 年月 至 2014 年 月日期間為免租期。租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù) 租,則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重 新簽訂租賃合同。第三條 支付方式1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整(元) ,房租每叁年遞增一次,增幅為原租金總額的 5% ,二次遞增按前次遞增后房租計算,不按原 租金計算 .具體付款金額和付款日期明細(xì)(單位:萬元)如下:2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。 3、租金收取方式為上 打租,乙方于每年 月 日前將下一年度租金交清, 逾期甲方將收取乙 方違約金日租金的三倍。4、簽訂合同之日起,乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。
5、第四條 租賃期間房屋修繕1、在租賃期內(nèi),該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé).2、如乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造,需將裝修、改造的書面方案 報給甲方,經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應(yīng)于乙方提出書面方 案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見,逾期不答復(fù)視為甲方同 意,如甲方不同意,應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見,雙方將方案 簽字確認(rèn)后即可實施。3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起,除本條第 1 款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外,若因乙方 裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān)。4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知 甲方修復(fù)。甲方
6、應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時的無償維修。其它問題 均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。 第五條 各項費用的繳納1.甲方不承擔(dān)任何費用,一切費用均由乙方負(fù)責(zé)。2該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé),同時使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納,其 中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、 稅金(租賃稅、營業(yè)稅)等。第六條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中,甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對乙方違反法律法規(guī) 和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序,如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,由甲方承擔(dān)因此給甲方造
7、成的一切損失。3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃該房屋經(jīng)營活動中,乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、乙方在征得甲方書面同意的情況下,可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的 權(quán)利,但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。4、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查, 不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序,如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響 的,由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第八條 甲方與乙方的變更:1、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方書面同意后,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。2、如果出租方(甲方)
8、將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋,須在對外出售三個月前告知 承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi) (指五年)出售物業(yè),需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。第九條 甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任:1) 、甲方須于簽訂合同之日起, 收到房租 7 日內(nèi)將該商鋪正式交付乙 方使用。2) 、甲方保證該商鋪交付使用時水、 電不欠費。 如超過十五天仍無法 將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需于當(dāng)日無條 件退還乙方保證金及全部費用。3) 、合同期滿時, 乙方須在租約期滿之日退還房屋, 同時經(jīng)甲方驗收 該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理
9、費后十天內(nèi),返還乙方 所交的保證金。 乙方無須將房屋恢復(fù)原貌。4) 、合同期內(nèi), 甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人, 若甲方中途單方面終止 合同,由此對乙方造成的全部損失,甲方須雙倍賠償。2、乙方責(zé)任 1、未經(jīng)甲方書面同意,不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。3、未經(jīng)甲方同意,不得中途擅自退租的。4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。第十條 續(xù)租及租賃期滿1、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對場地的優(yōu)先 租賃權(quán)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋 交接清單上標(biāo)明的品項交還給甲方。第十一條 合同終止1. 承租人有下列情形之一的,甲方可以中
10、止合同,收回房屋,剩余租 金不予退還:1)、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;2)、經(jīng)甲方提醒后,乙方仍拖欠房租30 天以上的,保證金不返,合同終止。3)、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。4)、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的,乙方可 以終止合同,甲方返還乙方剩余租金。3、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;5、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;6、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明 不履行合同主要義務(wù)的;7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未 履
11、行;8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的; 第十三條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的, 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不 能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,甲方需退還預(yù)付租金。第十四條 補(bǔ)充與附件1、本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī) 定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本 合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。(附件一)3、在承租期內(nèi),如果甲方房產(chǎn)動遷,乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三 個月內(nèi)無條件騰房,甲
12、方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一 次性支付。4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷,甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償,乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補(bǔ)償;簽訂合同之 日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方,與乙方無 關(guān)。 第十五條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公 章或合同專用章之日起生效。本合同正本一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 法定代表人簽字): 法定代表人(簽字): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年月日 年 月日 附件 11、房產(chǎn)證正本復(fù)印件及雙方代表有效證件復(fù)印件簽字蓋章。2、承租房屋使用位置圖簽
13、字蓋章。【篇三:房管局租賃合同范本】房屋租賃合同簽約地點甲方(出租方): 乙方(承租方)根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合 同法及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋租賃事項訂立本合同。 一、租 賃房屋狀況1、房屋坐落:區(qū) 路(街) 號 室房屋所有權(quán)證號: (或其他產(chǎn) 權(quán)證明:)2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為,建筑面積 平方米,間數(shù)間,公共部分與公 用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。實際使用面積 平方米。 3、裝修及設(shè)施情 況(附件一)。二、租賃用途:該房屋僅作( 住宅 商業(yè)辦公生產(chǎn)用房 ) 用途使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限:從 年
14、月日起至年 月日止。 四、租金及交付 方式:1、租金按( 建筑面積 使用面積套 間 )計價。2、月租金為人民幣(大寫)¥元。 3、租金變動條款:4、付款方式:5 、定金:乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定 金,即人民幣 元整(大寫)。五、房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任: 1 、上述房屋符合 出租房屋使用要求。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房屋租賃合同 備案登記手續(xù)。 3、如需買賣或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前個月通知乙方。4、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其房屋附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。5、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清
15、出租房屋的有關(guān)費用( 物業(yè)費 水電 費 電話費 煤氣、閉路電視費 寬帶網(wǎng)費 )。6、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。7、租賃期間,出租方因拖欠政府的稅費,或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出 租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8 、其他約定: 六、房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意。費用 由乙方自理。 2、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞 的,乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房 屋,應(yīng)提前天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。
16、未簽訂續(xù)租合同乙方繼 續(xù)使用房屋,甲方?jīng)]有提出異議的,租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限 為不定期。5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費用(物業(yè)費管理費水電費電話費煤氣費、閉路電視費 寬帶網(wǎng)費 )。6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。8、其他約定:七、房屋交接約定:合同期滿后天內(nèi),甲方雙方按以下約定條件交 接:1、裝修清場約定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)( 將房屋恢復(fù)原裝修狀況 保留租 期屆滿時的裝修狀況 期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件 )。2、定金約定:乙方向甲方交房時,甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。如 乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的
17、費用,則甲方可將定金折抵后剩余 部分退還乙方。3、遺留物約定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房 天后,一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、其他約定: 八、違約責(zé)任:1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃 的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方 承擔(dān)。2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,由乙方按定金額的千分之甲方加收違約金,違約金可充抵租金。3、乙方逾期交付房屋, 每逾期一日, 由甲方按月租金額的千分之 乙方加收違約金。4、其他約定:九、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償: 1 、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的
18、;2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、擅自改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞房屋的;4、拖欠租金連續(xù)天或累計天以上的; 5、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動的。十、甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由甲方雙倍返還定金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。 1、甲方遲延交付出租房屋天以上;2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、4、財產(chǎn)損失; 3、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無法繼續(xù)承擔(dān); 經(jīng)乙方同意,擅自改變房屋現(xiàn)狀;5、以欺詐手段騙取定金或租金。十一、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)的房屋或設(shè)備損壞的,雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的原因,致使租賃房屋部分或全部 毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋 部分或全部毀損、滅失的,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承擔(dān)人可以解 除合同。十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效,并主動向漳州市房地產(chǎn)交 易與房屋權(quán)屬登記辦證中心登記備案。合同無效、被撤消或終止的, 不影響合同中
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