古玩店門面租賃合同

古玩店門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的古玩店門面房一間，愿意將其出租給乙方經(jīng)營古玩生意；乙方愿意承租甲方上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的古玩店門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房?jī)H用于經(jīng)營古玩生意，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面房，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證租賃門面房的房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋設(shè)施正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃門面房。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃門面房，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。6.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。6.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.古玩店門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證5.租金支付憑證6.房屋維修記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，包括但不限于房屋設(shè)施損壞、房屋結(jié)構(gòu)安全問題等。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。4.甲方未按照合同約定提前終止租賃合同。5.乙方未按照甲方要求遷離租賃門面房，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃他人房屋用于經(jīng)營或居住的個(gè)人或單位。3.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施或提供替代房屋。如有必要，乙方可以依法要求支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方可以依法要求支付違約金。3.問題：乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法活動(dòng)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃門面房。解決辦法：甲方可以依法要求乙方遷離租賃房屋，并要求乙方支付逾期