給排水及設(shè)備安裝監(jiān)理細(xì)則

1、西郊機(jī)場(chǎng)CRJ機(jī)庫(kù)工程給排水及設(shè)備安裝監(jiān)理細(xì)則目錄一、工程概況2二、編制依據(jù)、監(jiān)理準(zhǔn)則和依據(jù)3三、專業(yè)特點(diǎn)3四、重點(diǎn)監(jiān)理內(nèi)容4五、設(shè)備安裝工程施工過程質(zhì)量控制7六、監(jiān)理工程控制方法和措施10七、監(jiān)理工作流程20八、工程資料整理歸檔29一、工程概況本工程為西郊機(jī)場(chǎng)CRJ機(jī)庫(kù)（2號(hào)機(jī)庫(kù)）建筑面積為7035m2。本專業(yè)包括給排水、動(dòng)力管道、采暖、通風(fēng)、消防等四個(gè)系統(tǒng)工程。給水、消防供水有廠區(qū)給水管網(wǎng)直接供水。動(dòng)力管道液化氣來自液化石油氣站直接接入。二、編制依據(jù)、監(jiān)理準(zhǔn)則和依據(jù)（一） 編制依據(jù)1、監(jiān)理規(guī)劃；2、設(shè)計(jì)文件、水暖專業(yè)相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)資料；3、施工組織設(shè)計(jì)。（二）監(jiān)理基本準(zhǔn)則：守法、誠(chéng)

2、信、公正、科學(xué)。（三）監(jiān)理依據(jù)1、2號(hào)機(jī)庫(kù)給排水、動(dòng)力設(shè)備、消防、采暖通風(fēng)施工圖。2、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程（DBJ01-41-2002）。3、委托監(jiān)理合同、施工合同及其他合同。4、驗(yàn)收規(guī)范及技術(shù)規(guī)程（1）GB50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（2）GB50235-97工業(yè)金屬管道施工及驗(yàn)收規(guī)范（3）SX/TO447-96埋地鋼質(zhì)管道環(huán)氧煤瀝青防腐層技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（4）GB50243-2002通風(fēng)與空調(diào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（5）GB50236-98現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備工藝管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（6）JGJ141-2004通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程（7）CJJ/

3、T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程（8）CECS41.2004建筑給水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程（9）建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范（CECS94-97）（10）建筑設(shè)備施工安裝圖集（91SB）（11）自動(dòng)噴火滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ50261-96）（12）防空地下室通用圖集（通風(fēng)部分）（1987FT）（13）人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50143-2004（14）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001三、專業(yè)工程特點(diǎn)（一）給排水系統(tǒng)：給排水系統(tǒng)包括室內(nèi)生產(chǎn)生活給、排水、雨水、消火栓泡沫滅火及移動(dòng)式建筑滅火器。1、廠房?jī)?nèi)設(shè)生產(chǎn)生活合一給水系統(tǒng)，由

4、廠區(qū)給水管網(wǎng)直接供水。2、排水：衛(wèi)生間污水經(jīng)室外化糞池處理后排入室外污水管網(wǎng)，較潔凈的生產(chǎn)廢水直接排入雨水管網(wǎng)。3、雨水為動(dòng)力流內(nèi)排水系統(tǒng)：屋面雨水經(jīng)雨水半懸吊管、立管排至室外雨水系統(tǒng)。4、消防：（1）室外消火栓用水由室外給水管供給，在室外工程設(shè)計(jì)中。（2）室內(nèi)消火栓：栓口直徑DN65使用水槍2兩支。（3）泡沫槍滅火系統(tǒng)：選用ZP×300型固定式泡沫滅火裝置10臺(tái)，內(nèi)配一地支QP4型泡沫槍，設(shè)消防增壓泵兩臺(tái)。（4）其它消防設(shè)施：在室內(nèi)主要通道處和易著火的部位及每個(gè)消火栓箱處配備MFA2手提式磷酸銨鹽干粉滅火器及MFAT25推車式磷酸鹽干粉滅火器。（二）動(dòng)力設(shè)備系統(tǒng)：機(jī)庫(kù)輻射采暖系統(tǒng)采

5、用液化石油氣，入口設(shè)自動(dòng)切斷伐和可燃?xì)怏w濃度報(bào)警器，其管材選用20無縫鋼管。（三）采暖系統(tǒng)：在廠房機(jī)庫(kù)采用燃?xì)饧t外線輻射采暖輻射器AR50SLHBQ50KW共20套，位于8.5M高處吊裝。衛(wèi)生間及入口間設(shè)電暖器6臺(tái)，立式分體空調(diào)1臺(tái)。（四）通風(fēng)系統(tǒng)：衛(wèi)生間設(shè)置吊頂排氣扇，自然補(bǔ)風(fēng)。入口間設(shè)置了防爆式軸流式通風(fēng)機(jī)，自然補(bǔ)風(fēng)。四、重點(diǎn)監(jiān)理內(nèi)容（一）設(shè)計(jì)文件、圖紙：首先熟悉全部設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，檢查是否符合設(shè)計(jì)施工規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，是否符合業(yè)主的要求“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的原則。參加設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，使施工單位吃透設(shè)計(jì)要求，盡量的把問題在施工前找出和解決。（二）承包單位及其施工組織設(shè)計(jì)：

6、認(rèn)真審核施工單位的資質(zhì)，必須有承擔(dān)施工任務(wù)相適應(yīng)的技術(shù)力量和健全的質(zhì)量保證體系：水暖工長(zhǎng)、質(zhì)檢員、電焊工必須持證上崗，認(rèn)真審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及技術(shù)交底資料，并監(jiān)督實(shí)施。將施工單位的資質(zhì)證與施工人員上崗證交總監(jiān)審核交備案，證人相符，人員到崗位后，不得隨意更換或抽走，必須更換的一定要經(jīng)監(jiān)理部同意后方可更換。（三）設(shè)備安裝工程施工中的所使用的材料、設(shè)備的采購(gòu)及使用：1、設(shè)備安裝工程施工中新使用的新型材料、配件必須符合國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，有材質(zhì)檢驗(yàn)證明合格證書，所使用主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

7、和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)時(shí)要經(jīng)過專業(yè)監(jiān)理質(zhì)量驗(yàn)收并形成相應(yīng)的質(zhì)量記錄（報(bào)驗(yàn)）。2、本工程所使用安裝的各種介質(zhì)的管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣，符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。3、對(duì)主要材料、設(shè)備在訂貨前，施工單位必須申報(bào)，經(jīng)四方及監(jiān)理工程師論證同意后方可訂貨，必要時(shí)到廠家考察，施工或新使用的材料，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，施工單位自檢后，填報(bào)材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表給監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)，進(jìn)行外觀檢查，從品種、規(guī)程、標(biāo)志、外形尺寸等進(jìn)行直觀檢查，確認(rèn)質(zhì)量問題后方可使用。主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝，使用說明書，在運(yùn)輸

8、、保管和施工過程中應(yīng)采取有效措施防止損壞和腐蝕。4、閥門安裝前，應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，應(yīng)符合以下規(guī)定：閥門的強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為公稱壓力的1.5倍；嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力為公稱壓力的1.1倍；試驗(yàn)壓力在試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間內(nèi)應(yīng)保持不變，且殼體填料及閥瓣密封封面無滲漏。閥門試壓的試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間不小于下表的規(guī)定。閥門試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間附表公稱直徑DN最短試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間（S）嚴(yán)密性試驗(yàn)強(qiáng)度試驗(yàn)（MM）金屬密封非金屬密封501515156520030156025045060301805、施工過程監(jiān)理：經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查安裝施工是否符合現(xiàn)行國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范，隨時(shí)檢查和糾正施工中存在的問題。6、設(shè)計(jì)修改和工程變更洽商處理：業(yè)主和設(shè)計(jì)

9、單位提出的變更或圖紙修改，及時(shí)通知施工單位執(zhí)行；施工單位提出工程變更洽商，必須經(jīng)過設(shè)計(jì)、業(yè)主和監(jiān)理簽認(rèn)后方可施工。7、進(jìn)行工序交接檢查：工序完成后，施工單位按規(guī)定進(jìn)行自檢、互檢，經(jīng)質(zhì)量檢查員檢查合格后，向監(jiān)理現(xiàn)提交分項(xiàng)/分部工程報(bào)驗(yàn)表，監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同檢查認(rèn)可后方能進(jìn)行下道工序的施工。8、隱蔽工程的檢查驗(yàn)收：隱蔽工程完成后經(jīng)施工單位自檢、質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格后，填報(bào)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后方能隱蔽，并形成記錄。9、各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。10、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水調(diào)試應(yīng)不于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層的地面

10、設(shè)計(jì)。滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。11、液化石油氣管道及暖氣（紅外線輻射器）安裝應(yīng)由持有燃?xì)夤こ淌┕ぐ惭b資格證的單位承擔(dān)，以確保工程質(zhì)量，液化石油氣管道應(yīng)作防靜電接地，放散管應(yīng)有避雷措施，液化石油氣系統(tǒng)的強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)應(yīng)符合工業(yè)金屬管道施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50235-97）的要求，管道穿過套管部分不應(yīng)有連接焊縫，在管道的醒目位置標(biāo)明燃?xì)?禁火。12、系統(tǒng)吹掃完畢后、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試。滿足室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度。五、設(shè)備安裝工程施工過程質(zhì)量控制（一）建筑給水、排水采暖及各種管道與相關(guān)各專業(yè)之間，應(yīng)進(jìn)行交接質(zhì)量檢驗(yàn)，并形成記錄。（二）管道穿地下

11、室防水墻體應(yīng)做防水套管，套管按全國(guó)通用給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集套管做法。（三）管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置鋼制套管，不保溫套管比管道直徑大2號(hào)，保溫管道套管直徑為管道直徑加150mm。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廠房的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板低面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密封膏填實(shí)，端面應(yīng)光滑。管道焊口不得設(shè)在套管內(nèi)。（四）管道支、吊、托架的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定：1、位置正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固。2、固定支架與管道接觸嚴(yán)密，固定應(yīng)牢靠?？照{(diào)管道支架應(yīng)加木托。3、滑動(dòng)支架應(yīng)靈活，滑托與滑槽兩側(cè)間應(yīng)留有35NMM的間

12、隙，縱向移動(dòng)量應(yīng)符合要求。4、固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架不得影響結(jié)構(gòu)的安裝。水平安裝的管道支、吊架間距不應(yīng)大于下表的規(guī)定。鋼管管道支架的最大間距附表公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200250300支架的最大間距（m）保溫管22.52.52.533444.567788.5不保溫管2.533.544.55666.5789.511125、管道及管道支墩（座），嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上。（五）管道安裝坡度按圖紙注明要求施工，排水管及雨水管道應(yīng)嚴(yán)格按力求標(biāo)高施工，沒有注明部分不得小于規(guī)定的最小坡度。（六）施工安裝過程質(zhì)量控制內(nèi)容：廠房機(jī)庫(kù)內(nèi)采用燃?xì)饧t外線輻

13、射采暖，燃?xì)獠捎靡夯蜌猓l(wèi)生間等內(nèi)設(shè)電暖氣，安裝控制的主要內(nèi)容是根據(jù)施工圖、施工規(guī)范及安裝中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行工藝技術(shù)的質(zhì)量控制。1、室內(nèi)采暖管道安裝的質(zhì)量控制（1）圖紙已經(jīng)會(huì)審且技術(shù)資料齊全，已進(jìn)行工藝、技術(shù)、質(zhì)量和安全交底。（2）基礎(chǔ)及過墻穿管的孔洞已按圖紙、標(biāo)高和尺寸預(yù)留好。（3）干管安裝：位于地溝內(nèi)的干管，一般情況下，在已砌筑完成和清理好的地溝未蓋溝蓋板前進(jìn)行安裝、試壓和隱蔽；敷設(shè)于頂層的干管，在結(jié)構(gòu)封頂后安裝；位于槽板上的干管，須在樓板安裝后，方可安裝；位于頂棚內(nèi)的干管，應(yīng)在封閉前安裝、試壓和隱蔽。（4）立管安裝：一般應(yīng)在抹灰后和輻射器安裝后進(jìn)行。2、施工安裝中的成品保護(hù)（1）進(jìn)場(chǎng)的

14、鋼管及其管件經(jīng)除銹處理后應(yīng)立即涂刷防銹漆，并應(yīng)有防雨、防雪措施，不得與其他雜物混合堆放。（2）管道安裝中和安裝后，應(yīng)將所有的敞開管口臨時(shí)加堵，封閉嚴(yán)密，防止雜物進(jìn)入和預(yù)防管道絲頭生銹。（3）預(yù)制、加工好的管道、設(shè)備要分別按編號(hào)堆放整齊，用木方墊好，防止腳踏和物砸。（4）在安裝和運(yùn)輸管道、管件設(shè)備時(shí)，要注意保護(hù)已做完的地面和墻面，不可碰撞污染。（5）在焊接管道時(shí)，要有具體措施，不可使焊渣、火星落在已完工的墻面、地面上。（七）凡有吊裝設(shè)備、閥門及風(fēng)管檢查口處均應(yīng)留有檢修入孔。（八）凡本監(jiān)理細(xì)則未及之處均按設(shè)計(jì)圖紙、有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定及國(guó)標(biāo)、全國(guó)通用標(biāo)準(zhǔn)圖集執(zhí)行。六、監(jiān)理工程控制方法和措施（一）質(zhì)

15、量控制的方法和措施為了保證機(jī)庫(kù)建成后給排水、燃?xì)夤?yīng)、采暖通風(fēng)及消防等各項(xiàng)設(shè)施的使用功能滿足設(shè)計(jì)要求，必須精心組織、精心施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格。1、工程以質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、圖紙、工程洽商等為依據(jù)，督促施工單位全面實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的各項(xiàng)工程的質(zhì)量目標(biāo)，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)，對(duì)工程項(xiàng)目的施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，監(jiān)督施工單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系的全面落實(shí)到位，嚴(yán)格要求施工單位執(zhí)行材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)制度，堅(jiān)持不合格材料不得用于本工程，堅(jiān)持本道工序質(zhì)量不合格不得進(jìn)入下道工序施工。2、對(duì)工程項(xiàng)目全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以事前控制為重點(diǎn)，事中控制為關(guān)鍵，驗(yàn)收反關(guān)為主要手段，對(duì)施

16、工全過程進(jìn)行全面檢查，及時(shí)糾正違規(guī)操作消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，驗(yàn)證糾正效果，實(shí)現(xiàn)有效質(zhì)量監(jiān)督。3、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)要按類分別填寫報(bào)驗(yàn)記錄表、報(bào)驗(yàn)單，并附產(chǎn)品質(zhì)量合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告、準(zhǔn)用證等有關(guān)材料，杜絕三無產(chǎn)品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，堅(jiān)持不合格材料、配件、設(shè)備不得用于工程。4、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)及批的報(bào)驗(yàn)要認(rèn)真檢查、隱檢記錄，各項(xiàng)試驗(yàn)及質(zhì)評(píng)資料應(yīng)該完整。5、做好每一項(xiàng)分項(xiàng)工程的質(zhì)量報(bào)驗(yàn)工作，在本工序尚未簽認(rèn)時(shí)不得進(jìn)入下一道工序施工，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求和有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，對(duì)監(jiān)理工作中難以預(yù)見的問題，要及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，以便及時(shí)得到正確處理，認(rèn)真記錄施工中出現(xiàn)的問題待日后有文字依據(jù)可查。6、工

17、程的質(zhì)量控制主要通過巡視檢查和旁站監(jiān)理進(jìn)行控制，必須堅(jiān)持日常施工過程中現(xiàn)場(chǎng)巡檢，了解施工單位人員配備情況是否能夠滿足工程進(jìn)度要求，各種材料使用情況是否合理，施工人員是否按操作規(guī)程操作，及時(shí)了解掌握工程質(zhì)量情況和進(jìn)度情況，對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式及時(shí)通知施工單位，并對(duì)改正情況進(jìn)行跟蹤，及時(shí)糾正違規(guī)違章操作，消除質(zhì)量隱患，對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及事故的處理結(jié)果和整改措施進(jìn)行復(fù)查，堅(jiān)持做到三不放過。7、質(zhì)量控制以事前控制為主，按照監(jiān)理規(guī)劃的要求，對(duì)施工過程進(jìn)行檢查，及時(shí)消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問題，采用必要的檢查、測(cè)試手段，檢查安裝施工質(zhì)量，對(duì)工程關(guān)鍵工序，重點(diǎn)部位進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)施工過程中某些

18、關(guān)鍵工序，重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)理如：設(shè)備的運(yùn)輸?shù)跹b、重要設(shè)備的安裝調(diào)試、管道回填土工程等。旁站過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與施工單位負(fù)責(zé)人溝通，找出解決問題的方法，使施工順利進(jìn)行。8、系統(tǒng)的試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試及試壓、試風(fēng)、試水等，要和施工單位緊密配合，自始至終全過程參加，以確保試驗(yàn)項(xiàng)目的真實(shí)性，嚴(yán)防弄虛作假現(xiàn)象出現(xiàn)。9檢查施工單位的機(jī)構(gòu)設(shè)置，人員配備，人員資質(zhì)情況是否符合施工要求，檢查施工單位的專職質(zhì)量檢查員是否到位，查驗(yàn)各級(jí)管理人員的持證情況，檢查施工單位質(zhì)量管理制度、管理措施是否落到實(shí)處，是否在各分項(xiàng)工程施工中有技術(shù)交底，（專項(xiàng)施工方案），施工過程中是否堅(jiān)持三檢制。10、分包單位的資質(zhì)審查應(yīng)重點(diǎn)審查營(yíng)業(yè)執(zhí)

19、照、資質(zhì)證書、施工許可證是否符合施工要求及相關(guān)規(guī)定，管理人員應(yīng)持證上崗，其證件應(yīng)合格有效，符合相關(guān)規(guī)定。11、特種操作人員應(yīng)持證上崗，有證人員不應(yīng)少于總?cè)藬?shù)50%，一般操作人員應(yīng)培訓(xùn)合格方能上崗。12、凡進(jìn)場(chǎng)施工的施工單位必須經(jīng)審核合格后方可進(jìn)場(chǎng)施工。13、在項(xiàng)目部總監(jiān)的組織下，由專業(yè)監(jiān)理工程師從專業(yè)角度對(duì)施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)行審查，并提出審核意見，重點(diǎn)審查施工部署是否合理，施工方法是否可行，質(zhì)保體系是否健全，質(zhì)保措施是否可靠，專業(yè)方案合理可行，方案經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后方可實(shí)施。尤其是重點(diǎn)部位、特殊部位新材料、新工藝的施工方案，一經(jīng)批準(zhǔn)，要嚴(yán)格按施工方案施工，不得隨意更改。

20、14、為確保方案的實(shí)施，監(jiān)理工程師要不定期的檢查技術(shù)交底，對(duì)特殊部位的技術(shù)交底，監(jiān)理工程師要重點(diǎn)檢查。15、監(jiān)理工程師對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有目的的進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問題在施工中及時(shí)糾正。對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序，監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)不符合圖紙、規(guī)范要求的，要口頭通知施工單位整改，然后下發(fā)監(jiān)理通知，施工單位整改后填寫監(jiān)理通知回復(fù)單報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)查。16、根據(jù)報(bào)送的預(yù)驗(yàn)收檢查記錄監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)抽查，對(duì)不合格的檢驗(yàn)批，通知施工單位整改，并跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)入下道工序施工。17、要求施工單位按要求提前通知項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位自檢合格后報(bào)送的隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)檢查不合格

21、的項(xiàng)目，簽發(fā)不合格項(xiàng)目通知單要求施工單位進(jìn)行整改，隱蔽工程檢驗(yàn)合格后方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序。18、要求施工單位在完成一個(gè)批或分項(xiàng)工程完成，并自檢合格后，填寫檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄，或分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄，監(jiān)理工程師對(duì)驗(yàn)收的資料進(jìn)行審查并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查，如達(dá)到要求，進(jìn)行簽字認(rèn)可，如不符合要求，通知施工單位整改，整改后報(bào)監(jiān)理工程師重新進(jìn)行驗(yàn)收。19、審查施工報(bào)驗(yàn)資料，施工單位報(bào)送的資料要逐項(xiàng)審查其準(zhǔn)確性和真實(shí)性，發(fā)現(xiàn)報(bào)驗(yàn)資料中與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不一致，堅(jiān)決要求施工單位返工，重新報(bào)驗(yàn)。20、監(jiān)理工程師巡視中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量問題及質(zhì)量通病，監(jiān)理工程師要及時(shí)通知施工單位整改解決。對(duì)需要返工的質(zhì)量缺陷必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格后方

22、能進(jìn)行下道工序施工。21、監(jiān)理工程師簽發(fā)的監(jiān)理通知或不合格項(xiàng)通知拖延改正或拒不改正的，經(jīng)總監(jiān)理工程師同意，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令。造成質(zhì)量事故，根據(jù)質(zhì)量事故的等級(jí)，按其相應(yīng)程序，上報(bào)相關(guān)部門，并配合進(jìn)行質(zhì)量事故處理。（二）投資控制的方法和措施1、嚴(yán)格執(zhí)行施工合同中確定的合同價(jià)、單價(jià)和工程款支付辦法。未經(jīng)質(zhì)量認(rèn)證或報(bào)驗(yàn)資料不全或與合同不符堅(jiān)決不予進(jìn)行工程計(jì)量。2、嚴(yán)格控制工程洽商、設(shè)計(jì)變更、合同變更和違約索賠引起的費(fèi)用增加。3、熟悉招投標(biāo)文件及有關(guān)投資控制條款，在施工合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)及時(shí)審核工程量和工程款，嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量規(guī)則和工程款支付程序，要求承包單位在規(guī)定時(shí)限內(nèi)將上月完成工程量匯總并

23、上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。4、對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款，采取協(xié)商的方法解決，并及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。5、密切注意造價(jià)信息動(dòng)向?qū)Ρ竟こ逃绊懀⒓皶r(shí)作出反映。進(jìn)行工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程投資較易突破的部位，采取有效的防范措施。6、經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃控制值進(jìn)行分析比較。7、認(rèn)真審核承建單位提交的工程竣工結(jié)算資料。（三）進(jìn)度控制方法與措施依據(jù)建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標(biāo)，進(jìn)行工期控制。進(jìn)度控制應(yīng)在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，進(jìn)行工程進(jìn)度控制。1、搞好各工程、工序之間的配合和協(xié)商，在工程總進(jìn)度目標(biāo)控制前提下進(jìn)行工作，其中對(duì)工程進(jìn)度起控制作用的部分詳細(xì)研究，提出監(jiān)理意見

24、督促承包單位按總進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，由于專業(yè)的特殊性，在結(jié)構(gòu)施工階段，以不影響土建施工進(jìn)度為控制目標(biāo)，安裝階段以不影響總竣工工期為控制目標(biāo)。2、施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)具備合理性、可操作性，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)基本符合客觀實(shí)際情況，對(duì)于不符合客觀實(shí)際的進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)退回承建單位重新編制。3、對(duì)可能影響工程進(jìn)度的因素進(jìn)行預(yù)先控制，協(xié)調(diào)解決影響工期的各種因素，督促落實(shí)各階段進(jìn)度計(jì)劃。在進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施過程中對(duì)施工單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，對(duì)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較，分析并確定影響工程進(jìn)度的因素，有針對(duì)性的提出改進(jìn)意見。4、發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符時(shí)，督促承包單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，采取有效補(bǔ)救措施盡量減少或避免總進(jìn)度計(jì)劃。5、監(jiān)督

25、檢查施工單位的各種資源的投入情況，并根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃的需求，要求施工單位進(jìn)行資源投入的調(diào)整。6、及時(shí)協(xié)商各方面的關(guān)系，根據(jù)施工的具體情況組織召開專業(yè)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議，以確保施工總進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。7、不定期向總監(jiān)及甲方匯報(bào)有關(guān)工程進(jìn)度情況。8、當(dāng)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離進(jìn)度計(jì)劃，要召開監(jiān)理會(huì)議或召開專門會(huì)議要求承包方調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，改變資源投入，保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。由于不可抗力等原因影響工期拖延時(shí)，施工方法按相應(yīng)程序報(bào)監(jiān)理部審批。（四）施工安全的控制方法和措施為消除和控制施工過程中的不安全行為，預(yù)防作廢事故和質(zhì)量事故的發(fā)生，減少造成人員、財(cái)產(chǎn)的損失，必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理工作，安全管理工作必須列為監(jiān)理日常工作重點(diǎn)控

26、制內(nèi)容之一。1、安全施工管理的依據(jù)是：建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程、國(guó)家和北京市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、政策及規(guī)定等。2、要求施工單位貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵守國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及行政部門頒布的安全生產(chǎn)的規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)等。3、督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，并做到人員落實(shí)和責(zé)任落實(shí)。4、檢查施工單位對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全教育是否落實(shí)到位。進(jìn)場(chǎng)施工人員必須先進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)的安全技術(shù)教育后再進(jìn)場(chǎng)施工，尤其不要忽略后期進(jìn)場(chǎng)的分包單位人員的安全技術(shù)教育，防止出現(xiàn)安全斷擋。5、檢查施工單位按照建筑施工安全技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)各

27、分項(xiàng)工程或各工序、關(guān)鍵部位的防護(hù)工作。6、認(rèn)真執(zhí)行安全第一預(yù)防為主的安全生產(chǎn)方針，把安全工作列為重要工作內(nèi)容之一，對(duì)安全隱患能消滅在現(xiàn)場(chǎng)的，及時(shí)通知有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)整改解決，較大的安全隱患要及時(shí)發(fā)監(jiān)理通知，限期整改并進(jìn)行復(fù)查。7、審查施工方案中的有關(guān)安全方面的內(nèi)容，是否做到組織落實(shí)，制度落實(shí)，是否符合有關(guān)規(guī)定的要求。8、在監(jiān)理例會(huì)上對(duì)施工單位的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行分析有安全隱患要限期整改。9、檢查施工單位是否按有關(guān)規(guī)定配備專兼職安全員，并要求佩戴明顯標(biāo)志。10、要求現(xiàn)場(chǎng)操作人員熟知本工程的安全操作規(guī)程和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)制度，不可違章作業(yè)。11、不定期檢查特種工作員的特殊工程作業(yè)操作證。12、檢查安全

28、技術(shù)交底，各分項(xiàng)安裝工程要有安全交底記錄。13、實(shí)行安全生產(chǎn)一票否決制，重大隱患施工單位要限期整改，否則根據(jù)先安全后生產(chǎn)的原則進(jìn)行處理，直至總監(jiān)下達(dá)工程暫停令，整改完成后回復(fù)施工。14、對(duì)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，如：對(duì)大型設(shè)備運(yùn)輸、吊裝，必須做好喪失能力人、吊裝技術(shù)方案。方案須經(jīng)施工單位安全技術(shù)部門審定，并報(bào)監(jiān)理備案。設(shè)備吊裝人員須經(jīng)安全技術(shù)培訓(xùn)，考試合格后上崗。15、作業(yè)時(shí)，必須檢查場(chǎng)地工作環(huán)境是否符合安全施工條件，只有在確保安全時(shí)，方能進(jìn)行施工安裝。高空作業(yè)必須要有防墜措施。嚴(yán)禁違章指揮冒險(xiǎn)作業(yè)。16、操作人員應(yīng)按有關(guān)安全防護(hù)要求，配戴防護(hù)用品。17、要求施工單位建立健全

29、操作時(shí)用火安全制度，用火前必先申請(qǐng)用火證，清除用火部位周圍的易燃物，配足消防器材，有專人看火和防火措施。七、監(jiān)理工作流程（一）分包單位資格審查基本程序選擇承包單位總承包單位填寫分包單位資格報(bào)審表監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)不合格總承包單位與分包單位簽訂分包合同合格分包單位進(jìn)場(chǎng)施工（二）工程物資選樣管理基本程序施工單位根據(jù)圖紙、合同文件等要求選擇工程物資樣品重新選樣施工單位收集有關(guān)選樣物資的質(zhì)量證明文件資料不全施工單位填報(bào)工程物資選樣報(bào)審表建設(shè)（監(jiān)理、設(shè)計(jì)）單位批復(fù)意見未獲批準(zhǔn)施工單位根據(jù)批復(fù)意見與供應(yīng)單位簽署供貨合同進(jìn)入工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)流程（三）工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制基本程序承包單位填寫工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表方法：1.審核證明資料2.到廠家考察3.進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)4.進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證監(jiān)理工程師審核承包單位另選不合格承包單位使用（四）檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)基本程序承包單位自檢合格填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄附相應(yīng)復(fù)試報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部填寫不合格項(xiàng)處置記錄要求承包單位整改專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)檢驗(yàn)的資料進(jìn)行審查，對(duì)檢驗(yàn)批實(shí)體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽檢、核查合格專業(yè)監(jiān)理工程師在檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表上填寫驗(yàn)收記錄及驗(yàn)收意見并簽字承包單位進(jìn)入下道工序施工（五）分項(xiàng)工程施工報(bào)驗(yàn)基本程序施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范等要求組織分項(xiàng)工程施工施工單位負(fù)責(zé)做好工程施工試驗(yàn)分項(xiàng)工程完