土地租賃協(xié)議書(shū)

1、.精品文檔 . 土地租賃協(xié)議書(shū) 租賃協(xié)議是指出租人將租賃物交付承租人使用、 收益，承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后將租賃物返還 給出租人的協(xié)議。租賃必為有償，若雙方并未約定租金，僅 約定一方將物交由他方無(wú)償使用者即非租賃，而系借貸契約。 下面是給大家整理的一些關(guān)于土地租賃協(xié)議書(shū)的模板，希望 對(duì)大家有用。土地租賃協(xié)議書(shū)篇一出租人 （甲方）： 承租人 （乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：租賃土地范圍及用途乙方承租甲方土地面積 平方米，用以 。 第二條：租賃土地期限租賃開(kāi)始時(shí)間為 年 月 日，結(jié)束時(shí)間為 年 月 日

2、。若 土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期 限，甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期 ; 租賃費(fèi)按年計(jì)算。第三條：租賃土地租金本協(xié)議租金實(shí)行 （ 五年 ） 支付制，租金總額 （ 大寫(xiě) ） 租金 支付方式為 （現(xiàn)金 ）。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活 動(dòng)。4、乙方完工退場(chǎng)時(shí)，甲方不得以任何理由增加費(fèi)用， 干擾乙方退場(chǎng)。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊 道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工 生產(chǎn)。6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等 有效證

3、件，經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供 本次租賃使用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改 建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲 方支付租金。4、乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同 意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。第六條： 協(xié)議的解除1、本協(xié)議期限滿后。2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可 抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。第七條：免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適 于

4、使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如 果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條： 租賃場(chǎng)地的交還 租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租 賃期滿或協(xié)議終止后 5 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未 按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造 成的損失由乙方承擔(dān)。第九條：爭(zhēng)議解決方式 協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門(mén) 協(xié)調(diào)解決。第十條：附則本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之 日起生效。甲方（簽章） ： 乙方（簽章）：年月日年月日土地租賃協(xié)議書(shū)篇二出租方 （甲方 ） ：清苑縣南營(yíng)頭村承租方 （乙方 ） ：清苑縣忠惠種植技術(shù)服務(wù)

5、專(zhuān)業(yè)合作社為了充離開(kāi)發(fā)利用土地資源，調(diào)劑農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增進(jìn) 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地 租賃給乙方經(jīng)營(yíng) ; 根據(jù)中華國(guó)民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 、 中華國(guó)民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理措施 、合 同法、物權(quán)法等相干法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的 基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，訂立 本合同。一、租賃土地用處 出租的土地用于高效農(nóng)業(yè) （種植業(yè) ） 生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng) 業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。二、土地出租面積及方位土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（ 或按實(shí)際丈量的面積 ）為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共 XX畝，其中： XX田畝， XX 地畝。座落在清苑縣南營(yíng)

6、頭村 四周邊界： 東至 XX，南至 XX， 西至 XX，北至 （ 具體方位詳見(jiàn)土地平面圖 ） 。三、土地租期為 XX年，從二 xx 年 XX月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX日止。土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國(guó)家征占土地，甲、乙雙方按照國(guó) 家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰(shuí)投 資誰(shuí)享受，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。四、土地租賃遵守的原則（ 一 ） 、雙方遵守平等、自愿、協(xié)商、互惠互利的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫 等手段逼迫租賃。（ 二 ） 、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種 條件受損的， 乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用 （10672 元/ 畝）繳納

7、復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由南營(yíng)頭村農(nóng)村土地承包主管部門(mén) 代為收取，履行專(zhuān)戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件 侵害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng) 當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。 復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi)。（ 三 ） 、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變; 乙方只有利用權(quán)。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得擅自將 租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。（ 四 ） 、租賃的土地不得轉(zhuǎn)變承包土地的農(nóng)業(yè)用處，不得 修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。 租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方掩護(hù)和維修， 并保證水系和道路的暢通。五、土地租金及結(jié)算1

8、、土地流轉(zhuǎn)租金：（1）租金：每畝每年按玉米 XX 公斤，小麥 XX 公斤盤(pán)算 實(shí)物量 ; 價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中等價(jià) （ 或按當(dāng)年國(guó)家最低掩護(hù)價(jià) 格 ） 盤(pán)算土地租金或直接以每畝 XXX元現(xiàn)金支付。（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大批上市收獲 （ 收購(gòu)） 后，乙方一是按照國(guó)家退耕還林的補(bǔ)貼政策每年XXX元支付給甲方，二是按照收入利潤(rùn)總額的開(kāi)，將%的利潤(rùn)支付給甲方。2、租金支付措施及時(shí)間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金 的方法補(bǔ)給農(nóng)民。采用先交后租措施，玉米在每年 10 月 1 日前一次性付清，小麥在每年 1 月 1 日前一次性付清。3、甲方小面積畝土地已實(shí)行退耕還林，由乙方享受退 耕還林政策補(bǔ)貼，由于

9、國(guó)家對(duì)退耕還林的補(bǔ)貼采用直補(bǔ)農(nóng)戶 的措施，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補(bǔ)貼應(yīng)沖減乙方的租金。六、土地附著物的補(bǔ)償 租賃土地上的附著物， 應(yīng)由甲、 乙雙方當(dāng)面盤(pán)點(diǎn)核實(shí)， 由乙方按國(guó)家有關(guān)政策 （ 或土地法 ） 或當(dāng)?shù)卣?（區(qū)政府 ）文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn) 金補(bǔ)償給農(nóng)民。七、雙方的權(quán)利責(zé)任1、在租用期內(nèi)，乙方在國(guó)家政策領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)自身發(fā) 展需要，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，并按國(guó)家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可 在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必須的生產(chǎn) 及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無(wú)條件容許。甲方經(jīng)上級(jí) 批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地， 乙方應(yīng)無(wú)條件支撐，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)

10、商調(diào)減租地面積， 并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)劑土地租金。2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定領(lǐng)域內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租 地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房， 經(jīng)乙方容許后， 建房所占土地面積， 乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的喪失 （ 協(xié)商 ） 。3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受?chē)?guó)家有關(guān)農(nóng) 業(yè)開(kāi)發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得以 任何理由干涉乙方正常用工、購(gòu)物、施工等。同等條件下， 乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)?社員同等候遇。5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及 其安全，未經(jīng)乙方容許，人畜不得進(jìn)入租界，造成喪失由甲 方當(dāng)事人承擔(dān)。八、

11、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲 方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地 到合同期滿后由乙方按國(guó)家 土地管理法 規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕 （ 標(biāo) 準(zhǔn)見(jiàn)前面四條二款 ） 。九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國(guó)家的法律、法規(guī)及相 干政策。十、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。1、土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若 甲方終止合同，賠償乙方投資開(kāi)發(fā)的全部費(fèi)用; 若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。2、乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。(1) 若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息 5%支付利息，直到付

12、清全部租金 ;(2) 乙方交納租金超期不得超過(guò)一個(gè)月，否則甲方將收 回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失 ;(3) 若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的喪失， 乙方退回租金 ( 或不付租金 ) ，喪失由甲方賠償。十一、本合同期滿，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個(gè)月書(shū) 面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。十二、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無(wú)法履行合同時(shí)， 應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。乙方投入 的基礎(chǔ)設(shè)施：(1) 退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證 歸甲方所有 ;(2) 固定的建筑物 ( 不含公益設(shè)施 )如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng) 相干部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后，拍賣(mài)或抵償部分復(fù)耕費(fèi)

13、， 差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。十三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充 協(xié)議具有同等法律效率。十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)( 鎮(zhèn) ) 、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門(mén)和鑒證機(jī)關(guān)各一份。十五、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過(guò)形成決定，乙方就 要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽 訂合同 ; 交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地，本 合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。附件：1、農(nóng)戶授權(quán)委托書(shū)2、土地租賃戶花名冊(cè)3、土地勾劃圖。甲方： 代表： 身份證： 乙方： 代表： 身份證： 村委會(huì)： 代表： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 土地租賃協(xié)議書(shū)篇三 甲方

14、： （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ） 乙方： （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） 為了解決垃圾填埋場(chǎng)填埋垃圾用土資源，經(jīng)甲乙雙方協(xié) 商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂以下協(xié)議：一、租用范圍及用途 甲方將李莊村一社疙瘩山所屬土地 4.0 畝土地，出租給 乙方作為垃圾場(chǎng)填埋用土土源使用。四址：東，以文連年地界為界 ; 南，以董召花、李存福 地界為界 ;西，以舊土塬為界 ; 北，以地埂為界。乙方租用土地用途 : 用于生活垃圾場(chǎng)的填埋用土土塬。二、租用期限及租金支付方法租用期限為 3年，從 201x 年 7月至 201x 年 6月 30日。 租金及付款方式：三年租金共計(jì) 3.2 萬(wàn)元（ 大寫(xiě)：叁萬(wàn) 貳仟元整 ） ，處理善后相關(guān)事宜 （ 主要包括從中協(xié)調(diào)、處理糾 紛等不確定因素 ） 費(fèi)用 3000 元（ 大寫(xiě)：叁仟元整 ） ，以上共計(jì) 3.5 萬(wàn)元（ 大寫(xiě)：叁萬(wàn)伍仟元整 ） ，由乙方一次性付給甲方， 由甲方負(fù)責(zé)將三年租金分發(fā)給農(nóng)戶。三、甲方權(quán)利義務(wù)1、租用期限內(nèi)，甲方不得再次將該土地出租給任何其 他第三方使用，在租用期限內(nèi)，甲方農(nóng)戶不得擅自耕種。2、甲方農(nóng)戶提出無(wú)理要求或以任何理由干涉乙方取土 的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理