房屋出租托管合同

1、房屋出租托管合同篇一： XX 年房屋租賃托管合同范本甲方（委托人） ：乙方（受托人） ：簽約地：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事 人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、 連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意， 共同遵守并履行。一、委托標(biāo)的物 甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給 乙方代為辦理。二、委托權(quán)限 甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授 權(quán)委托書(shū)書(shū)面憑證（附件一）具體權(quán)限如下： 1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、 帶看、簽訂租賃合同事宜） ； 2、代收租金； 3、管理房屋修 繕事宜（修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)）； 4、

2、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施； 5、其他事項(xiàng)。三、委托內(nèi)容1、甲方委托房屋單月租金為人民幣元整（Y元），總計(jì)租金人民幣仟 元整（¥: 36000 元）;2、委托租金支付方式： 具體如下： 首次租金由乙 方于簽訂本合同之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲 方；以后租金以前次租金到期日前 7 日內(nèi)乙方以包括但不限 于匯款的方式支付給甲方；3、委托房屋租賃保證金為租金 ，支付時(shí)間：與首次 租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時(shí)間： 合同 期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無(wú)嚴(yán)重 損壞情形。4、委托房屋出租期限為 年，總計(jì) 月；5、本委托為有償委托，以本合同第五條 1 款

3、作為依 據(jù)。四、委托期限計(jì)算本委托期限從年 月 日至年 月 日止，總計(jì)月。五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：1、房屋在租賃管理過(guò)程中，如果乙方出租價(jià)格高于 甲方委托價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋 沒(méi)有被承租的情形）給甲方帶來(lái)的租金損失，由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1、 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合 法、有效，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證 不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的， 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將

4、房屋鑰匙交付乙方保管。 甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他 行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。2、 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。 乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅 自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任1、 在履行合同過(guò)程中，如甲方違反合同約定妨礙乙 方正常管理出租房屋的， 乙方有權(quán)解除合同， 如解除合同的， 甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙 方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的， 并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、 乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用，有隱 瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，

5、給甲方造成損失的，乙方 以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。八、合同終止情形1、 委托期限屆滿；2、 一方或雙方解除合同的；3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的；4、其他情形。九、免責(zé)情形：因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能 的，當(dāng)事人可免責(zé)。十、爭(zhēng)議處理 在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié) 商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。十一、補(bǔ)充約定 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字） ： 乙方（簽章） ： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址： 簽訂日期：簽訂日期：附件：附件一：授權(quán)委托書(shū)原件若干份 附件二：房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件一

6、份 篇二：房屋托管協(xié)議書(shū)出租房屋委托合同出租房屋委托人： （甲方）甲方代理人： 出租房屋受托人： （乙方）乙方經(jīng)辦人：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方 自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商 一致訂立本合同。一、 總 則第 1 條 在本合同規(guī)定的出租房屋委托期限內(nèi)，甲方 自愿將其合法擁有的房屋按本合同規(guī)定提供給乙方，委托乙方以自己的名義代理 出租或占有使用。乙方接受甲方的委托，并承諾按本合同約 定的房屋使用性質(zhì)、房屋租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋租金支付方式，對(duì) 甲方承擔(dān)義務(wù)。第 2 條 本合同的訂立，甲方應(yīng)當(dāng)提供有效的身份證 明，甲方委托代理人經(jīng)辦本合同的，代理人還應(yīng)該提供甲方簽署

7、的授權(quán)委托書(shū)， 乙方應(yīng)當(dāng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明。第 3 條 甲方為乙方代理出租其房屋提供必要的房屋 租賃協(xié)議證明文件，房屋共有人同意出租房屋的書(shū)證和個(gè)人身份證明。第 4 條 本項(xiàng)合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)按照政府的各有 關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃證以及出租房屋的其他登記手續(xù)，并承擔(dān)房屋租賃中政府 規(guī)定應(yīng)該由出租人承擔(dān)的稅、費(fèi)。第 5 條 乙方承諾按本合同規(guī)定的房屋用途尋找承租 客戶和使用房屋。如確需改變房屋使用性質(zhì)，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月得甲方同意， 甲方有權(quán)否決乙方關(guān)于改變房屋使用性質(zhì)的要求。第 6 條 甲方在房屋租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，需提 前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第 7

8、 條 房屋所有權(quán)在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的， 房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定。第 8 條 甲乙雙方信守承諾，嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條 款，并承擔(dān)本合同規(guī)定的違約責(zé)任。二、 房 屋 狀 況第 9 條甲方提供乙方代理出租的房屋座落于昆明市 區(qū)（縣） 房屋共第 10 條甲方提供現(xiàn)有房屋的裝修及設(shè)施情況，由雙 方在合同附件物業(yè)驗(yàn)收單中具體說(shuō)明。 物業(yè)驗(yàn)收單 經(jīng)乙方查驗(yàn)實(shí)物簽署確認(rèn)意見(jiàn)后，作為乙方交還甲方房屋時(shí) 的驗(yàn)收依據(jù)。未在物業(yè)驗(yàn)收單上注明的物品出現(xiàn)損毀、 丟失、乙方不承擔(dān)責(zé)任。 三、 委 托 期 限第 11 條甲方交由乙方出租房屋的委托期限為個(gè)月，自貳零年 月日起，至自貳零年月日止。第 12

9、 條委托期屆滿時(shí)如果乙方代理出租的客戶要求 繼續(xù)租用該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知甲方。如果甲方同意繼續(xù)出租，甲乙 雙方應(yīng)當(dāng)續(xù)簽出租房屋委托合同 ；如果甲方不同意繼續(xù) 出租，應(yīng)當(dāng)以延長(zhǎng)期的形式給乙方代理的承租客戶留有必要 的找房搬遷時(shí)間。延長(zhǎng)期在委托期屆滿后自動(dòng)順延過(guò)一個(gè)月， 并通知甲方，延長(zhǎng)期內(nèi)租金按照本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙 方支付甲方。第 13 條房屋委托期屆滿時(shí)，甲乙雙方如果需要繼續(xù) 保持委托代理關(guān)系，應(yīng)當(dāng)在本合同屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新 簽訂出租房屋委托合同 。四、 租金支付和免租期的約定第 14 條乙方按照合同規(guī)定向甲方交納房屋租金，每 月房屋租金總計(jì)金額（稅前）為

10、人民幣大寫(xiě)為萬(wàn)千佰拾元整。本合同規(guī)定日租金 額是：月租金額 /30 天。第 15 條甲方同意將 個(gè)月作為免租期提供給乙方。 免租期內(nèi)，乙方不向甲方支付房屋租金。第 16 條房屋租金支付方式為按 支付，首次付款日 期為合同簽訂當(dāng)日將個(gè)月押金及個(gè)月的有線電視費(fèi)存入甲方提供的銀行 儲(chǔ)蓄賬戶，開(kāi)戶行： ；開(kāi)戶人 ；開(kāi)戶人身份證號(hào)碼： ；賬 號(hào)述開(kāi)戶人姓名與賬號(hào)有誤或改變等原因造成乙方付款延 遲，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋相關(guān)費(fèi)用第 17 條委托期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)，以及規(guī)定由房屋使用人繳納的其他費(fèi)用等，由乙 方代理出租的客戶承擔(dān)；供暖初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)規(guī)

11、定 由房屋所有人繳納的其他費(fèi)用，不因使用情況而發(fā)生變化的 費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第 18 條乙方代理出租的客戶沒(méi)有按照本合同規(guī)定繳 納房屋相關(guān)費(fèi)用的，乙方承擔(dān)連帶繳納責(zé)任，甲方?jīng)]有按本合同規(guī)定繳納房屋相 關(guān)費(fèi)用，影響乙方及乙方代理客戶正常使用房屋時(shí)，乙方有 權(quán)代繳，代繳費(fèi)用從應(yīng)交付甲方的房租中扣除。第 19 條甲乙雙方簽訂物業(yè)驗(yàn)收單之前發(fā)生的水 費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，必須處于結(jié)清狀態(tài)，因以上房屋相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清導(dǎo)致乙方及乙方代理客戶損失的，其損失部分乙方有權(quán)在應(yīng)支付甲方的房 屋租金中扣除。第 20 條甲方自行辦理房屋租賃證并交納相關(guān)費(fèi) 用。 六、 房屋

12、支付與交還第 21 條甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日，將符合正常使 用要求的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）交付給乙方。第 22 條甲方將房屋交付給乙方時(shí)，乙方有權(quán)拒絕接 收房屋中存在的以下物品：動(dòng)物、植物及類(lèi)似物品；單價(jià)超過(guò)貳萬(wàn)的貴重物品；藝 術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品；易燃、易爆、劇毒等危 險(xiǎn)品；甲方聲明具有特殊意義的物品；法律法規(guī)規(guī)定禁止個(gè) 人持有的物品。第 23 條辦理房屋交付手續(xù)后，如果甲方需要進(jìn)入該 房屋，應(yīng)當(dāng)事先通知乙方并征得乙方書(shū)面同意，甲方未遵守上述約定擅自進(jìn)入房 屋，出現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備、物品的丟失、 損壞等情況， 乙方概不負(fù)責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。第 2

13、4 條乙方應(yīng)當(dāng)在委托期及延長(zhǎng)期屆滿后 2 日內(nèi)， 將符合正常使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電） ，依照物業(yè)驗(yàn)收單交還給 甲方，正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）而引起的自 然損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第 25 條辦理房屋交還手續(xù)時(shí)，乙方及代理出租的客 戶未經(jīng)甲方同意不得留置物品，甲方對(duì)未經(jīng)同意的留置物品有權(quán)作為丟棄物品處 理，不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、房屋修繕第 26 條在委托期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及其附屬設(shè) 施，設(shè)備的正常安全使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合與協(xié)助甲方維修房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備。第 27 條乙方及其代理客戶使用不當(dāng)或認(rèn)為破壞而造 成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)

14、濟(jì)補(bǔ)償， 雙方如對(duì)損壞持有異議，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)進(jìn)行鑒 定。第 28 條除乙方及其代理客戶使用不當(dāng)、人為破壞原 因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）損壞情況外，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備 （含家電）的維修責(zé)任均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方提 出維修的通知后 15 日內(nèi)完成維修，或提供相應(yīng)替代品，或 委托乙方代其維修，所發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第 29 條在委托期內(nèi)，如發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施的施工改造，甲方應(yīng)及時(shí) 繳納應(yīng)當(dāng)有房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用，以保證施工改造順利進(jìn) 行及乙方代理客戶正常使用房屋。第 30 條乙方及其代理客戶可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)

15、的 前提下，對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)易裝修，裝修方案應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方并征得甲方同意，如 果乙方?jīng)]有得到甲方書(shū)面答復(fù)進(jìn)行裝修，乙方將承擔(dān)違約經(jīng) 濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。如果甲方同意裝修方案，委托期屆滿后，乙方 不得拆卸依附于房屋的裝修，裝修成果歸甲方所有。八、保證事項(xiàng)第 31 條甲方就本項(xiàng)房屋委托乙方出租做出如下承諾，并承擔(dān)因不遵守承諾所引起的一切法律責(zé)任，賠償影響本合同履行所造成的損 失：1. 甲方是房屋的合法所有人，且不存在房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2. 房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)益及占用土地的使用權(quán)沒(méi)有受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的查封或者其他形式的限制。3. 房屋出租已經(jīng)取得全部共有人的同意。4. 沒(méi)有對(duì)房屋設(shè)定抵押，或雖已設(shè)定抵押，但出租該

16、項(xiàng)房屋已取得抵押權(quán)人同意。5. 房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部 門(mén)的有關(guān)規(guī)定。 6. 房屋沒(méi)有影響居住的結(jié)構(gòu)問(wèn)題。7. 未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不能接觸乙方代理客戶； 甲方保證不打擾乙方代理客戶；甲方未遵守上述約定，給乙方造成損失的， 甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。第 32 條乙方就本項(xiàng)房屋代理出租做出如下承諾：并 承擔(dān)因不遵守承諾所引起的一切法律責(zé)任，賠償影響本合同履行所造成的損 失：2. 依照本合同約定按期足額支付房屋租金。3. 乙方及承租客戶依照本合同約定正當(dāng)使用及妥善保 管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電） 。4. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方及承租客戶不得自行拆裝、 改建房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，

17、不得安裝、堆放超出房屋承重限度的物件。5. 發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）出現(xiàn)故障， 及時(shí)通知甲方或物業(yè)關(guān)系公司維修，并及時(shí)采取設(shè)施減少事故損害；6. 承租客戶本身過(guò)錯(cuò)或違法行為造成的法律責(zé)任與甲 方無(wú)關(guān)。九、違約責(zé)任第 33 條甲方違約責(zé)任：1. 委托期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋，無(wú)論 自用、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣(mài)， 均屬毀約。 甲方應(yīng)當(dāng)于擅自收回房屋后的當(dāng)日內(nèi)， 向乙方支付本合同規(guī)定的月租金額兩倍的違約賠償金，因此 給乙方及乙方代理出租客戶造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠 償經(jīng)濟(jì)損失。 2. 乙方或乙方代理客戶發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備（含家電）出現(xiàn)故障。甲方接到請(qǐng)求維修通知后，因延誤維修造成乙

18、方 代理客戶財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任 并賠償經(jīng)濟(jì)損失。第 34 條乙方違約責(zé)任1. 乙方逾期支付房租，每逾期一日，乙方須按日租金 額 5%向甲方支付滯納金。 逾期 1 月乙方須向甲方支付本合同 月租金兩倍的滯納金。 2. 委托期內(nèi)，乙方無(wú)故解除合同， 應(yīng)按照本合同規(guī)定月租金額的兩倍向甲方支付違約賠償金。3. 乙方或其代理客戶的過(guò)錯(cuò)責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備（含家電）的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。十、其他第 35 條有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者 解除本合同。房屋租金按第 36 第 37 第 38 第 39 照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，剩余部分甲方須在變更或者解除 本合同之

19、日起三日內(nèi)全部退還乙方。 1. 甲方雙方協(xié)商一致 的。2. 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。3. 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止 合同。 4. 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。條本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好商議解決， 如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 條本合同在雙方完成房屋驗(yàn)收， 并簽訂合同附件 物 業(yè)驗(yàn)收單后生效，物業(yè)驗(yàn)收單與本合同具有同等法律效力。 條甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上，可以對(duì)本合同各項(xiàng)條 款進(jìn)行修改、刪除和補(bǔ)充，雙方最后簽字文本為生效合同。任何口頭承諾 均視為無(wú)效。 條本合同及物業(yè)驗(yàn)收單一式兩份，甲 乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效

20、。補(bǔ)充條款篇三：中介房屋托管租賃合同 （承租方 ）一式兩份房 屋 租 賃 合 同（承租方） 甲方（中介公司） ：百億房產(chǎn)中介公司 乙方（承租方）：經(jīng)紀(jì)人：_ 身 份 證 號(hào) ：聯(lián)系電話： 聯(lián) 系 電 話 ：公司電話用電話：聯(lián)系地址： 聯(lián) 系 地 址 ：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家對(duì)租賃房產(chǎn)的 有關(guān)規(guī)定。第 二 條 甲 方出 租 給 乙方 的房 產(chǎn) 為 市 區(qū)路_號(hào)戶，建筑面積時(shí)?？谫?gòu)房合同號(hào) 口權(quán)屬證號(hào) 第三條 該房產(chǎn)租賃期共 個(gè)月，自

21、 年 月日起至 年 月日 止。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作 使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必 須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合 同。第四條 該房產(chǎn)租金為Y 元/月，租金總額為¥元（大寫(xiě)元整）房產(chǎn)租金支付方式：口月付 口季付 口半年付 口 年付 口其他 ，房屋押金 元，必須提前 天預(yù) 付下 租金¥ 元整，租賃期滿如無(wú)損壞全額退還乙方。第五條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：租 金 匯 入 開(kāi) 戶 行 地 址 卡 號(hào) ：第六條 租賃期間，如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列 出項(xiàng)目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)

22、，乙方交納租賃期間的 口水電費(fèi) 口煤氣 費(fèi) 口暖氣費(fèi) 口物業(yè)管理費(fèi) 口電話費(fèi) 口上費(fèi) 口有線收視費(fèi)。第七條 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全。 該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) （乙方使用不當(dāng)除外） ，甲方進(jìn)行維修前需提前 7 天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極 協(xié)助配合；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并在接到 乙方請(qǐng)求后， 7 日內(nèi)給予明確答復(fù)。第八條 乙方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意一方可施工。對(duì)乙方裝飾裝修部分，甲方有權(quán) 選擇以下權(quán)力中的任一種：（ 1）依附于房產(chǎn)的裝修歸甲方所有； （ 2）要求乙方恢復(fù)原狀；（3）向乙方收取恢復(fù)工和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第九條 租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn)后，本合同對(duì) 新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。第十條 房產(chǎn)交接時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等 硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)