房屋出租托管合同

1、房屋出租托管合同篇一： XX 年房屋租賃托管合同范本甲方（委托人） ：乙方（受托人） ：簽約地：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事 人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、 連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意， 共同遵守并履行。一、委托標(biāo)的物 甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給 乙方代為辦理。二、委托權(quán)限 甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授 權(quán)委托書書面憑證（附件一）具體權(quán)限如下： 1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、 帶看、簽訂租賃合同事宜） ； 2、代收租金； 3、管理房屋修 繕事宜（修繕費用由甲方承擔(dān)（以實際票據(jù)為準(zhǔn)）； 4、

2、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施； 5、其他事項。三、委托內(nèi)容1、甲方委托房屋單月租金為人民幣元整（Y元），總計租金人民幣仟 元整（¥: 36000 元）;2、委托租金支付方式： 具體如下： 首次租金由乙 方于簽訂本合同之日起 10 個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲 方；以后租金以前次租金到期日前 7 日內(nèi)乙方以包括但不限 于匯款的方式支付給甲方；3、委托房屋租賃保證金為租金 ，支付時間：與首次 租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時間： 合同 期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無嚴重 損壞情形。4、委托房屋出租期限為 年，總計 月；5、本委托為有償委托，以本合同第五條 1 款

3、作為依 據(jù)。四、委托期限計算本委托期限從年 月 日至年 月 日止，總計月。五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔(dān)：1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于 甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋 沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)1、 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實、合 法、有效，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進行備檔，保證 不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的， 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將

4、房屋鑰匙交付乙方保管。 甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售、抵押等其他 行為的，應(yīng)依法提前通知乙方。2、 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。 乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅 自變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方。七、違約責(zé)任1、 在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙 方正常管理出租房屋的， 乙方有權(quán)解除合同， 如解除合同的， 甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙 方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的， 并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、 乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱 瞞重要事實和陳述虛假的行為的，

5、給甲方造成損失的，乙方 以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。八、合同終止情形1、 委托期限屆滿；2、 一方或雙方解除合同的；3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的；4、其他情形。九、免責(zé)情形：因不可抗力或者重大情勢變更導(dǎo)致合同目的履行不能 的，當(dāng)事人可免責(zé)。十、爭議處理 在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無法協(xié) 商一致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。十一、補充約定 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字） ： 乙方（簽章） ： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址： 簽訂日期：簽訂日期：附件：附件一：授權(quán)委托書原件若干份 附件二：房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件一

6、份 篇二：房屋托管協(xié)議書出租房屋委托合同出租房屋委托人： （甲方）甲方代理人： 出租房屋受托人： （乙方）乙方經(jīng)辦人：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方 自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商 一致訂立本合同。一、 總 則第 1 條 在本合同規(guī)定的出租房屋委托期限內(nèi)，甲方 自愿將其合法擁有的房屋按本合同規(guī)定提供給乙方，委托乙方以自己的名義代理 出租或占有使用。乙方接受甲方的委托，并承諾按本合同約 定的房屋使用性質(zhì)、房屋租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋租金支付方式，對 甲方承擔(dān)義務(wù)。第 2 條 本合同的訂立，甲方應(yīng)當(dāng)提供有效的身份證 明，甲方委托代理人經(jīng)辦本合同的，代理人還應(yīng)該提供甲方簽署

7、的授權(quán)委托書， 乙方應(yīng)當(dāng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照證明。第 3 條 甲方為乙方代理出租其房屋提供必要的房屋 租賃協(xié)議證明文件，房屋共有人同意出租房屋的書證和個人身份證明。第 4 條 本項合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)按照政府的各有 關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃證以及出租房屋的其他登記手續(xù)，并承擔(dān)房屋租賃中政府 規(guī)定應(yīng)該由出租人承擔(dān)的稅、費。第 5 條 乙方承諾按本合同規(guī)定的房屋用途尋找承租 客戶和使用房屋。如確需改變房屋使用性質(zhì)，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個月得甲方同意， 甲方有權(quán)否決乙方關(guān)于改變房屋使用性質(zhì)的要求。第 6 條 甲方在房屋租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，需提 前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先購買權(quán)。第 7

8、 條 房屋所有權(quán)在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的， 房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定。第 8 條 甲乙雙方信守承諾，嚴格履行本合同各項條 款，并承擔(dān)本合同規(guī)定的違約責(zé)任。二、 房 屋 狀 況第 9 條甲方提供乙方代理出租的房屋座落于昆明市 區(qū)（縣） 房屋共第 10 條甲方提供現(xiàn)有房屋的裝修及設(shè)施情況，由雙 方在合同附件物業(yè)驗收單中具體說明。 物業(yè)驗收單 經(jīng)乙方查驗實物簽署確認意見后，作為乙方交還甲方房屋時 的驗收依據(jù)。未在物業(yè)驗收單上注明的物品出現(xiàn)損毀、 丟失、乙方不承擔(dān)責(zé)任。 三、 委 托 期 限第 11 條甲方交由乙方出租房屋的委托期限為個月，自貳零年 月日起，至自貳零年月日止。第 12

9、 條委托期屆滿時如果乙方代理出租的客戶要求 繼續(xù)租用該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個月通知甲方。如果甲方同意繼續(xù)出租，甲乙 雙方應(yīng)當(dāng)續(xù)簽出租房屋委托合同 ；如果甲方不同意繼續(xù) 出租，應(yīng)當(dāng)以延長期的形式給乙方代理的承租客戶留有必要 的找房搬遷時間。延長期在委托期屆滿后自動順延過一個月， 并通知甲方，延長期內(nèi)租金按照本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙 方支付甲方。第 13 條房屋委托期屆滿時，甲乙雙方如果需要繼續(xù) 保持委托代理關(guān)系，應(yīng)當(dāng)在本合同屆滿前一個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新 簽訂出租房屋委托合同 。四、 租金支付和免租期的約定第 14 條乙方按照合同規(guī)定向甲方交納房屋租金，每 月房屋租金總計金額（稅前）為

10、人民幣大寫為萬千佰拾元整。本合同規(guī)定日租金 額是：月租金額 /30 天。第 15 條甲方同意將 個月作為免租期提供給乙方。 免租期內(nèi)，乙方不向甲方支付房屋租金。第 16 條房屋租金支付方式為按 支付，首次付款日 期為合同簽訂當(dāng)日將個月押金及個月的有線電視費存入甲方提供的銀行 儲蓄賬戶，開戶行： ；開戶人 ；開戶人身份證號碼： ；賬 號述開戶人姓名與賬號有誤或改變等原因造成乙方付款延 遲，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋相關(guān)費用第 17 條委托期內(nèi)的水費、電費、燃氣費、電話費、 衛(wèi)生費、有線電視費、供暖費，以及規(guī)定由房屋使用人繳納的其他費用等，由乙 方代理出租的客戶承擔(dān)；供暖初裝費、有線電視初裝費規(guī)

11、定 由房屋所有人繳納的其他費用，不因使用情況而發(fā)生變化的 費用由甲方自行承擔(dān)。第 18 條乙方代理出租的客戶沒有按照本合同規(guī)定繳 納房屋相關(guān)費用的，乙方承擔(dān)連帶繳納責(zé)任，甲方?jīng)]有按本合同規(guī)定繳納房屋相 關(guān)費用，影響乙方及乙方代理客戶正常使用房屋時，乙方有 權(quán)代繳，代繳費用從應(yīng)交付甲方的房租中扣除。第 19 條甲乙雙方簽訂物業(yè)驗收單之前發(fā)生的水 費、電費、燃氣費、電話費、有線電視費、衛(wèi)生費、供暖費、物業(yè)費等費用，必須處于結(jié)清狀態(tài)，因以上房屋相關(guān)費用未結(jié)清導(dǎo)致乙方及乙方代理客戶損失的，其損失部分乙方有權(quán)在應(yīng)支付甲方的房 屋租金中扣除。第 20 條甲方自行辦理房屋租賃證并交納相關(guān)費 用。 六、 房屋

12、支付與交還第 21 條甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日，將符合正常使 用要求的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）交付給乙方。第 22 條甲方將房屋交付給乙方時，乙方有權(quán)拒絕接 收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品；單價超過貳萬的貴重物品；藝 術(shù)品、古董等價值難以衡量的物品；易燃、易爆、劇毒等危 險品；甲方聲明具有特殊意義的物品；法律法規(guī)規(guī)定禁止個 人持有的物品。第 23 條辦理房屋交付手續(xù)后，如果甲方需要進入該 房屋，應(yīng)當(dāng)事先通知乙方并征得乙方書面同意，甲方未遵守上述約定擅自進入房 屋，出現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備、物品的丟失、 損壞等情況， 乙方概不負責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。第 2

13、4 條乙方應(yīng)當(dāng)在委托期及延長期屆滿后 2 日內(nèi)， 將符合正常使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電） ，依照物業(yè)驗收單交還給 甲方，正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）而引起的自 然損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第 25 條辦理房屋交還手續(xù)時，乙方及代理出租的客 戶未經(jīng)甲方同意不得留置物品，甲方對未經(jīng)同意的留置物品有權(quán)作為丟棄物品處 理，不承擔(dān)賠償責(zé)任。七、房屋修繕第 26 條在委托期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋及其附屬設(shè) 施，設(shè)備的正常安全使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合與協(xié)助甲方維修房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備。第 27 條乙方及其代理客戶使用不當(dāng)或認為破壞而造 成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)

14、濟補償， 雙方如對損壞持有異議，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)質(zhì)量檢驗部門進行鑒 定。第 28 條除乙方及其代理客戶使用不當(dāng)、人為破壞原 因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）損壞情況外，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備 （含家電）的維修責(zé)任均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方提 出維修的通知后 15 日內(nèi)完成維修，或提供相應(yīng)替代品，或 委托乙方代其維修，所發(fā)生費用由甲方承擔(dān)。第 29 條在委托期內(nèi)，如發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施的施工改造，甲方應(yīng)及時 繳納應(yīng)當(dāng)有房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費用，以保證施工改造順利進 行及乙方代理客戶正常使用房屋。第 30 條乙方及其代理客戶可以在不影響房屋結(jié)構(gòu)

15、的 前提下，對房屋進行簡易裝修，裝修方案應(yīng)當(dāng)書面通知甲方并征得甲方同意，如 果乙方?jīng)]有得到甲方書面答復(fù)進行裝修，乙方將承擔(dān)違約經(jīng) 濟補償責(zé)任。如果甲方同意裝修方案，委托期屆滿后，乙方 不得拆卸依附于房屋的裝修，裝修成果歸甲方所有。八、保證事項第 31 條甲方就本項房屋委托乙方出租做出如下承諾，并承擔(dān)因不遵守承諾所引起的一切法律責(zé)任，賠償影響本合同履行所造成的損 失：1. 甲方是房屋的合法所有人，且不存在房屋產(chǎn)權(quán)爭議。2. 房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)益及占用土地的使用權(quán)沒有受到司法機關(guān)和行政機關(guān)的查封或者其他形式的限制。3. 房屋出租已經(jīng)取得全部共有人的同意。4. 沒有對房屋設(shè)定抵押，或雖已設(shè)定抵押，但出租該

16、項房屋已取得抵押權(quán)人同意。5. 房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部 門的有關(guān)規(guī)定。 6. 房屋沒有影響居住的結(jié)構(gòu)問題。7. 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不能接觸乙方代理客戶； 甲方保證不打擾乙方代理客戶；甲方未遵守上述約定，給乙方造成損失的， 甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。第 32 條乙方就本項房屋代理出租做出如下承諾：并 承擔(dān)因不遵守承諾所引起的一切法律責(zé)任，賠償影響本合同履行所造成的損 失：2. 依照本合同約定按期足額支付房屋租金。3. 乙方及承租客戶依照本合同約定正當(dāng)使用及妥善保 管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電） 。4. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方及承租客戶不得自行拆裝、 改建房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，

17、不得安裝、堆放超出房屋承重限度的物件。5. 發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（含家電）出現(xiàn)故障， 及時通知甲方或物業(yè)關(guān)系公司維修，并及時采取設(shè)施減少事故損害；6. 承租客戶本身過錯或違法行為造成的法律責(zé)任與甲 方無關(guān)。九、違約責(zé)任第 33 條甲方違約責(zé)任：1. 委托期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋，無論 自用、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣， 均屬毀約。 甲方應(yīng)當(dāng)于擅自收回房屋后的當(dāng)日內(nèi)， 向乙方支付本合同規(guī)定的月租金額兩倍的違約賠償金，因此 給乙方及乙方代理出租客戶造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠 償經(jīng)濟損失。 2. 乙方或乙方代理客戶發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備（含家電）出現(xiàn)故障。甲方接到請求維修通知后，因延誤維修造成乙

18、方 代理客戶財產(chǎn)損失或者人身傷害的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任 并賠償經(jīng)濟損失。第 34 條乙方違約責(zé)任1. 乙方逾期支付房租，每逾期一日，乙方須按日租金 額 5%向甲方支付滯納金。 逾期 1 月乙方須向甲方支付本合同 月租金兩倍的滯納金。 2. 委托期內(nèi)，乙方無故解除合同， 應(yīng)按照本合同規(guī)定月租金額的兩倍向甲方支付違約賠償金。3. 乙方或其代理客戶的過錯責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備（含家電）的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。十、其他第 35 條有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者 解除本合同。房屋租金按第 36 第 37 第 38 第 39 照實際使用時間計算，剩余部分甲方須在變更或者解除 本合同之

19、日起三日內(nèi)全部退還乙方。 1. 甲方雙方協(xié)商一致 的。2. 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。3. 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止 合同。 4. 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。條本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好商議解決， 如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 條本合同在雙方完成房屋驗收， 并簽訂合同附件 物 業(yè)驗收單后生效，物業(yè)驗收單與本合同具有同等法律效力。 條甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上，可以對本合同各項條 款進行修改、刪除和補充，雙方最后簽字文本為生效合同。任何口頭承諾 均視為無效。 條本合同及物業(yè)驗收單一式兩份，甲 乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效

20、。補充條款篇三：中介房屋托管租賃合同 （承租方 ）一式兩份房 屋 租 賃 合 同（承租方） 甲方（中介公司） ：百億房產(chǎn)中介公司 乙方（承租方）：經(jīng)紀(jì)人：_ 身 份 證 號 ：聯(lián)系電話： 聯(lián) 系 電 話 ：公司電話用電話：聯(lián)系地址： 聯(lián) 系 地 址 ：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的 有關(guān)規(guī)定。第 二 條 甲 方出 租 給 乙方 的房 產(chǎn) 為 市 區(qū)路_號戶，建筑面積時?？谫彿亢贤?口權(quán)屬證號 第三條 該房產(chǎn)租賃期共 個月，自

21、 年 月日起至 年 月日 止。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作 使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必 須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合 同。第四條 該房產(chǎn)租金為Y 元/月，租金總額為¥元（大寫元整）房產(chǎn)租金支付方式：口月付 口季付 口半年付 口 年付 口其他 ，房屋押金 元，必須提前 天預(yù) 付下 租金¥ 元整，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。第五條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：租 金 匯 入 開 戶 行 地 址 卡 號 ：第六條 租賃期間，如政府有關(guān)部門征收本合同中未列 出項目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)

22、，乙方交納租賃期間的 口水電費 口煤氣 費 口暖氣費 口物業(yè)管理費 口電話費 口上費 口有線收視費。第七條 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全。 該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé) （乙方使用不當(dāng)除外） ，甲方進行維修前需提前 7 天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極 協(xié)助配合；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并在接到 乙方請求后， 7 日內(nèi)給予明確答復(fù)。第八條 乙方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。對乙方裝飾裝修部分，甲方有權(quán) 選擇以下權(quán)力中的任一種：（ 1）依附于房產(chǎn)的裝修歸甲方所有； （ 2）要求乙方恢復(fù)原狀；（3）向乙方收取恢復(fù)工和實際發(fā)生的費用。第九條 租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn)后，本合同對 新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn)，需提前一個月書面通知乙方。第十條 房產(chǎn)交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等 硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)