建筑工程竣工驗(yàn)收程序

1、建筑工程竣工驗(yàn)收程序一、工程竣工驗(yàn)收（一）、工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請表，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā) 監(jiān)理工程師通知書（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。2、工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加）：（ 1）、承包商： a、承包商編制建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、

2、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前 20 個工作日） ; 監(jiān)理公司（ 5 個工作日內(nèi)）建設(shè)單位。（ 2）、監(jiān)理公司：編制工程質(zhì)量評估報(bào)告建設(shè)單位。（ 3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告建設(shè)單位。（ 4）、設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告建設(shè)單位。（ 5）、建設(shè)單位： a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格文件。b 、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。C、提前 15 日把工程技術(shù)資料和工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在 5 日內(nèi)返回工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單給建設(shè)單位）。d 、工程竣工驗(yàn)收前 7 天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站。（二）、工程竣工驗(yàn)收必備條件：1、 完成工程設(shè)

3、計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。3、工程質(zhì)量評估報(bào)告。4、勘察單位和設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告。5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。10 、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證。11 、有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見書。12 、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證。13 、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。精選文庫14 、燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明。15 、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成。16

4、、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)。17 、單位工程施工安全評價(jià)書。（三）、工程竣工驗(yàn)收程序驗(yàn)收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。1、由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收并主持驗(yàn)收會議 （建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。2、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。3、驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。4、驗(yàn)收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實(shí)地查驗(yàn)工

5、程質(zhì)量。5、專業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價(jià)；驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見，填寫 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見時(shí)， 應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。）二、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價(jià)，并出具建設(shè)工程施工安全評價(jià)書（建設(shè)單位提前 15 日把工程技術(shù)資料送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在 5 日內(nèi)返回工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單給建設(shè)單位）。2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前 7 天把

6、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站， 另附工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書），對照建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表進(jìn)行審核，并對工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督， 并出具建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書。-2精選文庫三、工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）（一）、備案準(zhǔn)備的資料：1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告2、下列文件：（1 ）、施工許可證；（ 2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；（ 3）、工程質(zhì)量評估報(bào)告；（ 4）、工程勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；（ 5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有 關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；（ 6）、規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；（ 9）、消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許使用文件；（ 10 ）、環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許

7、使用文件；（ 11 ）、有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證及分部驗(yàn)收文件；（ 12 ）、燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件；（ 13 ）、廣州市建設(shè)工程質(zhì)量保修書；（ 14 ）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。（二）、備案的程序：1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表。2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名的房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗(yàn)證備案材料后15 個工作日內(nèi)在房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表 上簽署備案意見 （蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。-3精選文庫建筑

8、工程竣工消防驗(yàn)收許可事項(xiàng)名稱：建筑工程竣工消防驗(yàn)收（含以下內(nèi)容：建筑工程竣工消防驗(yàn)收；賓館室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收； 新、改、擴(kuò)建室內(nèi)娛樂場所工程竣工驗(yàn)收； 新、改、擴(kuò)建化學(xué)危險(xiǎn)物品儲存設(shè)施工程竣工驗(yàn)收。）許可事項(xiàng)依據(jù)：中華人民共和國消防法（1998 年 4 月 29 日第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議通過 1998年 9 月 1 日中華人民共和國主席令第四號公布）第十條。許可實(shí)施主體：市公安局消防局、各區(qū)縣消防處、科（大隊(duì)）按現(xiàn)行分工分別實(shí)施：（一）市消防局防火監(jiān)督部建審處建審的項(xiàng)目由防火監(jiān)督部驗(yàn)收辦驗(yàn)收；（二）其它項(xiàng)目按照管轄分工原則行使行政許可權(quán)。許可條件：1、建筑消防設(shè)計(jì)已經(jīng)消防

9、部門審核同意， 取得結(jié)論為合格或基本合格的 建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書，且按原設(shè)計(jì)施工，變更部分內(nèi)容、程序符合法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求；2、取得建筑消防檢測機(jī)構(gòu)對申報(bào)建筑的消防設(shè)施完全檢測報(bào)告，有鋼結(jié)構(gòu)的工程還應(yīng)提供鋼結(jié)構(gòu)防火涂料厚度檢測報(bào)告， 結(jié)果符合消防安全規(guī)定， 結(jié)論為合格；3、有消防施工單位的資質(zhì)證書且符合有關(guān)法規(guī)授權(quán)施工范圍；4、申報(bào)表上填寫的各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關(guān)產(chǎn)品）的規(guī)格型號并附檢測報(bào)告，結(jié)論符合消防安全規(guī)定和法規(guī)要求；5、申報(bào)工程現(xiàn)場已施工完畢，具備法定竣工條件，建設(shè)單位已依法組織建筑消防自檢自驗(yàn)，且具備消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告。6、符合其他有關(guān)法律、 法規(guī)及相

10、關(guān)文件、 規(guī)范對竣工建筑消防安全的要求。建筑裝修改造工程消防驗(yàn)收須提供材料如下：1、建筑內(nèi)裝修消防設(shè)計(jì)已經(jīng)消防部門審核通過， 取得結(jié)論為合格或基本合格的建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書，且按原設(shè)計(jì)施工，變更部分內(nèi)容、程序符合法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求；2、取得建筑消防檢測機(jī)構(gòu)對申報(bào)建筑的消防設(shè)施完全檢測報(bào)告， 結(jié)果符合消防安全規(guī)定，結(jié)論為合格；-4精選文庫3、申報(bào)表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報(bào)告表明所檢材料達(dá)到消防安全要求；4、申報(bào)工程現(xiàn)場已施工完畢，具備法定竣工條件，建設(shè)單位已依法組織建筑消防自檢自驗(yàn)，且具備消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告；5、符合其他有關(guān)法律、

11、法規(guī)及相關(guān)文件、規(guī)范對竣工建筑消防安全的要求。許可數(shù)量：總量無限制（但每個工程只許可一次）許可收費(fèi)項(xiàng)目名稱及依據(jù)：不收費(fèi)許可時(shí)限：建筑工程竣工消防驗(yàn)收應(yīng)在受理后十個工作日之內(nèi)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防驗(yàn)收，并在消防驗(yàn)收后七個工作日之內(nèi)簽發(fā)建筑工程消防驗(yàn)收意見書。許可實(shí)施程序：一、申請1.申請人申請建筑工程消防驗(yàn)收應(yīng)報(bào)送以下材料：（1）建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表（一式兩份）；（2）建設(shè)過程中消防部門的所有建筑消防設(shè)計(jì)審核文件復(fù)印件（一式兩份） ；（3）消防檢測機(jī)構(gòu)的檢測報(bào)告（兩份原件），有鋼結(jié)構(gòu)的工程還應(yīng)提供鋼結(jié)構(gòu)防火涂料厚度檢測報(bào)告；（4）消防施工單位的資質(zhì)證書（復(fù)印件，加蓋單位公章）；（5）申報(bào)表

12、上填寫各種消防產(chǎn)品（含防火阻燃材料和防火建筑相關(guān)產(chǎn)品）的規(guī)格型號并附檢測報(bào)告；（6）消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告。2.申請人申請建筑裝修改造工程消防驗(yàn)收須提供材料如下：（1）建設(shè)單位提出的驗(yàn)收申請（加蓋公章）；（2）建設(shè)單位填寫的建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表（一式兩份）；（3）建設(shè)工程中消防部門的建筑消防設(shè)計(jì)審核文件（復(fù)印件）；-5精選文庫（4）消防檢測機(jī)構(gòu)的檢測報(bào)告（原件）；（5）消防驗(yàn)收自檢自驗(yàn)合格報(bào)告。（6）申報(bào)表上填寫的裝修材料（頂棚材料、墻面材料、地面材料、隔斷材料、裝飾織物等）的檢測報(bào)告。二、受理1.標(biāo)準(zhǔn)：申請人提交的申報(bào)材料齊全、規(guī)范、有效；如經(jīng)我局監(jiān)督人員檢查申報(bào)材料與事實(shí)不符的或者申報(bào)

13、建筑工程現(xiàn)場不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)經(jīng)部長審批后退回原申報(bào)單位，待施工完畢后再行申報(bào)。2.本崗位責(zé)任人：受理人員。3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照受理標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申報(bào)材料。對申報(bào)材料符合標(biāo)準(zhǔn)的， 必須及時(shí)受理，給與申請人受理回執(zhí)單，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)審核人員；對申報(bào)材料不符合標(biāo)準(zhǔn)的， 不予受理，但必須及時(shí)將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的全部內(nèi)容、要求及申請人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道告知申請人。三、審核（一）初審1.標(biāo)準(zhǔn)：（1）申報(bào)材料齊全、規(guī)范、有效；（2）申報(bào)的材料和現(xiàn)場實(shí)際情況必須符合有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。2.本崗位責(zé)任人：初審人員。3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。對符合標(biāo)準(zhǔn)的， 必須提出同意批

14、準(zhǔn)的審核意見，填寫審批單，將申報(bào)材料和審核意見轉(zhuǎn)復(fù)審人員；對不符合標(biāo)準(zhǔn)的， 終結(jié)審批，在審批單上簽署本項(xiàng)申請不予批準(zhǔn)的意見及理由后，轉(zhuǎn)復(fù)審人員。（二）復(fù)審-6精選文庫1.標(biāo)準(zhǔn)：（1）申報(bào)材料齊全、規(guī)范、有效；（2）申報(bào)的材料必須符合有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范的要求。與審核標(biāo)準(zhǔn)相同。2.本崗位責(zé)任人：主管業(yè)務(wù)處處長和防火部領(lǐng)導(dǎo)或區(qū)縣消防處（科）大隊(duì)的副處長（副科長）副大隊(duì)長。3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)對審核意見進(jìn)行復(fù)審。同意審核人員意見的，在審批單上填寫復(fù)審意見后轉(zhuǎn)審定人員；不同意審核人員意見的， 應(yīng)與審核人員溝通情況、交換意見后，提出復(fù)審意見及理由，與審核人員的意見一并轉(zhuǎn)審定人員，

15、并填寫審批單。（三）審定1.標(biāo)準(zhǔn)：與復(fù)審標(biāo)準(zhǔn)相同。2.本崗位責(zé)任人：主管局長或區(qū)縣消防處（科）大隊(duì)的處長（科長）大隊(duì)長。3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按審定標(biāo)準(zhǔn)對復(fù)審意見進(jìn)行審定。同意復(fù)審意見的，在審批單上填寫審定意見，按原渠道退受理人員；不同意復(fù)審意見的， 應(yīng)與復(fù)審人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見及理由，填寫在審批單上，按原渠道退受理人員。（四）告知1.本崗位責(zé)任人：受理人員2.工作標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)、準(zhǔn)確告知申請人員辦事結(jié)果；3.崗位職責(zé)及權(quán)限：按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行告知，并交業(yè)務(wù)部門歸檔。對通過審定的，通知申請人領(lǐng)取。對退回的中止件， 必須將需要補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的全部內(nèi)容、 要求及申請人的相關(guān)權(quán)利、投訴渠道以報(bào)審項(xiàng)目暫退意見單形式告知申請人，并將申報(bào)材料退申請人；-7精選文庫對不予批準(zhǔn)件， 必須將理由書面形式告知申請人。 告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。監(jiān)督措施：1、此項(xiàng)審批將作為考核評議的一項(xiàng)重要內(nèi)容， 納入執(zhí)法質(zhì)量考核評議工作中，并建立投訴制度，對投訴案件做到件件有回復(fù)。2、屬市公安局消防局受理的審批項(xiàng)目由市公安局消防局受理室定期更新受理情況并在網(wǎng)上予以公布。注：受理人員應(yīng)當(dāng)向申請人發(fā)放告知單，申請人也可通過登錄消防局網(wǎng)站直接下載相關(guān)申報(bào)表和告知單。-8精選文庫房地產(chǎn)企業(yè)在樓盤建設(shè)方面的消防報(bào)審的程序、手