房地產(chǎn)前期定位報(bào)告提綱

1、前言：研究背景第一篇宏觀環(huán)境分析一、城市簡(jiǎn)介二、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r三、宏觀調(diào)控政策對(duì)衡水市房地產(chǎn)行業(yè)影響四、城市建設(shè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響五、衡水房地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境分析本項(xiàng)目啟示第二篇市場(chǎng)專(zhuān)題一、住宅市場(chǎng)專(zhuān)題1. 整體住宅市場(chǎng)分析1.1 住宅市場(chǎng)板塊分布1.2 住宅市場(chǎng)供應(yīng)狀況1.3 住宅產(chǎn)品特征分析1.4 住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)1.5 整體市場(chǎng)客群分析1.6 未來(lái)整體市場(chǎng)走勢(shì)2. 區(qū)域住宅市場(chǎng)分析2.1 區(qū)域市場(chǎng)分析說(shuō)明2.2 區(qū)域市場(chǎng)供求總量分析2.3 區(qū)域市場(chǎng)產(chǎn)品特點(diǎn)精選文庫(kù)2.4 區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格情況3. 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分析3.1 主要競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目3.2 其他重點(diǎn)項(xiàng)目4 消費(fèi)者需求調(diào)研分析5 住宅市場(chǎng)分析啟示二

2、、住宅底商市場(chǎng)1. 當(dāng)前社區(qū)底商市場(chǎng)租金及售價(jià)情況2. 周邊商業(yè)價(jià)格3. 商業(yè)價(jià)值分析4. 未來(lái)市場(chǎng)研判第三篇項(xiàng)目自身分析一、項(xiàng)目概述二、項(xiàng)目 SWOT分析三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的發(fā)揮與機(jī)會(huì)利用四、項(xiàng)目劣勢(shì)彌補(bǔ)與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避五、項(xiàng)目分析總結(jié)第四篇項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主題及運(yùn)作思路一、設(shè)定項(xiàng)目主題二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主題構(gòu)想-2精選文庫(kù)1. 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主題2. 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)格構(gòu)想三、項(xiàng)目規(guī)劃建議1. 項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)建議2. 項(xiàng)目規(guī)劃考慮因素3. 項(xiàng)目規(guī)劃建議4. 規(guī)劃補(bǔ)充建議5. 層數(shù)建議第五篇項(xiàng)目定位、產(chǎn)品建議及發(fā)展戰(zhàn)略一、項(xiàng)目定位及產(chǎn)品建議1. 衡水地產(chǎn)市場(chǎng)及客群特點(diǎn)2. 項(xiàng)目市場(chǎng)定位3. 客群定位3.1 客群定位3.2 客群描述4.1 立面建議4.2 產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議4.3 住宅戶型設(shè)計(jì)附加值4.4 住宅功能及尺寸建議4.3 戶型面積配比及設(shè)計(jì)要求如下4.4 市場(chǎng)主流戶型一覽-3精選文庫(kù)4.5 本案戶型示意4.6 交房標(biāo)準(zhǔn)建議4.7 景觀建議4.8 智能化建議4.9 會(huì)所建議4.10 物業(yè)服務(wù)建議4.11 定價(jià)方式及價(jià)格建議4.12 住宅底層商業(yè)