拆遷賠償協(xié)議書

1、拆遷賠償協(xié)議書面對房屋拆遷，被拆遷人往往因?yàn)檩p信拆遷人的口頭承諾，導(dǎo)致自身的權(quán)益受到損害。 因此需要簽訂賠償協(xié)議書，保障自身利益。下面小編給大家?guī)聿疬w賠償協(xié)議書，供大家參考！拆遷賠償協(xié)議書范文篇一被拆遷人：拆遷人：經(jīng)政府批準(zhǔn)，因建設(shè)工程建設(shè)需要根據(jù)民法通則合同法和土地管理法的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷人情況：根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證書材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下：房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)屬： 房屋用途： 房屋所在的樓層數(shù)為第 xx層。二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定， 委托已經(jīng)取得拆遷人資格證的拆遷公司

2、 在約定的時間開始拆遷工作， 并于發(fā)出拆遷公告，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá) 成一致意見。三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米， 經(jīng)過雙方共同委托的具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為元/平方米。四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有平方米， 其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為元 /平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合 計價值為元五、其他補(bǔ)償：

3、考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補(bǔ)償?shù)脑瓌t， 乙方承諾除前述房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：1、電話號碼變更費(fèi)用：2、有線電視安裝成本：3、交通運(yùn)輸費(fèi)用等。六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方友好協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償金共計人民幣元，乙 方承諾將在年月日前，一次性將全部補(bǔ)償金額以現(xiàn)金方式支付給甲方。七、房屋搬遷時間：甲方在收到乙方支付的補(bǔ)償金后日內(nèi)將房屋騰空、經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，并交由乙方拆除。八、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得違約，否則按全部補(bǔ)償金 額的%支付違約金，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，依法賠償損失。九、爭議解決：雙方如有爭

4、議，將交由拆遷房屋所在地法院判決。十、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。被拆遷人：拆遷人：年月日年月日拆遷賠償協(xié)議書范文篇二立協(xié)議雙方：甲 方：*市土地儲備中心委托代理人：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：電話；聯(lián)系地址：委托代理人：電話；聯(lián)系地址：經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)， 因* 建設(shè)工程建設(shè)需要， 根據(jù)中華人民共和國土地管理 法、中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及補(bǔ)償方案所確定的標(biāo)準(zhǔn)

5、，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下：房屋坐落：房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。房屋用途：【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。房屋的總樓層數(shù)層房屋的附屬物情況：。己搬遷房屋【有】【無】設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：其他:第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式：乙方自愿選擇以下第種補(bǔ)償安置方式。1貨幣補(bǔ) 償。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房；雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書。第三條

6、協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：第一種：經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬自愿按補(bǔ)償方案及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬 遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下：住宅。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的*建設(shè)工程 拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表1、 合法建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計元。2、違法、違章部分，其中：手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計元；無手續(xù)部分建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計元。3、 經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝，補(bǔ)償金額小計 元。以上1 2、3三項(xiàng)合計補(bǔ)償金額元。店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的*建設(shè)工程 拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表1、 合法建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額

7、小計元；2、 違章建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計元；以上1 2兩項(xiàng)合計補(bǔ)償金額元。工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的 *建設(shè)工程拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表：1、 經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積，扣除未繳納土地規(guī)費(fèi)元后，補(bǔ)償金額小計 元。2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積 畝，補(bǔ)償金額小計 元。3、 合法建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計元。4、 使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計 元。5、 土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計 丿元。6、 超層高部分的建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計 元。以上1 6項(xiàng)合計工業(yè)用房的搬 遷補(bǔ)償金額元。第二種：協(xié)議雙方以 對房

8、屋市場價格和安置房市場價格同時進(jìn)行評估所出具的號房地產(chǎn)估價報吉為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額具體如下：住宅補(bǔ)償金額元；店面補(bǔ)償金額元；工業(yè)用房補(bǔ)償金額元。特別說明：1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。2、【住宅】【店面】的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。第四條 房屋附屬物項(xiàng)目的補(bǔ)償金額房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的 房屋附屬物登記表，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計元。第五條 被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地 畝，按4. 63萬元/畝給予補(bǔ)償，小計 元。2、征收非建設(shè)用地 畝，按萬元/畝補(bǔ)償，小計 元。3、果樹補(bǔ)償金額 元，其中：樹種，

9、株,補(bǔ)償單價元/株,小計元樹種，株,補(bǔ)償單價元/株,小計元樹種，株,補(bǔ)償單價元/株,小計元樹種，株,補(bǔ)償單價元/株,小計元樹種，株，補(bǔ)償單價元/株,小計元以上1、2、3三項(xiàng)合計征收土地的補(bǔ)償金額元。第六條搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)1、 店面的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)認(rèn)定的店面面積 平方米，按30元/平方米月計算， 甲方一次性給予乙方 6個月的補(bǔ)償費(fèi)，小計 元。2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) ：根據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積 平方米，按12元/平方米. 月計算，甲方一次性給予乙方 6個月的補(bǔ)償費(fèi)，小計 元。3、 搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標(biāo)準(zhǔn)元/月，甲方 一次性給予乙方3

10、個月租金補(bǔ)償，小計 元，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，共計元。第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠旨追礁鶕?jù)補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積， 一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)， 具體面積及補(bǔ)償金額如下：1、住宅面積 平方米，按4元/平方米.次乘以一次計算，小計 元；2、店面面積 平方米，按6元/平方米.次乘以一次計算，小計 元；3、工業(yè)用房面積 平方米，按5元/平方米次乘以一次計算，小計 元；4、大型機(jī)械設(shè)備 臺，按元/臺計算，小計 元。第八條甲方優(yōu)惠獎勵措施根據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據(jù)補(bǔ)償方案優(yōu)惠、獎勵辦法的規(guī)定， 按經(jīng)認(rèn)定

11、的補(bǔ)償安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施：乙方同意按補(bǔ)償方案附表所列價格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分：1、 甲乙雙方確認(rèn)的私人住宅的補(bǔ)差價減免率為%，減免基數(shù)按補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定 計算，應(yīng)補(bǔ)差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。2、 甲乙雙方確認(rèn)的店面補(bǔ)差價減免率為%,減免基數(shù)按 補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定計算， 應(yīng)補(bǔ)差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。3、工業(yè)用房面積 平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。乙方同意按補(bǔ)償方案附表所列價格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠郑?、私人住宅面積 平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。2、店面按補(bǔ)償

12、金額 元的獎勵，小計 元。3、工業(yè)用房面積 平方米，按 元/平方米獎勵，小計 元。以上、兩項(xiàng)合計獎勵的金額為元。第九條拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的總和及結(jié)算方式乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計金額元整。乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計金額元整。雙方同意按以下第種方式進(jìn)行結(jié)算：1、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補(bǔ)償費(fèi)用暫不發(fā)放給乙方，待 乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時，結(jié)算差價，多還少補(bǔ)。2、 乙方全部選擇貨幣補(bǔ)償，在本協(xié)議書簽汀后， 乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)， 一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚。3、乙方選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的補(bǔ)償金

13、額，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補(bǔ)差價款后的剩余部分進(jìn)行結(jié)算，多還少補(bǔ)。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分， 在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周 內(nèi)一次性付清；屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性 付清。第十條已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方 自愿選擇以下第種方式發(fā)放臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。自行過渡的。1、 發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)認(rèn)定的住宅補(bǔ)償安置面積平方米，按5元/平方米.月計價，小計 元/月。2、發(fā)放時間：自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗(yàn)收合格之日起開始計算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發(fā)出書

14、面選房通知15日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給乙方三個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補(bǔ)助費(fèi)。3、 違約責(zé)任。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，甲方應(yīng)每月雙倍問乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方使用甲方提供臨時過渡周轉(zhuǎn)用房的。1、乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金，應(yīng) 在臨時安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除。2、 違約責(zé)任。因甲方的責(zé)任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，

15、乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場租金。第十一條房屋搬遷騰空時間乙方已于 年 月 日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交由甲方拆除。第十二條房屋搬遷騰空的約定1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設(shè)備等；否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎勵、福利事項(xiàng)；甲方如有損失的，可直接從拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除。2、已搬遷房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電信、廣電等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳 納清楚，與甲方無關(guān)。第十三條 乙方就已搬遷

16、房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，由 甲方另行出具”收件收據(jù)”第十四條 乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實(shí)性的承諾保證乙方在此承諾保證：就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明 材料，均屬客觀、真實(shí)，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分 割、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十五條違約責(zé)任因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé) 任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之一支付違約金。乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。第十六條爭議處理協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十七條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、 乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對