正規(guī)公司承包合同書

1、正規(guī)公司承包合同書發(fā)包方：_村民委員會(以下簡稱甲方)承包方：_(以下簡稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。依據(jù)中華人民共和國土地管理法民法典及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)政府批準，將位于_鄉(xiāng)_村面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2

2、、承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_元，承包金每年共計人民幣_元。2、每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的39;權利和義務(一)甲方的權利和義務1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，確保土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提升承包金。3、確保乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的

3、合法權益。4、協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣揚、褒獎、應用。5、按照合同約定，確保水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6、按本村村民用電價格收取乙方電費。7、為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復發(fā)包該地塊。(二)乙方的權利和義務1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、享有對公共設施的使用權。5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。6、乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務。7、保護自然資源，搞好水土堅持，

4、合理利用土地。七、合同的轉包1、在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。2、轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3、本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承當義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承當義務。八、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以

5、變更或解除，雙方互不承當責任。4、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并依據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際狀況給予相應的補償。5、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承當。6、本合同期滿，如持續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂將來承包合同。九、違約責任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，則甲方有權解除本合同。3、本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承當相應的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_仲裁委員會申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議