無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

1、無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-001094合同書 | YB-HT-001094動(dòng)產(chǎn)租賃合同無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同說(shuō)明：本合同書的作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可以下載修改后或直接打印使用（使用前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容是否合適） 。合同編號(hào)： _立合同人： _甲方（轉(zhuǎn)讓方）： _乙方（受讓方）： _根據(jù)無(wú)錫市公有住房差價(jià)交換試行辦法 （以下簡(jiǎn)稱試行辦法）等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙

2、方轉(zhuǎn)讓其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。第一條甲方將其承租的座落于： _區(qū)（縣）_路 _弄（新村）_支弄 _號(hào)_室，租賃部位獨(dú)用面積 _平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡(jiǎn)稱該公有住房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前， 甲方已向乙方出示該公有住房的租用公房憑證租用公房憑證復(fù)印件見（附件一） 。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意， 該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為： 人民幣（大寫） _元。第三條甲、乙雙方商定， 有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理（不第2頁(yè)共8頁(yè)合同書 | YB-HT-001094動(dòng)產(chǎn)租賃合同約定的劃除）：1乙方應(yīng)

3、按試行辦法的規(guī)定，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、 縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個(gè)人住房特種存單。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同（附件二）中約定。2按試行辦法規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。3付款時(shí)間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的_日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地_區(qū)/ 縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書（以下簡(jiǎn)

4、稱通知書）之日起的 _月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的_日內(nèi)，騰出該公有住房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、 或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值的 _%向乙方支付違約金。第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng)，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。第3頁(yè)共8頁(yè)合同書 | YB-HT-00109

5、4動(dòng)產(chǎn)租賃合同第八條本合同生效后， 甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。第九條乙方未按本合同 （附件二） 的約定付款的， 應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。 滯納金自本合同 （附件二）約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的 _%計(jì)算。逾期 _天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列一二三款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，

6、并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款_%的違約金，余款返還給乙方； 已付款不足違約金部分， 或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、。第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的， 應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的_%計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列第一 二三款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外， 還應(yīng)按已收款的 _%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第4頁(yè)共8頁(yè)合同書 | YB-HT-001094動(dòng)產(chǎn)租賃合同二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，

7、甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息（自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、_。第十一條甲、乙雙方同意， 在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。 本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書之日起生效。第十三條甲、乙雙方在簽署

8、本合同時(shí)， 具有完全民事行為能力， 對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白， 并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同， 另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：1向 _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2依法向人民法院起訴。第十五條甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年第5頁(yè)共8頁(yè)合同書 | YB-HT-001094動(dòng)產(chǎn)租賃合同人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。第十六條本合同連同附件（正本）壹式_份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí) _份，該住房所在地 _區(qū)/ 縣房地

9、產(chǎn)交易中心和_， _，各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件一公房租用憑證復(fù)印件（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件二付款時(shí)間及金額（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容第6頁(yè)共8頁(yè)合同書 | YB-HT-001094動(dòng)產(chǎn)租賃合同（粘貼線）（騎縫章加蓋處）附件四水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付（粘貼線）（騎縫章加蓋處）公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）_元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)推選 _為個(gè)人住房特種存單的存款人代表。同住成人年簽字（蓋章） ：_年_月_日備注：若有反對(duì)意見，請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑ㄉw章）_年_月_日甲方：（簽章） _乙方：（簽章） _本人法定代表人：_本人法定代表人：_姓名： _姓名： _身份證明：_身份證明：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_商業(yè)登記證號(hào)：_商業(yè)登記證號(hào)： _號(hào)碼： _號(hào)碼： _居住注冊(cè)：_居住注冊(cè)：_地址： _地址： _第7頁(yè)共8頁(yè)合同書 | YB-HT-001094動(dòng)產(chǎn)租賃合同郵政編碼： _郵政編碼： _委托代理人： _委托代理人： _聯(lián)系電話： _聯(lián)系電話： _日期： _年 _月_日日期： _年_月_日簽于： _簽于： _置換（或中介）公司名稱：_聯(lián)系地址及電話： _房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名： _房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：_聯(lián)系地址及電話： _年