個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書最新版

1、個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（最新版）賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）見證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn) 一事達(dá)成以下個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同條款：第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市 區(qū)（縣） 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積為 平方米。第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān) 規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國 家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條

2、款成立的前提下， 就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可 僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時(shí)，支付相 當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時(shí)，支付相 當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接 支付。第六條個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓

3、合同的違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款 （不計(jì)利息）返還乙 方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起 3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的 逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲 方所應(yīng)付房款的0.4 %。作為滯納金，逾期超過 15天，即視乙 方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后 3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期 一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 0.4 %。向乙方付滯納金，逾 期超過15天，即視甲方違約

4、，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1）沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖 費(fèi)等；2）沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞 ；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4）其它：。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方 應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過 戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有 關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提 供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙 方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分

5、，具有同行 法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提 起訴訟。第十條生效說明本協(xié)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋 所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律 效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見證方：年 月曰以上為個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同的具體條款。房屋買賣合同由賣方（本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：買受方：（本人）（法定代表人）姓名： 國籍：（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)

6、系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：第一條房屋的基本情況由賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第 層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積 平方米（其中實(shí) 際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證 號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（由賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 ）面積。如暫測(cè)面積或 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)

7、際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過 暫測(cè)面積的±%（不包括±%）時(shí)，房價(jià)款 保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 ±%（包括±%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述 第 種方式處理：1 .買受方有權(quán)提由退房，由賣方須在買受方提由退房要 求之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按 利率付給利息。2 .每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)3 .。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ； ±地使用權(quán)年限自 年 月 日至年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文

8、件號(hào)為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān) 規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)由讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣） 每平方米 元，總金額為（幣）億 千 百 拾 萬千 百 拾 元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向由賣方支付定金（幣）億 千 百 拾 萬 千百 拾 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給由賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限由賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn) 權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付

9、款，由賣方對(duì) 買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng) 付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過 天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，由賣方有權(quán)按下述第 種約定，追 究買受方的違約責(zé)任。1 .終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向由賣 方支付違約金。由賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約 金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠 償。2 .買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向由賣方支付違約 金，合同繼續(xù)履行。3 .。第八條 由賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，由賣方如未 按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受 方有權(quán)按已

10、交付的房價(jià)款向由賣方追究違約利息。按本合同 第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日 止，月 利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過 個(gè)月，則視為由賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第 種約定，追究由賣方的違約責(zé)任。1 .終止合同，由賣方按買受方累計(jì)已付款的 %向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超 過由賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部 分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2 .由賣方按買受方累計(jì)已付款的 %向買受方 支付違約金，合同繼續(xù)履行。3 .。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，由賣方協(xié)助買受方在 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)

11、向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因由賣方的過失造成買受方不能在雙 方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證 書，買受方有權(quán)提由退房，由賣方須在買受方提由退房要求 之日起 天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 %賠償買受方損失。第十條由賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押 債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，由賣方均在交易前辦妥。交易后如有 上述未清事項(xiàng)，由由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由由賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi) 除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具 有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中 華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由 仲裁委員