孵化場地租賃契約

1、孵化場地租賃契約（）房租賃契字號立契約人甲方：乙方：為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經充分協(xié)商，同意就下列孵化場地 租賃事項，訂立木契約，共同遵守。第一條甲方自愿將區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內的孵化場地（房屋建筑面積 平方米）出租給乙方使用。該孵化場地的基 木情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進行承租。第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為元/,租金合計為每月人民幣（大寫）¥元。物業(yè)管理費為 元/,物業(yè)管理費合計為每月人民幣（大寫）¥元，租賃期限自 年月 日至 年月日止。租金和物業(yè)管理費按季結算，由乙方在每季的前日內交付給甲方。付款方式：第三條乙方在承租期間

2、，電費按表計算，線損及公用部分電費根據實際用 電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納；水費根據實際使用量，按 比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算，由乙方交給甲方。第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債 務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，乙方保證承租上述房屋作為孵 化經營用房使用。第五條房地產租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1. 乙方能夠正常行使使用權。2. 負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲 方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償。3. 如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前30日通知乙方。第六條房地產租賃期內，乙方保證并承

3、擔下列責任：1. 如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意，并服從甲方 的管理要求，費用由乙方自理。2. 如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。3. 因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給 予修復。4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。5. 乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房 屋，應提前個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。第七條違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權提 前解除本契約，解除契約所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租，每 逾期一日，由甲方按月租金額的 %。向乙方加收違約金。第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承 擔責任。第九條木契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向市房產管理局或市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向市區(qū)人民法院起訴。第十條上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承 擔。第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，