農(nóng)村房屋建設(shè)合同書

1、農(nóng)村房屋建設(shè)合同書甲方（建設(shè)方）： （姓名，身份證號(hào)碼）乙方（承建人）： （姓名，身份證號(hào)碼）根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有 關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié) 商，就甲方修建農(nóng)村房屋建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位置在由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿 簽訂本建設(shè)承攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方提供建筑場(chǎng)地、建設(shè)時(shí)使用的水電，負(fù)責(zé)安裝供排水管線。乙 方負(fù)責(zé)沙子、水泥、磚、鋼材、電纜及管線、門窗等建筑材料（即乙方包 工包料，但供排水除外）。2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)

2、并交付建房 成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。3、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙 方自帶，費(fèi)用由乙方自理。4、乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)， 安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)， 與甲方無關(guān)。5、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。二、工程質(zhì)量1、房屋建設(shè)質(zhì)量必須符合房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法、建筑抗震 設(shè)計(jì)規(guī)范、四川省農(nóng)村居住建筑抗震技術(shù)規(guī)程等規(guī)定，特別是房屋基 礎(chǔ)、圈梁、構(gòu)造柱等承重的主要部分。2、建設(shè)要求：基梢50cm墊層15cn圈梁24*24cm,鋼筋10mnffi, 間距20cni主體

3、墻24磚、隔墻12俄,主體墻轉(zhuǎn)角和銜接處設(shè)置構(gòu)造柱， 室內(nèi)外墻面均抹灰，屋頂瓦式水泥現(xiàn)澆，地面硬化找平，前散水 120cm后 散水80cm,左右散水各60cm,電路全通、主線2.5平方、燈線插線1.5平 方、全銅芯線，安裝插座及開關(guān)。3、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。乙 方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。 使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn)，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法， 即（一塊石專、一鏟灰、一擠揉）。石專與石專的沙漿飽滿度要達(dá)到 85%以上，圈 梁和挑澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌 磚及澆注圈梁過程中，乙

4、方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻體垂直、墻面地面平整， 房屋直角的地方不能縱角，貼磚無空心空響，最頂樓墻與下一層墻偏差不 能大于10毫米。4、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行 為或者在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工 整改和（或）罰款，視情節(jié)嚴(yán)重而定，在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。5、如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照 甲方及其委派人員的要求返工修改或重做。返工后仍不能達(dá)到約定使用條 件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。房屋建成后，因?yàn)橐曳郊夹g(shù)等原 因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重建的責(zé)任，并由乙方

5、承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。6、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后， 由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修 繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部 損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。三、工程保修工程質(zhì)保終身，保修期壹年。工程質(zhì)量保修金¥ 元（大 寫： ）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維 修，乙方在接到通知十天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng) 維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，不足 部分由乙方另行支付。四、工期及付款1、

6、工期從開始建設(shè)之日起計(jì)算，工期為 亞天，最長(zhǎng)不超過120天。 如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。2、工程款結(jié)算方式：以房屋建設(shè)面積計(jì)算，預(yù)算建筑面積約nf,按照每平方米人民幣大寫 元（X元）。3、付款時(shí)間：首次付款在施工地圈時(shí)付預(yù)算工程款的 。幽&元, 第二次付款在完成主體工程時(shí)付預(yù)算工程款的 。勺¥元，第三次付 款在在完成整體工程時(shí)付預(yù)算工程款的 。勺X元，第四次付款在建筑工程峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后十日內(nèi)按照實(shí)際建筑面積結(jié)算，除質(zhì)保金 外結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付，施工期間概不借支。五、違約責(zé)任1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要

7、進(jìn)行修理、重建；造成損失的， 由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)工程預(yù)算造價(jià)的10純約金，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法 為難甲方，視為乙方本質(zhì)違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)工程預(yù) 算造價(jià)的10凌約金。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)當(dāng)次應(yīng)支付金額10凌約金并支付當(dāng)次應(yīng)付金。如有特殊情況可以 另行商議，以達(dá)成協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決辦法發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交 人民法院進(jìn)行裁決。七、附則1、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同 等法律效力。2、雙方必須共同遵守以上合同內(nèi)容。