岳麓一號嘉園合同

1、建設(shè)工程施工合同第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：湖南鈺樽樓投資有限公司 （以下簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）：長沙市咸嘉建筑工程有限公司 （以下簡稱承包人）發(fā)包人的岳麓1號嘉園3#、4#棟及地下室新建工程項目，經(jīng)邀請招標承包人中標。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家、其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用雙方約定的原則，雙方就3#、4#棟及3#、4#棟地下室建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況1、 工程名稱：岳麓1號嘉園3#、4#棟及3#、4#棟地下室工程。2、 工程地點：岳麓大道與谷豐路交匯處，咸嘉新村第九組。3、 結(jié)構(gòu)層次：3#棟框支剪力墻結(jié)構(gòu)

2、9層，4#棟框支剪力墻結(jié)構(gòu)7層，其中地下室二層。4、 建筑工面積：約22835.4（含地下室）5、 工程立項批準文號：6、 設(shè)計單位：圣帝國際建筑工程有限公司7、 監(jiān)理單位：長沙市建華工程建設(shè)監(jiān)理有限責任公司8、 質(zhì)量監(jiān)督單位：長沙市岳麓區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站9、 安全監(jiān)督單位：長沙市岳麓區(qū)安全監(jiān)督站10、 資金來源：建設(shè)單位自籌資金二、工程承包范圍和內(nèi)容：岳麓1號嘉園3#、4#棟及3#、4#棟地下室土建、水電安裝工程的全部1、由圣帝國際建筑工程有限公司設(shè)計岳麓1號嘉園3#、4#棟及3#、4#棟地下室施工圖紙相關(guān)的全部內(nèi)容；2、簽訂本合同后的設(shè)計變更，屬承包人的工作范圍，其具體費用按本合同專用條

3、款第八條執(zhí)行；3、未能明細列項的其它零星項目或由發(fā)包人工程師安排的其他項目（現(xiàn)圖紙之內(nèi)）；不包括：1、電話、有線電視、樓宇對講設(shè)備及線材的弱電部分。 2、消防工程、人防工程。 3、供水設(shè)備、配電設(shè)備、電梯設(shè)備及承包范圍以外的設(shè)備安裝調(diào)試。 4、小區(qū)內(nèi)的化糞池、廣場、綠化、馬路等配套工程。 5、陽臺欄桿、樓梯欄桿、進戶防盜門、電梯間及必須統(tǒng)一進行的公共部分裝修。 三、合同工期 開工日期為：2007年 7月 18 日，竣工日期為 2008 年 5月 18 日是，自然日歷工期 300 天。 四、質(zhì)量要求 工程質(zhì)量標準，符合國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收標準規(guī)范的要求，確保合格工程，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。 五、組成合同

4、的文件組成合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、 本合同專用條款3、 項目經(jīng)理選聘招標說明文件4、 本合同通用條款5、 項目經(jīng)理投標文件及中標文件6、 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、 設(shè)計文件及圖紙或竣工圖六、工程承包方式本工程承包方式為包工、包料。本工程合同簽定后，按專用條款16條確定合同價款外不再執(zhí)行新出臺的政策性調(diào)價、調(diào)價文件及其他取費標準。本工程嚴禁以任何形式轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)立即取消承包資格，一切損失由乙方負責賠償。因承包方原因發(fā)生的工程質(zhì)量事故和安全事故所造成的各種損失全部由承包方負責賠償。工程所用的材料試驗、檢驗、自身誤工等費用全部由承包人承擔，不含功能性檢測費用。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞

5、語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予他們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式付合同價款及其他應支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2007 年 7月 18 日合同訂立地點：湖南鈺樽樓投資有限公司本合同雙方約定生效日期：2007年 7月 18 日本合同分正副本，具有同等效力。正本兩份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份；副本七份，發(fā)包人三份，承辦人三份，監(jiān)理人一份。（此頁無正文）發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人（棟號項目

6、經(jīng)理）：電 話電 話：傳 真?zhèn)?真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號：郵政 編碼： 郵政 編碼： 第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語的定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義；1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程款能力的當事人以及取得該當事人資格和合法繼承

7、人。1.4承包人：指在協(xié)議書中的約定，被發(fā)包人接受的具體工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.5項目經(jīng)理：指承包在專用條款中指定的負責施工管理和履行合同的外代表。1.6設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應工程設(shè)計資質(zhì)等級證書單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。1.9工程造價管理部門：指國務院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。1.10工程：指發(fā)

8、包人承包人在協(xié)議書約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔保修責任的款項。1.12追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.13費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.15開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的

9、絕對或相對的日期。1.17施工圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.18施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.21索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由誰承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1.22不可抗力：

10、指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。2、合同文件及解釋順序2.1合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件優(yōu)先解釋順序如下：本合同協(xié)議書本合同專用條款項目經(jīng)理選聘招標說明文件本合同通用條款項目經(jīng)理招標文件及中標文件標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件設(shè)計文件及施工圖紙或竣工圖合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、

11、變更等書面協(xié)議或文件視為合同的組成部分。2.2當合同文內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師解釋時，按本通用條款35條有關(guān)爭議的約定處理。3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。3.3適用標準、規(guī)范雙方專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范名稱。沒有國家和行業(yè)標

12、準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。4、施工圖紙4.1發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務。4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人，工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。4.3承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有

13、關(guān)人員進行工程檢查時使用。二、雙方一般權(quán)利和義務5、工程師5.1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行事某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包

14、人。5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利式義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應根據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款35條關(guān)于爭議的約定處理。5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務。5.6不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。6、工程師的委派和指令6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和

15、撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。6.2工程師指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承辦人應于工程師發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令

16、已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)生的指令、通知。6.3工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承辦人有關(guān)

17、損失，順延延誤的工期。6.4如需要更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。7、項目經(jīng)理7.1項目經(jīng)理的姓名、職務在專用條款內(nèi)寫明。7.2、承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系但確有采取當急措施必要時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合

18、同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。7.4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以上以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行任的義務。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件。將施工所需水、電、電訊線路從施工現(xiàn)場外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要。開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?。向承包人提供施工場地?/p>

19、工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責。辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件包括建前報建、招投標（招投標費用由承包方負責1/2發(fā)包方負責1/2）、勞保基金等各種手續(xù)和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場效驗；組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下線管和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。8.2發(fā)包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在專用條款內(nèi)約定。8.3發(fā)包人未能履行

20、8.1款各項義務，導致工期延誤或給承辦人造成損失的，發(fā)包人賠償承辦人有關(guān)損失，順延延誤的工期。9、承包人工作9.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作；根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人由此發(fā)生的費用；向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄、警示設(shè)施，并負責安全保衛(wèi)；按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人、監(jiān)理人提供施工場地、辦公和生活的房屋及設(shè)施。遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、排水以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理

21、有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。因違反上述規(guī)定，造成停工、處罰或引起糾紛、賠償?shù)扔沙邪素撠煛Ｒ芽⒐すこ涛唇桓栋l(fā)包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復、賠償；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內(nèi)約定或另行商定；按專用條款約定做好施工場地地下線管和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；堅持文明施工，保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的需要，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；遵守小區(qū)管理規(guī)定，負責與其他棟號項目部的協(xié)調(diào)，包括與分包單位的配套關(guān)系

22、處理。承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。9.2承包人未能履行9.1款各項義務，造成發(fā)包人損失的，由承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃10.1承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。10.2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。10.3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度不符時，承包

23、人應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。11、開工及延期開工11.1承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推

24、遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。12、暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應在48小時內(nèi)給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。13、工期延誤1

25、3.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，并經(jīng)發(fā)包人認可，工期相應順延；發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行的。工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；設(shè)計變更和工程量增加，達到合同約定額度；一周內(nèi)非承包人原因連續(xù)停水、停電、造成停工超過24小時；不可抗力；專用條款中約定或工程師同意工程順延的其他情況。13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后7天內(nèi)予以審核，并確認順延工期。工程師逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。當承辦人在

26、情況發(fā)生后三天內(nèi)，不以書面形式提出，視同不要求順延工期。14、工程竣工14.1承包人必須按照協(xié)議約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗15、工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)

27、量標準，承包人承擔違約責任。15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。16、檢查和返工16.1承包人應認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定的標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行

28、，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此以外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。16.4因工程師指令失誤若其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。經(jīng)發(fā)包人追究責任后，應對發(fā)包人損失或追加價款予以簽證。16.5承包人在工程技術(shù)上遇到疑難必須及時向工程師匯報，否則造成工程損失及工期延誤由承包人自負。17、隱蔽工程和中間驗收17.1工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人

29、可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。17.2工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時，工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。18、重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價

30、款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承辦人承擔發(fā)生的全部費用（含其損失的2倍處罰），工期不予順延。五、安全施工19、安全施工與檢驗19.1承包人應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施、安全教育，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。19.2發(fā)包人應對其工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。19.3承包方現(xiàn)場各項目技術(shù)負責人，包括特殊工程、

31、機械操作員等必須持證上崗，否則造成事故由承包方承擔相應責任及發(fā)生費用，發(fā)包方不負任何責任。20、安全防護承包人在動力設(shè)計、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燒易燃地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可實施。21、事故處理21.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。21.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關(guān)部門的認定處理。六、合同價款與支付22、合同價款及調(diào)整本工程合同價款在協(xié)議書和專用條款中約定。23、工程量的確認23.1承包人應按專用條款約定的

32、時間，向工程師提交以完工程量需要確認計量的報告。工程師按到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙及現(xiàn)場情況核實以完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。23.2工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。承包人未能參加計量，工程師依據(jù)申報資料及公司管理制度進行數(shù)據(jù)確認，有兩個人以上參加計量結(jié)果有效。23.3對承包人超過設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。24、工程款支付24.1本工程工程款支付在專用條款

33、中約定。24.2發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），承包人有權(quán)以書面形式申報，發(fā)包人應予回復或簽定延期付款協(xié)議，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔違約責任，承包人可向發(fā)包人索賠。七、材料設(shè)備供應25、發(fā)包人供應材料設(shè)備25.1實行發(fā)包人供應材料設(shè)備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件。一覽表包括發(fā)包人供應材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。25.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包

34、人共同清點。25.3發(fā)包人供應的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設(shè)備的保管，丟失損失由發(fā)包人負責。25.4發(fā)包人供應的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關(guān)責任。發(fā)包人應承擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定；材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差；材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；到貨地點與一覽表不符，由發(fā)

35、包人負責運至一覽表指定地點；供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。25.5發(fā)包人供應材料設(shè)備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用。25.6發(fā)包人供應材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。26承包人采購材料設(shè)備26.1承包人負責采購的材料設(shè)備，應按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，甚至樣品提前向工程師申報其產(chǎn)品質(zhì)量、價格、數(shù)量等并經(jīng)承包人

36、核準認可，對材料設(shè)備質(zhì)量保修及價款支付負責。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點、檢驗。26.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計、標準要求或與申報資料不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)出的費用，由此延誤的工期不予順延。26.3承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。26.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時，應要求由承包人修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。26.5承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此

37、增減的合同價款雙方在申報資料時以書面形式議定。26.6為保證材料設(shè)備質(zhì)量，由承包人采購優(yōu)質(zhì)的材料設(shè)備，發(fā)包人認為必要時可通過公開招標的形式，確定材料品牌與價格檔次，指定具體品牌或供應渠道，直至調(diào)整為發(fā)包人自行采購。八、工程變更27、工程設(shè)計變更27.1施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量及價款；改變有關(guān)

38、工程的施工時間順序或質(zhì)量規(guī)范標準；其他有關(guān)工程需要的附加工作；因變更導致合同價款的增減（累計5000元以上）及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。27.2施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。27.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。28、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，經(jīng)相關(guān)單位確認后，承

39、包人必須執(zhí)行，發(fā)生相關(guān)費用由雙方辦理簽證協(xié)商解決。29確定變更價款29.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按直接工程費、人工工資調(diào)整、材料價差調(diào)整（專用條款約定執(zhí)行）、稅金相加執(zhí)行。29.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)向工程師提出變更工程價款報告，但變更后的價款高于變更前的價款時，視為該項變更不涉及合同價款的變更；29.3工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已確認。但無文字資料，又無工程師確認的工程價款及技術(shù)文件不予確認。29.4

40、工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第35條關(guān)于爭議得約定處理。29.5工程師確認增加的工程變更價款作為追加價款，與工程同期支付。29.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。九、竣工驗收與結(jié)算30竣工驗收30.1工程具務竣工驗收條件，承包人按照國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供完整竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。30.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承辦人按要求修改，并承擔又自身原因造成修改的費用。30.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收

41、報告后28天內(nèi)不組織驗收，視為竣工驗收報告已被認可，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。30.4工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期，工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。30.5中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款30.1款至30.4款辦理。30.6因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽定甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。30.7工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承

42、擔責任。31、竣工結(jié)算31.1工程經(jīng)竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后30天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。31.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后90天內(nèi)進行核實，核實后提交審計機構(gòu)進行工程決算審計。經(jīng)審計機構(gòu)審核后30天內(nèi)，發(fā)包人確認審計報告后通知承包人辦理相關(guān)手續(xù)支付工程竣工結(jié)算價款。31.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后90天內(nèi)無正當理由不將工程竣工結(jié)算提交審計機構(gòu)審計，從第161天按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款得利息，并承擔違約責任。31.4發(fā)包人收到經(jīng)承包人確認

43、的竣工結(jié)算審計報告后30天內(nèi)支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，發(fā)包人收到竣工結(jié)算審計報告后60天內(nèi)仍不支付的，承辦人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程拆價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程拆價或拍賣得價款優(yōu)先受償。31.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后30天內(nèi)，承辦人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，不按審計要求及時對審，或無正當理由不確認審計結(jié)果，造工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的承包人承擔保管責任。31.6發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款

44、35條關(guān)于爭議的約定處理。32、質(zhì)量保修32.1承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。32.2質(zhì)量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽定質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件2）。32.3質(zhì)量保證書的主要內(nèi)容包括；質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；質(zhì)量保修期；質(zhì)量保修責任；質(zhì)量保修金的支付方法。十、違約、索賠和爭議33、違約33.1發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時：本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款；本通用條款第31款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履

45、行義務的其他情況。發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。33.2承包人違約，當發(fā)生下列情況時；本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準；承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。33.3一

46、方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方仍應繼續(xù)履行合同。34、索賠34.1當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)睦碛?，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。34.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：索賠事件發(fā)生后30天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；發(fā)出索賠意向通知后30天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料；工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于30天內(nèi)予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

47、工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后30天內(nèi)未予答復或未對承包人進一步要求時，視為該項索賠已經(jīng)認可；當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后30天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復程序與、規(guī)定相同。34.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按規(guī)章制度予以處罰或按34.2款確定的時限向承包人提出索賠。35、爭議35.1發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)確定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：

48、雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁：第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。35.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工：調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受：仲裁機構(gòu)要求停止施工：法院要求停止施工。十一、其他約定事項36、工程分包或轉(zhuǎn)包本工程任何部分不許承辦人進行轉(zhuǎn)包37、不可抗力37.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款的約定的風、雨、雪、洪、震等重大自然災害。37.2不可坑力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程，并在力所能及的條件下迅速采取

49、措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可坑力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔2天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束10天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。37.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法承擔：工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工現(xiàn)場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承包人共同承擔；發(fā)包人、承包人的人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應的費用；承包人機械設(shè)備損壞及停工損

50、失，由承包人承擔；停工期間，承包人應按工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由承包人承擔；工程所需的清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；延誤的工期相應順延。37.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。38、保險38.1工程開工前，承包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。施工人員以外傷害險已由發(fā)包人在報建時代交，該費用按面積由承包人分攤，發(fā)包人只協(xié)助處理有關(guān)事情。38.2運至施工場地內(nèi)待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。38.3承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)用于本工程的

51、材料設(shè)備、自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。38.4保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。38.5具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。39、文物和地下障礙物39.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。39.2施工中發(fā)現(xiàn)影響

52、施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關(guān)部門協(xié)同處置。40、合同解除40.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。40.2承包人將其承的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。40.3有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。40.4任一方依據(jù)40.2、40.3款約定要求解除合同的，應

53、以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第35條關(guān)于爭議的約定處理。40.5合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用。和未及時退化造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。40.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和

54、清理條款的效力。41、合同生效與終止41.1雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。41.2除本通用條款第32條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，竣工結(jié)算價款支付完畢，除保修條款外，本合同即告終止。41.3合同的權(quán)利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。42、合同份數(shù)42.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。42.2本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。43、補充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。第三部分 專用條款一

55、、 詞語定義及合同文件1、 詞語定義按照本合同通用條款定義2、 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按照本合同通用條款約定執(zhí)行。3、 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1本全同使用漢語3.2適用法律和法規(guī)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法律、行政法規(guī)。3.3適用標準、規(guī)范國家、中南地區(qū)、省現(xiàn)行建筑工程、安裝工程的施工和驗收、質(zhì)量檢驗標準和規(guī)范以及設(shè)計文件中明示的相關(guān)標準和規(guī)范。在遇到幾種標準、規(guī)范不一致時，以相對嚴格的標準、規(guī)范為準。標準和規(guī)范的提供由發(fā)包人、承辦人各自負責。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的事項雙方另行約定。4、 施工圖紙4.1施工圖紙：本工程施

56、工圖紙共156張，其中建施圖55張，結(jié)施圖52張，電施25張，水施24張。4.2圖紙?zhí)峁┤掌冢洪_ 工前提供發(fā)包的全部施工圖及個別工種相關(guān)圖紙。4.3圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：施工圖陸套。承包人如需增加圖紙份數(shù)，由發(fā)包人與設(shè)計單位聯(lián)系增加，因此發(fā)生的費用由承包人承擔。4.4發(fā)包人對圖紙等技術(shù)資料的保密要求：發(fā)包人提供給承包人的所以圖紙和技術(shù)資料、各種文件，承包人有保密的義務（發(fā)包人不付給保密費），未經(jīng)發(fā)包人準許不得向任何部門（單位）、個人提供和翻錄、自制。工程質(zhì)量保修期滿后，除承辦人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙、資料退還給發(fā)包人。二、雙方一般權(quán)利和義務5、駐現(xiàn)場代表5.1發(fā)包人派駐的工程管理負責人和工程師工程管理負責人姓名： 劉建行 職務： 湖南鈺樽樓投資有限公司工程副總職權(quán)：代表發(fā)包人行使合同約定的權(quán)利和義務工程管理技術(shù)總負責人：馬華棟 職務：湖南鈺樽樓投資有限公司工程部副部長職權(quán)：負責整個工程的技術(shù)、質(zhì)量、造價的