二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同(最全、最合理-一次性付款)

1、房屋買賣合同出賣人（甲方）：買受人（乙方廣房產(chǎn)所在地：簽訂日期：年 月 日房屋買賣合同出賣人（甲方）： （以下簡稱甲方）身份證號碼：買受人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙 方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下， 以資共同遵守。第一條、房屋的基本情況：甲方自愿將其村證房座落在 號樓 單元位于第 層 室，共 （ 套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米。并附帶_間，位于面積為平方米

2、。其他附帶： ,出售給乙方。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括。第三條、本合同中所述房屋 的家庭（夫妻）共同房產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何 責任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格（含附帶房屋建筑和設(shè)施）為人民幣 ¥（大寫:人民幣 拾萬 f/f拾 元整）。第五條、付款時間與辦法：一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意以現(xiàn)金付款方式一次性付清購房款，甲方與乙方約定于年 日辦理房屋更名，水、電、燃氣、暖氣等更名手續(xù)。乙方于更名手續(xù)完成后 個工作日內(nèi)一次性向甲方支付購房款人民幣 ¥

3、（小寫）,大寫人民幣 。收款人： 收款銀行及賬號： 付款人： 付款銀行及賬號： 由銀行轉(zhuǎn)賬記錄為憑證。二、乙方支付甲方合同保證定金壹仟元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙 方反悔本合同，定金不退。第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)1、甲方享有按照約定的日期收取購房款項。2、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題。3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權(quán)，除上述甲方各當事人外不存 在其他共有權(quán)人且甲方各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議。4、甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨 同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5、甲方承諾乙方在購房款交付與甲方任何一方后，本

4、合同項下房產(chǎn)實際所有者為乙方，甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓給乙方所有，且不再對其主張任何權(quán)利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。6、本合同簽訂后，甲方對合同項下房產(chǎn)使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方不得就該合同項下房產(chǎn)與他人訂立買賣合同。第七條 乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。2、乙方在付清購房款項時即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項下安置房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利。3、乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)利包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權(quán)基礎(chǔ)上的附屬

5、權(quán)利，甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。第八條 房屋及土地過戶1 、本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。2 、雙方約定今后國家政策允許辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證時，甲方承諾無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證手續(xù)。第九條 特別約定1、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。2、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知 乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。3、如果甲方出

6、售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由 甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е?本合同的解除，甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修 費用。第十條違約責任1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方， 逾期的，甲方有權(quán)解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合 同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的計 算的利息損失，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 一萬元整給乙方。3、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應(yīng)賠償

7、損失并承擔相應(yīng) 律法律責任。1、甲方應(yīng)當于2019年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期 交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 一日 時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng) 賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式時，其逾期部分乙方應(yīng)加 付按日千分之一計算的違名金給甲方。逾期超過 一日時，甲方有權(quán)解除合同。解約 時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲 方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。第H一條、本合同需由甲乙雙方共

8、同簽字后方能生效。本合同一式 份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十二條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵 行執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向本合同項下不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟解決。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ；協(xié)商不成的按下述 第 種方式解決。1、提交#裁委員會仲裁。2、依法向一一區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以 簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5

9、份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。第十三條、 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲、乙雙 方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號碼： 身份證號碼： 見證人（簽字）： 見證人（簽字）：身份證號碼： 身份證號碼： 11附件1:購房款收條確認書今收到購買人 用于購買坐落于.號樓 單元室（及其附帶建筑和設(shè)施）房屋的購房款人民幣¥ （小寫），大寫人民幣 。符合合同的約定，并確認收悉。收條人:房屋買賣協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己占有、使 用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給

10、乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議書條 款：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況：該房位于 , 建筑面積為 平方米（包括臥室 一間、客廳間、衛(wèi)生間間、廚 房間、陽臺一間）。二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣） 萬 元，大寫（人民幣）萬元整。三、付款方式：1 .乙方向甲方支付購房（人民幣） 萬元，大寫（人民幣）萬元整。2 . 甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)或收條。四、房屋交付：甲方應(yīng)于乙方完成支付之日起，將上述房屋交付乙方， 并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議， 視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占 有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。五、甲方的承諾保證：1. 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒 有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。2. 甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼 承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。3. 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果全部由 甲方承擔。六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責任方