業(yè)主在裝飾裝修過程中應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任分析doc資料

1、業(yè)主在裝飾裝修過程中應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任分析業(yè)主和使用人在裝修過程中，應(yīng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任：1）業(yè)主和使用人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè) 服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記，并 與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。使用人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修， 應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。 業(yè) 主和使用人對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。2）業(yè)主和使用人不得拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)住宅室內(nèi)裝 飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。3）業(yè)主和使用人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝 修工程竣工后， 空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 裝修人可以委

2、托有 資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。 檢測不合格的， 裝飾裝修企業(yè) 應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。4）業(yè)主和使用人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具 有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)并與裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室 內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5）因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、 滲漏水、 停水停電、物品毀壞等，業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝 飾裝修企業(yè)責(zé)任的，業(yè)主和使用人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。6）業(yè)主和使用人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的， 由業(yè)主和使用人負(fù)責(zé)賠償，城市房地產(chǎn)行政主管部門可責(zé)令其改正， 并處 500 元以上 1000 元以

3、下的罰款。7）業(yè)主和使用人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公 共部位和設(shè)施造成損害的， 由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正， 造 成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8）業(yè)主和使用人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，城 市房地產(chǎn)行政主管部門可責(zé)令其改正， 并處 500 元以上 1000 元以下 的罰款。9）業(yè)主和使用人將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資 質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處 500 元 以上 1000 元以下的罰款。10 ）業(yè)主和使用人將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、 廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，城市房地產(chǎn)行政 主管部門可責(zé)令其改

4、正，并處 500 元以上 1000 元以下的罰款。11）業(yè)主和使用人未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè) 計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的， 城市房地產(chǎn)行政主管部門可責(zé)令其改正， 并處 500 元以上 1000 元以 下的罰款。12 ）業(yè)主和使用人在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu) 筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗，未經(jīng) 城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的， 由城市規(guī)劃行政主管部門按照 城市 規(guī)劃法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。13 ）業(yè)主和使用人違反建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的，由建設(shè) 行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。14）業(yè)主和使用人違規(guī)堆放、使用、清運(yùn)易燃裝

5、飾材料，家庭 居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物不按照有關(guān)部門指定的位置、 方式 和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)的，業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可予以制止、 批評教育、責(zé)令限期改正。15）業(yè)主和使用人從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝 飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品的， 業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企 業(yè)可予以制止、批評教育、責(zé)令限期改正。16）業(yè)主和使用人在裝修施工時(shí)的不遵守裝飾裝修施工時(shí)間， 降低施工噪音， 減少環(huán)境污染的業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可予以制 止、批評教育、責(zé)令限期改正。17）業(yè)主和使用人其他影響相鄰居民正常生活、違反家庭裝飾 裝修法律規(guī)定的行為的， 業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可予以制止、 批 評教育、責(zé)令限期改正。對于業(yè)主和使用人在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí)如有違法違規(guī)行為， 由 業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以制止、批評教育、責(zé)令限期改正。如 果造成損失的， 違法違規(guī)業(yè)主和使用人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 業(yè)主和使用人 不服從以上處理的，可按照有關(guān)法律和管理規(guī)約等提請有關(guān)部門處 理。因裝飾裝修房屋發(fā)