完整的裝修流程流程和一些基本的注意事項

1、完整的裝修流程流程和一些基本的注意事項，提前做好功課盡量少走彎路!1、家裝流程-家裝咨詢(客戶向設(shè)計師咨詢家裝設(shè)計風(fēng)格、費用、周期等。)(1)洽談用戶請裝修公司裝修，要把自己的要求告訴公司用戶提出的要求最好事先經(jīng)全家人詳細討論過，盡量一次性告訴裝修公司。裝修公司會仔細聆聽用戶的意見，并作記錄。如果事后裝修公司發(fā)覺有不清楚的地方，會 與用戶聯(lián)絡(luò)直到完全明了為止。(2)設(shè)計裝修公司收到用戶的平面圖之后，會由設(shè)計師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境，研究用戶 的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場設(shè)計靈感。初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示 同意，設(shè)計師會進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價單，這時用戶

2、要向裝修公司提供準(zhǔn) 備采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計。裝修公司最后提供的圖紙和報價單，應(yīng)表達清楚每個部位的盡寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢，例如，不能用籠統(tǒng)一句 廚房組合柜一套”來概括詳細項目；如果有些組合柜是由 許多小組合柜組成的，用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。用戶收到工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀，查看您所要求的裝修項目，裝修公司是否 已全部提供，有沒有漏掉項目。往往許多用戶，關(guān)心的只是最后一個總報價。假若這總報價并 不包括用戶需要的項目，那您將會受到經(jīng)濟損失。如果你不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明 白要問，不合適

3、要改，直到認為滿意為止。由洽談到設(shè)計完成，中小型住宅的設(shè)計時間通常需 2至4周。裝修準(zhǔn)備全攻略，做好功課減少煩惱家庭裝修對每一個家庭來說，是一件不折不扣的大事，這主要體現(xiàn)在如下幾個方面：1. 從經(jīng)濟層面來說，城市家庭裝修，按照建筑面積的不同，少則幾萬多則十幾萬甚至更多。對 于大多數(shù)人來說，這筆裝修費用不是個小數(shù)目。2. 家庭裝修是事關(guān)一個家庭生活是否舒適建康的大事。一個家庭買房后，基本裝修一次，幾年 甚至十幾年不會再裝修第二次，因此裝修質(zhì)量直接關(guān)系到今后的生活質(zhì)量。甚至目前投訴比較 多的裝修污染問題會影響家庭成員的建康，嚴(yán)重的帶來生命威脅。而一些裝修隱蔽工程帶來的 安全隱患則關(guān)系到一家人的生命

4、安全，不能不讓人高度重視。3. 裝修過程中，業(yè)主必然參與房屋的設(shè)計過程。畢竟，自己的家是給自己住的，如果完全按照 設(shè)計師的設(shè)計方案設(shè)計出來的家，很可能只是別人的家。在你今后的生活居住過程中，如果你 發(fā)現(xiàn)你的居住環(huán)境與你的審美或者生活習(xí)慣格格不入，將是一件多么痛苦的事情。幾乎所有裝修過來人都有一個觀點：裝修是遺憾的工程，所以裝修前，一定要做足準(zhǔn)備， 將裝修遺憾擋在家門外。裝修的準(zhǔn)備一些細節(jié)裝修的開始，很多人在剛買房子，甚至于還沒有買房子的時候就開始考慮了。事實上，買房子， 是很多人一生中，最大的投資，而這個，脫離不了裝修這一關(guān)。那么，該如何著手開始裝備裝 修的事宜呢。一、首先，你得確定房子的交樓

5、日期，裝修準(zhǔn)備階段，一般以提前一個月為佳，太長和太短都 是沒有什么益處的。太長，只會讓自己受罪更長，太短，時間太過于倉促也不好。二、接下來，你需要計劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少錢，這往往是業(yè)主們 所問得最多的。其實這個問題因為各地物價的不同，裝修項目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約會占房價的十分之一到五分之一。例如一棟房子為 100平方米，房 價是50萬元（舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價計算），那么裝修款在5萬元到10萬都是可能的。 裝修莫急于求成要提防陷井臨近新年，不少拿到新房鑰匙的市民，都急于趕在春節(jié)前完成裝修，盼望能于春節(jié)時在新房接 待親朋好友。面對又一

6、次家庭裝潢高峰，專家提醒：千萬不要因為時間緊，急于求成，跌進某 些裝潢公司設(shè)計的陷阱內(nèi)。提防一：優(yōu)惠和贈送造成泡沫陷阱周先生拿到新房鑰匙后，一家實施優(yōu)惠裝修，整個報價在3萬元且能贈送全套衛(wèi)生潔具的裝 潢公司，打動了他。情急中，周先生與該公司簽下了糊涂合同，并預(yù)付了5 0%的工程款。不 料，就在上個月工程快完工時，周先生發(fā)現(xiàn)裝潢公司贈送的潔具款式老、質(zhì)量差，直呼上當(dāng)， 但此時如果 休掉”這家公司，周先生將蒙受更大損失，無奈，只好另外加錢，昨天，完工后一 核算，周先生比原來整整多花了4萬元。為避免跌入這種請君入甕的陷阱，專家提醒市民，不輕易被贈送和優(yōu)惠之類許諾所打動；仔 細研究合同條款，贈品的品牌

7、型號也需要事先談妥，盡量選擇信譽良好的裝潢公司。提防二：老母雞變鴨”制造掉包陷阱據(jù)建筑裝修業(yè)內(nèi)人士介紹，這種陷阱一般出現(xiàn)在施工中，因為一般人們對木材的品種并不具有 專業(yè)的分辨能力，這就讓一部分奸商有了可乘之機：結(jié)果是預(yù)算書上的數(shù)千元的一立方米的加 松、美松變成了數(shù)百元一立方米的白松；一百多元一張的柳桉芯細木板成了幾十元一張的劣質(zhì) 空心細木板。由于這種工序完成得相當(dāng)迅速，裝修后，最外層又用好材料一封一堵，外行根本 無從知曉。專家建議，確保裝修質(zhì)量，最好找專業(yè)監(jiān)理監(jiān)工，對鋪設(shè)管線等隱蔽工程，還要自己親自 驗收后再允許封口。建材價格上揚未影響裝修報價日前，記者從部分裝飾公司觀察到，自前段時間建材價格

8、堅冰松動后，各大裝飾公司對此 反映平淡，暫時還未影響裝修報價。據(jù)了解，此次包括水泥、板材、油漆、五金等在內(nèi)的基礎(chǔ)裝修建材價格全線上揚，其中水 泥漲幅最大，達10 0%。據(jù)澳勝櫥柜總經(jīng)理江奇表示，影響櫥柜的主要是一些板材，目前市 場上板材的漲幅為10%,其他建材如油漆、電線、五金、線條等也有所上漲。但我們做的是 品牌產(chǎn)品，為了做好企業(yè)的信譽，不會因為此次基材的漲價，而調(diào)整產(chǎn)品的價格。估計原材料 上漲，對墻磚、地磚、門、衣柜等價格影響也不大，市場暫無動靜。萬欣裝飾總經(jīng)理林振榮告訴記者，今年裝修量要比預(yù)期目標(biāo)有所下降，其主要原因不在建材 價格上，主要是消費心理的轉(zhuǎn)變。但此次建材價格上漲，也將導(dǎo)致公司

9、成本增加，且板材、油 漆類建材需嚴(yán)格的通風(fēng)環(huán)境，存放條件極其苛刻，因而大部分公司并未囤積貨物，建材零售價 格上漲后，利潤將進一步被打薄，利潤將縮小5%8%。在整個裝修產(chǎn)業(yè)日趨微利的今天，大部分裝飾公司為穩(wěn)住市場，對價格變化態(tài)度謹慎。價格 調(diào)整是個敏感的話題，并非說調(diào)就調(diào)，還需經(jīng)過慎重研究之后再作決定。 大部分裝修公司表示, 如果建材價格維持現(xiàn)有漲幅，裝修公司暫時不會調(diào)高價格，但如繼續(xù)上揚，公司不得已肯定會 調(diào)高價格，甚至還有些公司觀望同行反應(yīng)，只要競爭對手提高價格，后者立馬跟上。記者在匯多利、南方等主要建材市場觀察到，市民對漲價處于一種平和狀態(tài)，也沒有太大 的反應(yīng)。據(jù)了解，建材上漲后平均每戶裝

10、修家庭得多花3 0 0多元，但這個費用大多數(shù)消費者 大都能接受。如何簽訂家庭裝修合同一旦發(fā)生經(jīng)濟糾紛，合同往往是消費者維護自身合法權(quán)益的重要武器”簽訂家庭裝潢合同時應(yīng)該注意哪些事項？首先，在簽訂裝潢合同之前，消費者應(yīng)當(dāng)驗看裝潢公司的營業(yè)執(zhí)照，是否有家庭裝潢”這一經(jīng)營項 目，以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質(zhì)；雙方所使用的合同，應(yīng)該是上海市 工商局和上海市建委共同制定的示范合同。在簽訂裝潢合同的過程中，消費者要特別留心公司的名稱，即合同上有關(guān)承包方的名稱應(yīng) 當(dāng)與裝潢公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，謹防一些不法經(jīng)營者 借殼生蛋”對于合同中需要雙方 協(xié)商一致后填寫的項目，盡量不要遺漏；合同簽字之后，須加蓋

11、裝潢公司的公章。此外，雙方對于裝潢合同內(nèi)容，包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項目等的變更，都應(yīng)當(dāng)以 書面形式予以確定；對于作為合同附件的施工主材料報價單，應(yīng)當(dāng)盡可能的具體明確，列出裝 飾材料的規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量、單價、總價等。在家庭裝修時，變更項目即通常所說的增減項目，只是在原有的合同基礎(chǔ)上就增減的工程 項目進行詳細地說明，合同雙方共同協(xié)商每一個增減項目，并且詳細地說明每一個增減項目的 做法、收費標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認共同簽字認可方為有效。簽訂變更合同應(yīng)注意兩點：第一，雙方在增減項目時，不要以口頭達成的協(xié)議為準(zhǔn)，一定要及時簽訂書面變更合同； 第二，簽訂變更合同及時通過市場鑒證，以避免日后糾紛的發(fā)生

12、。如何控制裝修中的費用在談控制裝修費用前，先介紹一下裝修費用的組成，裝飾裝修中的總費用應(yīng)該是：主材費+輔助材料費+人工費+設(shè)計費+管理費+稅金。1. 主材是指在裝飾裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料費。2. 輔助材料費是指裝飾裝修施工中所消耗的輔助主材施工的材料。3. 人工費是指整個工程中所耗的工人工資，等等。4. 設(shè)計費是指工程的測量費、方案設(shè)計費和施工圖紙設(shè)計費。5. 管理費是指裝飾裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費用。6. 稅金是指企業(yè)在承接工程業(yè)務(wù)的經(jīng)營中向國家所交納的法定稅金。如何選擇裝修公司目前裝修市場魚目混珠，如何選擇一家合適的裝修公司呢？這個問題往往是讀者們所頭痛不

13、已 的問題。筆者認為，一切應(yīng)以人為本。這句話并不是一句嘩眾的話，而是一種基于事實的東西。為什么這樣說呢？首先，我們從常規(guī)的選擇方式上來來逐步分析。一般情況下，多數(shù)的行家 都會建議你按下面的步驟執(zhí)行：1、查驗證照。任何合法注冊的企業(yè)，都有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照的主要證明是: 該企業(yè)是否是合法注冊的；該企業(yè)的注冊資金情況；該企業(yè)的營業(yè)范圍。2、查驗資質(zhì)。凡是經(jīng)過政府管理部門，主要是建委或者建設(shè)局核準(zhǔn)的裝修公司都會有一份正 式的資質(zhì)證書。其中這些證書又按照不同的級別由不同等級的部門頒發(fā)，例如一級企業(yè)，由國 家建設(shè)部核發(fā)。資質(zhì)證書證明的是：該企業(yè)所能承擔(dān)的工程總造價起點，也就是說這個企業(yè)最

14、高能承擔(dān)那一些工程。3、查驗場地。裝修公司講實力，實力的最具體體現(xiàn)莫過于辦公場所的大小和裝修了。想當(dāng)然, 沒實力的公司能撐得起那么豪華的辦公室嗎？ 4、查驗人員。很多人都相信，所觀察的企業(yè)人數(shù)的多寡，是一個公司實力的另一種體現(xiàn) 家公司人來人往，熱火朝天的，總是令人心安的。裝修的幾種施工方式包清工包清工是指用戶自己來買裝飾材料，由工人來施工，工費付給裝飾公司或施工隊。如果你 的情況符合以下幾點，你可以考慮用此方式：1、我有足夠的精力和時間。2、我是一個砍價高手。3、我很熟悉建材市場。4、我有方便的交通運輸工具。5、我對材料的質(zhì)量、性能、價格有足夠的了解。6、我能準(zhǔn)確地計算耗材，而且能很專業(yè)地和裝

15、修公司談關(guān)于材料的用量。7、我的裝飾工程比較簡單，需要采購的裝飾材料不多。及時提醒：1、自己購買裝飾材料，要搭上很多精力和時間，如果購買不及時，還容易誤工。2、材料的質(zhì)量不好保證。如果自己不是真正的專業(yè)人士，往往對如何挑選裝飾材料只是 一知半解，對材料的質(zhì)地、用途了解甚少，容易買質(zhì)次價高的材料。3、屬于零售，所購材料數(shù)量較少，享受不到材料店提供的批發(fā)價，往往價格較高。4、一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，是工藝質(zhì)量問題還是材料質(zhì)量引起，責(zé)任不好分清。5、戶主自己買材料，容易發(fā)生工人在施工中的浪費現(xiàn)象。6、自己雇車運料，運費高，車的利用率較低。7、材料剩下后，自己沒法處理，造成浪費。寸策：1、開始前花時間補

16、充材料知識。2、砍價要耐心，做好相應(yīng)的經(jīng)驗儲備和心理準(zhǔn)備3、簽合同時，把各種用料的用量估算出來并列清單。4、第一次只購買該種材料的估算用量的 80%，以免再次補購數(shù)量上造成浪費。裝修前需要注意什么裝修的開始，很多人在剛買房子，甚至于還沒有買房子的時候就開始考慮了。事實上，買房子， 是很多人一生中，最大的投資，而這個，脫離不了裝修這一關(guān)。那么，該如何著手開始裝備裝 修的事宜呢。一、首先，你得確定房子的交樓日期，裝修準(zhǔn)備階段，一般以提前一個月為佳，太長和太短都 是沒有什么益處的。太長，只會讓自己受罪更長，太短，時間太過于倉促也不好。二、接下來，你需要計劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少錢

17、，這往往是業(yè)主們 所問得最多的。其實這個問題因為各地物價的不同，裝修項目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約會占房價的十分之一到五分之一。例如一棟房子為 100平方米，房 價是50萬元（舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價計算），那么裝修款在5萬元到10萬都是可能的。三、處理好裝修中的夫妻角色。裝修，有時候會成為夫妻中爭吵的一個原因，所以不能不著重 提醒。四、裝修時機的選擇問題這里需要考慮的，除了上面的問題外，主要有兩方面的考慮：1、空閑時間的問題。一般家裝最好是選擇在自己比較空閑的時候，如果你在裝修時期一直工 作很忙，如果你堅持要裝修，那么你只有找一個你絕對信得過的人來裝修了，否則，

18、你還是等2、天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實，這種說法是沒有科學(xué)根據(jù) 的。潮濕天氣對于裝修的唯一影響是油漆。如果處理不當(dāng)，會有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)， 那就不成問題了。3、價格的因素。也就是因為人們普遍的一種什么時候最合適裝修，什么時候不能裝修心理造 成了一年四季之中，總有一個季度是裝修的淡季。其實，如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話， 那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢，因為淡季不僅是裝修公司降價，連材料經(jīng)銷商也 會降價，這筆帳算下來，絕對不是一個小數(shù)目。裝修公司用什么手段騙了你的錢再有名氣的武林高手，也有一怕，那就是怕人暗算。正所謂的明槍易躲，暗箭難防”。家裝公

19、司在做預(yù)算時經(jīng)常利用業(yè)主事先不知道，或者一時大意，給你來個溫柔一刀”。以下是裝修公司做預(yù)算時常用的一些 技巧”：拆項（項目名稱）把一個項目拆成幾個項目，單價下來了，總價卻上去了。例：把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個項目；把馬桶安裝項目中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個項目，把水電項目細化解剖到按米、按個算，看似便宜，最后結(jié)算時費用高得讓 你不敢相信。單位變換把原本應(yīng)該按平方米報價的項目改為按米報價。例：門套一般裝修公司都按只報價， 但有些裝修公司卻按米報價，這樣一只門套就變成了 5米, 單價下去了，總價卻上去了。工程量上玩手腳很多公司都在工程量上下文章，以獲得更高的利潤。例：乳膠漆不扣除門

20、窗洞口的面積，廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼 睛看得見的地方，至于櫥柜背面就不貼了；有些還故意算錯，多報工程量，待發(fā)現(xiàn)時以預(yù)算員計算錯誤”應(yīng)付了之。主材單價玩花樣不用價格很明的名牌產(chǎn)品，而用沒名氣的產(chǎn)品替代，讓消費者不清楚價格。 主材和輔料價格不分開報給裝修公司以渾水摸魚的機會。例：地板200元/平方米，含輔料，那裝修公司可能只拿 150元/平方的產(chǎn)品用上去，還美 其名曰還沒算你輔料價格呢。但是如果不要裝修公司買主材，在主材估算時裝修公司會按很低 的價格估算，最后導(dǎo)致客戶預(yù)算大大超支，也要小心了。重復(fù)計算門安裝時已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘，然后在最后再加了一個項目 小

21、五金”，3000 元，要預(yù)算員說是哪些材料時，回答卻不知所以然。設(shè)計師增項只為多拿提成有的設(shè)計師在接單后，為了多拿公司的提成，不顧消費者家中的實際情況，故意增加裝修項 目，如不需做隔斷的地方添個隔斷，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴數(shù)鹊?，通過一番設(shè)計”后，裝修報價大幅高于原預(yù)算。當(dāng)然，此時設(shè)計師的提成也會相應(yīng)大幅增加。對策：比他多長個心眼孫子兵法言：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。知道了裝修公司通常會使哪些詐”，就能相應(yīng)制定對策了。1、仔細核對預(yù)算書和圖紙?？磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣，數(shù)量是否相同，看是否 把你要做的東西都列在預(yù)算單上了，有沒有少報一扇門或漏掉了廚衛(wèi)防水和臥室中踢腳線等現(xiàn) 象，這些項目在

22、施工中是一定要做的，如果漏掉免不了后來再增加一些手續(xù)和一筆開支； 2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。比如 墻面立邦漆45元/平方米”，就很容易產(chǎn)生糾紛, 因為 立邦”只是一種漆的品牌，它有很多系列產(chǎn)品，每種漆的價格都有差異；3、如認為裝修公司有欺詐現(xiàn)象和計算工程量、裝修費用有誤差，可要求裝修公司重新報價，也 可直接找政府有關(guān)方面申請公正的計算、測量；4、請高手審核。掌握預(yù)算基本原則當(dāng)心中基本確定選擇對象時，再與對方談價格，爭取最大優(yōu)惠讓利。但砍價應(yīng)基于前期咨詢 階段獲取的多方面的裝修項目單價，適可而止，給對方留有一定的利潤空間，以免最終影響施 工質(zhì)量。把錢用在刀刃上，確定哪些區(qū)域是亮點需要多花

23、些錢，哪些區(qū)域可以舍棄或者弱化。多數(shù)材 料和做法采用便宜和簡單的，少數(shù)畫龍點睛的部分采用高價位的物品，這樣看起來會有較高的 格調(diào)。比如地面磚機密性、耐磨性好的價格高一些，墻面的就可以相對低一些，乳膠漆只需要 買比如地面磚機密性、耐磨性好的價格高一些，墻面的就可以相對低一些，乳膠漆只需要買比 較著名品牌的普通貨就行了。在施工過程中，對家里的設(shè)計心里有數(shù)，不隨意改動和添加項目，如需改動應(yīng)根據(jù)實際情況 機動地調(diào)整。裝修施工隊進場前三天做什么很多消費者詢問同樣的問題： 怎么來判斷一個施工隊是不是訓(xùn)練有素？是不是能夠把工程干 好？我從始至終盯在現(xiàn)場可對工程還是放不下心來，該怎么辦？”這里建議您把主要精力

24、放在施工隊進場的前三天，如果您的眼睛能夠不眨的話，就在這個 時候，按照如下事項對施工隊進行考察，相信您會得到一個比較滿意的結(jié)果。施工隊進場先集訓(xùn)對于現(xiàn)在北京的家庭裝飾公司來說，現(xiàn)場交底以后就是工人開始進場干活了。但是，大多 數(shù)公司在這方面的做法卻值得探討。我們經(jīng)?？吹剑臣夜さ?，大門一開，工人蜂擁而入，開 工。這時候，現(xiàn)場給人的感覺就是亂成一團。拆除工作讓人看著頭暈，垃圾堆得遍地都是，工 人手里的工具揮舞得給人一種恐怖感。所以，家裝行業(yè)的施工讓人感覺管理水平比較低下，施 工人員的素質(zhì)給人留下的印象也并非良好。一支訓(xùn)練有素的施工隊伍應(yīng)該是這樣的：首先，進入現(xiàn)場的第一項工作，由現(xiàn)場管理人員 為全體

25、進場人員布置現(xiàn)場工作，現(xiàn)場的注意事項，現(xiàn)場需要保護的設(shè)備，水電管線的保護措施, 門窗的保護及處理等等，需要強調(diào)說明：需要拆除的設(shè)備，安排到每個具體的人；第一階段每 個工程項目的施工工期，相關(guān)人員做到心中有數(shù)。提示：施工人員進入施工現(xiàn)場的第一項工作不應(yīng)該是干活兒！現(xiàn)場管理人員應(yīng)該清楚的是,如果不希望施工當(dāng)中出現(xiàn)過多的問題，就應(yīng)該把工程向每個施工人員交待清楚。什么工人干什么活一家管理水平比較高的裝飾公司，它的施工人員應(yīng)該瓦木油水電以及小工，工種齊全，設(shè) 備齊全，專業(yè)化施工水平高；這樣的公司施工才不會出現(xiàn)三個工人干一個工種，什么活兒都會干，什么活兒干得都不怎么樣”的現(xiàn)象。因此，如果您細心就會發(fā)現(xiàn)，一

26、個比較好的工程，它的 工人是不停地變換的；可能在這樣的工地上，做門的木工和做暖氣罩的木工以及吊頂?shù)哪竟げ?不一定是一組人，刷油漆的工人和刷涂料的工人也許會發(fā)生變化，貼瓷磚的工人到鋪地磚時又 換了一撥人。當(dāng)然，筆者也許講的是一種理想狀態(tài)。但是，需要讀者明白的是，如果一個工人 瓦木油水電樣樣都能來兩下子，這樣的工程今后離出現(xiàn)麻煩就沒有多遠了。所以如果前三天這 個工人還在墻面上剔線槽，以后又推起木工刨子，就要看緊點了。提示：家裝工種最忌諱 萬金油式”的人物，使用 萬金油”工人的往往是小公司，或者是管理不善的公司。保護工作注意事項每一個家裝工地都或多或少有一些需要保留、今后還要使用的設(shè)備。最起碼像電表

27、箱、煤 氣表以及水表是不能隨便丟掉不用的。像上下水管煤氣管等等，同樣需要采取保護措施。對于 下水管口就需要采取措施，防止雜物堵塞。但是，如果對這些設(shè)備沒有在施工開始時采取保護 性措施，施工當(dāng)中被損壞的可能性就增加了。 而對這些需要保護的設(shè)備怎樣進行保護呢？首先, 電表箱等，應(yīng)該盡可能地用在現(xiàn)場制作的小木盒包?。簧舷滤艿?，應(yīng)該使用明顯標(biāo)示警示施 工人員注意保護；敞開的下水管口，可以使用木撅塞住，也可以用編制袋包住比較柔軟的如聚 苯泡沫等塞住管口。提示：家裝工地的保護工作很少被人重視，原因也許是大家把精力都放在下一步需要制作 的項目上了。拆除工作注意事項家裝工地給消費者的感覺首先就是混亂，在施工

28、隊進入現(xiàn)場的前三天這種感覺還要加一個 更”字。原因就是，進行拆除工作的施工人員這時候的想法是反正這些東西也不要了，拆成什么樣也沒關(guān)系”。所以，亂拆、亂放、隨手亂扔。然而，我們有時也會看到這樣的場景：一支訓(xùn)練有素的施工隊伍，在進入工地前三天，工 人們有條不紊地進行拆除工作，從里到外，從上到下，需要裝入垃圾袋的施工垃圾破碎成小塊, 可以捆綁在一起的施工垃圾捋順拉直，帶釘子的木制品會被工人把釘子敲下來或用錘子打彎， 施工垃圾也一邊拆一邊集中碼放在一起。在這樣的施工現(xiàn)場您看不到遍地的垃圾，也不用擔(dān)心 走在這樣的工地上會被釘子等尖狀物把您的腳扎穿。垃圾處理注意事項筆者之所以把家裝工地的垃圾處理作為一節(jié)來

29、和大家探討，原因比較簡單：施工隊進入現(xiàn) 場前期拆除下來的許多施工垃圾如果處理不當(dāng)， 會對后期的施工或多或少產(chǎn)生一些不利的影響 舉個例子：有一個朋友告訴筆者，他家里裝修的時候，出于貪圖便宜，找了馬路邊上的游擊隊。 這支游擊隊活兒干起來很麻利，可是施工垃圾的處理就沒法恭維了。從進工地的第一天到工程 結(jié)束，施工人員沒有清理過一次垃圾，垃圾也不裝袋，堆得遍地都是，人一走起路來塵土飛揚。 工程結(jié)束時才發(fā)現(xiàn)，木制品表面的油漆上沾滿了塵土，擦也擦不掉。鋪裝實木地板時，龍骨打 到的地方就把地面上的垃圾往旁邊推一推，結(jié)果，這位朋友又發(fā)現(xiàn)，地板下面還有很多的塵土 被封在下面。提示：家庭裝修一定要把施工垃圾處理好，

30、而且應(yīng)該隨時清理。這樣做有兩點好處，第一，保持現(xiàn)場清潔，給業(yè)主以及施工人員一個好的環(huán)境，避免因垃圾不處理發(fā)生安全傷害事 故；第二，為后期的施工提供工程質(zhì)量保證，例如油漆等項目的施工必須有一個清潔的環(huán)境，才能 夠保證施工質(zhì)量，只有把垃圾處理干凈才可以避免發(fā)生類似施工垃圾把衛(wèi)生間馬桶下水管堵塞 的現(xiàn)象。裝修前預(yù)備手冊裝修預(yù)備必須做到以下幾點: 第一、確認裝飾公司的裝飾工程施工資質(zhì)選擇裝修公司先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資質(zhì)。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司 有無正規(guī)的辦公地點、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細考察的重點。其次，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以不能不去考察裝修公

31、司所用 的施工隊伍。這就最好到施工現(xiàn)場看，觀察其手工是否精細。同時施工隊是否有實力，主要從 他們使用的施工配套工具上能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊 為了提高質(zhì)量和效率，都有普遍裝備電鋸、高壓汽泵、射釘槍等工具。另外，還可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設(shè)計和施工水平。室內(nèi)效果直接 關(guān)系到設(shè)計師的設(shè)計水平和資歷，這最好向公司的設(shè)計師進行詳盡的詢問。第二、與裝飾公司初步接洽目前裝飾公司的報價方式有兩種：一是由客戶報出想投入多少錢，由裝飾公司結(jié)合要求，開始設(shè)計和報價；二是客戶提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)這些要求要花多少錢。許多消費者愿意采用第二種洽

32、談方式，其目的是為了避免裝飾公司把底”探走。業(yè)主在裝修預(yù)算方面先前科以預(yù)計一個較為保守的數(shù)字，并將這一數(shù)字直接與設(shè)計師溝通，想達到什么樣 的效果，全都交代給裝飾公司。如果裝飾公司同意承接你的家庭裝修工程，再進入具體的設(shè)計、報價和協(xié)商階段。第三、杜絕裝修合同書中的漏洞在認可了報價之后，裝飾公司還要與消費者簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，要 注意以下幾個問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體工程項目要求和完工日期。在這點上消 費者不能疏忽，不能給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期制造理由。其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、 規(guī)格及型號，以防裝飾公司以次充好。再是，合同中有關(guān)保修的條

33、文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量 問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。按家裝行業(yè)規(guī)定 裝飾公司對家裝工程的保修期為一年。第四、裝修前與設(shè)計師的溝通要找準(zhǔn)一個設(shè)計師確實不是一件容易的事，所以，一個優(yōu)秀的設(shè)計師除了具各高度的責(zé)任心 外，還要有良好的美術(shù)基礎(chǔ)和造型能力，在與客戶交流的同時，對著平面圖就能把空間、透視、 造型物迅速地用筆表達出來。其次，要有豐富的生活閱歷。因為居室設(shè)計是以功能設(shè)計為主， 不了解居家生活的設(shè)計師是無法設(shè)計出實用性很強的居室環(huán)境的。再次，要有強烈的色彩感和 雕塑感。在營造一個家時，色彩的運用、定位，以及主色調(diào)與軟裝潢的

34、搭配、設(shè)計師的空間感 受能力和空間表現(xiàn)能力都是非常重要的。沒有與設(shè)計師進行深入的溝通與交流，裝修效果將更會大打折扣。所以，作為業(yè)主，在裝修 前最少要與設(shè)計師進行以下幾方面的溝通：裝修投資費用預(yù)算；家庭成員的愛好與職業(yè)特點； 對裝飾風(fēng)格、色澤的感覺與愛好；各居室功能的定位；對主要裝飾材料選取的個人意見；全居 室照明系統(tǒng)、開關(guān)、插座、空調(diào)系統(tǒng)的安排與要求；工藝品、裝飾字畫的擺放位置等。若能在裝修前收集一些自己喜歡的裝修風(fēng)格的圖片，也會有助于與設(shè)計師的溝通。第五、編制裝飾裝修材料計劃按照裝飾裝修設(shè)計要求，對所需的材料作主材輔材統(tǒng)計。如水泥、砂石、木材、玻璃、瓷磚、 給排水管、門、水嘴、電閘、電線、塑

35、料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、造型板材、地板、潔具、 壁紙等等，均應(yīng)列出品名、規(guī)格、數(shù)量明細表。數(shù)量應(yīng)考慮合理的損耗。材料需經(jīng)過市場調(diào)研，主要了解產(chǎn)品的產(chǎn)地、牌號、規(guī)格、單價，做綜合分析、比較，并以 質(zhì)量為首要指標(biāo)，確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。家裝公司的欺騙形式一、良莠混雜，缺乏服務(wù)。一些管理低下、無程序、無售后服務(wù)的裝修隊伍或公司，利用客戶 不懂裝飾的弱點，竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，余款付清，質(zhì)量和維修成了大問題，簽訂的合同成一紙空文，客戶叫苦不迭；有甚者借用其它裝修公司名義，臨時拼湊人員進行裝修, 管理、服務(wù)混亂，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭，給消費者帶來極大危害。二、混亂計量，以次充好

36、，誤導(dǎo)價格。以低價格招攬客戶，報價項目含糊、材質(zhì)不清，增大實 際裝飾面積或者虛報人工費，材質(zhì)上以次充好，利用裝飾建材市場按質(zhì)論價的特點蒙騙客戶。目前市場上流行的按套型及裝修檔次劃分所謂 經(jīng)濟型”舒適型”和豪華型”，把不同家庭的不同 裝修格式化、簡單化，更欠科學(xué)性，有欺騙之嫌。因為不同的設(shè)計定位，不同的材質(zhì)、施工質(zhì) 量和售后服務(wù)，不能統(tǒng)一在一個固定的價格上做套餐。三、 隨心所欲，忽視安全。敲墻打洞，傷筋”動骨”，任意改變房子的結(jié)構(gòu)；為了增大使用空間和美化效果而影響房屋的使用壽命；還有在室內(nèi)裝修中大量使用木質(zhì)裝飾材料而未做任何防 火處理；更換廚、衛(wèi)地磚后不做防水處理；改變電路不做穿管處理，且接點馬

37、虎，增加負荷后 不更換相應(yīng)的電表、電線等等。更有甚者隨意改動煤氣支管，嚴(yán)重危及人身安全，新房裝完,即成危房”。四、偷工減料，工藝粗糙。為了降低成本，故意減少工藝流程，該用的材料不用或少用：高質(zhì) 量的聚胺脂手掃漆該刷六道以上（至少三道），防水處理至少也該二布三油，地磚鋪貼宜采用 大廠水泥，木質(zhì)基層應(yīng)牢固處理等；再加上工藝粗糙，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆的膩子 加水比例不對，吊頂高低不平等等。五、缺乏個性，隨波逐流。 茶樓化”舞廳化”的家庭裝修比比皆是。由于沒有過硬的設(shè)計隊伍，無法產(chǎn)生優(yōu)秀的設(shè)計方案，只有東拼西湊，搞 拿來主義”。在裝修過程中經(jīng)常出現(xiàn)隨意改動， 有因無法說服客戶的改動，也有因自身

38、無成熟設(shè)計方案和施工圖紙的變動，造成客戶大量的資 金浪費，而且完成的家庭裝修將會是一個完全沒有配套風(fēng)格的家”。意識上的主觀禁忌、自以為是消費者對于裝修一知半解，單憑主觀臆斷，頑固地堅持按自己的想法進行房屋裝修，這種自以 為是的作法往往導(dǎo)致業(yè)主蒙受金錢與精神上的損失，實在不可不察。譬如按照國家部門有關(guān)規(guī) 定，住戶未經(jīng)批準(zhǔn)是不允許擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的，但在生活中，許多人偏偏不聽，試圖通過改 陽臺為廚房，或打通陽臺以增加客廳面積，甚至于打掉衛(wèi)生間的防水層等等。因為改變了房屋 結(jié)構(gòu)，造成受力不均勻，發(fā)生質(zhì)量問題是時間上的問題。二、粗枝大葉裝修牽涉到一大堆細微瑣碎的事情，需要消費者花費大量的時間與精力去處

39、理，尤其要認真關(guān) 注其中一些細節(jié)。生活中消費者往往只是關(guān)注比較大的事項，如材料的購買與材料的質(zhì)量等， 的確這些是消費者應(yīng)該重視的，但有一些比較細微的方面在許多時候卻被人們所忽略，給以后 的使用造成不必要的麻煩。另外在原有樓板上加設(shè)墻體以分隔房間， 或者鋪裝較重的石材地板， 大大地增加了樓板的承重量，時間長了會導(dǎo)致樓板開裂或折斷。而電線的安裝亦是值得關(guān)注的 一點，有些裝飾隊伍在敷設(shè)隱蔽線路時，不按規(guī)定施工，至V處亂設(shè)，并且增加負荷電器的數(shù)量， 改變電器及管線的走向。這樣極易造成線路漏電、短路或防護不當(dāng)而引起火災(zāi)事故。三、貪小便宜事實上許多裝修上的糾紛正是由于消費者貪小便宜心理所導(dǎo)致的。許多消費者

40、正是基于貪 小便宜的僥幸心理，聘請無牌施工隊裝修房屋。游擊隊”承接工程時，首先就是以低價格吸引客戶，甚至可以低過正常的標(biāo)準(zhǔn)，然后是客戶想裝成什么樣就裝成什么樣，但按合同該竣工時 卻遲遲不能完工，反正工人不退場，業(yè)主也住不成，最后只能聽從裝修隊的意愿加價，卻不能 落地還價。因此奉送各位消費者一句：一分錢一分貨。裝修這錢，省不得。四、畫蛇添足由于業(yè)主對自己的房屋傾注了太多的感情，因此在裝修設(shè)計上盡量追求精益求精，恨不得 將天下間所有好的設(shè)計統(tǒng)統(tǒng)搬進自己的居室中，結(jié)果采用了許多不適當(dāng)?shù)脑O(shè)計。導(dǎo)致裝修畫蛇 添足的另一個原因是，忽視了裝修后要有大量家具入駐"的問題。通常二三十平方的客廳，擺放了

41、沙發(fā)、電視機、音響等家具后，整個空間被家具掩蓋了許多。因此，畫蛇添足實屬浪費。五、盲目攀比時下不少消費者錯誤認為房子都買了，也不能吝嗇裝修那幾個錢。加上包工頭從旁動情的 鼓動，頭腦開始發(fā)熱，便萌生出要生硬地仿照，而不顧自己的房間是否具備條件，這亦造成了 盲目的攀比與仿照。作為一個現(xiàn)代人，家裝的理念應(yīng)該是從簡、環(huán)保、舒適。過度裝修"投入資金比重偏大、侵占室內(nèi)空間較多，對原來房屋結(jié)構(gòu)破壞較嚴(yán)重，以及使用有毒有害材料較多 等已不適應(yīng)社會潮流。六、言聽計從許多人對于裝修只是一知半解，因此比較傾向于相信裝修公司的意見，若然是正規(guī)的或真正為 客著想的公司自然是無可厚非，但不排除某些居心不良的公司

42、或會從中做手腳，因此業(yè)主必須 保持自己的獨立思考性。有些裝修公司，其目的就是追求最大利潤，它們從盈利的目的出發(fā)， 當(dāng)然是希望多施工、多投入，故在家居裝修的方案上，難免偏向于全面開花”乃至 畫蛇添足如何邁出裝修洽談的第一步在家庭裝修中，每個家庭都有很多想法，但往往都是一些籠統(tǒng)的印象和支離破碎的局部。當(dāng)您 準(zhǔn)備去和裝飾公司洽談時，一定要先明白自己要什么，才能讓設(shè)計師充分領(lǐng)悟您的意圖。另外 在洽談前，您還要對自己的住宅有個了解，并大致看看裝飾材料市場。怎樣列出要求”將你一家人生活上的要求列舉出來。因為每家人的人數(shù)、性別、年齡、體格、教育、經(jīng)濟、 經(jīng)歷、習(xí)慣等條件不同，所以這些要求也是每家不同的，這就

43、是所謂家庭因素”如消費者張先生就有這樣一張清單：1、老人房間要有電視機，燈具要有床頭開關(guān)，用硬一些的褥墊。2、墻壁貼墻紙。3、廚房換地磚，做到頂?shù)牡豕?，要一個調(diào)味品架。老人較矮，吊柜不能過高。4、門口換鞋，但不想鞋子放滿一地。5、主臥房要一個小梳妝臺。6 換一部29英寸大電視。7、買一個微波爐。8、 原有天然石臺面加陶瓷盆的洗手盆不要，改用潔具柜，上面用流行的臺盆一體人造石洗 手盆。9、盡量增加貯物面積。10、不喜歡尖角家具，要圓角的。11、家人有時會打牌消遣，打牌需要麻將桌，也就需要擺放和貯存麻將桌的地方。匯集要求時，您要收集全家的意見，不要由一個代想出來，可能您要特地抽出時間和家人一 齊商

44、量。怎樣自己給新房測量畫圖”在去裝飾公司洽談時，您一定要帶上住宅的平面圖。有了平面圖，您跟設(shè)計師的交流才能有的 放矢。許多消費者忽視測量，以為簡簡單單量幾下就得了。但有時這種粗略的平面圖會使設(shè)計師 誤解，造成很大的麻煩。所以，一張清楚、準(zhǔn)確的平面圖是洽談著必須準(zhǔn)備的。如果物業(yè)部門 有現(xiàn)成的最好，如果沒有您就得自己畫一張了。一般家庭裝修粗略講共有四個內(nèi)容：（1）住宅平面：包括門、窗、墻身、柱、浴缸、坐便以及洗手盆、灶臺、陽臺、空調(diào)等的位（2）立面：包括地板、天花、窗臺、氣窗、門、浴缸、坐便、洗手盆、灶臺、陽臺、空調(diào)等 的高度，如果所有門、窗的高度都是一樣的話，不需要畫出每個房間逐幅的立面，只要記

45、錄這 些高度即可。（3）原有水、電、煤氣、電視、電話供應(yīng)的位置。例如開關(guān)、電視、電話出線口，煤氣表位、 煤氣出氣口等離地、離墻角的尺寸。原有的家具、設(shè)備（如果裝修后要繼續(xù)使用的話）。要記錄它們的款式、尺寸、材料、顏 色。有人測量時會帶一個傻瓜相機去，選擇一些重要角度拍攝下來，以便設(shè)計時參考，這是一 個很好的辦法，總之要一次把樓宇的情況全部記錄下來。具體的做法是：（1）用一把拉尺（鋼卷尺）最好是6米長的，如果太短的尺要分許多次量度，十分麻煩。準(zhǔn)備一些A3（或A4）白紙、幾枝不同顏色的筆，例如鉛筆（要HB的），藍、紅、黑色纖維 筆（原子筆也可以）等，還有橡皮。(3) 先在白紙上把要量度的室內(nèi)用鉛筆

46、畫出一張平面草圖，只是用眼來觀察，單用手畫，不 要使用尺。可由大門口開始，一個一個房間連續(xù)畫過去。把全屋的平面畫在同一張紙上，不要 一個房間畫一張紙。記得墻身要有厚度，門、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶臺等一切固定設(shè)備要全部畫出。畫錯 了擦去后改正。草圖不必太準(zhǔn)確，差不多樣子即可，但不能太離譜，長形不要畫成方形，方形 不要畫成扁形。(4) 畫完草圖才能度量。使用拉尺放在墻邊地面量。在每個房間內(nèi)順(或逆)時針方向一段段量度下來，量一次馬上用藍色筆把尺寸寫在圖上相應(yīng)的位置。(5) 用同樣辦法，量度立面，即窗臺、窗門、冷氣機位、門、天花、灶臺、面盆柜等高度， 記錄下來。(6) 用紅色筆在平面圖和立面圖上寫

47、上原有水電設(shè)施位置的尺寸(包括開關(guān)、天花燈、水龍頭、煤氣管的位置、電話及電視出線位等)。(7) 每個房間最后要在中間橫直復(fù)尺一次(俗稱 量大尺”)以備正式畫圖時發(fā)生問題作復(fù)核 之用。洽談裝修四部曲之一如何做好裝修前的準(zhǔn)備工作裝修之前，你首先要有一個明確的裝修設(shè)想并權(quán)衡這個設(shè)想與自己的經(jīng)濟能力是否相符。居 室裝修費用無標(biāo)準(zhǔn)可言，不同的裝修材料和工藝、不同的設(shè)計、不同的施工隊，都會產(chǎn)生裝修 價格上的巨大懸殊，進口的高檔裝修材料比國產(chǎn)的貴得多。以坐便器為例，一個世界知名品牌 的高檔坐便器價格高達8000元，而國內(nèi)合資企業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量很好的坐便器售價不過1000元左右。在風(fēng)格上，同樣也存在造價的高低：歐

48、式的居室風(fēng)格顯得高貴典雅，但國產(chǎn)材料難以營造 出那種豪華氣氛；日式居室格調(diào)顯得簡潔明快，家具少且以原木和玻璃為主要裝飾材料，造價 不高，但日本人盤腿席地的生活習(xí)俗與中國人相去甚遠，因此，營造日式居室的裝修工程也不 多見。大多數(shù)庭一般還是選擇簡潔明快的現(xiàn)代居室風(fēng)格，只在具體的裝飾手法上做文章。但不管 溫馨還是現(xiàn)代，使用國產(chǎn)材料足以裝修出一個漂亮的家，而且物美價廉：如果選擇中檔裝修， 聘請有資質(zhì)證書的裝修企業(yè)施工，100平方米的居室連工帶料(包括做一些家具)，造價一般在 58萬元左右；若包工不包料，工錢則在 2500040000元上來；如果是由無資質(zhì)證書的包 工頭裝修，工錢相對會低一些。至于裝修材

49、料價格，你不妨做一次市場調(diào)查，走一走和平里、玉泉營、十里河等建材城相 對集中的地方，再根據(jù)自己的經(jīng)濟能力和每一個具體的工程項目選擇裝修材料，制定一個裝修 費用的預(yù)算表及裝修工程的招標(biāo)說明書，為自己創(chuàng)造一個擇優(yōu)錄用工程隊的機會。做這些工作的時候，別忘了征求你先生或太太的意見。尊重家庭成員可以充分調(diào)動他們的 積極性，這是營造施工期間比較輕松愉快氣氛的開端；家庭成員能對居室的裝修設(shè)想達成共識，則是裝修工程得以順利進行的前提。洽談裝修四部曲之二征求居室裝修工程的設(shè)計為了使裝修達到預(yù)期目的，動工前你必須先征尋裝修工程的設(shè)計，由專業(yè)技術(shù)人員繪制裝修效 果圖和施工圖，這是施工隊賴以施工的依據(jù)，也是完工驗收的

50、標(biāo)準(zhǔn)。在裝修中，一些業(yè)主忽略這一程序，只管選擇據(jù)說”經(jīng)驗豐富、工錢便宜、信譽好、不偷工減料的工程隊，在約定工錢并簡單敘述裝修要求后便草率開工，結(jié)果裝修項目不盡人意。于 是施工隊盲目拆改，費用不斷上漲，業(yè)主與施工隊吵吵鬧鬧，各說各的理，又沒有施工和竣工 驗收的依據(jù)，成了清官難斷的糾紛，最終吃虧的還是業(yè)主。如果施工前有了一套詳盡的設(shè)計圖紙，每個角落該怎樣布局，每道工序該怎樣操作，每個 項目該用什么材料，都用設(shè)計圖紙固定下來，就可以避免很多麻煩，既使出現(xiàn)糾紛，也不會論 理無據(jù)。此外，如果你懂得裝修工程的原理和繪圖， 可以利用業(yè)余時間，好好設(shè)計一下自己的新居。 如果不懂，你可以采用招標(biāo)的辦法，讓各家來

51、投標(biāo)的工程隊拿出設(shè)計圖來，再征詢行家意見， 最終選中誰的設(shè)計就由誰來施工。這樣，既省心又省力，而且哪一家施工隊真有裝修的技能也 已從中考察出來了。洽談裝修四部曲之三制定裝修步驟、工序和施工進度表通常，裝修工程的步驟是從結(jié)構(gòu)性的改動開始, 安裝等。然后是安裝電器插座、埋人電器暗線。 裝飾從頂棚涂刷開始，再油漆門窗和踢腳線，然 應(yīng)在房間裝修之前把家具做好。一切拾掇完，扌如拆建隔墻、改變門窗位置、吊頂及防盜網(wǎng)的 接著再進行墻面、頂棚和地面底層處理。表面 后裝燈具、鋪地板。如果你準(zhǔn)備做家具，那就 圭上窗簾，你的居室就算完工了。能否對裝修工程制定出周密的工序和進度表，是考察施工隊技能的重要標(biāo)志，也是你檢

52、查 施工中是否偷工減料的依據(jù)。以ICI涂料裝修墻面為例，正常的工序是鏟灰、批膩子、上底漆, 再刷兩到三道ICI涂料。但如果這些工序沒有書面形式確定下來，施工隊就可能偷工減料，把 墻打磨平后，直接就刷ICI涂料。你若是有異議，包工頭會理直氣壯地以事先沒有約定為由拒 絕返工或要加收工錢。又如上地腳線，正常的工序是地腳鏟灰、鋪地面磚、貼地腳線，再裝修墻面，完工后的地 腳線被墻體吃入三分這一厚度，既牢固又美觀。如果違反程序施工，先做墻面裝修，再貼地腳 線，就會使地腳線和粘貼地腳線的白水泥層都暴露在墻體外，既不美觀又易脫落，且成為以后 居室中的衛(wèi)生死角。施工的進度則是你購買材料的依據(jù)。如果你采用包工不包

53、料的施工方式，就應(yīng)當(dāng)要求包工 頭按照施工進度為你制定一份規(guī)格、數(shù)量、型號齊全的材料采購單。這樣，就可以根據(jù)施工進 度安排時間分期分批購置裝飾材料，同時也不會因為不明規(guī)格而為買一個水龍頭或門鎖跑三、 四趟材料店。你還可以和包工頭在合同中約定，如因其測算錯誤造成裝飾材料浪費，應(yīng)由其負 賠償責(zé)任。當(dāng)然，在購置材料時，你不妨與材料店約定并在發(fā)票上注明：所購材料如施工剩余 按發(fā)票單價退貨。洽談裝修四部曲之四簽訂書面合同裝修合同是業(yè)主和施工隊明確雙方權(quán)利、義務(wù)的約定。在消費者與裝飾公司雙方發(fā)生糾紛的情 況下，合同是解決裝修工程糾紛的主要依據(jù)。因此，裝修前簽訂好合同尤為重要。根據(jù)北京市 推出的家庭裝飾工程標(biāo)

54、準(zhǔn)合同文本，家庭居室裝修合同應(yīng)寫明以下主要條款：1、資質(zhì)等級要注明新合同在封面上有 資質(zhì)等級”這一項。您要監(jiān)督各裝飾公司如實填寫，并驗看相應(yīng)的 資質(zhì) 等級證書”目前國家推行的資質(zhì)等級有兩種，一是 設(shè)計資質(zhì)等級” 一是 施工資質(zhì)等級”這 兩種資質(zhì)等級分別代表該公司的設(shè)計和施工能力，不能混為一談。2、承包、掛靠企業(yè)要填寫委托代理人合同中的 發(fā)包方和承包方”一項中，有 委托代理人”一欄。如果裝飾公司屬掛靠、承包企 業(yè)的，委托代理人”一欄中，要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，并請該公司出示由被 掛靠單位法人開具的法人委托書”。3、設(shè)計責(zé)任要分清在新合同第三條中，如果消費者（甲方）提供圖紙，甲乙雙方

55、應(yīng)在甲方提供的圖紙上簽字、 蓋章，并在補充協(xié)議中注明，如因甲方提供的圖紙有誤，乙方不承擔(dān)設(shè)計責(zé)任，由此造成的經(jīng) 濟損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。4、水電費用誰來付合同第四條第二款規(guī)定，甲方提供施工期間的水源、電源。施工期間發(fā)生的水費和電費由 誰承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。5、管線改造要慎重對于合同第四條第四款所做的規(guī)定，您要審慎對待。因為大多數(shù)物業(yè)管理單位，都有不允許改動和遮蔽燃氣管道，水表前的管線也不能拆改 ”的規(guī)定。對于暖氣的拆改，甲乙雙方應(yīng)有協(xié) 議規(guī)定雙方的責(zé)任。6材料驗收要雙方簽字合同第七條規(guī)定：對于裝修材料的驗收，應(yīng)由甲乙雙方共同確認驗收并簽字認可。材料驗 收單應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量等

56、有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚，材料驗收時，公司的質(zhì)檢人員 應(yīng)到場并主持驗收工作，如由施工隊代行驗收，公司應(yīng)承擔(dān)一切后果和責(zé)任。另外，驗收的材 料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。7、驗收時間、次數(shù)要寫明合同第十條中，有對質(zhì)量驗收時間和次數(shù)的規(guī)定，一般您只要在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防 水做完以及墻地面裝飾完畢，這三次去現(xiàn)場驗收即可。另外各階段驗收后，裝飾公司應(yīng)以書面 形式通知甲方。8、付款方式可改動新合同規(guī)定了兩種付款方式，一種是開工前先付 60%，然后在工程進度過半后，將其余的 40%繳付給該公司所屬的家庭裝飾裝修交易市場， 再由市場根據(jù)工程進度和質(zhì)量付給裝飾公司。 另一種是分三次付款，您可按開工前付

57、 60%、工程過半付35%、驗收后付5%來安排。另外, 工程進行到何種程度才算 過半”，增、減項目的款項何時交付，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。9、附表填寫必須清楚新合同中有十個附件，其中每個附件中都有表格。消費者應(yīng)監(jiān)督裝飾公司認真如實填寫。 填寫項目要詳細、具體，避免今后產(chǎn)生糾紛。設(shè)計人員應(yīng)按客戶要求，提供相應(yīng)的工程圖紙， 如平面圖、立面圖、剖面圖及有關(guān)圖紙，圖紙最好用A3的復(fù)印紙，要求尺寸標(biāo)注準(zhǔn)確、配有圖標(biāo)和必要的文字說明。三、裝修設(shè)計設(shè)計推薦流程辭約|i故弄1t清忖款裁訂合伺了個王作日污累臧11丹第博改；|家居裝飾設(shè)計合同甲方：住所地址：地址:服務(wù)電話:設(shè)計負責(zé)人： 聯(lián)系電話： 手機：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)