珠海市存量房買賣合同(示范文本)

1、珠海市存量房買賣合同（示范文本）合同編號：（自動生成）賣方（甲方）：證件（照）號碼：代理人/ 監(jiān)護人：證件（照）號碼： 買方（乙方）：證件（照）號碼：代理人/ 監(jiān)護人：證件（照）號碼： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)，買賣雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條買賣房地產(chǎn)狀況 甲方擬將房地坐落為（份額）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)已作了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為，房屋建筑面積平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，房地產(chǎn)權(quán)利證書號碼為 ，共有權(quán)

2、證號碼為 0第二條 甲方保證 甲方保證上述房地產(chǎn)狀況內(nèi)容真實； 保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利； 保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利障礙，若房地產(chǎn)過戶被核準 登記前已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙 方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第三條交易價格上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，商定所述房地產(chǎn)交易總價格為幣元，大寫：元整。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方按以下第 種方式付款，購房款【自行交割】【通過銀行托管的方式交割】：1、一次性付款 ；2、分期付款 ；3、其他方式。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第五條 交付 甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，將本

3、合同約定的房地產(chǎn)交付乙方占有使用。第六條 風(fēng)險承擔(dān) 上述房地產(chǎn)風(fēng)險自該房地產(chǎn)【核準登記】 【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 稅費 房地產(chǎn)交易的稅費按照國家及珠海市有關(guān)規(guī)定， 由甲、乙雙方各自交繳（雙方另有約定的除外）。第八條登記自本合同生效之日起天內(nèi)，甲方有義務(wù)配合乙方向珠海市不動產(chǎn)登記中心申請辦理交易登記手續(xù)。第九條 違約責(zé)任 甲、乙任何一方違反合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)選擇定金罰或要求對方支付房地產(chǎn)總價款 的違約金。因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)當(dāng)及時退還已收取的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其他約定：。第十條 合同生效 本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時成立。如無特殊

4、約定，本合同自成立時生效，雙方當(dāng)事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成就之時起生效。第十一條 爭議解決 發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第 種方式處理：1、提交珠海仲裁委員會仲裁。珠海市房地產(chǎn)買賣合同第3頁，共4頁2、依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項第十二條 本合同一式份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補充條款或者補充協(xié)議。甲方（簽章）法定代表人:乙方（簽章）法定代表人:委托代理人:委托代理人:年月日簽于年月日簽于說明：一、本合同適用于國有土地范圍內(nèi)已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的二手房房地產(chǎn)買賣。二、本合同僅作為不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理登記的依據(jù)，合同被撤銷或確認無效的法律后果由甲乙雙方自 行承擔(dān)，與房地產(chǎn)登記機關(guān)無關(guān)。三、合同內(nèi)的空格部分由房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人商定后如實填寫；【】內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除；為勾選項。四、不需填寫的空白處應(yīng)寫無或直接劃除。預(yù)留空白不夠填寫，當(dāng)事人協(xié)商一致，可另立合同附件， 合同附件由甲乙雙方自行保管。珠海市房地產(chǎn)買賣合同第5頁，共4頁五、買、賣雙方可就水、電、煤氣過戶、房屋內(nèi)物品移交等另行訂立補充協(xié)議，無需在本合同文本詳細列明，僅在第十一條簡單注明即可。關(guān)系人聲明共有人意見：同意甲方出售本合同確定的上述房地