合肥市租房協(xié)議

1、合肥市租房協(xié)議合肥市租房協(xié)議 出租方（甲方） 承租方（乙方） 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)下，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：房屋基本情況 該房屋坐落于合肥市區(qū)（縣） 該房屋為：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，裝修情況 第二條房屋用途 該房屋用途為：乙方保證，在租賃期間未征得甲方書面同意，以及按規(guī)定經(jīng)過有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋的用途 第三條交驗(yàn)身份 （一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及戶口簿等真實(shí)有效身份證明 （二）乙方應(yīng)向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及戶口簿等真實(shí)有效身份證明 第四條房屋改善 （一）乙方須經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行裝修

2、，裝飾或者添置新物，裝飾裝修添置新物品的范圍：費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，雙方也可另行書面約定。 第五條：租賃期限 （一）房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)年個月。 （二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方未簽訂合同繼續(xù)使用租賃房屋，甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不定期，甲方有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日通知對方。 第六條租金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元（月/季/年）租金總計(jì)元（大寫：元） （二）租金支付時間：甲方交房時乙方現(xiàn)場支付全部租金 （三）租金支付方式： 第七條：房屋租賃保證金 （一）甲方交付

3、該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：元） （二）租賃期滿或者合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外，剩余部分如數(shù)歸還乙方。 第八條：其他費(fèi)用 租賃期間內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： （一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/其他應(yīng)當(dāng)由租方承擔(dān)的費(fèi)用）等費(fèi)用，乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。 第九條房屋的交付及返還 （一）交付：甲方應(yīng)與_年_月_日，將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后，視為交付完成。 （二）返還：租賃期限滿或者合同

4、解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后，在房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字蓋章，乙方需向甲方結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的房屋設(shè)施，設(shè)備損失費(fèi)用。 乙方添置的新物品可由其自行收回，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處理。 第十條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或使用不合理，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或者故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方委托甲方維修或者購置新物的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十一條：轉(zhuǎn)租 合同期內(nèi)乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租。 第十二條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）乙方有下列情形之一的，

5、甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)_日。 2.欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)500元的。 3.擅自改變該房屋用途的。 4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6.利用該房屋從事違法活動的。 7.其他：乙方在租賃期間，不得大聲喧嘩，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并且乙方需承擔(dān)一個月租金的違約金。 第十三條違約責(zé)任 （一）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修裝飾或者添置新物品的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 （二）租賃期間內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并支付一個月租金為違約金。 （三）乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按月租金的50%支付違約金。 第十四條合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或者申請向有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或者調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴?；虬凑樟硇羞_(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十五條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，本合同（及附件）一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的