廚房衛(wèi)生間防滲漏作業(yè)指引

1、*集團控股總部指引性文件: *版本：第2版第1頁，共10頁*集團控股廚房衛(wèi)生間防滲漏作業(yè)指引版本信息記錄序號修改內(nèi)容摘要起草/修改審核人批準人生效日期1修改了附加層防水厚度要求及衛(wèi)生間防水厚度，增加了管道井、煙道及所后存在二次吊洞的預(yù)留洞口施工前必須進行鑿毛處理該。增加了本指引屈昇平/王翔黃少武喻建清2015-8-282T觀治儀儀葉說明出刁3451 . 編制目的為了提高工程品質(zhì)，針對工程中廚房衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量通病，從技術(shù)及管理上進行總結(jié)和規(guī)范，以減少和杜絕廚衛(wèi)間滲漏問題，特修訂本作業(yè)指引。2 .適用范圍適用于 *集團所有新建和在建住宅項目。3 .編制依據(jù)3.1 *集團砌筑工程作業(yè)指引（修訂

2、版）（ 2012-6）3.2 *集團鋁合金門窗作業(yè)指引（ 2013-7-25 ）3.3 *集團控股工程隱蔽驗收工作指引（ 2009-7-15）3.4 工程管理手冊（ *2012 年版）3.5 建筑防水抗?jié)B構(gòu)造圖集（ *2010 年 2 月第一版）3.6 相關(guān)國家規(guī)范及行業(yè)標桿企業(yè)的技術(shù)標準3.7 *現(xiàn)場實際出現(xiàn)的滲漏開裂案例4 .職責4.1 集團工程管理部：負責編制集團范圍的廚衛(wèi)間防滲漏統(tǒng)一作業(yè)指引，對集團各項目進行指導(dǎo)監(jiān)督檢查，在集團范圍內(nèi)推廣防滲漏優(yōu)秀項目的施工管理措施和管理方法。4.2 分公司產(chǎn)品品質(zhì)管理部工程及開發(fā)組：負責成立本公司防滲漏專項小組，貫徹集團統(tǒng)一標準并指導(dǎo)監(jiān)督檢查本公司所

3、有項目的防滲漏專項工作。4.3 分公司項目部：針對本項目負責落實組織項目部、監(jiān)理公司、施工單位嚴格執(zhí)行集團標準、督促組織各單位各司其職落實包括技術(shù)交底、樣板施工、樣板驗收、停歇點驗收、過程監(jiān)控、定期巡查、隱蔽驗收等。4.4 監(jiān)理公司：按照本作業(yè)指引全程對施工過程進行現(xiàn)場管理，包括：技術(shù)交底、進場材料驗收、隱蔽驗收、施工過程旁站監(jiān)理等。4.5 施工單位：負責嚴格按照本作業(yè)指引，組織安排施工班組進行現(xiàn)場施工。5 .廚衛(wèi)間防滲漏標準做法5.1 衛(wèi)生間防滲漏措施技術(shù)措圖片技術(shù)要點施/部位1、側(cè)排地漏（只有沉箱才有）：做法：大降板必須在沉箱底部設(shè)置側(cè)排地漏，側(cè)排管徑。50,側(cè)排口 200mm樓細G大降板

4、衛(wèi)生間制排堆渦范圍設(shè)置規(guī)格 150g/ m2的土工布包裹碎石疏水層，以防堵塞側(cè)排口；側(cè)排地漏下口標高比沉箱底結(jié)構(gòu)面低10mm o附加防水：地漏口附加做一道1.0厚JS-II型附加防水層。地漏2、直排地漏:1）1.0厚JS-II型防水附加層，伸入地漏!酬水竊喳一干片/山皿即.。二也史得出s總0 4 M碗口部，平面外擴100mm。2）20厚砂漿找平層。3)3）用C20細石碎摻微膨脹劑分兩次吊洞。4)地漏碗安裝高度低于結(jié)構(gòu)面10mm o1、大降板（沉箱）：地面：（沉箱底面）刷1.0厚JS-II型防水涂料，四周比沉箱底高出600mm ;（沉箱頂?shù)孛妫┧?.0厚JS-II型防水涂料,四周比衛(wèi)生間完成面高

5、出250mm墻面：刷1.0厚JS-II型防水涂料,淋浴區(qū)墻面比衛(wèi)生間完成面高出方1800mm到門用黃僧背才輦為由上等器匚斤啟片梏拓赭TL財叵里 yr且居f里的山歸才1；，飛；. 7防水“1厘呻干3也與廣 宜了產(chǎn)博專用名叫可 卻層才'房野4例亞熱_小9大界上城卻工士同后構(gòu)柿再7-利樓2大降板衛(wèi)生間地面則。上口2、小降板:地面：刷1.0厚JS- II型防水涂料，四周比衛(wèi)生間完成面高出250mm ;墻面：刷1.0厚JS-II型防水涂料,淋浴區(qū)墻面比衛(wèi)生間完成面高出方1800mm善蕭面層板坡1M建抗標高-Q. 020世貼門橫否建筑標由必岫9 同苗R船廠斤房結(jié)構(gòu)標高-自肥20厚主電掙漿拄費,小

6、慶巧-漉舟'旅科 水泥鈔里找盤H 嗣菽塔板一衛(wèi)生何整構(gòu)標高-九1$ uiii-rtfiuiill>u|niJ.jNLiJu(i1(口延也報雷JS-U型附加的水匚第酉倒心水箱猗面上翻2的理0廳易建短標高MM。Il I II i j iiliin irnn rlTii irni n nl100樓1小降板衛(wèi)生間地面處理3、反坎支模時嚴禁使用鐵絲穿透反坎對拉；底部混凝土表面必須做鑿毛1、衛(wèi)生間的管線必須機械切割，嚴禁人為打鑿，修補后管線處掛 300入衛(wèi)生間，管線必須從衛(wèi)生間墻體外側(cè)先上彳T最少300mm以上才允許穿墻進入衛(wèi)生問2、管井墻體根部（小降板）：衛(wèi)生衛(wèi)生同周邊像反植大桿陀厚度同管

7、井墻，高度為250mm為確保衛(wèi)生間裝飾完成面低于廳房梁，嚴禁后鑿1:畫.叫寬鋼絲網(wǎng)51、四周墻體根部：衛(wèi)生間墻體根部澆筑200mm高同墻厚的C20碎反3反坎間內(nèi)部管井墻體根部澆混凝土反坎,4缺口梁地面，衛(wèi)生間四周結(jié)構(gòu)梁必須設(shè)置100mm （寬）X50mm （高）的缺口衛(wèi)生間2、嚴禁線管從反坎根部直接穿墻1、排氣道反坎：在排氣道根部外側(cè)做C20細石碎反坎，（大降板）80mm （寬）><550mm （高）；（小降板）80mm （寬）X250mm （高）；2、灌縫：排氣道與反坎之間的縫隙在澆反坎時同時用 C20細石碎灌縫；3、防水：在反坎外側(cè)用1.0mm厚JS-II做附力口防水，平面10

8、0mm寬，立面550mm高（大降板）、250mm高（小降板）。穿衛(wèi)生問排氣道如制則I於反坎頂標高十0.15衛(wèi)生間建丸標高T 02OLOZOLOZJ$TI型用加歷*.z：k：同"-二對3餡需支出分層1廠丁LB Id；awo 趣力出#輕預(yù)留管口止犍哮 就工.W歡大降板衛(wèi)生間排氣道1、排氣扇口：用帶預(yù)埋套管預(yù)制混 凝土塊，（寬200 X砌塊高，嚴禁現(xiàn)砌 現(xiàn)埋），預(yù)埋管坡向外側(cè)10% （且高差>20mm）;預(yù)埋管內(nèi)側(cè)凸出碎塊2cm ,外側(cè)凸出外墻完成面 2cm ;2、有套管的穿樓板洞口：必須采用 止水套管與結(jié)構(gòu)板一起現(xiàn)澆，止水套管高出衛(wèi)生間完成面50mm （大降不推薦使用環(huán)形凹槽套管板

9、套管高于沉箱結(jié)構(gòu)面400mm，小 降板套管高于結(jié)構(gòu)面130mm ),不推 薦使用環(huán)形凹槽套管；附加防水：套管周邊附加做一道1.0 厚JS-II型附加防水層，平面寬度 100mm ,立面1100mm。密封：套管與立管之間空隙用1:2水 泥砂漿摻水泥重量3.8%的防水劑和 微膨脹劑填塞，上下口用聚氨酯密封 膠封堵。3、沒套管的穿樓板洞口：吊洞：分兩次用C20細石混凝土灌 縫，兩次間隔3天,第二次灌注在 上部預(yù)留深20mm凹槽做閉水試驗 48小時，如不滲漏，在上部抹成斜 面。嚴禁用鐵絲吊模。附加防水：套管周邊附加做一道1.0 厚JS-II型附加防水層，平面寬度100mm ,立面1100mm。8管道吊

10、洞：管道、地漏、排氣道、煙道、 等所宿需要二次吊洞且以后可能會 有水侵蝕地面的洞口，安裝前必須對 洞口周邊進行鑿毛處理。分兩次用 C20細石混凝土灌漿，兩次間隔3 大，第二次灌注在上部預(yù)留深20mm 凹槽做閉水試驗48小時。反坎：（小降板）在管道井墻體根部做 反坎250mm。（大降板管道太多，井 壁根部可/、做反坎）1、木門框：底部必須落于門坎石上或采用石材做防水護腳，以防木門框底部腐爛；2、地面防水在衛(wèi)生間門口處伸向客9衛(wèi)生問門框廳/、小于100mm寬；3、在衛(wèi)生間混凝土頂板上固定吊頂螺桿時須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓板滲漏；4、門檻石必須采用濕貼，嚴禁用干硬性砂漿鋪貼。a犯北事, &quo

11、t;管再大桿剖面推制長案地岫如Md衛(wèi)生間門播石節(jié)點圖8聚審裁忖譽仁 ,也斥也值本信5.2廚房防滲漏措施技術(shù)措施/技術(shù)要點圖片號部位1地漏直排地漏同衛(wèi)生間做法2防水同衛(wèi)生間小降板做法。3廚房管線廚房的管線必須機械切割，嚴禁人為打鑿，修補管線處掛300寬鋼絲網(wǎng)。4穿廚房煙道1、煙道反坎：在煙道根部外側(cè)做C20 碎反坎80mm （寬）X80mm （高）.（反 坎寬度從煙道邊起80mm）.2、灌縫：煙道與反坎之間的縫隙在 澆反坎時同時用C20細石般灌縫；3、防水：反坎外側(cè)用1.0mm厚JS-II做附加防水，平向100mm寬，立 面100mm高。5預(yù)留管口排氣扇口：同衛(wèi)生間排氣扇口做法。rpn吊洞：管道

12、、地漏、排氣道、煙道、也4 J*等所有需要二次吊洞且以后可能會有水侵蝕地面的洞口，安裝前必須對洞口周邊進行鑿毛處理，并分兩次吊高100Z/芍京r* ，士./：:在t.“2-也寸,； .管井大樣剖面管道洞。反坎：（寬）同墻厚X （高）80防水：反坎外側(cè)做1.0厚JS-II附加防水層，平面100mm寬，立面100mm。1、木門框：底部必須落于門坎石上或采用石材做防水護角，以防木門框底部腐爛；2、地面防水在廚房門口處伸向客廳 廚房門框不小于100mm寬；3、在廚房混凝土頂板上固定吊頂螺桿時須防止打穿或打裂樓板，導(dǎo)致樓板滲漏；fTWlUlH-口口I口5.3 廚衛(wèi)間防滲漏管理措施廳P管理措施技一要點圖片

13、1材料管理防水材料進場必須肩監(jiān)理進行見證驗收2施工力榮防水方案：必現(xiàn)編制廚衛(wèi)向?qū)ｍ椃浪┕し桨福?、交底：甲方參加由監(jiān)理組織交底后由班組長及骨 干工人現(xiàn)場復(fù)述操作要求并在交底表上簽字確認。3隱蔽驗收隱蔽驗收停歇點：結(jié)構(gòu)板閉水、第一次吊洞、第二次吊洞、側(cè)排地漏驗收、反坎基層鑿毛及清理、反坎驗收、防水層驗收、附件2:廚衛(wèi)間防滲 漏工程收表.doc閉水試驗。41、過程管理1、樣板先行：在每棟樓做防水樣板；閉水試驗：結(jié)構(gòu)閉水試驗48小時確定/、漏水，方可進行防水層施工。3、兩次吊洞時間問隔方3天；嚴禁一次性吊洞，嚴禁用鐵絲吊洞。黠附表1：施工土板驗 收單51、可視化管理 2、兩圖一表一展板”必須上墻廚衛(wèi)間防滲漏方案包括各種防滲漏措施的節(jié)點圖、平向定位圖。廚衛(wèi)間防滲漏驗收表必須上墻；3、現(xiàn)場擺放廚衛(wèi)間防滲漏操作要點的“傻瓜化”圖片 展板，給工人提供現(xiàn)場指引。6批量精裝修項目廚房、衛(wèi)生間防水批量精裝修交付的項目，如不進行廚房、衛(wèi)生間防水施工能通過竣工驗收的，或精裝修完成后進行竣工驗收的，廚房、衛(wèi)生間防水由精裝總包進行