廣州××××有限公司消防系統(tǒng)維保方案

1、XXXX有限公司消防系統(tǒng)保養(yǎng)方案書編制單位： xxxx消防公司編制日期： 2012年9月24日地址：郵編：聯(lián)系人：電話：目錄一、公司簡介及資質(zhì)證書3二、編制說明5 ) )a )1 IB HM三、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容6四、消防系統(tǒng)年度維護(hù)保養(yǎng)報(bào)價(jià) 12.五、消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)人員及聯(lián)系電話 _.3六、服務(wù)承諾書14七、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議 16八、消防維保記錄附表20一、企業(yè)簡介及資質(zhì)證書1、公司簡介2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書4、工程設(shè)計(jì)證書5、安全生產(chǎn)許可證書6、自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員資格證書 二、編制說明2.1 、編制目的按照國家有關(guān)消防法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，安裝消防設(shè)施，是 預(yù)防

2、火災(zāi)發(fā)生，及時(shí)撲救初期火災(zāi)的有效措施，杜絕惡性火災(zāi)發(fā)生的重要 保障。但目前，許多消防設(shè)施存在嚴(yán)重問題不能正常運(yùn)行，一些消防設(shè)施 出現(xiàn)故障后不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，起不到防火、報(bào)警和滅火的作用，埋藏隱患， 危及公共消防安全。究其原因，除設(shè)計(jì)、施工和產(chǎn)品質(zhì)量方面把關(guān)不嚴(yán)外， 主要是消防設(shè)施投入運(yùn)行后，沒有建立健全和落實(shí)有效的檢查維修保養(yǎng)管 理機(jī)制。根據(jù)中華人民共和國消防條例規(guī)定和消防改革與發(fā)展綱要 的要求，各類建筑的管理、使用單位應(yīng)建立和落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修 保養(yǎng)管理制度，以確保建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行。鞋廠都具有規(guī)模大、布局復(fù)雜、易燃物品多、人員多而且流動(dòng)頻繁等 特點(diǎn)。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災(zāi)，疏

3、散難、撲救難，損失嚴(yán)重， 后果不堪設(shè)想。所以消防設(shè)施、設(shè)備（硬件）的管理、維護(hù)保養(yǎng)，并使其充 分發(fā)揮效用，從而提高防御火災(zāi)的能力，是消防安全管理的基礎(chǔ)。為保證廠區(qū)消防系統(tǒng)作為一種應(yīng)付突發(fā)性災(zāi)難的特種裝置和設(shè)施，保 障生產(chǎn)、工作正常程序、生命財(cái)產(chǎn)的安全，在突發(fā)火警時(shí)能靈敏地進(jìn)行反應(yīng)和報(bào)警，啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)滅火裝置撲滅火災(zāi)。為確保消防維保的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度及甲方滿意，并使甲方的現(xiàn)場代表對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督時(shí)有所參照，特編制此方案。2.2 編制依據(jù)(1) 建設(shè)單位提供的現(xiàn)場情況。(2) 建設(shè)單位提供的相關(guān)圖紙及資料。(3) 甲方的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)。(4) 現(xiàn)行國家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(5) 中華人民共和

4、國消防法(6) GB50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(7) GB50261-2005自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(8) GB50140-200屣筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB17945-201淵防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)(10) B50444-2008建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范(11) GB219761-2008建筑火災(zāi)逃生避難器材(12) GB/T25894-2010疏散平面圖設(shè)計(jì)原則與要求(13) GB50354-2005建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范三、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：3.1消火栓滅火系統(tǒng)廠區(qū)內(nèi)設(shè)有室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，消火栓滅火系統(tǒng)由消火栓、消防水泵、 管網(wǎng)、壓力傳感器及電氣控制電路組成。

5、消火栓滅火系統(tǒng)屬于閉環(huán)控制系統(tǒng)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，擊碎消防按鈕的玻璃罩，按鈕盒中按鈕自動(dòng)彈出，接通消防泵電路控制電路，消防水泵電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)，向室內(nèi)外消防管網(wǎng)提供消防用水，室內(nèi)外消火栓主要作用是充分利用消防水帶連接 QZ1例直流水槍, 撲滅周邊設(shè)備火災(zāi)。(1)對(duì)消防水池、消火栓、水泵組、壓力控制器、水泵接合器等消防設(shè)施進(jìn)行外觀檢查，以確保符合規(guī)范要求。(2)觀察壓力表指針讀數(shù)是否符合規(guī)范要求。(3)檢查消防設(shè)備、部件是否完好。(4)相關(guān)消防配電柜控制功能是否完好。(5)巡查主要控制閥是否滲漏。(6)測試消火栓主、備泵的運(yùn)行及手、自動(dòng)啟停功能，同時(shí)測試運(yùn)行狀 態(tài)的信號(hào)是否正常。(7)消火栓按鈕檢查報(bào)警及

6、能否聯(lián)動(dòng)消防水泵。(8)每季度對(duì)消火栓系統(tǒng)放水實(shí)驗(yàn)一次(最不利點(diǎn))，驗(yàn)證充實(shí)水柱長度 是否符合要求。(9)每月對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問題，發(fā)現(xiàn)及時(shí)更換和補(bǔ)充到位。(10)每年對(duì)室外消火栓專用扳手轉(zhuǎn)動(dòng)接口悶蓋，必要時(shí)加注潤滑油。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。檢查橡膠墊圈 等密封件有無損壞、老化等情況。(11)每年抽查消火栓的出水及壓力情況。(12)檢查水泵接合器接口是否有雜物堆積。3.2自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴淋濕式系統(tǒng)由閉式噴頭、 水流指示器、濕式報(bào)警閥組、供水設(shè)施、 穩(wěn)壓設(shè)施、末端試水裝置及連接管道等組成；連接管道包

7、括短立管、配水 支管、配水管、配水干管，以及水泵的吸水管和供水管等；濕式報(bào)警閥組 成由水流控制閥、延遲器、壓力開關(guān)、水力警鈴，以及壓力表、過濾器、 試驗(yàn)閥以及安全閥（或稱泄壓閥）等組成。水流指示器與壓力開關(guān)的動(dòng)作信 號(hào)輸入水泵控制柜；系統(tǒng)的供水系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)水泵；依靠閉式噴頭受熱時(shí) 可自動(dòng)開啟噴水的技術(shù)特點(diǎn)，系統(tǒng)可自動(dòng)控制噴頭的開放時(shí)間和對(duì)火災(zāi)部 位的局部范圍灑水滅火，并在滅火過程中，根據(jù)開放噴頭的滅火效果，自 動(dòng)控制開放噴頭的數(shù)量，達(dá)到控制噴水面積的目的。1 .檢查區(qū)域內(nèi)所有供水總控制閥、濕式報(bào)警控制閥組、壓力控制器、補(bǔ) 壓泵、水流指示器、信號(hào)閥及其它閥門管道是否正常（包括設(shè)備外觀）以 確保系

8、統(tǒng)處于正常狀態(tài)。2 .觀察壓力表等儀表是否正常，確保系統(tǒng)正常。3,對(duì)相關(guān)控制系統(tǒng)、配電柜系統(tǒng)功能進(jìn)行檢查、測試。4 .檢查消防水池是否符合消防規(guī)范。5,進(jìn)行末端放水試驗(yàn)、檢查濕式報(bào)警閥組、水流指示器是否正常，管網(wǎng) 壓力變化是否符合要求，并記錄壓力開關(guān)、水流指示器反饋至報(bào)警控制器 的報(bào)警信號(hào)。6 .巡查噴頭的損壞、缺少等情況若發(fā)現(xiàn)有漏水、腐蝕、液體變色等情況 應(yīng)更換。7 .檢查水泵接合器的附件是否齊全，接口是否完好。8 .測試噴淋主、備泵的運(yùn)行及手、自動(dòng)啟停功能，同時(shí)測試運(yùn)行狀態(tài)的信號(hào)是否正常。9,每年對(duì)噴淋水泵進(jìn)行一次絕緣檢測。10.對(duì)所有減壓閥進(jìn)行檢查。3.3滅火器維護(hù)管理干粉滅火器（手提式

9、）是以氮?dú)鉃閯?dòng)力，將筒體內(nèi)干粉壓出。適宜于撲 救石油產(chǎn)品、油漆、有機(jī)溶劑火災(zāi)。它能抑制燃燒的連鎖反映而滅火。也 適宜于撲滅固體、液體、氣體、電氣火災(zāi)（干粉有5萬伏以上的電絕緣性能）。4-5kg射程為4m,噴射時(shí)間8-9秒。8kg射程為5m,噴射時(shí)間12秒 （MFTZ 35-50kg推車有效射程為8m,噴射時(shí)間20秒。1 .滅火器滅火器是否放置在通風(fēng)、干燥、陰涼并取用方便的地方，干 粉滅火器環(huán)境溫度-5+45度為好。2 .滅火器應(yīng)避免高溫、潮濕和有嚴(yán)重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結(jié)塊、 分解。3,必須加強(qiáng)對(duì)本廠區(qū)滅火器的日常管理和維護(hù)。要建立“消防器材檢 查表（滅火器）”，登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部

10、位和維護(hù)管理的責(zé)任人； 明確維護(hù)管理責(zé)任人的職責(zé)；4 .管理責(zé)任人必須依照“消防器材檢查表（滅火器）”之內(nèi)容每季度檢 查一次。5 .滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位置進(jìn)行擺放 ，不得隨意挪作 它用，擺放穩(wěn)固，沒有埋壓，滅火器箱不得上鎖，避免日光曝曬和強(qiáng)輻射熱。6 .鉛封及插銷均完好無損，未曾動(dòng)用。7 .滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力表指針應(yīng)指向紅區(qū)或 紅綠區(qū)之間。8 .滅火器是否在有效期內(nèi)。9 .一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動(dòng)用過應(yīng)馬上通知安全管理部門更換。10 .管理責(zé)任人至少每十二個(gè)月委托專業(yè)從事消防設(shè)施的單位對(duì)所有滅火器進(jìn)行一次功能性檢查。檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì) 的維

11、修單位進(jìn)行維修，更換已損件、筒體按規(guī)定年限進(jìn)行水壓試驗(yàn)、重 新充裝滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體。嚴(yán)格落實(shí)滅火器報(bào)廢制度。3.4 防火門：防火門是指在一定時(shí)間內(nèi)能滿足耐火穩(wěn)定性、完整性和隔熱性要求的門，主要用于建筑防火分區(qū)的防火墻開口、樓梯間出入口、疏散走道、管 道井口等處，平常用于人員通行，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)可起到阻止火焰蔓延和防 止燃燒煙氣流動(dòng)、減少損失起重要作用。抽查防火是否完整好用、閉門器是否完好好用、自動(dòng)關(guān)閉程度、開啟方向正確、雙扇門應(yīng)按順序自動(dòng)關(guān)閉。3.5 事故照明檢查、安全疏散指示標(biāo)志檢查應(yīng)急燈、疏散指示安裝在消防泵房、柴油發(fā)電機(jī)房、生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、員工宿舍走廊和樓梯間。應(yīng)急燈基本功能按照國

12、家 GB17945-2000 的要求，應(yīng)急工作時(shí)間90 (min),額定工作電壓7.40v,電池容量2200mah, 光源功率為36W主要作用是在斷電的情況下，應(yīng)急燈自動(dòng)啟動(dòng)應(yīng)急照明。當(dāng)發(fā)生緊急情況下和斷電時(shí)為人員疏散和消防作業(yè)提供標(biāo)志、照明的各類燈具。1.每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座 上、燈管是否工作正常。2,每季度對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測試。3.使用照度計(jì)，測量兩個(gè)應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑 規(guī)的范疏散照度要求；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí)，重復(fù)測量上 述測點(diǎn)的照度。4,配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā) 電機(jī)房、

13、電話總機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的其他房間，使用照度 計(jì)測量正常照明時(shí)的工作面照度；切斷正常照明后，測量應(yīng)急照明時(shí)工作 面的最低照度。5.疏散指示標(biāo)志每月查看外觀，核對(duì)位置及完好情況。6,每季度對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測試：7.關(guān)閉正常照明，查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。8,切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計(jì)測 量地面照度；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí)，重復(fù)測量上述測點(diǎn)的 照度。3.6附表1、附表一：消防系統(tǒng)定期（月）維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容一覽表。2、附表二：消防設(shè)施巡查紀(jì)錄（甲方每日/月填寫）。3、附表三：消防設(shè)施故障處理記錄。4、附表四：消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)測試記錄。

14、5、附表五：消防控制室值班記錄（甲方每日填寫）6、附：消防安全管理檔案（第一次消防維保完成后，維保單位協(xié)助 甲方完成檔案建立）。四、消防系統(tǒng)年度維護(hù)保養(yǎng)報(bào)價(jià)XXXX公司的占地總面積73680余平方米；其中廠房占地面積為47000余平方米，位于廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)永和經(jīng)濟(jì)區(qū)永安大道 1號(hào),是一家集研 發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的大型外商獨(dú)資企業(yè)。廠房為框架結(jié)構(gòu)廠房，地上四層。依據(jù)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)第三部分內(nèi)容（維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容），結(jié)合現(xiàn)場消防設(shè)施目前運(yùn)行狀況，總體報(bào)價(jià)為人民幣：元（大寫: ）每年。二。一二年九月二十一日五、XX XX公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)人員及聯(lián)系電話報(bào)修電話：XXXX傳真：XX XX維修負(fù)責(zé)人

15、：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：二。一二年九月二十一日六、服務(wù)承諾書經(jīng)過對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場消防設(shè)施狀況的了解，我公司對(duì) XXXX公司廠區(qū)內(nèi)建 筑消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)工作的所有內(nèi)容和要求完全理解，愿意按自己的 方案及報(bào)價(jià)承包該項(xiàng)目的全部維護(hù)保養(yǎng)工程，并保證履行我們承諾的所有 條款。承諾如下：1、所有的維保工作將嚴(yán)格按照國家有消防規(guī)范執(zhí)行，所有的維保和維 修工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同樣按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。所有與維保工作有關(guān)的 檢測試驗(yàn)儀器、機(jī)械、工器具均由我公司自帶，所有與維保工作有關(guān)的輔 助材料均由我公司提供。2、在維保過程中嚴(yán)格遵守業(yè)主各項(xiàng)規(guī)章制度和安全管理規(guī)范，遵守業(yè) 主對(duì)外包企業(yè)的要求，并鄭重承諾本單位從事維保的人員

16、在貴單位的任何 所作所為均由本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維護(hù)人員凡任何違反安全操作 規(guī)程所造成的事故，均由本公司承擔(dān)責(zé)任。3、如果需對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢修和測試，我公司承諾將在業(yè)主規(guī)定 的時(shí)間內(nèi)完成（指檢測、測試、運(yùn)行自檢合格包括業(yè)主驗(yàn)收）。4、維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項(xiàng)目的行為。5、日常維護(hù)電話為24小時(shí)不間斷服務(wù)，維護(hù)工作人員接到電話在 4 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并專設(shè)1名工程師進(jìn)行跟蹤服務(wù)。6、我公司有一套完整、有效的質(zhì)保體系，同時(shí)在維護(hù)保養(yǎng)過程中公司 派技術(shù)人員項(xiàng)目現(xiàn)場監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作人員嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行維 保，有效在保證維保質(zhì)量。7、在維護(hù)保養(yǎng)過程中搞好與甲方管理人

17、員之間的配合協(xié)調(diào)，公司設(shè) 1 名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與業(yè)主有關(guān)人員的聯(lián)絡(luò)。8、維護(hù)和檢修將嚴(yán)格按廣東省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定的 內(nèi)容進(jìn)行，對(duì)各消防系統(tǒng)將按計(jì)劃定期進(jìn)行檢查、維保。進(jìn)行自檢測，并 出具檢查報(bào)告。9、定期系統(tǒng)檢查，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行抽查，并提供維保報(bào)告。二。一二年九月二十一日七、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議委托方（以下簡稱甲方）：XXXX服務(wù)方（以下簡稱乙方）：xxxx甲方委托乙方就XX XX有限公司廠區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，確保 消防系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，預(yù)防和杜絕火災(zāi)事故，確保宿舍內(nèi) 的消防安全。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政

18、法規(guī)，遵循平等、自愿、 公平誠實(shí)信用的原則，雙方就本消防維保工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議條款，以便共同遵守。一、項(xiàng)目名稱： XXX有限公司廠區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)維保工程二、項(xiàng)目地點(diǎn)： xxxx三、委托內(nèi)容：1 .甲方委托乙方保修服務(wù)的消防設(shè)備共有 _5_個(gè)系統(tǒng)：包括（1）室內(nèi)外 消火栓系統(tǒng)；（2）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)；（3）滅火器材；（4）防火門；（5） 事故照明、安全疏散指示標(biāo)志等。2 .消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共2個(gè)月四、協(xié)議起止日期：本協(xié)議自雙方簽字、 蓋章之日起即為生效， 有效期為2012年月 日至2013年 月 日。五、雙方義務(wù)和責(zé)任：5.1 甲方責(zé)任：1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，

19、如果竣工資料不全，應(yīng)提供 消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行， 其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。2、甲方應(yīng)安排專職值班員24小時(shí)值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時(shí)通知乙方。3 、值班員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目積極組織協(xié)調(diào)。4、檢修期內(nèi)甲方派人協(xié)助乙方進(jìn)行測試和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)5、定期保養(yǎng)工作日由甲方派人協(xié)助乙方協(xié)同進(jìn)行；6、因甲方原因未能及時(shí)采購設(shè)備而造成保養(yǎng)停滯或因此造成乙方保養(yǎng) 不及時(shí)，甲方也應(yīng)按合同付款方式支付服務(wù)費(fèi)；7、在維修過程中，乙方需要有關(guān)技術(shù)資料（設(shè)計(jì)和設(shè)備資料）甲方

20、應(yīng) 盡可能提供；8、向乙方通報(bào)廠區(qū)內(nèi)的消防動(dòng)態(tài)管理的情況；9、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修單 位不得隨意打斷、更改消防線路；移動(dòng)或拆除是否設(shè)施。裝修改造期間 現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。10、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。5.2乙方責(zé)任：乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。1、協(xié)助甲方按照廣州市消防局規(guī)定的消防重點(diǎn)單位建立消防檔案 并提供消防安全標(biāo)識(shí)；2、協(xié)議生效一個(gè)月內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方年有消防值班人員進(jìn)行一次 培訓(xùn)。3、消防值班人員如有變動(dòng)，乙方隨時(shí)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)， 詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、

21、注意事項(xiàng)等，使每位值班人員可以正確 和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時(shí)的處理方法。4、在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不 可避免要對(duì)原裝修進(jìn)行改動(dòng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄， 并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。6、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞 至無法修復(fù)需要更換時(shí)，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行 更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理收取。六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：1,全年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為人民幣：X X X

22、X2.付款方式：本合約經(jīng)雙方簽訂后，乙方完成甲方第一次消防設(shè)備的 檢查及維護(hù)工作；即付本合約維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總額的50%合乙方（即人民幣：xxxx元），余數(shù)50%（即人民幣：xx xx元）在維護(hù)保養(yǎng)期滿后一周內(nèi)全部 付清。乙方的維護(hù)保養(yǎng)如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，甲方將視情況扣罰乙方。當(dāng)需增加維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備時(shí)，費(fèi)用另議。3,需維修更換的故障設(shè)備在200.00 元以下的費(fèi)用由乙方自行購買并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試（每次損壞設(shè)備或部件均以報(bào)告清單為準(zhǔn)），維修配件在200.00元以上費(fèi)用或非自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，由甲方承擔(dān)。七、維修方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方公司維保標(biāo)準(zhǔn)開展相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。八、違約責(zé)任及糾紛

23、解決方式：1、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、本協(xié)議一式四份，協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并 簽定補(bǔ)充協(xié)議。3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方：（簽章）XXXX有限公司乙方：（簽章）甲方代表：乙方代表：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳 號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：簽約日期：年 月 日簽約日期：年 月 日表1建筑消防設(shè)施月度檢查記錄單位名稱：維保時(shí)間:檢測項(xiàng)目檢測內(nèi)容實(shí)測記錄消防供 電配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量火災(zāi)

24、報(bào) 警系火災(zāi)報(bào)警探測器試驗(yàn)報(bào)警功能手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)警報(bào)功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和 CRT顯示器的顯示功能聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能消防供 水渤6消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能水泵接合器試驗(yàn)消防車供水功能消火栓 消防炮室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗(yàn)消防炮出水啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能自動(dòng)噴 水系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)放水閥放水及壓力開關(guān)動(dòng)作信號(hào)末端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動(dòng)作信號(hào)

25、水流指示器核對(duì)反饋信號(hào)機(jī)械加 壓送風(fēng) 系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)送風(fēng)口核對(duì)送風(fēng)口風(fēng)速機(jī)械排 煙初風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)排煙閥、電動(dòng)排煙窗試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗；核對(duì)排煙口風(fēng)速應(yīng)急廣 播系擴(kuò)音器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能揚(yáng)聲器測試音量消防專用電話試驗(yàn)通話質(zhì)量防火 分隔防火門試驗(yàn)啟閉功能防火卷簾試驗(yàn)手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能電動(dòng)防火閥試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能消防電梯試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能滅火器測試人（簽名）：測試單位（蓋章）：年月日消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）：注：1、情況正常在“實(shí)測記錄”欄中標(biāo)注“正?！?；2、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測記錄”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場不能處置的要

26、填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；表2建筑消防設(shè)施巡視記錄巡查 項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況正常故障故障原因及處理情況消防 供配電 設(shè)施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況火災(zāi)自火災(zāi)報(bào)警探測器外觀巡查 項(xiàng)目 動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng)巡查內(nèi)容巡查情況正常故障故障原因及處理情況區(qū)域顯小器運(yùn)仃?duì)顩r、CRT圖形顯小器運(yùn)仃?duì)顩r、火災(zāi) 報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)警報(bào)裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供 水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵及控制柜工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀、標(biāo)識(shí)管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)消火栓 （消防 炮）滅 火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱及主件室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵

27、按鈕外觀自動(dòng)噴 水滅火 系統(tǒng)噴頭外觀報(bào)警閥組外觀末端試水裝置壓力值氣體滅 火系統(tǒng)噴嘴外觀氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲(chǔ)瓶間環(huán)境選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀防護(hù)區(qū)狀況防煙 排煙 系統(tǒng)擋煙垂壁、排煙閥外觀送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)電動(dòng)排煙窗、自然排煙窗外觀排煙機(jī)工作狀態(tài)應(yīng)急照 明和疏 散指示 標(biāo)志應(yīng)急燈外觀應(yīng)急燈工作狀態(tài)疏散指示標(biāo)志外觀疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣 播系統(tǒng)揚(yáng)聲器外觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防專 用電話分機(jī)電話外觀插孔電話外觀防火分 隔設(shè)施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀巡查 項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況正常故障故障原因及處理情況防火卷簾工作狀態(tài)消防 電梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設(shè)置位置狀況其他 設(shè)施巡 查人（簽名）年 月日消防安全管理人（簽名）年 月日備注注1、情況正常打“，”，存在問題或故障的打“X”，并在備注欄中寫明存在問題或故障