瓦工承包協(xié)議

1、瓦工承包協(xié)議甲方： 乙方： 為了順利完成 工程的主體及裝修施工任務(wù)，明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建筑工程承包合同條例的精神，甲、乙雙方充分本著互相協(xié)作、互相支持的原則，經(jīng)共同協(xié)商達成一致，特立合同條款如下，以資共同守信。 第一條 工程概況1.1 工程名稱:1.2 工程地點：1.3 承包范圍：瓦工工程（砼、砌體、裝修）： 1、混凝土工程：混凝土輸送泵及泵管安裝、拆除、清洗、清理，按甲方要求堆放整齊；混凝土澆搗、養(yǎng)護、成品保護、缺陷修補、堵孔（含木工螺桿孔）、接縫陰陽角打磨等全部施工操作過程；剪力墻、柱模板下坎的砂漿塞縫；自帶但不限于以下機械及工具：

2、手推車、振動泵、平板振動器、三級及以下配電箱、電纜、小型工具用具、低耗品、現(xiàn)場內(nèi)材料倒運、工程施工附屬用工；鋼筋綁扎完成后的樓面清理等工作；鋼筋保護層砼（水泥砂漿）墊塊的制作；腳手架、樓地面上砼的清理、模板拆除清理完成后的室內(nèi)外建筑垃圾清理；砼頂部倒毛（梁板、墻、柱頭砼接縫處鑿毛清理），砼澆筑完鋼筋鐵板上清理。 2、砌筑工程：二次結(jié)構(gòu)地梁、過梁、構(gòu)造柱、窗臺壓頂砼、腰梁、加強框砼及通病防治標準要求的砼澆筑、細石砼塞縫；砌筑材料澆水濕潤、調(diào)運砂漿、運輸砌筑材料、砌墻等，門窗洞口預(yù)制水泥磚及預(yù)制過梁的制作和安裝，砌體部位空調(diào)洞的留設(shè)，搭拆砌墻所用腳手架，磚堆場、砂堆場、砂池堆場、石灰池及相關(guān)機械設(shè)

3、備保潔，作業(yè)區(qū)工完料清、碎磚垃圾堆入指定場地；攪拌機操作自攪拌二次就夠使用的砼和砌筑用砂漿； 3、基礎(chǔ)工程中的人工挖土、鏟土、修整、打夯，基坑內(nèi)挖水溝、明水的排除、基礎(chǔ)破樁、基礎(chǔ)磚胎模的砌筑及粉刷，地下室墻體的止水螺桿凹槽的修補，基礎(chǔ)底板、頂板、外墻的找平層及保護層施工、保溫板鋪設(shè)、外墻角的圓弧等工序的施工；后澆帶砼鑿除、建筑垃圾鑿除、清理。 4、零星工程：鋼筋場地、木工場地、攪拌機場地水池、臨時道路的平整、碎石墊層、砼澆筑；塔吊及井架、雙籠電梯基礎(chǔ)的砼澆筑、塔吊及井架和雙籠電梯基礎(chǔ)墻的砌筑、腳手架基礎(chǔ)土方修整、打夯機散水坡、排水明溝的施工、砂漿及砼攪拌機的安放；車跑道砼澆筑及墻體砌筑。 5、

4、裝修工程：樓地面清理、蓄水檢查樓板裂縫、細石砼找平及砂漿找平拉毛；屋面基層處理、找平層施工壓光(養(yǎng)護）、保溫板鋪設(shè)、屋面面層施工；屋面上所有粉刷；外墻面找平粉刷、陽臺板、飄窗板、線條燈粉刷，窗框四周砂漿（混凝土）嵌縫；內(nèi)墻面粉刷、廚房衛(wèi)生間淋浴間防水基層找平粉刷；廚房、衛(wèi)生間、屋面的蓄水、淋水試驗；樓梯踏步找平粉刷、公用部位樓地面石材粘貼施工、樓內(nèi)清理；室外臺階及散水坡道的施工；外墻保溫系統(tǒng)施工及三層以下干掛施工；架空層、門廊頂棚保溫施工及圖紙其他相關(guān)內(nèi)容；配合現(xiàn)場安全文明檢查其他用工；工程竣工驗收前所有室內(nèi)外清理。 第二條 合同文件 本合同包括以下文件內(nèi)容：2.1本施工合同協(xié)議條款。2.2來

5、往函件及傳真。2.3洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀要協(xié)議。2.4標準、規(guī)范、特記事項和其他有關(guān)資料、技術(shù)要求。 第三條 承包方式及取費3.1承包方式： 3.1.1包括包人工、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包中小型機械、包用具、包限額領(lǐng)、耗料等，還需承包的范圍可在補充條款中明確。 3.1.2簽定合同之前，乙方向甲方交納信譽保證金 元人民幣（以甲方財務(wù)會計出具的收據(jù)為準），作為乙方對工期、質(zhì)量、安全的保證金。待承包工程驗收合格后甲方將保證金本金返還給乙方；若乙方不能滿足甲方對各單體工程的工期、質(zhì)量、安全，則乙方自動退場，保證金作為補償給甲方的部分損失費用。3.2承包費用 3.2.1本工程計

6、價方法采用分項計算： 本工程±0.00以上瓦工發(fā)包價格為建筑面積 元/每平方米。±0.00以下瓦工發(fā)包價格為建筑面積 元/每平方米。點工費用：大工 元/人/天，小工 元/人/天。創(chuàng)省級文明工地按決算總價2獎給乙方。（按各工種比例分攤） 以上建筑面積的計算規(guī)則根據(jù)2004江蘇省建筑與裝飾工程計價表規(guī)定。 乙方質(zhì)量、安全、進度、文明施工達不到甲方要求的，甲方進行如下處理： 1、乙方甩項不施工或進度、質(zhì)量達不到甲方要求的以上項目時，甲方按以上單價的1.5倍的價格，進行另外分包給其他班組施工，乙方承擔所有（趕工、整改）費用。 2、合同范圍內(nèi)的施工任務(wù)，甲方多次催促后，乙方未進行施工

7、或人員不足時，甲方有權(quán)增加人員進行施工，增加的施工人員工資按當?shù)厥袌鰞r的2倍從乙方工程款內(nèi)扣除，并給予100010000元的罰款。 3、質(zhì)量、工期、安全、文明施工與考核相掛鉤，每月或每層考核一次。甲方考核過程中發(fā)現(xiàn)乙方當月或當層完成的工作量達不到甲方規(guī)定的質(zhì)量、工期、文明施工要求的，乙方承擔趕工、費用外，還必須承擔500020000元/次（月）的經(jīng)濟處罰。 以上工作內(nèi)容包含施工圖紙及設(shè)計變更內(nèi)容包括的一切內(nèi)容，即達到交付標準要求。 3.2.2綜合單價為高質(zhì)量完成全部定額范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容及合同要求的各項工作內(nèi)容的單價，乙方所施工工程但凡為達到甲方指定的質(zhì)量標準。工期達不到要求等除扣除分項單價

8、外，甲方還可根據(jù)實際情況要求乙方給與相應(yīng)的賠償，具體事項在相應(yīng)的條款中加以明確。 3.2.3綜合單價中已包括承包范圍內(nèi)的各項內(nèi)容；同時包括夜間施工降效、法定假日應(yīng)計發(fā)的增加工資、延長工時應(yīng)計發(fā)的延時工資等，即不再計取其他任何費用。 3.2.4人員配置基本要求：現(xiàn)場總負責(zé) 1 名，以及滿足施工要求，同時必須滿足施工流水作業(yè)。上述管理人員不能及時到位，每缺少一天每月扣罰工程款200元，由于乙方人員配置不能滿足施工要求，造成的損失由乙方承擔。 第四條 工程工期4.1本工程開/竣工日期確定在 2015年4月15日 年 月 日，具體節(jié)點工期如下：節(jié)點完成時間按工程進度計劃不折不扣完成，特殊情況根據(jù)實際進

9、行調(diào)整。4.2甲方可對任何按本合同應(yīng)執(zhí)行的工作發(fā)出緩期執(zhí)行的指示，工期相應(yīng)順延。4.3若乙方未能在合同工期內(nèi)完成本工程，則乙方須承擔逾期罰金（節(jié)點工期延后1天罰款1000元/天），并承擔業(yè)主對甲方的罰款、索賠及承擔甲方的損失。4.4乙方須嚴格控制進度，對總工期、節(jié)點工期都應(yīng)及時完成，并盡量提前。若節(jié)點工期不能及時完成，拖延總工期、節(jié)點工期達10，甲方有權(quán)終止合同，乙方承擔因此造成的一切損失。4.5各施工工序結(jié)束后，乙方必須經(jīng)自檢合格后以書面檢查記錄申請甲方驗收，需隱蔽驗收的再由甲方申請監(jiān)理驗收；乙方要保證一次性驗收合格，若因乙方原因耽誤下道工序的施工，造成的工期拖延，則由乙方承擔工期、現(xiàn)場周轉(zhuǎn)

10、材料及機械等一切損失。4.6若甲方認為乙方不能在合同工期內(nèi)完成，甲方提出書面警告；警告后若乙方仍為采取有效的措施，由甲方直接安排人員參與施工，以保證工程質(zhì)量和進度，甲方安排的人員工資按乙方承包單價的雙倍從乙方的工程款中扣除，并給予100010000元的罰款，若甲方認為仍不能按合同工期完成，甲方可以解除合約關(guān)系，造成的一切損失由乙方承擔。 第五條 乙方進場時間及人員組成5.1根據(jù)甲方的要求，乙方人員必須成建制并按甲方指定時間進入現(xiàn)場。乙方進場前需將身份證、特殊工種操作證等各種證件交給甲方有關(guān)部門備案。5.2乙方應(yīng)配備相應(yīng)管理人員和技術(shù)人員，配置符合本工程的施工要求，并能隨時按照甲方的指令進行調(diào)換

11、。特殊專業(yè)工種必須有勞動部門辦法的操作證和上崗證。5.3乙方進場人員必須符合建筑施工的要求。應(yīng)具備身體健康、技術(shù)熟練、思想素質(zhì)好等條件，年齡控制在十八周歲至四十五歲之間，嚴禁使用童工、未成年工、女工、60歲以上的人員及其他不符合甲方規(guī)定的人員。如乙方扇子使用不符合甲方規(guī)定的人員，給甲方造成的損失由乙方承擔。5.4乙方人員進場后十日內(nèi)將全部人員花名冊上報甲方有關(guān)部門，并辦理務(wù)工許可證、暫住證等當?shù)卣?guī)定的各種證件，甲方給予協(xié)調(diào)，費用乙方自理，杜絕使用不明身份人員。5.5按甲方要求，乙方必須保證充足施工人數(shù)進行施工，滿足施工進度要求。5.6乙方進場后實行一個月的試用期。凡在試用期內(nèi)不適合本工程施

12、工要求、不符合工程業(yè)主或甲方要求、以及有違反國家法制、法規(guī)或甲方工程項目經(jīng)理部制定的規(guī)定的情況出現(xiàn)，一律清退出場，由此造成的損失由乙方自行負擔。 第六條 甲方工作6.1甲方生產(chǎn)負責(zé)人： ，聯(lián)系方式 。6.2甲方全面負責(zé)本工程技術(shù)、質(zhì)量安全、文明施工的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。6.3提供臨時設(shè)施： 6.3.1生活設(shè)施：甲方提供倉庫，供應(yīng)開水。 6.3.2生產(chǎn)設(shè)施：由甲方提供水泥、石子、黃砂、磚、屋面瓦、豹紋等材料，機械只提供拌和機、塔吊和貨梯。6.4組織乙方進行圖紙會審，向乙方進行技術(shù)交底。 第七條 乙方工作7.1乙方駐工地代表： ，聯(lián)系方式 。7.2乙方必須保證每周7天在施工現(xiàn)場，服從業(yè)主、監(jiān)理、甲方代

13、表的安排、檢查與監(jiān)督。7.3乙方須隊承包范圍內(nèi)的工程一切現(xiàn)場作業(yè)、施工和完成工程的妥善性、安全性及工程質(zhì)量負全面責(zé)任。7.4乙方須遵從本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機關(guān)或公用事業(yè)單位的法規(guī)。7.5乙方須按時出席由甲方組織的工程協(xié)調(diào)會。協(xié)助配合分戶驗收、淋水試驗、蓄水試驗，配合業(yè)主及甲方檢查。7.6乙方須嚴格按照甲方對業(yè)主承諾的施工方案進行施工，方案的任何變動，必須征得甲方書面批準。7.7甲方對工程技術(shù)、質(zhì)量、文明施工、安全生產(chǎn)、治安管理等提出具體要求和標準、做法，乙方要及時落實，盡快妥善處理好，并采取有效措施，以避免類似問題的再次發(fā)生，并不得提出索取費用的要求。甲方對落實遲緩或

14、不當不會容忍，將按情節(jié)輕重每次給予100010000元罰款，乙方應(yīng)無條件接受。7.8乙方進行上述工作而產(chǎn)生的費用，均已包含在定額工日單價內(nèi)，因乙方未能履行上述工作而產(chǎn)生的工期延誤、損失、罰款及質(zhì)量達不到合同約定標準，均由乙方自行負責(zé)，并對由此造成甲方的損失給予賠償。7.9乙方要求嚴格按照甲方的要求組織施工，工程材料實行限額領(lǐng)料，周轉(zhuǎn)材料總量包干、損耗包干（具體由甲方核算部門計算出材料用量，超出不分材料的費用全部由乙方負責(zé)），超用處罰、節(jié)約獎勵。7.10乙方人員在甲方施工期間必須服從甲方的管理，遵守國家各項法律和法規(guī)和施工當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，對違反有關(guān)規(guī)定的人員要予以重罰，并清退出場。7.11因建筑

15、業(yè)施工的特殊性，嚴禁乙方人員攜帶家屬進場居?。ㄌ接H除外，但不得超過一周，必須經(jīng)甲方批準），每發(fā)生一次罰款500元。7.12乙方班組工人出現(xiàn)打架斗毆事件，每發(fā)生一次罰款500元；發(fā)生群架斗毆事件，每發(fā)生一次罰款100010000元，同時對直接責(zé)任人清退出場；發(fā)生工人野蠻粗魯對待甲方、業(yè)主、監(jiān)理工作人員的，每發(fā)生一次罰款100010000元，同時于24小時之內(nèi)由乙方自行清退當事人出場。7.13乙方必須教育好自己內(nèi)部班組工人，不得提無理要求，越級到建設(shè)行政主管部門進行上訪，不管什么情況下每發(fā)生一次，甲方扣除乙方工程款100010000元，情節(jié)惡劣嚴重的解除乙方承包合同。甲方對乙方進行結(jié)算，乙方自愿結(jié)

16、算單價為第3.2.1條中承包單價的60。7.14甲方安排乙方零工施工時，乙方必須進行配合，每周完成的零星工作必須每周日前向甲方代表進行申報，若乙方逾期不進行申報或申報給甲方項目部其他人員均為無效，視為乙方讓利給甲方。7.15密切配合各指定分包班組，不得故意刁難，注意半成品和成品的保護，如：鋁合金窗框、門窗玻璃、門窗五金配件、陽臺（樓梯、護窗）欄桿、外墻保溫板、外墻涂料、電梯門、防火門、進戶門、水箱、太陽能取暖器等。如有破壞乙方按價賠償，并補貼安裝費，同時乙方還要進行損壞物件價格的10罰款。 第八條 工程結(jié)算8.1工程決算：按所完成分部分項工程合格的工程量結(jié)算（按現(xiàn)行國家級江蘇省規(guī)定的計算規(guī)則計

17、?。?，由乙方申報造價，甲方審核。8.2乙方所結(jié)一切費用均與工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等掛鉤計取。凡達不到甲方要求的，除按分項單價相應(yīng)扣減外，根據(jù)實際情況，甲方可要求乙方進行賠償。8.3乙方現(xiàn)場所有管理人員、輔助人員及為滿足工程施工需要的有關(guān)人員工資均已包含在綜合單價中。8.4現(xiàn)場所需材料、周轉(zhuǎn)料具裝卸及周轉(zhuǎn)料具維修費用均已包含在綜合單價中。8.5施工機械：為滿足該工程所需要的機械（振動機、棒等）由乙方負責(zé)自帶保養(yǎng)和維修，其他如手頭工具、勞保工具等均由乙方提供。8.6除非另有規(guī)定，乙方的價格需包括執(zhí)行和完成本工程承包范圍內(nèi)的所有附帶工作和費用。8.7乙方按上述承包范圍所規(guī)定的工作內(nèi)容，必須全

18、部完成，未完成部分，扣減乙方相應(yīng)的承包費用。8.8乙方承擔自身施工的不合格工序而引起一切費用及由此給甲方造成的損失。 第九條 價款支付9.1本工程無預(yù)付款。9.2生活費支付的方法：墊資施工 1 個月，待到二個月后即 9月26日開始發(fā)放生活費，每月向工人按 500元/月 進行發(fā)放，工程全部竣工驗收合格后三個月付完成工程量的75（付款時必須扣除乙方所已付的工資、伙食費、罰款等）。遇有學(xué)校開學(xué)，春節(jié)等特殊情況需要付款的，分包人提前打付款申請，項目部酌情安排付款。余款在工程竣工驗收后6個月結(jié)清。9.3乙方申請付款須填寫申請單，經(jīng)甲方簽字認可后方可領(lǐng)款。9.4乙方須遵守并服從甲方的財務(wù)規(guī)章制度，領(lǐng)取工程

19、款時應(yīng)手續(xù)齊備。 第十條 材料及設(shè)備供應(yīng)要求10.1施工現(xiàn)場的材料及設(shè)備，乙方不得隨便使用，因乙方原因發(fā)生的丟損、浪費，按質(zhì)論價賠償。10.2乙方須嚴格按國家規(guī)范及圖紙說明施工，甲方可要求乙方對任何完成的工作進行附加的試驗及檢查，乙方提供人工配合，若該檢查和試驗證明有關(guān)工作不符合規(guī)定，則有關(guān)費用（包括事后修補費及對其他工程引起的修改費）由乙方承擔。10.3乙方每月14日、28日各社保一次材料需求計劃，計劃使用時間必須提前10天申報，不按時申報或逾期申報造成的一切后果由乙方負責(zé)，未按材料計劃使用，造成的損失由乙方承擔。10.4乙方所有到甲方處領(lǐng)取的一切物資（包括安全帽、床鋪等，但不限于以上物資）

20、，使用完畢后必須全部歸還給甲方并經(jīng)甲方相關(guān)職能部門簽字，否則甲方有權(quán)對乙方予以同等市場價格進行扣除，床鋪如有損壞按價賠償。 第十一條 工程驗收11.1乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計要求以及甲方根據(jù)合同發(fā)出的指令施工。11.2甲方為保證工程質(zhì)量，將會親自或委托其他工程顧問對施工質(zhì)量進行檢查，并委托市有關(guān)質(zhì)檢部門進行質(zhì)量監(jiān)督，乙方須積極配合檢查，為檢查、檢驗提供便利條件，并按甲方要求返工、修改，承擔由自身原因?qū)е碌姆倒ぁ?1.3乙方所有施工內(nèi)容必須滿足圖紙設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定的各項標準。必須滿足層高、房屋開間的凈尺寸要求，若達不到要求則必須整改到位并賠償因此而給甲方造成的一切損失。 第十二條 工程質(zhì)

21、量等級12.1工程質(zhì)量嚴格按照國家、地方施工規(guī)范和設(shè)計要求組織施工，確保一次性驗收合格；若不能一次性驗收合格，返工費用由乙方承擔。質(zhì)量等級標準為：合格。12.2乙方接受業(yè)主、監(jiān)理、甲方代表的檢查、檢驗，并接受業(yè)主、監(jiān)理、甲方代表要求的返工、修改，承擔因自身原因?qū)е碌姆倒ば薷馁M用。12.3乙方的用料及施工在符合合同文件規(guī)定的同事，必須達到國家有關(guān)施工及驗收的合格標準。 第十三條 安全、文明施工13.1乙方必須嚴格按有關(guān)規(guī)定和甲方要求合理組織，精心施工，做到文明施工，場地整潔，工完料清，安全生產(chǎn)無事故。13.2乙方應(yīng)經(jīng)常對職工進行安全教育，增強職工的安全意識。13.3乙方在施工中嚴格按照經(jīng)甲方審批

22、的文明施工措施和甲方的規(guī)定，任何違反規(guī)定或不符合要求的做法是不會容忍的。一旦發(fā)現(xiàn)不符合要求，第一次書面警告，第二次仍無改進者，罰款10005000元，并勒令停工，直至解除合同，由此而產(chǎn)生的一切后果均由乙方負全責(zé)，乙方的任何申辯甲方均不會考慮。13.4乙方在施工中采取一切必要步驟來減少塵埃和噪音。13.5不得允許未經(jīng)批準的參觀者進入工地。13.6工程完成后，清理所有工程項目。13.7乙方必須服從甲方對現(xiàn)場的統(tǒng)一調(diào)度和管理，乙方分包的工作與總體工作發(fā)生矛盾時，必須以總體為重，不服從調(diào)度與管理的甲方有權(quán)給予處罰，直至提出調(diào)換人員或解除合同，由此而產(chǎn)生的后果均由乙方自負。13.8乙方全權(quán)負責(zé)一切安全事宜。 1）由甲方違章指揮或強命工人