還建房買賣合同范本

1、還建房買賣合同范本 還建房買賣合同 甲方出賣人： 公民身份號(hào)碼： 甲方出賣人： 公民身份號(hào)碼： 乙方買受人： 公民身份號(hào)碼： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、民法通則等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就甲方將因房屋拆遷獲得的還建房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下條款，以資雙方共同遵守。 聲明與確保 1、本協(xié)議書協(xié)商過(guò)程中，雙方對(duì)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋中關(guān)于還建房、小產(chǎn)權(quán)房買賣、轉(zhuǎn)讓均已有完整、正確的認(rèn)知和理解。本協(xié)議書條款均屬雙方在此基礎(chǔ)上平等磋商所達(dá)成，是雙方真實(shí)意思表示。雙方均確認(rèn)訂立本協(xié)議書時(shí)屬于完全民事行為能力人，均認(rèn)可本協(xié)議書有效，不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形，并清楚訂立本協(xié)議書的法

2、律后果，均系在慎重合計(jì)上述因素的前提下自愿訂立本協(xié)議書； 2、本協(xié)議生效后，其效力不受法律法規(guī)對(duì)還建房、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力認(rèn)定的影響。 二、買賣內(nèi)容 1、甲方自愿將其基于房屋拆遷獲得的一套還建房以下稱“房屋出售給乙方。 2、房屋坐落：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：。 3、價(jià)款及支付方式：1該房屋單價(jià)為人民幣下同元/平方米，共計(jì)元；2雙方一致認(rèn)可甲方已收到乙方支付的購(gòu)房定金萬(wàn)元；如同時(shí)滿足本合同生效及甲方已在房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議上將產(chǎn)權(quán)置換的受益人變更為乙方時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付余下購(gòu)房款，乙方應(yīng)在上述條件成就時(shí)3日支付完畢；如上述條件未成就，乙方有權(quán)拒絕付款。 三、雙方的權(quán)利與義務(wù) 一甲方的權(quán)利與義務(wù)

3、1、甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議上產(chǎn)權(quán)置換的受益人變更為乙方。 2、甲方應(yīng)在本合同生效后3日內(nèi)將房屋交付給乙方，并由雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署房屋交割書，以便于乙方裝飾裝修。 3、甲方應(yīng)確保待交付房屋已經(jīng)通水、電、優(yōu)待、燃?xì)猓駝t，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理前述業(yè)務(wù)。 4、待該房屋具備辦證條件時(shí)，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書。 5、甲方確保該房屋屬于甲方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，與其他人無(wú)關(guān)，否則出現(xiàn)除甲方以外第三人向乙方就該房屋主張權(quán)利的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。 6、甲方有權(quán)基于本合同及履行進(jìn)程取得合同約定的購(gòu)房款。 二乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方應(yīng)在付款條件成就時(shí)積極

4、履行付款義務(wù)。 2、該房屋辦證條件成就時(shí)，乙方自行承當(dāng)辦證費(fèi)用。 四、違約責(zé)任 1、甲、乙雙方均應(yīng)全面、誠(chéng)實(shí)的履行本合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方違反的，視為違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，如雙方均違約，按過(guò)程程度承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2、甲方違反本合同第三條第一款規(guī)定義務(wù)的，視為違約，乙方有權(quán)就甲方違約行為遭受的損失要求甲方賠償。 3、乙方基于本合同第二條第2、3款確定的建筑面積及房屋單價(jià)向甲方支付購(gòu)房款，如乙方辦證時(shí)，房屋權(quán)屬證書上登記的權(quán)屬面積與本合同記載的建筑面積不符時(shí)，按以下?tīng)顩r處理：1如本合同記載的建筑面積大于權(quán)屬證書上登記的建筑面積，甲、乙雙方互不得主張權(quán)利；2如本合同記載的建筑面積小于權(quán)屬證書上登記的建筑面積的，乙方有權(quán)就差額部分，按照乙方取得權(quán)屬證書時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)要求甲方賠償差價(jià)。 五、其他事項(xiàng) 1、本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)生效，均具有同等效力。 2、本協(xié)議為清潔打印文本，手寫部分應(yīng)有捺