2021北京市的房屋轉(zhuǎn)租合同

1、2021北京市的房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租是承租人將承租房屋再出租的行為，因此，房屋轉(zhuǎn)租合同是以房屋租賃合同 為基礎(chǔ)的，下面是XX整理的北京市的房屋轉(zhuǎn)租合同，歡迎閱讀！中方（出租方）：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公 平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng), 訂立本合同，并共同遵守。一、中方自愿將座落于房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。乙方已 對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自年月日起至年月日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額（大寫(xiě)）¥

2、元。四、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年月日起，月租金為元。五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式1）甲乙雙方協(xié)商 同意，乙方在簽定本合同之同時(shí)即付六個(gè)月房租金計(jì)人民肆千八白元整及房屋押 金計(jì)人民幣壹仟元整直接支付給屮方;2）該房屋租金為半年一付，下次房屋租金 提前十五天支付：（以下空白）六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為住宅房使用。七、租賃期間，乙方未事先征得中方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén) 核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、中方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢 查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因屮方延誤房屋維修而乙方或笫三人遭受損失的, 中方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使

3、用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù) 或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積 極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任、致使該房屋發(fā)生 損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)或人身傷害的，中方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓中方進(jìn)行 維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得屮方的書(shū)面同 意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)輸申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期間內(nèi)，中方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。 同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙

4、方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該 房屋，由此而造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償：1. 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；2. 未經(jīng)屮方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)屮方書(shū)面通 知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3. 未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；4. 拖欠租金累計(jì)壹個(gè)月以上的。十四、自本合同簽訂之日天內(nèi)，屮方將出租的房屋交乙方使用，如中方逾 期不交房屋的，則每逾期壹拾天應(yīng)向乙方支付原日租金貳倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方承諾不提前收回該房屋，若中方強(qiáng)行提前收回該房 屋的，屮方應(yīng)按月租金的貳倍支付乙方違約金;若乙方需

5、要提前終止合同，則應(yīng) 提早壹個(gè)月以書(shū)面方式通知中方。乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租的，乙方應(yīng) 按月租金的貳倍向屮方支付違約金。十六、租賃期滿，屮方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng) 提前壹個(gè)月向中方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定 重新辦理房屋租賃登記。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾 期一天應(yīng)向甲方支付原日租金貳倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局 申請(qǐng)登記，領(lǐng)取房屋租賃證，除雙方另有約定除外。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部

6、分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)中方簽署同意意見(jiàn)，按有關(guān) 規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。二十、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種 （即在1或2中打√,未打ftradic;的，按選擇1對(duì)待）：1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州 仲裁委員會(huì)仲裁；√2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 依法向人民法院起訴。二十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，但 補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十二、本合同一式壘份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。將合同副本貳份送杭州 市房地產(chǎn)管理局。二十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：1）甲乙雙方協(xié)商同意，租賃期間內(nèi)該房屋 產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并支付。2）待租賃期滿后，乙 方結(jié)清該房屋的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用保證該房屋及設(shè)施完好無(wú)損，則屮 方退還已付全額押金。3）甲乙雙方協(xié)商同意,該房屋