XXX商場(chǎng)商戶裝修管理規(guī)定

1、XXX 商場(chǎng)商戶裝修管理規(guī)定1目 錄1.0商戶裝修資料準(zhǔn)備 .22.0裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理 .33.0費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) .44.0裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 .45.0違反裝修管理規(guī)定的項(xiàng)目及處理辦法 .66.0裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) .77.0驗(yàn)收不合格項(xiàng)限期整改辦法 .38.0辦理裝修押金退款流程 .39.0附件 .39.1.營(yíng)業(yè)期間裝修申請(qǐng)表 .39.2 .裝修竣工驗(yàn)收單 .129.3 .商戶裝修隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng) .1321.0 商戶裝修資料準(zhǔn)備1.1 裝修前需提交資料明細(xì)資料名稱備注商戶裝修圖紙一式四份，加蓋商戶公章（個(gè)人主體商戶按手?。┙ㄔO(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書一式兩份，加蓋商戶公章（個(gè)人主體商戶按手?。┭b修單位企

2、業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件須加蓋裝修公司公章裝修單位（建筑企業(yè)）資質(zhì)證書須加蓋裝修公司公章施工人員身份證復(fù)印件須加蓋裝商戶、修公司公章施工人員每人2 張 1 寸免冠彩照須加蓋裝商戶、修公司公章施工人員登記表須加蓋裝商戶、修公司公章裝修進(jìn)度表一式三份，加蓋裝修公司公章裝修工程一切險(xiǎn)合同復(fù)印件加蓋裝修公司公章1.2 XXX 營(yíng)運(yùn)部發(fā)放資料明細(xì)：資料名稱備注収鋪通知書収鋪通知書回執(zhí)加蓋商戶公章返還裝修繳費(fèi)通知單商戶裝修管理規(guī)定取消臨時(shí)用水電申請(qǐng)表裝修許可證裝修管理服務(wù)協(xié)議須裝修單位簽字蓋章后三日內(nèi)返還隱蔽工程承諾書須裝修單位簽字蓋章后三日內(nèi)返還高空作業(yè)承諾書須裝修單位簽字蓋章后三日內(nèi)返還注：請(qǐng)各位商戶認(rèn)真

3、核對(duì)運(yùn)營(yíng)部提供資料名稱，并按要求及時(shí)提供須蓋章返還的資料。1 提交消防報(bào)建資料明細(xì)資料名稱商戶法人身份證復(fù)印件商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書。建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證備注加蓋商戶公章（個(gè)人主體商戶按手?。┘由w商戶公章（個(gè)人主體商戶按手印）加蓋施工單位公章加蓋商戶公章（個(gè)人主體商戶按手?。┎惋?、娛樂(lè)、建筑面積大于 2000 平米以上商戶提供，加蓋商戶公章（個(gè)人主體商戶按手?。?，取得建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書后十二個(gè)工作日提交2.0裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理（裝修公司繳納裝修費(fèi)用，需提供品牌商戶出具的委托書，加蓋商戶公章（個(gè)人主體商戶按手?。?。3）1）

4、 商戶對(duì)接人引導(dǎo)裝修負(fù)責(zé)人，持品牌商戶出具的授權(quán)書及本規(guī)定1.1 條要求準(zhǔn)備的材料，至禮賓部辦理裝修手續(xù)。運(yùn)營(yíng)部收取紙質(zhì)圖紙、裝修進(jìn)度表各一份，建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書一份。2） 營(yíng)運(yùn)部根據(jù)商戶施工需求，提供本規(guī)定1.2 中資料，開具裝修施工收費(fèi)通知單（裝修押金及工牌等費(fèi)用）。3） 商戶持單至財(cái)務(wù)部繳費(fèi)，并持財(cái)務(wù)部開具的收據(jù)至禮賓部辦理施工證。4） 商戶至禮賓部辦理入場(chǎng)手續(xù)時(shí)，商戶需向營(yíng)運(yùn)部提供審批通過(guò)的電子版圖紙。5） 施工完畢，商戶申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，施工負(fù)責(zé)人統(tǒng)一回收施工證返還禮賓部，禮賓部申報(bào)退裝修押金及工牌押金流程，審批完成后，禮賓部通知商戶至財(cái)務(wù)部辦理。6） 施工過(guò)程中，如有特

5、殊情況，須安排臨時(shí)人員入場(chǎng)，由施工負(fù)責(zé)人持施工方委派函及臨時(shí)入場(chǎng)人員身份證復(fù)印件至禮賓部填寫臨時(shí)施工證申請(qǐng)，由禮賓部辦理臨時(shí)證件。臨時(shí)證件每日入場(chǎng)領(lǐng)取，離場(chǎng)退還。有效期為 1-3 日。施工人員盡可從事申請(qǐng)工作內(nèi)容，不得私自施工，否則依據(jù) 5.0 條中 1）情況處理。3.0費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目裝修押金收取標(biāo)準(zhǔn)施工證費(fèi)用臨時(shí)電源接駁裝修臨時(shí)用水裝修用水費(fèi)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)裝修用電消防噴淋放水標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)收費(fèi)用建筑面積 100 平方米以下（含100 平方米）10000 元建筑面積 100-300平方米（含300平方米）20000元建筑面積 300-500平方米（含500平方米）30000元建筑面積 500-1000

6、平方米50000元建筑面積 1000 平方米以上100000 元押金 50 元 / 個(gè)（可退），工本費(fèi) 5 元（每證 5元/ 個(gè)，不退費(fèi)用）55 元/個(gè)30A100元100A300元300A 以上另議僅限當(dāng)天使用50 元/次根據(jù)水表讀數(shù)（商戶須自備水表）7元/立方按建筑面積計(jì)算（當(dāng)次裝修期）16 元平方米/1.5元 KWh/500元/區(qū)/次4消火栓放水/800元/區(qū)/次4.0 裝修現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定4.1商戶封鋪標(biāo)準(zhǔn)圍擋平面設(shè)計(jì)：1) 除已注冊(cè)的繁體字商標(biāo)外，凡出現(xiàn)中文字體均需使用簡(jiǎn)體中文；2) 畫面不得出現(xiàn)非本商場(chǎng)聯(lián)系電話、通訊地址及人員招聘信息等；3)圍擋畫面為品牌的宣傳圖片，圍擋右下角應(yīng)有XX

7、X商場(chǎng) LOGO；4)背膠噴繪畫面需要覆啞膜，打印精度不低于360dpi ；結(jié)構(gòu)及材質(zhì)：1) 如利用店鋪現(xiàn)有玻璃門、玻璃隔墻、櫥窗做圍擋畫面支撐結(jié)構(gòu)，圍擋畫面需使用可移背膠進(jìn)行制作（限未開業(yè)的項(xiàng)目）；2) 如在店鋪外部加圍板材做圍擋換面支撐結(jié)構(gòu)，裝修圍擋材料主架用輕鋼龍骨（間距不得大于 40cm），封面用石膏板且不得有過(guò)大的縫隙，噴繪需清晰、干凈、平整。輕鋼龍骨、石膏板作骨架，轉(zhuǎn)角用有型木線條包邊，木線條規(guī)格： 5*50mm，顏色可根據(jù)畫面顏色進(jìn)行搭配，拋光刷亮漆，地面墊石膏板、地毯保護(hù)地磚，防滑，裝置球形手鎖。圍擋內(nèi)地面先鋪設(shè)地毯，店鋪設(shè)石膏板保護(hù)地面板材；畫面設(shè)計(jì)：1) 一個(gè)店鋪圍擋畫面只

8、允許設(shè)計(jì)一個(gè)LOGO， LOGO單體字高 500mm。設(shè)計(jì)需要考慮左右各600mm側(cè)板，畫面依據(jù)實(shí)際張貼位置做布局；2) 文字需與畫面整體設(shè)計(jì)吻合，突出主題，不允許出現(xiàn)招聘廣告語(yǔ)及打段文字描述；3) 開門位置不允許破壞畫面主題和LOGO，畫面整體必須到頂；4)背膠噴繪畫面需要覆啞膜，打印精度不低于360dpi ；圍板施工：1) 圍板施工沿商鋪?zhàn)赓U區(qū)域外沿封鋪；2) 石膏板應(yīng)豎向錯(cuò)縫排列，接縫處貼穿孔膠帶，膩?zhàn)庸纹剑咨槟z漆；3) 選用隱形門鎖，避免正面突出造型；4.2 現(xiàn)場(chǎng)人員施工裝修管理規(guī)定1） 施工人員（包括施工管理人員）出入現(xiàn)場(chǎng)須佩帶施工人員出入證，否則勸離 XXX。2） 裝修期間在

9、XXX內(nèi)行走必須保持著裝整齊,佩戴安全帽。3） 嚴(yán)禁赤膊、赤腳、穿高跟鞋、拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。4） 施工現(xiàn)場(chǎng)照明燈具須加裝防爆燈罩，嚴(yán)禁使用碘鎢燈。5） 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙及大小便。6） 嚴(yán)禁在電梯井口、管道井口及樓梯井倒垃圾扔雜物，防止落物傷人。57） 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)生火、做飯。8） 未經(jīng)許可，嚴(yán)禁施工人員動(dòng)用電路總開關(guān)。9） 施工現(xiàn)場(chǎng)不得使用與施工無(wú)關(guān)的電器，一旦發(fā)現(xiàn)，予以違約處理。10）施工人員只能在各自的施工場(chǎng)地施工或者休息，不得隨意走動(dòng)，不得私自施工。11）高空作業(yè)（2 米以上含 2 米）施工人員須具備有效特種作業(yè)操作證（高空作業(yè)）。施工期間必須系保險(xiǎn)帶，做好安全防范措施。4.3 施工

10、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)規(guī)定） 施工單位需在商鋪門內(nèi)鋪設(shè)長(zhǎng)寬各1米隔沙地毯，防止灰塵帶入公共區(qū)域。12） 裝修期間圍封范圍內(nèi)的空調(diào)盤管風(fēng)機(jī)需整體包裝保護(hù)（安裝施工期除外） ，風(fēng)管到鋪的需將送風(fēng)口用風(fēng)管引至公共區(qū)域，無(wú)公共區(qū)域可引的進(jìn)行有效封堵，驗(yàn)收前不能拆封。3） 施工單位必須每天將垃圾“袋裝化”，按要求堆放、清運(yùn)，不得隨意放置在公共場(chǎng)所、走道，并在凌晨 5：30 分之前將袋裝好的垃圾和堆放附近區(qū)域清運(yùn)干凈。4） 營(yíng)業(yè)期間商戶刷油漆限定為：晚23 00 至次日凌晨 4 00 。） 施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器（面積50平米配備2個(gè)5KG滅火器）。5） 裝修物料必須在非營(yíng)業(yè)期間按指定路線用貨梯進(jìn)行搬運(yùn)，并存放于指

11、定位置。64.4 施工單位有裝修物料（含機(jī)具）退場(chǎng)時(shí)，須提前一天到營(yíng)運(yùn)部填寫物品放行條，禮賓助理核實(shí)簽字后，才能放行。4.5 施工單位在裝修過(guò)程中需要?jiǎng)踊饡r(shí)，須提前一天到營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)動(dòng)火許可證，由禮賓部檢查配備的消防設(shè)施，簽字后才能施工。4.6 施工單位必須嚴(yán)格遵守本規(guī)定中的相關(guān)管理?xiàng)l款，遵守施工安全操作規(guī)程，保證施工人員及周圍其他人的生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)保護(hù)公共設(shè)施不受損壞。4.7 在施工過(guò)程中，施工單位必須保護(hù)原有工程的結(jié)構(gòu)和各類設(shè)施。4.8 施工單位接駁施工用的臨時(shí)用水、臨時(shí)用電，必須聯(lián)系工程部在指定地點(diǎn)接駁，確認(rèn)并記錄有關(guān)數(shù)據(jù)。如擅自接駁，XXX有權(quán)按本規(guī)定5.0 條的 13）、14）款予

12、以處理，且由此導(dǎo)致管路堵塞、漏水或線路漏電、停電所造成的損失以及他人財(cái)物的損失，由施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.9 施工單位在進(jìn)場(chǎng)裝修前須對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)作好圍封，且在驗(yàn)收合格之前禁止拆除圍板，如需拆除，需提前一天向營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)后到營(yíng)運(yùn)部開具物品放行條，方可執(zhí)行。4.10 施工單位應(yīng)對(duì)其裝修質(zhì)量、安全和消防負(fù)全部責(zé)任。4.11 對(duì)裝修期間的違章行為，XXX禮賓部有權(quán)發(fā)放整改通知單并按照以下辦法進(jìn)行處理：a) 責(zé)令停工。b) 責(zé)令恢復(fù)原狀。c) 賠償經(jīng)濟(jì)損失。d) 沒(méi)收違章施工人員工牌，扣除其工牌押金，并勸離出場(chǎng)，由此造成的任何經(jīng)濟(jì)損失均6由該施工單位負(fù)責(zé)賠償。e) 視違規(guī)情況扣除裝修違約金。5

13、.0 違反裝修管理規(guī)定的項(xiàng)目及處理辦法：違反以下條款，將處以警告并限期整改：1） 未按規(guī)定時(shí)間施工。2） 裝修期間使用客梯搬運(yùn)材料。3） 裝修期間引起三次以上總閘跳閘的。4） 裝修垃圾未按規(guī)定裝袋處理，或未按指定地點(diǎn)、時(shí)間堆放，或商鋪進(jìn)出區(qū)域未放地毯防灰塵。垃圾未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)清運(yùn)，XXX可委托第三方予以清理，費(fèi)用由裝修商戶承擔(dān)。5） 發(fā)現(xiàn)工人抽煙、在施工現(xiàn)場(chǎng)有大小便行為。6） 裝修期間圍封范圍內(nèi)的空調(diào)盤管風(fēng)機(jī)未按要求封堵或保護(hù)的。7） 裝修期間未按要求圍板或未經(jīng)批準(zhǔn)自行拆除圍板。違反以下條款，將處以罰款500 元并限期整改：8） 施工單位未辦理裝修相關(guān)手續(xù)而私自施工。9） 擅自改變、動(dòng)用或

14、損壞空調(diào)風(fēng)管、消防管道、煤氣管道，以及其它設(shè)施。10）私自拆除地漏網(wǎng)蓋和向地漏、洗手間傾倒渣物與臟水（含水泥沙漿水、污染腐蝕性液體）。11）動(dòng)火施工未辦理動(dòng)火許可證或辦理后不按規(guī)范作業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患。12）施工單位接駁臨時(shí)用水，必須在營(yíng)運(yùn)部工程人員指定的地點(diǎn)接駁，記錄確認(rèn)有關(guān)數(shù)據(jù)， 未經(jīng)許可擅自接駁臨時(shí)用水。13）施工單位接駁臨時(shí)用電，必須在營(yíng)運(yùn)部工作人員指定地點(diǎn)接駁。違反以下條款，將處以罰款2000 元并限期整改：14）擅自改變或損壞照明與動(dòng)力用電管線、智能優(yōu)化設(shè)施與管線15）擅自破壞玻璃幕墻、改變玻璃幕墻顏色與破壞建筑物整體外觀16）擅自拆改和破壞建筑物墻、柱、梁、樓板；損壞嚴(yán)重者按專業(yè)

15、部門意見處理，并賠償由此造成的一切損失。17）未經(jīng)運(yùn)營(yíng)部批準(zhǔn)，封閉、占用消防設(shè)施與通道、公共通道、屋面、樓梯、各類廳室等消防設(shè)施及區(qū)域。損壞嚴(yán)重者按專業(yè)部門意見處理，并賠償由此造成的一切損失。6.0 裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)間：封天花前一天，施工單位須向工程部申請(qǐng)隱蔽工程驗(yàn)收；防水做好等涼干后，施工單位通知工程部做防水工程驗(yàn)收；滿足開業(yè)條件申請(qǐng)整體裝修驗(yàn)收。7強(qiáng)電基本要求1） 電路線管要求為鍍鋅鐵線管，電源線為防火阻燃線，電纜為YJV防火阻燃電纜，開關(guān)為符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。橋架為鍍鋅鐵橋架，橋架鏈接處須采用不小于2.5mm 的編織線做接地連接。） 配管彎曲半徑不得小于90度，無(wú)明顯變形；不同

16、型號(hào)材質(zhì)的管材不得連接。2.3） 線管接入線盒應(yīng)用鎖母固定；線管排列應(yīng)盡量做到橫平豎直，需做跨接接地，并盡量避免接處木龍骨，吊頂內(nèi)的線管不得擱置在龍骨上。線管與燃?xì)夤艿乐g應(yīng)保持25-35CM,電箱安裝高度為 1.2-1.8M, （電箱內(nèi)必需安裝漏電保護(hù)器，支路開關(guān)等)插座線路為左零右火，插座線路在電箱內(nèi)需安裝漏電保護(hù)。應(yīng)急電源線路獨(dú)立鋪設(shè)。4） 電箱接入口應(yīng)設(shè)置于上下側(cè)箱壁，孔徑不夠大或是不夠時(shí)可采用機(jī)械擴(kuò)孔和開孔，相鄰強(qiáng)、弱電及插座應(yīng)保持30-50CM 距離；電線安裝為 A 相 -黃色， B 相 -綠色， C 相 -紅色，零線-淺藍(lán)，接地黃綠雙色，安裝完畢后電箱線路清楚明了整潔。-5） 所

17、有用電電氣金屬外做安全接地線，天花上無(wú)線路祼露，線盒蓋板封閉，特殊情況下采用金屬軟管時(shí)長(zhǎng)度不超過(guò)1M，嚴(yán)禁用線管和塑料軟線管。PVC弱電基本要求） 線管要求為鍍鋅鐵線管，網(wǎng)絡(luò)線須超五類及以上（含電話、網(wǎng)絡(luò)）。1POS） 施工要求為配管彎曲半徑不得小于90度，無(wú)明顯變形；不同型號(hào).材質(zhì)的管材不得連接；2線管接入線盒應(yīng)用鎖母固定，線管排列應(yīng)盡量做到橫平豎直，并盡量避免接處木龍骨，吊頂內(nèi)的線管不得擱置在龍骨上。3） 線管與燃?xì)夤艿乐g應(yīng)保持25-35CM，相鄰強(qiáng) .弱電及插座應(yīng)保持30-50CM 距離；如中間需接頭時(shí)需用專用水晶頭及專用網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)接頭進(jìn)行對(duì)接。嚴(yán)禁用PVC線管和塑料軟線管。給排水系統(tǒng)基本

18、要求1） 給排水管材、管件質(zhì)量、性能應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，給水以PPR國(guó)標(biāo)材質(zhì)為主，其它材質(zhì)需另行申請(qǐng)，排水以PVC國(guó)標(biāo)材質(zhì)為主，人防區(qū)需用鋼質(zhì)的管材件, 其它材質(zhì)需另行申請(qǐng)。） 管道之間應(yīng)保持10-15CM距離，接口牢固，無(wú)滲漏，管道排列應(yīng)做到左熱右冷，上下安2裝時(shí)應(yīng)為上熱下冷，并橫平豎直，給水管道實(shí)驗(yàn)壓力不得低于0.6Mpa。） 排水管需做通水試驗(yàn)，吊碼安裝牢固合理，管道坡度為（根據(jù)管徑不同，詳見附31%-5%表），水管安裝不得靠近電源。與燃?xì)夤艿拈g距不小于35-50CM。污水排放必需達(dá)到市環(huán)保局頒布污水排放標(biāo)準(zhǔn)。生活污水塑料管道坡度項(xiàng)次管徑(mm)標(biāo)準(zhǔn)坡度 最小坡度()( )150251284

19、） 排水管坡度應(yīng)按以下表格執(zhí)行：27515831101264125105516074地下埋設(shè)雨水排水管道最小坡度項(xiàng)次管徑 (mm)最小坡度 ( )15020275153100841256515056200-40045） 污水排放符合國(guó)家污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （GB 8978-1996）。6.1 吊頂及隔斷1） 吊頂部分材料的規(guī)格、性能符合消防、環(huán)保，設(shè)計(jì)要求。2） 吊頂、隔斷標(biāo)高、尺寸、造型符合設(shè)計(jì)要求。3） 輕鋼龍骨安裝應(yīng)牢固連接縫平整、吻合無(wú)明顯缺陷，吊碼安裝牢固結(jié)實(shí)符合設(shè)計(jì)要求。木龍骨安裝需做防火處理，表面應(yīng)平整，無(wú)劈裂。4） 隔斷龍骨安裝牢固、平整、垂直，安裝正確填充材料為防火材料干燥、密

20、實(shí)、均勻。6.2 空調(diào)基本要求） 空調(diào)風(fēng)管需采用鍍鋅鐵皮風(fēng)管，保溫采用難燃耐火材料制成，厚度不低于15mm，能滿足1一般耐火極限的風(fēng)管，風(fēng)管與風(fēng)管的接口應(yīng)嚴(yán)密，不能透光，風(fēng)管與出風(fēng)口的接口應(yīng)緊密，縫隙不超過(guò)2mm，嚴(yán)禁使用軟風(fēng)管，嚴(yán)禁在我司的空調(diào)主風(fēng)管上開風(fēng)口。2） 新增加的風(fēng)機(jī)安裝要求安裝牢固，無(wú)安全隱患，冷凝排水管坡度不得小于4%排水坡度，冷凍水管與風(fēng)機(jī)連接管除必要的減振可用軟管以外其它全部采用銅管或是耐高壓鐵管或不繡鋼管，需吊天花的在風(fēng)機(jī)邊上需開500*500mm 維修檢查口，風(fēng)機(jī)需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?？照{(diào)送、回風(fēng)口面積比例原則上為1 1，回風(fēng)口面積不能小于送風(fēng)口面積。3） 本商業(yè)樓原有空調(diào)采

21、用天花回風(fēng)，空調(diào)出風(fēng)口安裝完畢后需采用天花下回風(fēng)，回風(fēng)面積與送風(fēng)面積按1： 1 的比例配置，建議采用可調(diào)風(fēng)量送風(fēng)口，以便于室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)。4） 風(fēng)柜式機(jī)組的吊裝應(yīng)有減震，出風(fēng)、回風(fēng)管道需安裝靜壓箱和軟接。5） 冷凍水管和排水管安裝須采用木碼固定，水管保溫采用不燃、耐火材料制成，能滿足一定耐火極限的保溫材料，厚度不低于20mm。6） 裝修期間圍封范圍內(nèi)的空調(diào)盤管風(fēng)機(jī)需整體包裝保護(hù)（安裝施工期除外），風(fēng)管到鋪的需將送風(fēng)口用風(fēng)管引至公共區(qū)域，無(wú)公共區(qū)域可引的進(jìn)行有效封堵，驗(yàn)收前不能拆封。97） 商戶自行安裝和增加的設(shè)施設(shè)備需商戶與工程承接方簽定后期維修保養(yǎng)協(xié)議，復(fù)印件交營(yíng)運(yùn)部存檔。） 新增加的空調(diào)應(yīng)符

22、合采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）和通風(fēng)與空調(diào)8工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50243-2002）和營(yíng)運(yùn)部工程組對(duì)XXX的商戶圖紙審批意見要求，并需明確后期維修、保養(yǎng)責(zé)任和方式。6.3 防水的要求1） 防水材料性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并有產(chǎn)品合格證書。2） 防水材料施工宜用涂膜防水材料，防水水泥砂漿找平層與基礎(chǔ)結(jié)合密實(shí)、無(wú)空鼓、表面平整光潔、無(wú)裂縫、陰陽(yáng)角做圓弧形，防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面1.2M。衛(wèi)生間防水墻面高度為 1.8M 。3） 防水涂膜層需均勻涂刷，厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的要求，一般厚度不少于1.5MM ，涂膜表面不起泡、不流淌、平整無(wú)凹凸，

23、與管件、潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴(yán)密收頭圓滑不滲漏。） 在使用施工中接茬應(yīng)順?biāo)鞯姆较虼罱樱罱拥膶挾炔恍∮凇?15CM） 防水做好后等涼干后，通知營(yíng)運(yùn)部做防水工程驗(yàn)收。注入10-15CM深的水進(jìn)行48-72小時(shí)5注水檢驗(yàn)，并在下層看無(wú)滲漏的水印，施工單位方可繼續(xù)進(jìn)行做防水保護(hù)層等后續(xù)工序。6.4 玻璃的基本要求外圍及場(chǎng)內(nèi)玻璃要求提交鋼化證明，驗(yàn)收根據(jù)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ 113-2009）。安裝于 XXX外立面（特別是西曬面）的玻璃采用LOWE玻璃，以達(dá)到隔熱、隔音效果，減少能耗和外界影響。6.5消防安全基本要求1） 嚴(yán)禁堵占公共及消防通道，嚴(yán)禁在通道兩頭安裝門，裝修面積大于60

24、平方米必須開兩個(gè)出口，商鋪門在向外開啟時(shí)不能占用消防通道，不能影響防火卷簾的正常下落。2） 嚴(yán)禁遮擋消防末端試排水管，消火栓和消防設(shè)備設(shè)施及水系統(tǒng)的閥門，如需遮擋必需預(yù)留維修檢查口。嚴(yán)禁遮擋任何的消防設(shè)備設(shè)施。（消防手動(dòng)報(bào)警按鈕、卷簾門開關(guān)盒、聲光訊響、消防廣播、模塊箱、煙溫感、消防卷簾、噴淋、警鈴等）。3） 煙感探測(cè)器周圍 0.5M 內(nèi)不得有遮擋物，距離空調(diào)風(fēng)口不得小于1.0M，吹煙能有效的報(bào)警，查看報(bào)警地址是否與主機(jī)相符。） 噴淋頭0.5M周圍不得有發(fā)熱源，廚房?jī)?nèi)安裝為93度的高溫噴頭，其它地方需安裝為普通4的 68度噴頭。每個(gè)噴淋頭有效保護(hù)半徑為1.5M，兩噴頭之間距離不大于3M 。 1

25、 個(gè)噴關(guān)保護(hù)面積為 10平方米，噴淋位置合理不出現(xiàn)漏保護(hù)區(qū)域。5） 噴淋頭不能有涂料或是油漆殘留，不能污染。消防管線為原有紅色油漆標(biāo)識(shí)，室內(nèi)裝飾使用油漆時(shí)不得在管線隨意涂刷涂色，影響消防系統(tǒng)標(biāo)識(shí)，新裝消防管線必需刷紅色油漆，一條DN25管線只能安裝2個(gè)噴頭。安裝噴淋頭上噴濺水盤距頂距離為，下噴與天7-15CM10花吊頂平，管道需用國(guó)標(biāo)熱鍍鋅鋼管，杜絕安裝假噴淋。6） 嚴(yán)禁擅自移位，封堵消火栓（消火栓移位需報(bào)備公司審批經(jīng)公司消防主管部門到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)位置）。7） 消火栓移位后要保證箱體完好無(wú)損壞，能夠正常使用，查看大小槍頭、水帶、遠(yuǎn)程啟泵線路、水壓及是否滲漏水，消火栓的水管道要使用國(guó)標(biāo)熱鍍鋅鋼管，并

26、保證與主管相連接，刷紅色油漆。8） 排油煙排放符合飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn) （GB 18483-2001 ），標(biāo)準(zhǔn)及排放限值具體文件飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范HJ 554-2010，無(wú)明顯油煙吹出無(wú)油滴無(wú)異味等。9） 廚房應(yīng)設(shè)置消防排煙風(fēng)口，排煙風(fēng)口附近應(yīng)設(shè)有控制開關(guān)且可遠(yuǎn)程開啟，并須聯(lián)動(dòng)對(duì)應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)。若采用天然氣作為熱源，必需設(shè)置事故通風(fēng)系統(tǒng)。事故排風(fēng)量應(yīng)按12 次換氣計(jì)算，事故排風(fēng)機(jī)應(yīng)為采用防爆風(fēng)機(jī)，事故風(fēng)機(jī)可就地控制開關(guān)方便操作。10）公共建筑中營(yíng)業(yè)面積大于500 平方米的餐飲場(chǎng)所，廚房操作間排煙罩及烹飪部位應(yīng)設(shè)置自動(dòng)滅火裝置，且應(yīng)在燃?xì)饣蚴侨加凸艿涝O(shè)置緊急事故自動(dòng)切斷裝置，使用燃?xì)廨^大廚房區(qū)域

27、應(yīng)安裝濃度報(bào)警及泄壓口。11）廚房滅火器設(shè)置懸掛式的自動(dòng)滅火裝置，建議聯(lián)動(dòng)型超細(xì)干粉，具體用量應(yīng)為按建筑滅火配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50140-2005 計(jì)算，經(jīng)營(yíng)面積超過(guò) 1000 平方米的商戶，在廚房應(yīng)設(shè)置手推車滅火系統(tǒng)。餐飲商戶在廚房?jī)?nèi)需配滅火毯及防毒保護(hù)器，在其它區(qū)域和其它商戶滅火器配置建筑面積 50 平方米 2 個(gè) 5KG 的干粉滅火器。廚房加裝運(yùn)水煙罩、倉(cāng)庫(kù)安裝防爆照明光源，應(yīng)急照明光源和安全出口指示。12）按照消防維保單位出具的消防報(bào)批圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，消防圖中有明確消防喇叭，驗(yàn)收時(shí)消防喇叭必須能正常使用，圖紙中沒(méi)有消防喇叭，驗(yàn)收時(shí)不做強(qiáng)制要求。裝修完畢需安裝應(yīng)急光源和安全出口。13）

28、安裝消防強(qiáng)排煙條件：地上建筑面積200 平方米以上，地下建筑面積100 平方米以上。如地上商戶建筑面積為200 平方米以上，但門為全敞開式（如水晶卷簾門），且滿足鋪內(nèi)最長(zhǎng)直線距離不超過(guò)20 米的商戶，可不加裝消防強(qiáng)排煙。6.5裝飾裝修的基本要求1） 裝修中嚴(yán)禁用塑料等易燃材料，杜絕使用軟包。裝修材料按使用部位和功能，可劃分為頂棚裝修材料、墻面裝修材料、地面裝修材料、隔斷裝修材料、貨架裝修材料，其它裝修裝飾材料六類。2） 裝修材料按其燃燒性能應(yīng)能劃分為四級(jí)分別是：a) A 級(jí) -不燃性b) B1 級(jí) -難燃性c) B2 級(jí) -可燃性d) B3 級(jí) -易燃性11） 在現(xiàn)場(chǎng)裝修中必須使用A.B1級(jí)的

29、裝修材料，嚴(yán)禁使用易燃材料，地下商業(yè)體必須采用A3級(jí)裝修材料。如確因裝修需用可燃材料時(shí)，使用面積為規(guī)定裝修面積小于50平方米時(shí)，可用裝修面積的的可燃材料，裝修面積大于50平方米時(shí)可使用裝修面積的的可10%5%燃材料，可燃材料必須做防火阻燃處理（涂刷防火涂料油漆不得小于1.5MM 的厚度或是用阻燃液浸泡）。4） 裝修中需加隔斷時(shí)需采用輕體防火材料，符合消防安全要求，墻面涂刷油漆需符合環(huán)保要求無(wú)刺激氣味。5） 裝修材料燃燒性舉例：a) A 級(jí)材料有：花崗巖、在理石、水磨巖、水泥制品、混凝土制品、石膏板、美夾板、石灰制品、玻璃、瓷磚馬賽克、鋼、鐵、鋁、銅合金等。b) B1 級(jí)材料：紙面石膏板、纖維板膏板、水泥刨花板、礦面裝飾吸聲板、玻璃裝飾吸聲板、珍珠巖裝飾吸聲板、難燃的膠合板、難燃中密度纖維板、巖棉裝飾板、難燃木材、鋁箔復(fù)合板、難燃酚醛膠合板、鋁箔玻璃鋼復(fù)合材料、難燃雙面刨花板、多彩涂料難燃?jí)垺㈦y燃?jí)Σ?、難燃仿花崗巖裝飾板、氯氧鎂化泥裝配式墻板、難燃玻璃鋼平板、輕質(zhì)高強(qiáng)復(fù)合板、阻燃模壓木質(zhì)增合板、彩色阻燃人造板、難燃玻璃鋼、硬 PVC朔料地板、水泥木絲板、氯丁橡膠地板、經(jīng)阻燃處理的各種難燃的材料。c) 注 B2 級(jí)為可燃材