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1、債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議書(shū)甲方:工程欠款公司)乙方:承包商丙方:(抵償房屋公司)鑒于:甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方或乙方指定的第三方購(gòu)買(mǎi)丙方開(kāi)發(fā)建造和銷(xiāo)售的(項(xiàng)目名稱)部分物業(yè)之認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款,丙方同意以乙方承建的甲方項(xiàng)目之(合同編號(hào))之工程合同(下稱“工程合同”)尚未結(jié)清工程款與之互抵事宜達(dá)成以下協(xié)議, 供三方信守:一、債權(quán)債務(wù)抵消1.1三方確認(rèn),乙方或乙方指定的第三方欲購(gòu)丙方開(kāi)發(fā)之物業(yè)(下稱“抵償房屋”)信息等 詳見(jiàn)附件。1.2三方確認(rèn),甲方受讓丙方對(duì)乙方或乙方指定的第三方因購(gòu)買(mǎi)抵償房屋款而享有的全部或 部分購(gòu)房之債權(quán)。如屬乙方指定的第三方購(gòu)買(mǎi)抵償房屋的,乙方同意在工程合同尚未結(jié)清之工程款(
2、具體金額見(jiàn)附件清單中的“抵償金額”)范圍內(nèi)承擔(dān)乙方指定的第三方因購(gòu)買(mǎi)抵償 房屋對(duì)甲方所負(fù)債務(wù)。1.3乙方在簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi),應(yīng)自行或指定第三人與丙方完成抵償房屋的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同(下稱“買(mǎi)賣(mài)合同”)及相關(guān)文件的簽署。1.4三方同意,抵償房屋之房屋價(jià)款由甲方以工程合同所涉相應(yīng)的未付工程款向丙方支付抵 償房屋的認(rèn)購(gòu)定金、全部/或部分房?jī)r(jià)款。具體支付和抵扣流程等由甲方與丙方自行協(xié)商。1.5乙方應(yīng)在乙方或其指定的第三方與丙方簽署抵償房屋的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),向 甲方出具以甲方為付款單位的相應(yīng)抵償金額正式工程款發(fā)票,甲方收到乙方的工程款發(fā)票 后,通知丙方向乙方或乙方指定的第三方出
3、具相應(yīng)金額的認(rèn)購(gòu)定金、房款發(fā)票。如抵償金額不足抵償房屋總價(jià)的,乙方或乙方指定的第三方應(yīng)按照簽署的買(mǎi)賣(mài)合同履行合同約定之付款 義務(wù),補(bǔ)足不足部分,否則視為對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的違反。乙方指定的第三方和丙方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)抵償房屋買(mǎi)賣(mài)所涉各項(xiàng)稅費(fèi)、成本和交易費(fèi)用。二、債權(quán)債務(wù)消滅2.1乙方指定的第三方與丙方簽署完成商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同后,甲方在(合同編號(hào))之工程合同中對(duì)乙方的付款義務(wù)、乙方或乙方指定的第三方在抵償房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)丙方的付款義務(wù)所對(duì)應(yīng)的債權(quán)債務(wù)(等同于抵償金額)消滅,即視為相關(guān)各方已就該等金額向相對(duì)方履行了付款義務(wù)。但,相關(guān)各方仍應(yīng)按照已簽署的工程相關(guān)協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同
4、之 約定切實(shí)各自履行其他持續(xù)性合同義務(wù)。三、特別約定3 .1如因乙方或乙方指定的第三方原因,導(dǎo)致已簽署的商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同效 力受到任何影響(包括但不限于合同變更、無(wú)效、撤銷(xiāo)、條款無(wú)法執(zhí)行等),甲、乙、丙三 方確認(rèn)已抵償?shù)墓こ炭畈皇苋魏斡绊?,仍視為甲方已就抵償部分的工程款向乙方履行了付款義務(wù)。3 .2如因乙方原因,導(dǎo)致乙方與甲方之任何糾紛或后續(xù)變動(dòng)。尤其在工程結(jié)算和已按本協(xié) 議抵償工程款行為方面, 導(dǎo)致在抵償金額范圍方面對(duì)甲方有任何實(shí)質(zhì)性影響的(包括但不限于已抵償金額超過(guò)甲方應(yīng)支付乙方之工程款的),甲方或丙方有權(quán)單方解除抵償房屋之買(mǎi)賣(mài)合同或要求乙方以現(xiàn)金形式返還甲方受影響部分金額。如
5、因丙方行使合同單方解除權(quán)導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)擔(dān)。無(wú)論是否辦理完畢抵消房屋的撤銷(xiāo)手續(xù),丙方均不承擔(dān)向乙方交付房屋的責(zé)任,由此導(dǎo)致的乙方造成的任何損失,均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3 .3在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間,本協(xié)議各方不得向任何與本次合作行為不 發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。四、爭(zhēng)議解決4 .1本協(xié)議未盡事宜,三方可簽訂補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充。若各方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的, 協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、合同效力5 .1本協(xié)議自三方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式六份,具有同等效力,三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章):授權(quán)代表(簽字):乙方(蓋章):授權(quán)代表(簽字):丙方(蓋章):授權(quán)代表(簽字):年月日年月日附件:購(gòu)房信息確認(rèn)表序號(hào)姓名身份證號(hào)由口 房號(hào)房屋總價(jià)(人民幣)抵償金額 (人民幣)買(mǎi)受人簽名注:1、買(mǎi)受人由乙方指定?!暗謨斀痤~”作為乙方代買(mǎi)受人支付的房屋價(jià)款的部分或全部。 2、如抵償
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