常州房屋租賃合同示范文本電子版

1、cheng合同編號(hào):常州市房屋租賃合同示范文本甲方出租方： 身份證號(hào)營業(yè)執(zhí)照： 地址： ： 乙方承租方： 身份證號(hào)營業(yè)執(zhí)照： 地址： ：依據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?、?中華人民共和國合同法? 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,經(jīng)協(xié)商一致簽 訂本合同.第一條房屋根本情況該房屋坐落于,房屋用途為：房屋戶型為： 室廳衛(wèi),建筑面積 平方米.該房屋口已未設(shè)定抵押甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋權(quán)證的復(fù)印件,并提供原件核 對(duì).第二條房屋租賃期限一房屋租賃期自 年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月.租賃期限不得超過 20年.二租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋.乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出書

2、面口頭續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同.第三條租金、支付方式及押金一房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為： 幣種元/月幣種元/年,總額：幣種元大寫：元.二支付方式:租金按月季度半年年支付,先付后住.本合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)支付首期租金給甲方,合計(jì) 元.此后,乙方在承租期內(nèi)須提前 日支付下一期的租金.甲方收到乙方租金的同時(shí)應(yīng)出具收據(jù)憑證給乙方.三本合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金 元.租賃 期滿或合同解除后,該押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、 租金以及乙方應(yīng)承 擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方.第四條其他費(fèi)用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng)水費(fèi)電費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)?/p>

3、費(fèi)物業(yè) 治理費(fèi)電梯費(fèi)口 等費(fèi)用.乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù).入住時(shí)啟用示數(shù)：水：；電：峰電：谷電：；管道燃?xì)猓?；其他?二房地產(chǎn)各項(xiàng)稅費(fèi)由 承當(dāng).第五條房屋設(shè)施設(shè)備一房屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)柜臺(tái)；空調(diào)掛臺(tái)；彩電臺(tái);冰箱臺(tái)；洗衣機(jī)全臺(tái)；洗衣機(jī)半臺(tái)；淋浴器臺(tái);煤氣灶臺(tái)；油煙機(jī)臺(tái)；床張：衣柜個(gè)：餐桌張;椅子把；沙發(fā)套；飲水機(jī)臺(tái)；機(jī)頂盒臺(tái).如有必要,雙方可就上述設(shè)備列明相關(guān)品牌、型號(hào)、規(guī)格、編碼,作為本合同附件.二其他：三以上物品經(jīng)雙方清點(diǎn)交接無誤.如乙方造成甲方的財(cái)物被盜、去 向不明、火災(zāi)、損壞等,需照價(jià)賠償.第六條 房屋租賃期限內(nèi),甲方保證承當(dāng)以下責(zé)任：一甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙

4、方,滿足乙方正常使用.二在租賃期內(nèi),甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀 態(tài).因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償.三如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方.出售時(shí),在同等條件下,乙方有優(yōu)先購置權(quán).租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變 動(dòng)的,本合同在乙方與新所有人之間具有法律效力.四甲方應(yīng)保證出租房屋產(chǎn)權(quán)清楚.假設(shè)租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生與甲方 有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)清理,并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任, 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方依法賠償.五甲方應(yīng)在房屋租賃合同訂立 日內(nèi)不超過30日,到房產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù).第七條 房屋租賃期內(nèi),乙方保

5、證承當(dāng)以下責(zé)任：一發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有自然損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù).二如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造、增擴(kuò)設(shè)施或改變用途,應(yīng)事先征得 甲方書面同意,辦理有關(guān)手續(xù)以及所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理.三如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí), 應(yīng)征得甲方書面同意后,與次承租人訂立書面轉(zhuǎn)租合同, 并按規(guī)定向房產(chǎn)主 管部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù).四因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋或設(shè)備受損的, 乙方負(fù)責(zé)賠償 或給予修復(fù).如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的, 甲方可代為維修或購 置新物,費(fèi)用由乙方承當(dāng).五乙方不得利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),不得損害公共利益.第八條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

6、一致,可以解除本合同.二因城市建設(shè)需要房屋拆遷或不可抗力致使房屋毀損、滅失的,可 以解除本合同.三甲乙雙方可依據(jù)?合同法?的規(guī)定行使合同解除權(quán).四乙方逾期交付房租超過 日的,甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋.五租賃期未滿,甲方如需提前收回租賃房屋的,提前 _個(gè)月通知乙方,并向乙方支付 個(gè)月房租租金作為補(bǔ)償?shù)?可解除本合同.房屋租金根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算.六租賃期未滿,乙方如需要提前退租的,提前 個(gè)月通知甲方,并向甲方支付 個(gè)月房屋租金作為補(bǔ)償?shù)?可解除本合同.房屋租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算.七雙方約定的解除租賃合同的其他情形： 第九條違約責(zé)任一乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金的千分之 向

7、乙方加收違約金.任何一方違約造成租賃合同提前解除的, 違約方應(yīng)向守 約方支付違約金元.二假設(shè)乙方拒絕交還房屋,甲方有權(quán)開鎖收回房屋,并清理屋內(nèi)物品, 拍照留作證據(jù),由此造成的所有后果由乙方自負(fù).三在租期內(nèi)甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本合同各項(xiàng)約定,任何一方擅自 中途終止本合同,或任何一方違反本合同的條款,造成對(duì)方損失的,還應(yīng)當(dāng) 賠償對(duì)方的損失.四因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙 雙方互不承當(dāng)責(zé)任.第十條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條 款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力.第十一條其他約定事項(xiàng)第十二條 合同爭議的解決方法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可通過相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解未果的,也可通過消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織等相關(guān) 機(jī)構(gòu)調(diào)解；或根據(jù)以下第 種方式解決：1. 提交常州仲裁委員會(huì)仲裁.2. 依法向房屋所在地人民法院起訴3. 第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效.合同的解除