淺析工程造價的影響因素及降低工程造價措施探討

1、淺析工程造價的影響因素及降低工程造價措施探討 淺析工程造價的影響因素及降低工程造價措施探討 【摘要】建筑工程造價是一項復(fù)雜的工作，需要運用到各種科學(xué)技術(shù)原理和方法，從工程造價的全過程、全方位，以及符合政策等方面入手，確保建筑工程的經(jīng)濟效益和有關(guān)各方的經(jīng)濟權(quán)益。本文著重分析建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策。 【關(guān)鍵詞】工程造價；影響；對策 隨著我國經(jīng)濟的快速開展，我國的城市基建和房地產(chǎn)也進入了快速開展時期，工程建設(shè)也收到社會各方的廣泛關(guān)注。這對于我國建筑施工單位來說既是一種機遇也是一種挑戰(zhàn)。如何在嚴(yán)峻的市場競爭中立于不敗之地是建筑施工單位需要考慮的重要問題。 1 建設(shè)工程造價的相關(guān)介

2、紹 1.1 建設(shè)工程造價的概念 我們通常所說的建設(shè)工程造價，是指為整個工程工程建設(shè)而投入的全部資金，是指按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等將工程工程全部建成，在建設(shè)期預(yù)計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費用。 1.2 建設(shè)工程造價的構(gòu)成 在具體的建筑工程工程中，建設(shè)工程造價的主要構(gòu)成局部是建設(shè)投資，建設(shè)投資由設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費組成。 1.3 建設(shè)工程造價的形成特征 工程造價的大額性 建設(shè)工程工程由于實物形體龐大，資源消耗量大等因素，相應(yīng)帶來工程造價費用高。 工程造價個別性和差異性 建設(shè)工程工程千差萬別且不重復(fù)，具有單件性，所以工程造價也具有個

3、別性和差異性。 工程造價的動態(tài)性 每項建設(shè)工程從立項開始到竣工驗收有較長的建設(shè)周期，這期間可能發(fā)生一些不可預(yù)見的變化因素，如工程設(shè)計方案的變更、材料費用和人工費用的變化、國家利率和匯率的調(diào)整，都會對建設(shè)工程造價產(chǎn)生影響。 工程造價的層次性及分部組合性 建設(shè)工程工程是一個整體性很強的綜合實體，分為建設(shè)工程、單項工程、單位工程、分部工程、以及各專業(yè)工程等。所以工程造價也分為單位工程造價、單項工程綜合造價和建設(shè)工程總造價。 工程造價的時效性 在不同時間階段確定的建筑工程工程造價只能代表那一時間段的建筑工程工程價格，這是工程造價時效性的表達。 2 建筑工程造價的影響因素 2.1 政策、地域因素 不同的

4、地理位置就會有不同的環(huán)境，每個區(qū)域之間的經(jīng)濟開展水平也都不盡相同，相應(yīng)的資源如土地資源、勞動力資源，還有所需建筑材料的價格也會存在差異，如我國的東部沿海地區(qū)和西部遙遠(yuǎn)地區(qū)就存在著明顯的差異。而即使處于同一個地區(qū)，但市中心和開發(fā)區(qū)的投資工程費用、施工費用和消費水平要明顯高于郊區(qū)和農(nóng)村，這就是地域帶來的工程造價差異。此外，各個地區(qū)對建筑業(yè)的宏觀管理，對建設(shè)工程工程的報批、審查、建設(shè)程序和投資費用的構(gòu)成均有各自的政策法規(guī)文件，這些政策的變化也會對工程造價有著一定的影響。 2.2 施工因素 建筑工程的施工環(huán)節(jié)同樣對工程造價產(chǎn)生重大的影響。如：工程工程的主要施工設(shè)備選用的影響。不同的工程工程所需要投資的

5、設(shè)備是不同的，不同的設(shè)備投資影響著工程工程的造價，如建設(shè)現(xiàn)代化智能型寫字樓的設(shè)備投資就要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般普通的建筑工程的設(shè)備投資。有時工程工程的設(shè)備投資比建筑安裝工程的投資還要高，因此在設(shè)備的選用上，要比照其價值和功能，使價值和功能的關(guān)系到達最優(yōu)，在滿足工程的各項需求的根底上到達降低工程造價的目的。 2.3 設(shè)計人員因素 當(dāng)前，在我國的建筑行業(yè)，設(shè)計人員在專業(yè)水平和個人素質(zhì)上都參差不齊，有些設(shè)計者沒有職業(yè)素養(yǎng)，不遵守職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，為了個人的利益而收受賄賂，降低選材標(biāo)準(zhǔn)等，不僅對施工質(zhì)量和工期產(chǎn)生了很大的影響，而且敗壞了設(shè)計單位的聲譽，使業(yè)主在經(jīng)濟上受到損失，同時使工程產(chǎn)生巨大的平安隱患。 2.4

6、設(shè)計方案的因素 在規(guī)劃建筑工程工程時，設(shè)計方案的選定對建筑工程造價也有很大的影響，如在對某項工程工程設(shè)計方案進行結(jié)構(gòu)類型和結(jié)構(gòu)密度的選定時，不同的結(jié)構(gòu)類型和不同的結(jié)構(gòu)密度，它們的工程造價也截然不同。此外，工程圖紙如果隨意變動自然會引起相應(yīng)的預(yù)算改變。 2.5 管理、監(jiān)督因素 由于建筑工程的施工單位對工程管理的不合格，建設(shè)單位缺乏有效的監(jiān)督機制，最終導(dǎo)致工程超出預(yù)算。在工程的具體實施階段，受建筑工期長短影響，建筑工地面積大小限制，以及建筑施工程序多少等因素，導(dǎo)致了建筑施工情況不能夠及時有效的 反應(yīng)到上級相關(guān)管理人員，因此就更難提到有效的監(jiān)督，這樣一來，很容易給工程留下一定的平安、質(zhì)量隱患，同時也

7、造成了資金以及資源的浪費，直接影響到了對工程造價的控制。 3 降低建筑工程的造價對策分析 3.1 優(yōu)化決策階段的造價控制 根據(jù)市場經(jīng)濟情況的變化，負(fù)責(zé)建筑單位的競標(biāo)人員需要提升對招標(biāo)文件重視，例如采取工程的造價估計、可行性的分析以及相對應(yīng)的投資經(jīng)濟的評價。當(dāng)制定標(biāo)底時需根據(jù)自身技術(shù)水平及相關(guān)的施工能力的標(biāo)底進行制定，有效的防止標(biāo)底制定太低的狀況，有助于維護本身的利益，當(dāng)合同簽訂時，合同的管理人員要對合同的條款采取積極的審查，仔細(xì)估計所承包合同的一切價格。 3.2 對建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)的控制 對于建筑工程而言，合理的建筑設(shè)計對建筑工程的本錢控制與造價管理有著非常重要的意義。建筑工程設(shè)計的總目標(biāo)表達

8、為對建筑質(zhì)量有著明確的把握的前提下，最大限度的實現(xiàn)該建筑工程的最大社會經(jīng)濟效益。此外，合理的建筑工程設(shè)計對建筑工程進度控制也有著重要的意義，建筑工程進度的控制又能夠有效的減小建筑工程突發(fā)情況的出現(xiàn)，進而有效的實現(xiàn)對建筑工程造價的控制。建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)的控制主要表達在以下的幾個方面。第一，加強對建筑工程設(shè)計的圖紙質(zhì)量的審查；第二，標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)前建筑設(shè)計概算方法；第三，敢于創(chuàng)新，通過新技術(shù)、新工藝以及新材料的開發(fā)，最大限度的實現(xiàn)最優(yōu)化的建筑設(shè)計方案。 3.3 建筑工程施工環(huán)節(jié)的造價控制 工程工程的工程管理的核心內(nèi)容在于實現(xiàn)工程工程的本錢管理，最大程度的降低建筑工程的造價。對于建筑工程而言，其工程本錢的絕

9、大局部消耗于這一階段，為此加強對建筑工程施工環(huán)節(jié)的造價控制與管理，具有非常重要的意義。實踐證實，標(biāo)準(zhǔn)本錢的管理方式對工程工程施工階段的本錢管理模式是一種比擬好的方法，標(biāo)準(zhǔn)本錢的管理方式是通過貨幣的方式對工程消耗情況進行管理，這種方式的最大優(yōu)勢在于直觀的看出工程施工的耗資情況。 3.4 加強對造價管理人員的管理 工程造價管理人員是工程造價管理體系構(gòu)成的一個重要內(nèi)容，其在整個體系中所發(fā)揮的作用是不可無視的。因此，我們應(yīng)該把對于工程造價管理人員的管理作為重點。健全工程造價管理人員的管理體制與機制，保證他們的工作是在完善的體制和系統(tǒng)的監(jiān)督之下進行的。通過資質(zhì)認(rèn)證和業(yè)務(wù)考核等手段提高工程造價管理人員自身的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德素養(yǎng).促使工程造價管理人員的不斷進步。 建筑工程造價貫穿于工程建設(shè)的全過程，因此應(yīng)當(dāng)充分認(rèn)識到工程造價的重要性。把工程管理的重心轉(zhuǎn)移到工程造價管理上，良好的建筑工程造價措施，不僅能夠有效的控制建筑工程的施工本錢，提高經(jīng)濟效益，同時也能夠貫徹建筑工程的現(xiàn)代化造價管理理念，